防水卷材工程监理细则.docx
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防水卷材工程监理细则
××××工程
防水卷材工程监理细则
编制：
批准：
××××建设监理公司
20××年×月×日
一、工程简况
二、范围和目标
三、编写依据
广东省标准DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程
四、防水卷材施工准备阶段、事前控制
<一）审核防水卷材施工企业资质
具体审核内容主要有：
1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；
2、主要施工业绩；
3、技术力量情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的1/3；
4、施工机具情况；
5、对近期已完成在建工程进行实绩考察；
6、资金或财务状况。
<二）参加图纸会审、审核施工方案
防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求
和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：
施工程序
和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。
进场前对操作班组进
行技术交底。
<三）防水卷材工程施工检查
1、水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先行预留孔洞，
后浇结构砼。
2、需作防水层的现浇砼结构在浇捣时宜采用加浆随浇随抹工艺，可直接作为
防水层的基层。
3、防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。
卷材的基层必须干燥，
施工前对基层干燥程度进行测试，将1m2卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置3~4h
后掀开检查，基层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
4、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙
2
瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。
5、防水层施工前，为防止防水材料对檐口和外墙造成污染，应在檐口立面先
刷一层滑石粉隔离剂，待屋面防水层完成后，再铲除清洗干净。
<四）防水卷材进场检查
1、防水材料基本规定
<1>防水工程中使用的防水材料必须经建设行政主管部门认证，具备使用认证
证书，并应有明确标志、说明书、合格证，进场材料应抽样经建设行政主管部门指
定的检测机构复检合格后方可使用，工程质量监督部门、监理单位才可予以验收，
严禁在工程中使用不合格材料。
<2>多种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应注意相容性，不得相
互腐蚀、相互破坏，起不良的的物理、化学作用。
<3>防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。
2、防水卷材的质量要求
<1>合成高分子防水卷材的物理性能应符合下表的要求。
性能要求
塑性体卷材
工程弹性体
卷材ⅠⅡ
胎体增
强卷材
拉伸强度≥7MPa≥16MPa≥2MPa≥9MPa
断裂延伸率≥450%≥600%≥100%≥10%
-40℃-30℃-20℃-20℃
低温弯折性无裂纹
压力≥0.3MPa≥0.2MPa≥0.3MPa不透
水性保持时间≥30min
拉伸强度≥80%
断裂延伸率≥70%
热老化保
持率（80±
2℃.168h>尺寸变化率≤2%
耐臭氧性能（100pphm
40℃>伸长20%
168h无龟裂
注：
Ⅰ类为高性能塑性体卷材；Ⅱ类为普通塑性体卷材
<2>高聚物改性沥青防水卷材的物理性能应符合下表的要求。
3
性能要求
工程聚酯毡胎体麻布胎体聚乙烯膜胎体玻纤毡胎体
拉力≥400N≥400N≥100N≥200N
位伸性能延伸率≥30%≥5%≥200%≥3%
耐热度<85±2℃.2h）不流淌，无集中性气泡
柔性<-5℃~-25℃）绕规定直径圆棒无裂纹
压力≥0.3MPa
不透水性保持时间≥30min
注：
表中柔性的温度范围是表示不同类型产品的低温性能。
<3>沥青防水卷材的物理性能应符合下表的要求。
性能要求
工程350号500号
纵向拉力<25±2℃）≥340N≥440N
耐热度<85±2℃.2h）不流淌,无集中性气泡
柔性（18±2℃>绕φ20mm圆棒无裂纹绕φ25mm圆棒无裂纹
压力≥0.10MPa≥0.15MPa
不透水性保持时间≥30min≥30min
<4>卷材胶粘剂的质量应符合下列要求：
①胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。
②胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。
③合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度应大于15N/10mm，浸水168h后粘结剥
离强度保持率应大于70%。
④改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度应大于8N/10mm。
<5>进场材料抽样复检应符合下列规定：
①同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：
大于1000卷抽取5卷；500~1000
卷抽取4卷；100~499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。
4
②将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即
为合格。
其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到
标准规定为合格。
否则，则判定该产品外观质量为不合格。
③防水工程所使用材料必须现场取样做物理性能检测，其中如有一项指标不合
格，应在受检产品中重新取样复检。
全部达到标准规定为合格。
否则即为不合格产
品。
④防水卷材物理性能检验工程按下表执行。
工程合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材
拉伸强度
<拉力）
√
√
√
断裂延伸率√√
低温柔性√√
耐热性√√
不透水性√√√
低温弯折性√
⑤胶粘剂物理性能应检验下列工程：
a.合成高分子胶粘剂：
粘结剥离强度和粘结剥离强度浸水168h后保持率。
b.改性沥青胶粘制：
粘结剥离强度。
五、防水卷材施工阶段、事中控制
<一>防水卷材施工工艺
1、卷材冷粘贴施工工艺：
是采用脱粘剂或玛帝脂实现卷材与基层、卷材与卷
材的粘结，而不需要加热施工的方法。
施工时应符合下列要求：
<1>冷粘贴工艺流程：
基层清理→基层干燥程度检验→喷涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定
位、弹性、试铺→胶粘剂搅拌<多组份称量）→基层、卷材涂胶粘剂→滚铺或抬铺
贴卷材→滚压、排水、贴实→涂刷接缝口胶粘剂→滚压、排气、粘合→接缝口、卷材
末端收头、节点密封→检查、整理→保护层施工。
5
<2>冷粘贴工艺监理要点：
①多组份胶粘剂必须每次称量，误差不应超过1%，应采用机械搅拌，拌合均
匀，掌握使用<固化）时间，凝胶的胶粘剂不应混入使用。
②卷材搭接缝涂胶应均匀，不得在同一处反复涂刷，并准确掌握粘合时间<多
数材料应待溶剂挥发、指触不粘），粘合时后充分排气、压实，经检查合格后再用密
封材料封边。
③应弹性、试铺，使卷材铺贴平直，位置准确。
④合成高分子卷材铺贴时，不得拉伸过紧；高聚物改性沥青卷材不应松驰。
⑤卷材接缝口、末端收头、节点部位后用密封材料封严。
⑥平面铺贴后再铺贴立面，从下而上，转角处松驰，不得拉紧。
2、卷材热熔粘贴施工工艺：
是采用加热器熔化热熔型防水卷材底层的热熔胶，
实现卷材与基层、卷材与卷材粘结的施工方法。
施工时应符合下列要求：
<1）热熔粘贴工艺流程：
基层清理→基层干燥度测定→喷涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定
位、弹线、试铺→加热卷材热熔胶→滚压、排气、压实→刮挤出胶→接缝口、末端
收头、节点密封→检查、整理→保护层施工。
<2）热熔粘贴工艺监理要点：
①应适当掌握加热器的火焰温度不得过火或欠火、火焰与卷材面的距离、烘烤
时间、烘烤面均匀程度，并避免烧穿或焦化卷材。
②应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。
③铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧。
④卷材搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。
⑤施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。
3、卷材自粘贴施工工艺：
是采用带有自粘胶的防水卷材，不需加热，也不需
涂胶粘材料，而实现基层与卷材、卷材与卷材粘结的施工方法。
施工时应符合下列
要求：
<1）自粘贴工艺流程：
基层清理→基层干燥程度检验→喷涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定
位、弹线、试铺→揭去卷材底面隔离低→铺贴卷材、滚压、排气→粘贴接缝<温度
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低应加热）→接缝口、末端收头、节点密封→保护层施工。
<2）自粘贴工艺监理要点：
①涂刷基层处理剂后应当日铺贴自粘卷材。
②揭隔离纸时，应用力均匀，撕揭干净，不得残留。
③当气温低于5℃时，粘贴搭接缝处和立面卷材时，宜采用喷灯加热粘贴。
④滚压、排气应以每幅卷材中间向两边用力挤压。
4、卷材焊接施工工艺：
是采用加热焊接机进行防水卷材搭接粘合的施工方法。
施工时应符合下列要求：
<1）焊接工艺流程：
基层清理→节点增强处理→缓冲层试铺、弹线→铺开缓冲材料→打孔固定缓冲
层和垫片→卷材试铺弹线→铺开卷材→将卷材焊在垫片上→搭接缝清扫焊
接→接缝口、末端收头、节点密封→检查、修整→保护层施工。
<2）焊接工艺监理要点：
①垫片的材质须与卷材材质相匹配，并应热粘牢固。
②搭接缝焊接面宜用溶剂清洗干净，干燥后立即施焊。
③焊接时应根据气温严格控制焊接温度，不得过热烧穿卷材。
④卷材铺设应平展，不皱折，但不得拉紧。
⑤焊接工作面须有良好通风。
⑥应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
5、卷材空铺法、点粘法、条粘法施工应符合下列要求：
空铺法：
是铺贴防水卷材时，卷材与基层仅在四周800mm宽度内粘结，其余
部分均不粘结的施工方法。
卷材条粘法、点粘法：
是铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状<每幅两条宽
不小于150mm）、点状<每平方M5点，每点100mm×100mm）粘结的施工法。
施工时应符合下列要求：
<1）空铺法、点粘法、条粘法工艺流程：
基层清理→按要求尺寸位置基层涂刷胶粘剂→铺贴卷材、滚压粘牢→涂刷搭接
缝粘剂→粘合、排气、压实→按缝口、末端收头、节点密封→检查、修整。
<2）空铺法、点粘法、条粘法工艺监理要点：
①应弹线、试铺，使铺贴位置正确。
7
②应排气充分，压粘牢固。
③搭接缝粘结后，需经检查合格后再行密封。
<二）屋面防水卷材工程监理要求
1、屋面防水监理一般规定
<1）水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，并安装好分格缝
模条。
水泥砂浆抹平收水后再进行二次压光，使表面平整密实，并充分养护。
屋面
转角处应按下表要求用圆角抹子抹出圆弧。
水落口四周500mm直径范围内的找平
层屋要抹成略低凹坑。
圆弧半径卷材种类
阴角阳角
沥青防水卷材
高聚物改性沥青防卷材
合成高分子防水卷材
各种防水涂料
100~150
50
20
50
50
50
50
50
<2）分格缝可完全断开，亦可上部1/2分缝，下部不断开。
<3）防水层施工顺序：
当有高低跨时，应按“先高后低”的原则，在同一跨
中须按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。
<4）在坡度较大的屋面上进行防水层施工时，必须采取可靠的防滑和拦挡等
安全措施。
<5）应避免在已完工防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层
应做重点防水密封处理。
2、屋面防水卷材监理应遵守下列规定：
<1）当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊贴；当屋面坡度为3%~15%时，
卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于
屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
但上下
层卷材不得相互垂直铺贴。
<2）卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。
铺贴天沟，檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。
泛水部位卷材铺贴应先行试
8
铺，留足立面高度卷材，先铺贴平卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。
<3）垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接，平行流水方向铺
贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。
两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不
少于300mm。
<4）各种卷材和不同工艺的卷材搭接宽度不应小于下表的规定（mm>
搭接方向短边搭接宽度长边搭接宽度
铺贴方法
卷材种类
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
沥青改性沥青防水卷材10015070100
高聚物改性沥青防水卷材8010080100
粘结法8010080100合成高分子
防水卷材焊接法50
<5）按平层分格缝、水落口凹槽，伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，
并随即刮干，压实、修整。
<6）待密封材料干燥后，应按设计规定先施工附加增强层和附加增强空铺层。
铺设增强层时应避免拉紧和皱折，位置要对准弹好的标线。
卷材空铺层可采取单边
点粘固定。
<7）铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，先用小棕刷涂刷阴阳角、水
落口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处，待干燥后，方可继续施工。
大面积基层处理剂的涂刷，可用长柄滚刷式喷枪喷涂，喷刷要均匀一致，不堆
积、不露底、涂刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。
涂刷的面积应根据基层处理
剂干燥时间和施工进度决定，涂刷后宜在当天铺贴防水层。
<8）基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，
铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。
<9）卷材冷粘法应在基层和卷材底面涂刷胶粘剂，铺贴可采用滚铺或抬铺法。
铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折、不起鼓。
经检查合
9
格后，应余取每幅卷材周边密封法，即用密封材料在卷材与基面交接处先行密封。
<10）对铺贴好的卷材检查合格后，用棕刷把接缝胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷
材接头的两个粘结面上，然后粘合并同时用手持辊滚压、排气压实。
对卷材纵横接
缝三层重叠处，必须逐层嵌填密封材料后压实。
<11）卷材搭接后，应由专人逐缝检查接缝口是否密实，粘结是否牢固，检查
合格后，沿搭接缝用密封材料密封。
卷材的端头按设计要求压入凹槽或采取压条钉
压，但卷材末端必须用密封材料封严。
<12）热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时，必须先熔出待搭接部位卷材上表
面的防粘层和粒料保护层，同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘
合、排气、用手持辊压实、封口。
<13）防水卷材严禁在雨天施工，五级风以上和气温低于0℃<热熔法-10℃）
时亦不得施工。
施工中遇雨时，应迅速将卷材周边临时埋压或封固。
六、防水卷材工程验收阶段、事后控制
<一）防水卷材工程质量的检验和评定
1、检查数量：
按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，但不少于3处。
2、保证工程：
<1）卷材和粘结材料，必须符合设计要求和规程规定。
检验方法：
检查产品出厂合格证、现场抽样送检报告。
<2）卷材防水层，严禁有渗漏现象。
检验方法：
蓄水30mm~100mm高24h<不得超过屋面、楼面设计活荷载）。
<3）卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规程规
定。
检验方法：
观察检查及检查隐蔽工程验收记录。
3、检验工程
<1）卷材防水层的基层应符合下列规定：
合格：
基层牢固、表面洁净、阴阳角处呈圆弧形或钝角，基层处理剂涂布均匀，
无漏涂。
优良：
基层牢固、表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钜角，基层处理剂涂
布均匀，无漏涂。
10
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
<2）卷材防水层铺贴质量应符合下列规定：
合格：
铺贴方法和搭接、收口符合规程规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损
伤。
优良：
铺贴方法和搭接、收口符合规程规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损
伤、空鼓、皱折等缺陷。
检验方法：
观察检查。
<3）卷材防水层的表面平整度应符合下列规定：
合格：
基本符合排水要求，无明显积水现象。
优良：
符合排水要求，无积水现象。
<4）泛水、檐口及变形缝的做法应符合下列规定：
合格：
粘结牢固、封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法基本符合规程
规定。
优良：
粘结牢固、封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合规程规定。
检验方法：
观察检查。
4、实测工程
卷材防水层搭接宽度允许偏差应符合下表规定：
项次工程允许偏差检验方法
1卷材搭接宽度–10mm尺量检查
2
搭接口密封材料
密封每10m
2点观察检查
建筑防水工程质量检验评定表
11
工程名称：
部位：
工程质量情况
1
保
证
项
目
2
质量情况
工程
12345678910等级
1
2
3
4
检
验
项
目
5
实测值工程
允许偏差
1
实
测
项
目
2
保证工程
检验工程检查项，其中优良项，优良率%
检
查
结
果实测工程实测点，其中合格点，合格率%
评
定
等
级
工程负责人：
工长：
班组长：
核
定
等
级
核
定
等
级
质量检验员；
年月日
<二）防水卷材工程验收
1、防水卷材完工后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，
确定合格后会同监理单位、设计单位共同按标准进行验收。
2、工程验收分为资料检查和现场检查两部分：
<1）资料检查工程，内容按以下要求：
①防水设计图：
设计图目录摘要、变更联系单；
12
②施工方案：
施工方案、方法、技术交底；
③材料质量证明文件：
出厂合格证、抽样复查实验报告；
④分项工程检查记录；
⑤中间检查记录；
⑥隐蔽工程验收记录：
工序检查记录；
⑦施工日志；
⑧施工单位资质证明：
资质复印证件；
⑨工程竣工验收记录：
记录实验方法、蓄水高度、时间；
⑩技术资料：
事故处理、技术总结、经验总结。
<2）现场检查工程内容、方法按以下要求：
①排水坡度：
浇水、观察水痕；
②防水卷材层数：
检查记录；
③搭接顺序、宽度、密封连续完全：
观察、尺量、小钩检查、焊缝充气检查；
④卷材端头密封：
观察、检查；
⑤水落口、排水系统：
浇水观察畅通和渗漏；
⑥卷材的空鼓、翘边、皱折：
观察检查；
⑦泛水、女儿墙、压顶防水：
观察检查、对照设计。
3、防水卷材工程验收后，应填写交工验收报告，随工程验收检查资料交有关单
位存档。
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