二手房屋买卖合同范本.docx

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二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本

　　二手房屋买卖合同范本

（一）

　　卖方：

_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：

_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

　　甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：

（请按《房屋所有权证》填写）

　　房屋座落：

___________________________________________________。

　　幢号室号套（间）数，建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途：

　　______________________________________________________________。

　　2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：

出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币___________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

______________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经______市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式______份，甲、乙双方及税务部门各______份，房管部门______份。

　　八、双方约定的其它事项：

_____________________________________。

　　甲方（签章）_______________乙方（签章）____________________

　　联系方式：

_________________联系方式：

______________________

　　代理人（签章）_____________代理人（签章）_________________

　　联系方式：

_________________联系方式：

______________________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

　　二手房屋买卖合同范本

（二）

　　卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

　　买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_________平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条、上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________拾________万________仟________佰________拾________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以________次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由__________方承担。

　　第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条、本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条、本合同一式________份。

甲方产权人________份，甲方委托代理人________份，乙方________份，________市房地产交易中心________份、________公证处各________份。

　　第十条、本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条、双方约定的其他事项：

　　____________________________________________________________________。

　　出卖方（甲方）：

______________购买方（乙方）：

________________

　　身份证号码：

__________________身份证号码：

____________________

　　联系电话：

_____________________联系电话：

_______________________

　　代理人（甲方）：

______________代理人（乙方）：

________________

　　身份证号码：

__________________身份证号码：

____________________

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日

　　二手房屋买卖合同范本（三）

　　甲方：

________________________

　　乙方：

________________________

　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下：

　　一、甲方自愿将____________________楼房________套（______楼______室），面积为____________平方米，包括储藏室________间，出售给乙方。

　　二、房屋价格为________元，自本协议签订之日乙方将房款________次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

　　六、甲方保证房屋产权无争议。

　　七、本协议一式________份，自甲乙双方签字后生效。

　　甲方：

____________________乙方：

_____________________

　　电话：

____________________电话：

_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

　　二手房屋买卖合同范本（四）

　　卖方（简称甲方）：

____________身份证号码：

_____________________

　　买方（简称乙方）：

____________身份证号码：

_____________________

　　第一条：

房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于________________________;位于第______层______户，房屋结构为_____________，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为_____________________。

　　第二条：

价格

　　以房产证登记面积为依据，每平米_______________元，该房屋售价总金额为_______________万元整，大写：

____________。

　　第三条：

付款方式

　　乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_________________元整，小写：

_________（大写_______________），余款_________元（大写____________）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条：

房屋交付期限

　　甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条：

乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。

逾期超过_______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条：

甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。

乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期______天，甲方按累计已付款的_______%向乙方支付违约金。

逾期超过_______日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条：

关于产权过户登记的约定

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。

　　第八条：

签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条：

甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过_________日，乙方每日按已付款的_______%收取违约金。

　　第十条：

因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条：

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

　　第十三条：

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

　　甲方：

__________________乙方：

_____________________

　　电话：

__________________电话：

_____________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日