施工组织设计1#4#.docx

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施工组织设计1#4#

第一章编制依据2

第二章工程概况5

第三章施工管理组织机构12

第四章施工部署18

第五章施工准备工作计划20

第六章资源需要量计划27

第七章主要分部、分项施工方案30

第八章质量保证体系、质量保证措施及质量通病的防止措施

105

第九章工期目标和施工进度计划128

第十章安全目标及保证安全的措施137

第十一章工地管理143

第十二章降低成本措施、新技术新工艺应用147

第十三章附图149

第一章编制依据

1.1、相关文件

1.1.1、北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计的东城.荣豪花园

住宅小区1#~4#楼工程施工图。

1.1.2、国家现行的设计与施工规范、标准、定额及强制性条文等。

1.1.3、我公司按照GB/T19001—2000idtISO9001:

2000标准建立的质量保证体系，按GB/T24001—1996idtISO14001:

1996标准建立的环境管理体系以及按GB/T28001—2001&OHSAS18001:

1999标准建立的职业健康安全管理体系等基础上建立的过程控制标准，统称为“三体一标”管理体系。

1.1.4、施工现场情况。

1.1.5、我公司同类工程的施工经验。

1.1.6、我公司对本工程的部署和管理目标。

1.1.7、我公司的技术力量、机械设备条件。

1.1.8、国家及青海省现行有关工程施工的规定和文件。

1.2、规范和法规

1.2.1、本工程施工必须严格执行的技术规范：

1.2.1.1、GB50300—2001建筑工程施工质量验收统一标准；

1.2.1.2、GB50203—2002砌体工程施工质量验收规范；

1.2.1.3、GB50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范；

1.2.1.4、GB50206—2002木结构工程施工质量验收规范；

1.2.1.5、GB50207—2002屋面工程质量验收规范；

1.2.1.6、GB50209—2002建筑地面工程施工质量验收规范；

1.2.1.7、GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范；

1.2.1.8、GB50026—93工程测量规范；

1.2.1.9、GB50325—2001民用建筑室外内环境污染控制规范；

1.2.1.10、GBS1094—93建筑工程施工现场供用电安全规范；

1.2.1.11、GB/T50315—2000砌体工程现场检测技术标准；

1.2.1.12、GB/T50326—2001建设工程项目管理规范；

1.2.1.13、GB/T50328—2001建筑工程文件归档整理规范；

1.2.1.14、GB175—99硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；

1.2.1.15、GBJ107—87混凝土强度检验评定标准；

1.2.1.16、GB110—97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准；

1.2.1.17、GB/T25—35—93粉煤灰在建筑工程中的应用；

1.2.1.18、GB12523—90中华人民共和国建筑施工现场场界噪间限制；

1.2.2、行业标准：

1.2.2.1、JGJ22—2000《普通混凝土配合比设计规范》；

1.2.2.2、JGJ23—86《建筑机械使用安全技术规范》；

1.2.2.3、JGJ/T8—97《建筑变形测量规程》；

1.2.2.4、JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》；

1.2.2.5、JGJ59—99《建筑工程施工安全技术规范》；

1.2.2.6、JGJ/T27—2001《钢筋焊接接头试验方法标准》；

1.2.2.7、JGJ18—2003《钢筋焊接及验收规程》；

1.2.2.9、JGJ130—2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》1.2.2.10、JGJ80—91《建筑施工高处作业安全技术规范》；

1.2.2.11、JGJ107—2003《钢筋机械连接通用技术规程》；

1.2.2.12、JGJ88—92《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》；

1.3.3、使用条例：

1.3.3.1、《建设工程质量管理条例》；

1.3.3.2、《青海省建设项目（工程）竣工验收暂行办法》；

1.3.3.3、《关于实施〈青海省建设项目（工程）竣工验收暂行办法〉的补充通知》；

1.3.3.4、建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；

1.3.3.5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；

1.3.3.6、建筑工程安全生产管理条例。

1.3.3.7、青海建设工程施工现场文明施工管理规定。

第二章工程概况

2.1.工程特点

东城.荣豪花园住宅小区1#~4#楼工程，由青海明扬房地产开发有限公司投资开发建设，北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计，建筑地点位于西宁市经济技术开发区昆仑东路47号。

其中：

1#楼为地下一层、地上三十二层框支剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房及地下车库，地上一层为商业用房，二至五层为宾馆用房，六至三十二层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

1#楼建筑面积：

16776.54㎡；

建筑高度：

99.60米；

建筑层高：

地下室4.50米、首层4.80米、二至四层3.60米、五层5.20米，六层3.10米、标准层2.90米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2219.00m。

2#楼为地下一层、地上三十二层框支剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房及地下车库，地上一至二层为商业用房，三至三十二层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

2#楼建筑面积：

31665.81㎡；

建筑高度：

97.40米；

建筑层高：

地下室4.50米、首层4.80米、二层5.40米、三层3.10米、标准层2.90米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2219.00m。

3#楼为地下一层、地上三十三层剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房，一至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

3#楼建筑面积：

18206.66㎡；

建筑高度：

96.20米；

建筑层高：

地下室4.80米、设备夹层1.80米、一至三十三层2.90米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2222.80m。

4#楼为地下一层、地上三十三层剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房，一至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

4#楼建筑面积：

17361.74㎡；

建筑高度：

94.55米；

建筑层高：

地下室4.50米、设备夹层2.20米、一至三十三层2.85米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2221.90m。

5#楼为地下一层、地上三十三层剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房，一至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

5#楼建筑面积：

17370.60㎡；

建筑高度：

96.20米；

建筑层高：

地下室4.50米、设备夹层2.20米、一至三十三层2.90米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2221.90m。

6#楼为地下一层、地上三十三层剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房，一至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

6#楼建筑面积：

25466.03㎡；

建筑高度：

94.35米；

建筑层高：

地下室4.80米、设备夹层2.20米、一至三十三层2.85米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2222.80m。

7#楼为地下一层、地上三十三层剪力墙结构的一类高层建筑。

地下一层为设备用房，一至三十三层均为住宅，屋面层为电梯机房。

结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级，建筑结构的抗震类别为丙类，抗震设防烈度为七度，防水等级屋面为Ⅱ级、地下防水等级为Ⅰ级。

设计施工范围：

土建（含基本装修），给排水及消防系统，采暖通风系统，动力系统照明系统及消防报警系统。

7#楼建筑面积：

12894.37㎡；

建筑高度：

94.35米；

建筑层高：

地下室4.60米、设备夹层2.40米、一至三十三层2.85米。

±0.00标高：

相当于绝对标高2222.80m。

2.1.1、建筑做法

2.1.1.1门窗：

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定，建筑外窗选用气密性等级为4级的70系列铝塑复合保温节能窗（抗风压强度P≥4.0KPa，水密性Pa＜500，气密性q≤1.5m3/（m.h）传热系数K≤3.20W/（㎡.K）和K≤2.50W/（㎡.K），隔声性能Rw≥35dB）。

底层窗均设成品铝合金空花护栏。

凡窗下墙高600者其上此窗下部分均做500高固定扇并安装安全玻璃（全钢化玻璃）。

外窗安装在外墙装修后，窗框与墙接缝处均用密封胶密封。

门窗立樘：

外门窗立樘均详强身节点图，内门窗立樘位置为与开启方向墙体装修面平齐，管道竖井门设门槛高150mm。

2.1.1.2楼（地）面：

客厅、卧室、内走道：

现浇钢筋砼楼板上刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚1:

2.5水泥砂浆找平、压实抹光；30厚聚苯乙烯泡沫板（表观密度≥30㎏/㎡）；铺￠3间距50双向钢丝网片，用专用塑料卡具与散热器绑牢。

60厚C15细石混凝土，随打随抹平，散热管上皮最薄处≥30厚；1.5厚合成高分子涂膜防水层，四周翻起150高；30后1:

3干硬性水泥砂浆结合层。

卫生间、厨房：

现浇钢筋砼楼板上浇筑60厚CL7.5轻集料砼垫层；刷一道水泥浆（内掺建筑胶）；20厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光。

楼梯间为：

现浇砼楼板上刷一道水泥砂浆（内掺建筑胶）；20厚1:

2.5水泥砂浆压实抹光。

电梯间、公用走道为防滑地砖，其它做法同客厅。

风井、管井、电井、电梯机房等楼地面做法同厨房、卫生间。

2.1.1.3踢脚：

客厅、卧室、内走道、楼梯间、电梯机房为120高水泥砂浆踢脚，面层不压光，楼梯间、电梯机房踢脚压光。

卫生间、厨房、电梯间、公用走道为120高的地砖踢脚。

2.1.1.4内墙面：

客厅、卧室、内走道、楼梯间、电梯间、公用走道、电梯机房：

混凝土墙面：

2厚纸筋（麻刀）灰抹面；12厚1：

3:

9水泥石灰膏砂浆打底；素水泥浆一道（内掺建筑胶）。

加气混凝土墙面：

刷（抹）界面剂一道；8厚1:

3.9水泥石灰膏砂浆打底划出纹理；6厚1:

3石灰膏砂浆；2厚纸筋（麻刀）灰抹面。

厨房、卫生间：

混凝土墙面：

素水泥浆一道甩毛；10厚1:

3水泥砂浆打底压实抹平；

1.5厚水泥聚合物涂膜防水层；4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实；

加气混凝土墙面；刷（抹）界面剂一道（抹前墙面用水润湿）；8厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；1.5厚水泥聚合物涂膜防水层；4厚水泥聚合物砂浆粘结层，揉挤压实。

风井、管井、电井：

混凝土墙面：

刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；10厚1:

3水泥砂浆打底；6厚1:

2.5水泥砂浆抹面，压实赶光。

刷（喷）内墙涂料。

加气混凝土墙面：

刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿）；8厚1:

1:

6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；5厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆木抹子抹平；5厚1:

2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；刷（喷）内墙涂料。

其它部分：

混凝土墙面：

加气混凝土墙面：

2.1.1.5顶棚：

客厅、卧室、内走道、楼梯间、风井、管井、电井、电梯机房：

色浆：

现浇或预制钢筋混凝土板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻）；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；7厚1:

0.3:

3水泥石灰膏砂浆打底；3厚细纸筋（或麻刀）石灰膏找平；刷（喷）饰面层。

厨房、卫生间：

现浇混凝土板底预留￠10钢筋吊环，双向中距≤1200（预制板可在板缝内预留吊环）；40×40木龙骨中距500，找平后用￠低碳镀锌钢丝绑扎固定在板底钢筋环下，龙骨与板底间加垫木。

40×40木横撑设于条板纵向接缝处；9厚阻燃性PVC条板面层，宽136（或186），用木螺丝与木龙骨固定；钉（粘）塑料线脚。

电梯间、公用走道：

刷素水泥浆一道（内掺水重3~5%107胶），13厚1:

0.3:

3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1:

0.3:

2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光，刷耐擦洗乳胶漆三遍刮腻子二遍。

2.1.1.6外墙面：

商业部分为干挂花岗岩墙面；住宅为外墙涂料。

2.1.1.7屋面：

本设计建筑的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，两道设防做法为：

一道采用聚氨酯涂膜防水≥1.5㎜厚，一道采用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材，胎基选用聚氨胎，卷材下找平层上刷配套处理剂，低温柔度-15℃，上置粗砂保护层。

卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位需附加卷材一道，屋面保温层公共建筑采用110厚FSG保温板，居住建筑采用120厚FSG保温板。

2.1.2、结构做法

2.1.2.1主体砼：

a、1#楼为框支剪力墙结构，框支柱以1000×800、1000×1000断面为主。

基础垫层C15素混凝土,桩C35,筏板C40，标高±0.00M以下均用C40，标高±0.00M~38.40M之间用C40,标高38.40M~50.00M之间用C35,标高50.00M以上均用C30，圈梁构造柱均用C20。

因场地土对混凝土具有中等腐蚀性,故标高±0.00M以下混凝土均采用中抗硫酸盐水泥，混凝土中水泥用量不小于320kg/m3，水灰比小于0.45，最大氯离子含量0.10%。

地下层防水等级二级，标高±0.00M层及以下混凝土均采用防水混凝土,抗渗等级均为S6。

b、2#楼为框支剪力墙结构，基础垫层C15素混凝土,桩C35,筏板C40，标高±0.00M以下均用C40，标高±0.00M~10.20M之间用C45,标高10.20M~27.80M之间用C40,标高27.80M~39.40M之间用C35，标高39.40M以上均用C30，圈梁构造柱均用C20。

因场地土对混凝土具有中等腐蚀性,故标高±0.00M以下混凝土均采用中抗硫酸盐水泥，混凝土中水泥用量不小于320kg/m3，水灰比小于0.45，最大氯离子含量0.10%。

地下层防水等级二级，标高±0.00M层及以下混凝土均采用防水混凝土,抗渗等级均为S6。

c、3#、4#楼为剪力墙结构，基础垫层C15素混凝土,桩C35,筏板C40，标高19.95M以下均用C40，标高19.95M~31.35M之间用C35,标高31.35M以上均用C30,圈梁构造柱均用C20。

因场地土对混凝土具有中等腐蚀性,故标高±0.00M以下混凝土均采用中抗硫酸盐水泥，混凝土中水泥用量不小于320kg/m3，水灰比小于0.45，最大氯离子含量0.10%。

地下层防水等级二级，标高±0.00M层及以下混凝土均采用防水混凝土,抗渗等级均为S6。

砂浆标高±0.00以下采用M5水泥砂浆，以上采用M5混合砂浆。

受力钢筋混凝土保护层厚度：

桩为55，筏板为50，标高0.00M以下外墙（外柱）的外侧混凝土保护层厚度为50MM（做法详附图）,其余墙、板为25，梁、柱为35。

标高±0.00M以上墙为15mm，柱30mm，梁25mm，板15mm。

2.1.2.2砌体围护：

填充墙均采用加气混凝土砌块，密度等级不大于700kg/m3。

局部详建施工图。

砂浆±0.00以下均采用M5水泥砂浆。

以上均采用M5混合砂浆。

楼层楼板上地盘管道垫层均用页岩陶粒混凝土，容重不大于1200kg/m3,，厚度不得大于60㎜。

2.1.3、建筑节能做法

2.1.3.1屋面：

120厚钢筋混凝土楼板，面贴80㎜厚聚苯板；最薄处40厚页岩陶粒混凝土找坡。

2.1.3.1外墙：

200厚钢筋混凝土墙；外贴60厚聚苯板。

2.1.3.2窗户：

外窗选用70系列铝塑保温节能窗。

2.2、建设地点及环境特征

本工程位于西宁市经济技术开发区昆仑东路47号，周边为宿舍区及厂区，在施工过程中应特别注意自身形象的建立，制订不扰民措施，搞好文明施工。

2.3、水文、地质条件、场地、气象情况

2.3.1．水文、地质情况：

建筑物所在处土层依次为：

杂填土，厚1.00m～2.40m；湿陷性黄土状土，非湿陷性黄土状土，厚0.40m～4.80m；饱和黄土，厚5.40m～7.50m；卵石层，厚1.90m～5.10m，强风化泥岩层，厚1.10m～3.30m；中等风化泥岩层，控制厚度2.90m～6.60m。

场地湿陷性黄土状土具有Ⅱ—Ⅲ级自重湿陷下性。

场地地下水稳定水位埋深15.30m～18.50m，含水层主要为卵石层。

场地土标准冻深为1.23m，场地土为弱冻胀土，冻胀等级为Ⅱ级。

2.3.2．场地情况：

本场地地震烈度属7度第二组，建筑场地类别为Ⅱ类。

第三章施工管理组织机构

3．1项目经理部管理组织机构

东城.荣豪花园小区作为公司在平安县的一个重点工程，由公司根据该项目的特点和规模，组建成立浙江振进建设集团有限公司宏达项目部来承担该工程的项目管理。

按项目法组织施工，实行项目经理责任制，以项目合同和质量、工期、安全及成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监管六项基本职能，全面履行与建设单位的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学的管理体制，突出事前计划控制占70%，过程控制占20%，事后控制占10%的“721”管理模式。

青海明扬房地产开发公司

公司及工程指挥部

监理公司

项目经理（方小飞

施工总负责（）

技术负责人（）

各作业班组

3．2项目部管理人员名单及主要职责

3.2.1、项目部管理人员名单：

管理人员配备

姓名

职务

姓名

职务

项目经理

材料员

技术负责人

核算员

质量员

安装负责人

测量员

临电班

施工员

机修班

施工员

资料员

安全员

3.2.2、项目部管理人员的主要职责：

项目经理：

1．全面负责项目部管理工作，执行国家建筑法规、法令，认真履行施工合同。

2．负责单位工程质量、进度、安全及成本管理。

3．负责与分承包的协调配合，以确保总工期计划的落实。

4．承担工程竣工后的回访保修服务及工程复验工作。

5．根据施工进度网络计划，制定详细的作业计划，并确保按期完成。

6．参与技术方案的编制，提出可行的合理化建议。

施工总负责：

1.负责施工的全面管理工作，制定生产计划，协调下属技术组、施工组、质量组、安全组及测量组等职能部门的配合工作。

2.负责现场施工总调度、班组调配、质量、安全生产、文明施工等工作，并监督职能部门具体实施，对实施的效果负责。

技术负责人：

1．依据规范、规程、施工图，精心组织技术交底。

2．全面负责该工程的技术，处理施工过程中的技术质量问题。

3．积极组织图纸会审，参与施工组织设计的编制及分项工程施工技术方案的编制工作。

4．负责各种内业资料的完善工作。

5．认真细致查阅施工图，有疑问及早提出，避免影响施工。

6．协助项目经理申报结构及竣工验收。

施工员：

1．熟悉图纸，掌握规范，组织作业班组进行分部分项工程的施工。

2．组织班组进行自检、互检及交接检，并在任务单中签注质量等级。

3．做好入场人员安全教育及班前安全活动教育。

4．做好隐蔽工程的验收、技术复核、砼施工日志、施工日志等技术资料的填写，与监理单位一起进行隐蔽工程的验收工作。

5．负责现场劳动力调动及协调工作，并针对存在的问题制定相应措施。

质检员：

1．协助项目经理抓好质量管理工作，以检评标准为依据，严格执法，彻底杜绝不合格产品的出现。

2．负责分部分项工程的质量评定，并在任务单中核定质量等级。

3．工程质量未达到标准，有权向项目部发出停工令或质量整改通知单，并对当事者严肃处理。

4．坚持跟班检查，制定质量预防措施。

对特殊施工过程认真做好详细记录。

安全员：

1．协助项目经理主抓安全管理工作，以JGJ59—99标准严格执法。

2．组织进场人员进行安全教育工作，参与安全施工技术方案的编制工作。

3．有权开出停工令及安全整改通知单，实行安全一票否决制，发现隐患及时排除。

4．做好安全值班日志、工伤事故统计，进行分析并作出报告，不断完善和加强项目的安全管理工作。

预算员：

1．严格按规定准确、及时的计算工程量，负责办理有关签证。

2．根据形象进度做出月报，并进行工料分析，给施工提供准确用料依据。

3．做好年终结算和工程决算，与业主核对整个施工过程中发生的一切相关费用。

机械员：

1．负责各种进场机械的管理

2．负责各种机械设备的安全使用与定期保养、检修工作。

3．及时处理施工现场发生的机械故障，确保施工正常进行。

试验员：

1．负责现场各种材料取样、复试与试块留置。

2．提供各种试验报告。

3．配合施工员做好砼施工日志。

专业技术员：

1．在施工图中表明变更的部位，变更图号、日期等。

2．收集并整理工程相关资料。

3．认真填写相关资料

材料员：

1．严把各种材料进场关，钢材、水泥等材料无合格证的或经复试不合格，有权拒绝收料。

2．负责选择合格材料供应方，并收集整理供方的有关资质、技术能力、营业执照等材料。

3．负责对进场材料的验证、贮存、保管、发放、回收和清退等工作。

4．对施工中的材料浪费、废弃等现象有权给予制止或处罚。

第四章施工部署

4.1、项目管理目标

4.1.1．质量目标：

合格

4.1.2．工期目标：

天

4.1.3．安全目标：

确保省级文明双标化工地

4.1.4．成本目标：

实际成本控制在95%

4.2、施工程序

在整个施工过程中，遵循“统筹安排、分段施工、流水作业、立体交叉”的原则，按先地下后地上的顺序，主体分段流水施工，砌体紧跟，内粉随后，外墙涂料同步进行。

总施工流程：

（穿插作业的以“，”区分，同步进行的以“；”分隔）。

定位放线；降水；搭建临设→验线→土方开挖→支护；验槽；砼垫层→防水层→砼保护层→弹线→底板钢筋，柱钢筋，地梁钢筋，墙插筋，隐蔽验收→底板模板→底板砼浇筑；砼养护；地下室