三维可视化平台商业计划书.docx

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三维可视化平台商业计划书

第一章项目企业摘要

一.1企业项目概念与概貌

城市规划关系到城市的生活便利性、宜居水平和可持续发展，城市规划设计的重要性越来越受到关注，但目前本行业存在着诸多亟待解决的问题：

前期规划阶段一般采用测绘队人工现场勘探的方式，人力及时间成本巨大；中期设计阶段设计师需要对照纸质CAD图纸数据及现场照片，在专业软件中手动建模及设计方案，工作效率低下；后期修订阶段各方会对设计方案提出多轮修改意见，设计师需多次完善导出效果图，渲染生成耗费时间，实时性极差。

为了提升城市规划设计的科学性和高效性，自主研发一个实景三维可视化平台（XXXXXXXXX），成为国内首个基于Web端的全流程规划设计平台，填补现阶段该领域的国内空白。

现已成立公司，并于上海同济城市规划设计研究院展开项目合作。

本项目利用无人机和倾斜摄影实现基于自动化建模的三维场景数据绘制，利用WebGL和GPU计算实现基于浏览器无插件的三维场景展示分析，利用GIS和几何建模实现基于三维模型单体化表达的城市规划设计业务应用，可提供数据采集、模型生产、业务定制、服务发布等服务，实现三维实景空间网络化、可视化、可量化和可编辑。

一.2市场机遇与市场谋略

城市规划行业的市场容量和增长前景，与宏观经济增速及固定资产投资中的基建投资直接关系紧密，一批城市群、城市带、城市圈和都市区不断涌现，已经呈现出十分强劲的加速发展势头。

此外，土地开发利用强度、城市建成区绿化覆盖率以及城镇化水平的提升也驱动城市规划行业高速发展。

智慧城市、海绵城市、生态城市、绿色城市、节能城市等新业态需求的爆发式增长，更成为当下我国经济应对下行压力和推进“互联网＋”战略的突出亮点所在。

更为重要的是，城中村改造、街道立面改造、遗产保护传承、特色小镇、美丽乡村等城乡空间环境改造为规划设计行业带来了新的业务机会。

本项目将紧紧抓住国内首创在线规划设计平台这一相对优势，深入研究城市规划设计业务应用，动态完善平台功能，为各大中型城市规划设计研究院和企业提供业务服务平台，建立良好的品牌效应，并逐渐拓展到国土测绘、建筑设计、资源勘探、文物保护、灾害防治、环保监测、旅游规划等应用领域，成为本领域的先行者和领导者。

一.3目标市场及发展前景

作为国内首个在Web端实现规划设计整套流程的创业项目，XXXXXXXXX将目标市场集中式面向城市规划设计行业，主要目标客户群为各大中型城市规划设计研究院和规划设计企业。

利用倾斜摄影技术在真实的三维环境中用动态和交互的方式实现城市展示和监测，辅助城市规划、设计和管理，降低地理信息系统使用难度，通过技术手段弥补城市管理手段的不足，结束城市规划设计的粗放管理模式，科学高效地生产多层次、高精度的基础地理信息数据，并实现城市规划设计数字化应用，解决数据规范、统筹和管理困境，实现城市三维可视化，为城市规划设计带来更多的便利。

随着企业发展和业务拓展，将根据外部市场发展需求，实现“VRP+”资源有机整合的行业模式，为国土、统计、房产、水利、环保、气象、海洋、测绘、农业、林业、应急、交通、通信、电力、石油石化、市政、金融、管线等众多政府单位和企事业单位提供三维可视化平台及服务，并在国土测绘、建筑设计、资源勘探、文物保护、灾害防治、环保监测、旅游规划等应用环境实现数据采集管理以及三维实景环境交互模拟，也可为街道地面改造、违章建筑整治、灾害应急指挥等特定业务提供辅助决策分析。

一.4创业项目的竞争优势

1．国内首创的在线规划设计平台。

XXXXXXXXX优化多级缓存、动态调度、多细节层次等技术，解决了海量数据承载与终端流畅操作难题，实现了城市级别三维精细模型在浏览器中的无插件运行。

国外拥有相关技术的企业知之甚少，在国内已知的公司中没有基于Web端的三维城市规划平台，竞争相对较小，现阶段优势较大。

2．国内领先的轻量级三维可视化平台。

XXXXXXXXX深耕城市规划设计行业，打破了目前市场上主流产品“分系列、分类型、分量级”的普遍做法，解决了市场主流产品“大而全、大而统、大而杂”的通病，实现了特定业务轻量级应用和通用业务拓展性应用的有机结合，采用“平台+服务”的运营模式，整体解决方案国内领先、独具特色。

3．国内先进的大规模场景三维重建技术。

利用无人机倾斜摄影自动化建模技术生产三维模型数据，XXXXXXXXX采用数据采集节点优化和模型高效渲染技术，快速完成大规模场景的三维重建，实现数据生产的高精度、高效率、高真实感和低成本。

并针对规划设计行业的数据生产业务需求，实现三维实景数据模型到CAD数据的半自动转换，实现数据全过程流转。

一.5创业项目营收与盈利

创业团队已正式成立XXXX信息科技有限公司（简称点创科技），成立半年来已与上海同济城市规划设计研究院合作参与联合国科教文组织上海虹口港历史性城镇景观示范项目、13个江南水乡古镇抱团申遗项目，并承接中国联合工程公司的寿昌（航空小镇）立面改造三维可视化配套服务项目等，合同经费超200万元，业务稳定。

一.6创业项目的核心团队

公司性质为有限责任制公司，聚集了一批有自信、有创意、有梦想的青年师生，联合创始人由1位教师和2位学生组成，属于师生共创项目。

公司成立初期采取直线职能制组织结构，实行总经理责任制，下设研发部、人事部、财务部、生产部、销售部等部门，初期规模18人。

一.7创业项目股权与融资

公司现由自然人投资或控股，注册资本为200万，其中宋俊锋投资140万元，占股70%，其他2人分别投资40万和20万，占股20%和10%公司成立初期共需资金200万元。

首次融资股本规模及结构暂定为：

公司估值1000万元，外来风险投资入股300万元（30%），自然人投资200万元（20%），无形资产（技术入股）500万元（50%）。

二次融资公司估值4000万元，吸引风险投资1000万（25%）。

第二章业务描述

二.1企业宗旨

企业名称：

XXXX信息科技有限公司

企业注册地：

创业团队：

企业标识：

企业宗旨：

点点创新，点滴创造，提供基于Web端的在线规划设计平台，借助倾斜摄影直观、高效、高性价比的特征，为规划设计改造提供实景三维基础数据，将各种类型数据通过空间实体自然地组织在一起，无缝沟通、快速设计、高效管理。

二.2商机分析

二.2.1政策因素

2015年底中央城市工作会议在京胜利召开，会后印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。

“十三五”规划纲要把建设和谐宜居城市作为重要内容，提出了推动城市现代化建设的具体举措。

中央城市工作会议和“十三五”规划纲要为我国城市发展指明了方向。

2017年5月，住房城乡建设部、国家发展改革委正式发布《全国城市市政基础设施规划建设“十三五“规划》，提出了24项城市市政基础设施的发展指标，12项规划任务和12项重点工程。

2010年开始，国家及地方发展规划分别从总体架构到具体应用等角度对智慧城市建设提出了鼓励措施，智慧城市建设已经上升为引领城市发展的核心战略。

"十三五"期间将组织100个城市大力推进智慧城市建设，规划对智慧城市的投资总规模将逾5000亿元。

2016年，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，将培育1000个特色小镇，建成6000个左右美丽乡村，每年投入资金超过100亿元，新型城镇化布局不断完善。

综上所述，随着城镇化进程的高速推进，智慧城市、特色小镇、美丽乡村等新型城镇化和新农村建设的深化发展，建设和谐宜居城市的诉求将带来城市规划、城市设计和建筑设计市场的巨大商机。

二.2.2经济因素

到2015年底，我国城市数量已达到656个，建制镇数量达到20515个，城镇常住人口7.7亿人，城市建成区面积51948平方公里，城市地区生产总值达到52.25万亿元，城市居民户均财富达到了185万元，“十二五”期间城市市政基础设施投资95万亿元，城市发展取得了举世瞩目的成就。

宏观经济增速、城市建设规模及增速、固定资产投资中的基建投资增速、土地开发利用强度、城市建成区绿化覆盖率以及城镇化水平的提升都体现了城市规划行业的市场发展前景和发展空间良好。

二.2.3社会因素

良好的城市规划，建立在能够正确清晰的分析本市的资源状况与结构布局的基础上，合理利用城市资源、进行招商投资、加快城市建设、提高城市居民的生活效率、形成城市文化与城市特色，从而提升城市的总体效益。

城市规划是一项制度，它有效的解决了市场经济中因为竞争而引发的弊端，营造了一座城市内部整体的积极氛围。

合理的城市规划对每座城市的发展都有着不可替代的作用，它引导着城市朝着某个具体的方向发展，将城市发展的方向具体化、明了化。

从宏观角度上看，城市规划考虑到了城市发展的整体布局和性质，从城市的交通布局、功能分区、绿化层面、整体风貌等各个方面综合考虑，旨在为人们提供一个舒适、安逸的生活环境；从微观角度看，城市规划细致到会去考虑城市楼与楼之间的间距、道路的设计状况等因素。

现今社会，经济高速发达、生产力快速发展的同时，也不可避免的带来了环现今社会，经济高速发达、生产力快速发展的同时，也不可避免的带来了环境方面的破坏。

环境污染是人们生活中普遍存在的问题，部分人只注重个人利益，不顾环境保护。

在此，科学的城市规划可以合理的将城市中的生活区、商业区、工业区三者分离开来，对工业区进行合理布局与规划，将环境污染对人们的损害程度降低到最小化。

二.2.4技术因素

目前，我国测绘地理信息产业已初具规模。

截至2015年末，全国测绘资质单位总数达到15931家，同比增长9.8%。

测绘资质单位完成服务总值837.05亿元，同比增长23.1%。

“十二五”期间，全国测绘资质单位累计完成服务总值3130.99亿元。

而倾斜摄影测量凭借其多角度、大范围、高精度、高清晰的多种优势成为建立城市三维模型的首选技术，有效地降低城市三维模型构建成本，提高数字城市建设的基础数据获取效率，缩短城市三维建模工作周期，是城市景观三维建模的主流趋势。

WebGL是一种3D绘图标准，Web开发人员可以借助系统显卡来在浏览器里更流畅地展示3D场景和模型，还能创建复杂的导航和数据视觉化，通过HTML脚本本身实现Web交互式三维动画的制作，无需任何浏览器插件支持，并利用底层的图形硬件加速功能进行的图形渲染，是通过统一的、标准的、跨平台的OpenGL接口实现的。

二.3行业分析

目前，我国地理信息产业从业单位超过2万家，从业人员超过40万人，年产值达到1000亿元，并以每年超过25％的速度持续快速增长。

近年来，具有战略性新兴产业特征的我国地理信息产业飞速发展，现已形成了测绘服务业、卫星导航定位、航空航天遥感、地理信息系统、地图出版等相关产业。

2011年测绘地理信息行继续保持快速增长态势，完成服务总值487.36亿元。

其中测绘资质单位完成服务总值477.34亿元（不含上下游测绘企事业单位服务值），占97.9%，比2010328.64亿元增加148.70亿元，大幅增长45.2%。

2011年，测绘地理信息系统财务总收入达到74.84亿元，较2010年增加13.78亿元，同比增长16.8%。

其中财政拨款收入37.87亿元，占总收入的50.6%；事业收入25.32亿元，占总收入的33.8%。

据估算，事业收入中属于财政资金的收入约为22亿元。

改革开放以来，国内地理信息产业由弱变强，市场空间由小及大，“十一五”以来，中国地理信息产业的发展更是走上了快车道。

2009年，中国地理信息产业总产值9319亿元，2013年，地理信息产业总产值即达到约2600亿元，年复合增长率达到2924%，尤其是2013年，地理信息产业产值同比增长3374%。

按国家测绘地理信息局的数据，预计到“十二五”末，地理信息产业总产值可达到5000亿元。

按国家发改委《国家地理信息产业发展规划（2014－2020的规划，未来地理信息产业产值年均增速将保持在20%以上，到2020年，地理信息产业总产值将超过8000亿元，

进行大型工程建设前，必须由测绘工程师测量绘制地形图，并提供其他信息资料，然后才能进行决策、规划和设计等工作;在工程建设过程中，也经常需要进行各种测绘、测量，以确保工程施工严格按照方案进行;工程完工后，还需要对工程进行竣工测量，以确保工程质量。

因此，工程测绘贯穿整个工程建设过程，所起的作用非常重要。

中国产业调研网发布的2016年中国工程测绘行业现状研究分析与发展趋势预测报告认为，工程测绘行业的上游产业包括测绘仪器行业、计算机信息行业和航空航天行业，这些产业的发展为工程测绘行业提供了仪器、技术和方法;而工程测绘行业的下游产业笼统的说就是基础设施建设，具体的说包括房屋建筑工程行业、矿产勘查开发行业、轨道交通工程行业、公路工程行业、铁路工程行业、水利工程行业、市政工程行业、海洋工程行业等行业。

这些行业的发展为工程测绘提供了广阔的市场需求。

目前，我国工程测绘行业的业务承揽一般通过招投标方式进行，承揽模式有总承包、分包等形式。

随着我国工程测绘行业市场化改革的推进，测绘工程项目的成本核算与控制、项目质量控制愈发重要。

我国工程测绘行业大量的测绘单位是事业单位，在市场经济发展的背景下，他们面临更多的改革问题，如事业单位改制问题。

进行合理、及时的改革对部分测绘事业单位的发展来说急迫而关键。

工程测绘市场规模增加的同时也给行业带来技术、理念、业务上得转变，测绘单位必须把握趋势，主动应对。

《2016年中国工程测绘行业现状研究分析与发展趋势预测报告》对工程测绘市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了工程测绘行业在市场中的定位、工程测绘行业发展现状、工程测绘市场动态、工程测绘重点企业经营状况、工程测绘相关政策以及工程测绘产业链影响等。

二.4主要业务

城市规划设计业务涉及到甲方（政府部门）、规划设计院、测绘单位、建筑单位等多方，主要业务流程包括实地测绘、图纸绘制、方案设计、方案展示等多个环节，存在着人工成本高、数据标准不统一、工作效率低下等问题，本公司希望在城市规划设计中引入倾斜摄影、地理信息系统、三维重建、虚拟现实等新一代信息技术，改变传统的二维空间思想，实现全流程数据共享，提供全过程三维可视化编辑，提供数据采集、模型生产、业务应用、业务定制和虚拟漫游等业务。

1．数据采集业务：

替代传统人工作业测绘数据获取模式，采用无人机进行倾斜摄影数据采集，获取地面物体正片和斜片影像。

2．模型生产业务：

替代传统手动建模或画图模式，将倾斜影像进行几何校正、联合平差等处理，运算生成基于影像的超高密度点云，点云构建TIN模型，并以此自动化生成基于影像纹理的高分辨率倾斜摄影三维模型。

3．模型处理业务：

依据各类不同规划设计的需求，利用图像分割、图像合成、网格重构等几何建模技术，三维场景中的模型单体化，以及半自动转换为三维线框模型、CAD图纸等。

4．业务应用业务：

为规划设计企业提供XXXXXXXXX在线设计平台，面向规划设计行业常见的区域管理、数据测量、模型处理、管网设计、空间分析等业务应用。

5．业务定制业务：

面向资源勘探、文物保护、灾害防治、环保监测、旅游规划、不动产登记等特定业务，定制各类专属功能。

6．虚拟漫游业务：

外接VR眼镜、立体显示器、多点触控等外设，对三维场景进行自动或自主漫游浏览。

二.5阶段战略

2.5.1总体战略

公司在3—5年内成为基于云端的实景空间大数据领域的市场领导者。

公司宗旨：

打造web端一流的三维交互体验

2.5.2发展战略

初期（1-3年）：

把XXXXXXXXX平台打造成一个用三维交互方式替代传统三维交互，辅助市政、建筑规划设计行业，抢占与实景建模相关领域的市场份额，建立自己的品牌，通过15个项目收回初期投资，扩大平台研发规模，向专业规划设计软件对接。

第一年：

XXXXXXXXX导入市场，提高平台知名度，树立品牌形象，逐步建立健全的推广网络，打开并初步占领实景三维建筑规划设计市场，累计项目金额达1000万。

第二，三年：

提升公司品牌形象，增加无形资产，增加无人机等虚拟现实硬件设备，扩大研究范围，切入城市规划设计，城市双修，美丽乡村、新型城镇化、遗址保护等领域，年合同额达2000万。

成为web端三维规划设计领域的领跑者，重点挖掘平台新性能，接入物联网，利用现有的推广网络，开拓整个实景建模市场。

中期（4-6年）：

进一步完善和健全销售网络，重点研发bim与平台的自身结合，打造建筑整体建模的生态系统，市场占有率达到20%-25%，居于主导地位，巩固扩展XXXXXXXXX市场份额。

长期（6-10年）：

利用公司web端planner研发的技术优势，开发web端虚拟现实三维交互技术，紧跟时代发展，扩展市场空间，扩大市场占有率，成为城市规划设计领域的领先者。

纵向延伸：

立足三维规划设计，进一步完善产品，深耕用户体验，开发新的功能

横向延伸：

与三维设计软件融合，对未来城市和建筑的bim设计，智能运维，逐步拓展3D打印。

参数化3D概念动画。

第三章产品与服务

三.1产品概况

1．产品：

实景三维可视化平台（XXXXXXXXX）

国内首个基于Web端的全流程规划设计平台，实现轻量级Web端三维可视化编辑与展示，改变城市规划二维空间设计思想，实现倾斜摄影影像、三维模型、二维CAD设计图、三维线框图等图件数据全流程转换共享。

2．品牌

公司发展初期采用单一的品牌策略，使产品进入市场的效率提高，风险降低。

品牌定为“XXXXXXXXX”，代表三维实景展示+虚拟规划设计。

随着公司市场拓展和业务深入，将依据不同目标客户的业务特性，逐步建立起多品牌的产品组合，降低单一品牌市场运作的风险，实现无形资产的增值。

3．平台

公司域名：

http:

//www.XXXX.cn

产品域名：

http:

//www.XXXXXXXXX.cn

产品已经正式上线，目前正积极准备建立商标防护网，注册品牌和商标，包括相关、相近的品牌和商标。

4．服务

产品采用“平台+服务”模式进行营销，为客户提供前期数据生产现场服务、中期规划设计平台服务、后期设计方案展示服务等。

前期：

利用无人机到现场采集倾斜摄影数据，并生成基于影像纹理的三维场景模型。

中期：

三维场景模型单体化处理后导入XXXXXXXXX在线设计平台，设计师用指定账号登陆平台进行在线设计。

公司提供7*24小时在线咨询服务。

后期：

设计方案完成后，公司提供三维效果图、二维CAD设计图等出图服务，以及制作三维场景虚拟漫游、概念动画等服务。

5．技术

产品主要利用无人机和倾斜摄影实现基于自动化建模的三维场景数据绘制，利用WebGL和GPU计算实现基于浏览器无插件的三维场景展示分析，利用GIS和几何建模实现基于三维模型单体化表达的城市规划设计业务应用，实现三维实景空间网络化、可视化、可量化和可编辑。

三.2产品功能

产品紧紧围绕城市规划设计的业务需求，完美整合规划设计所必须的地理信息数据、三维实景模型、单体化模型属性等关键要素，提供从数据采集、模型生产、在线设计、在线分析到方案展示的全流程解决方案

三.3数据存储与管理

支持主流GIS矢量数据批量导入，包括Shape、DWG、DXF、MIF、TAB、DGN等；

支持主流模型数据和纹理批量导入，包括：

3DS、.X、OSGB、FLT等格式；

提供3DMax模型导出插件，可直接导入.max格式的模型数据，并且支持模型的批量转换；导出插件支持的版本包括3DMax9、3DMax2010、3DMax2012、3DMax2014（32、64位版本）等；

支持多种关系型数据库管理矢量数据、地形、影像、文字标注、三维模型数据，包括：

Oracle，SQLServer和SQLite等；

支持管理TB级的数据量，建立海量、无缝空间数据库；

具有多重空间数据索引机制，拥有良好的访问速度和检索效率；

支持选中矢量、模型数据进行空间查询、属性查询、关联查询，支持字段值模糊匹配查询；

支持矢量数据、模型数据扩展添加用户自定义属性字段。

三.4产品优势

1．国内首创的在线规划设计平台。

XXXXXXXXX优化多级缓存、动态调度、多细节层次等技术，解决了海量数据承载与终端流畅操作难题，实现了城市级别三维精细模型在浏览器中的无插件运行。

国外拥有相关技术的企业知之甚少，在国内已知的公司中没有基于Web端的三维城市规划平台，竞争相对较小，现阶段优势较大。

2．国内领先的轻量级三维可视化平台。

XXXXXXXXX深耕城市规划设计行业，打破了目前市场上主流产品“分系列、分类型、分量级”的普遍做法，解决了市场主流产品“大而全、大而统、大而杂”的通病，实现了特定业务轻量级应用和通用业务拓展性应用的有机结合，采用“平台+服务”的运营模式，整体解决方案国内领先、独具特色。

3．国内先进的大规模场景三维重建技术。

利用无人机倾斜摄影自动化建模技术生产三维模型数据，XXXXXXXXX采用数据采集节点优化和模型高效渲染技术，快速完成大规模场景的三维重建，实现数据生产的高精度、高效率、高真实感和低成本。

并针对规划设计行业的数据生产业务需求，实现三维实景数据模型到CAD数据的半自动转换，实现数据全过程流转。

4．面向城市规划设计特定业务的轻量级应用。

依据城市规划设计工作业务的需求，提供空间数据、面积测量、坡度测量、淹没分析、日落分析、方案对比、简模编辑、区域管理、地下管网、方案导入等诸多在线功能，满足城市规划、城市设计和城市管理的业务需求。

5．支持基于虚拟现实（VR）的三维交互。

XXXXXXXXX产品支持外接VR眼镜、立体显示器、多点触控等外设，用户可以根据自身业务需求的不同配置相应的外部设备，代替鼠标、键盘等传统输入设备进行操作（如调整俯仰角度、旋转方向、缩放场景、点选对象等手势操作），对三维场景进行自动或自主漫游浏览，拥有更丰富的视觉感、体验感。

三.5应用前景

XXXXXXXXX以“在全实景三维场景中做规划和设计”的理念，得到广泛认可，已和上海同济城市规划设计研究院建立了合作关系，目前采用“平台+服务”的方式完成或在研多个项目，主要包括：

1.联合国科教文组织上海虹口港历史性城镇景观示范项目

2.江南水乡13个古镇抱团申遗

3.浙江省特色小镇环境整治

4．河南省雷家沟美丽乡村建设

5．莲丰享现代农庄规划DIY

6．狮山佛教园林景区规划

产品也可为国土、统计、房产、水利、环保、气象、海洋、测绘、农业、林业、应急、交通、通信、电力、石油石化、市政、金融、管线等众多政府单位和企事业单位提供三维可视化平台及服务。

第四章市场分析与营销

四.1目标市场

1.近期主要目标客户群为各大中型城市规划设计研究院和规划设计企业

作为国内首个在Web端实现规划设计整套流程的创业项目，XXXXXXXXX将目标市场集中式面向城市规划设计行业，不改变规划设计的工作流程，不涉及规划设计具体业务，只提供更为便捷的平台和工具，科学高效地生产和处理多层次、高精度的基础地理信息数据，实现全流程数据共享，提供全过程三维可视化编辑。

2.远期主要目标客户群为政府单位和企事业单位

随着企业发展和业务拓展，将根据外部市场发展需求，实现“VRP+”资源有机整合的行业模式，为国土、统计、房产、水利、环保、气象、海洋、测绘、农业、林业、应急、交通、通信、电力、石油石化、市政、金融、管线等众多政府单位和企事业单位提供三维可视化平台及服务，并在国土测绘、建筑设计、资源勘探、文物保护、灾害防治、环保监测、旅游规划等应用环境实现数据采集管理以及三维实景环境交互模拟，也可为街道地面改造、违章建筑整治、灾害应急指挥等特定业务提供辅助决策分析。

四.2竞争分析

四.2.1竞争环境分析

采用波特五力模型来分析目标市场的竞争规