地源热泵监理细则.docx

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地源热泵监理细则

上海耀中国际学校

浦东御翠苑校区

ECE装修工程

监理细则

（地源热泵空调）

编制人：

总监理工程师：

上海同建工程建设监理咨询有限责任公司

驻耀中国际学校浦东御翠苑校区ECE装修工程监理项目机构

2010-6

1工程概况及专业工程特点：

2监理工作流程

3监理工作依据

4工程质量验收

4.1项目划分

4.2监理对各检验批中实测抽查样本数规定

4.3有关安全和功能检测项目

4.4分项工程质量验收合格标准（划分为若干个检验批的质量验收合格标准）：

4.4.1质保体系正常运转，具有完整的施工操作依据、质量检查记录；

4.4.2材料/构构配件/设备的质保资料及实物均经验收合格

4.4.3主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

4.5分部（子分部）工程质量验合格标准

4.5.1分部（子分部）工程所含分项工程均应经质量验收合格

4.5.2质量控制资料完整

4.5.3设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定

4.5.4观感质量验收应符合要求

5监理工作的控制要点及目标值：

5.1质量控制要点及目标值：

5.1.1子分部、分项工程质量控制要点及目标值

5.1.2材料/构配件/设备质量控制要点及目标值

5.2进度控制要点及目标值

5.2.1比较实际进度与计划进度的差异

5.2.2对关键路线上影响因素全力解决

5.2.3进度目标值为经审核批准之计划进度完成节点

5.3投资控制要点及目标值

5.3.1对工程项目造价目标进风险分析,制定防范性对策

5.3.2未经监理人员质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和该部分的工期程款支付申请

5.4节能工作的要求

5.4.1空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

6监理工作方法和措施

6.1事前控制措施

6.1.1参加设计技术交底会

6.1.2抓设计变更

6.1.3审查分包单位的资质

6.1.4分包施工单位的施工组织设计和施工技术方案

6.1.5审核施工现场质保体系

6.1.6密切配合土建施工

6.1.7计量器具在有效期内

6.1.8审核施工现场安保体系

6.2事中控制措施

6.2.1推行样板法

6.2.2狠抓原材料、设备报验不放松

6.2.3强调施工单位的自检、互检、交接检的环节

6.2.4与土建配合的安装预埋

6.2.5与装饰工程相配合的安装工程

6.2.6验收不合格品的处置

6.2.7上道工序未经验收合格不得进入下道工序

6.3事后控制措施

6.3.1分项工程的质量验收

6.3.2分部（子分部）工程的质量验收

6.3.3观感质量验收应符合要求

6.3.4质量不符合要求，返工处理后的验收

6.4常见问题及防治

6.5监理工作音影资料管理:

7旁站监理工作

7.1对下面工序进行旁站控制

7.1.1建筑电气分部旁站控制内容

7.1.2建筑给水排水与采暖分部旁站控制内容

7.1.3通风与采暖分部旁站控制内容

7.2旁站工作内容：

8．风险管理

8．1风险的存在

8．2风险管理

附录1分项工程、检验批质量控制要点及目标值：

附录2监理材料/构配件/设备质量检查要点

附录3审图要点

附录4施工组织设计审查要点

1工程概况及专业工程特点：

1.1建筑概况：

本项目为一栋综合类建筑。

地上建筑2层，总建筑面积34602平方米，东侧以剧场（2#楼）为主；西侧为区文化馆（1#楼），内含一为文化馆服务的餐厅。

地下一层建筑面积10306平方米，含人防建筑面积5628平方米，平时主要功能为机动车停车库和设备用房，战时为核常六级人员掩蔽部。

剧场（2#楼）设1145个座位。

在区文化馆（1#楼）中整合大宁社区文化活动中心的部分功能，并安排区妇女儿童发展指导中心。

本工程西侧的区文化馆（1#楼）部分的空调实施地源热泵空调工程。

1.2通风与空调分部工程之地源热泵空调子分部概况及专业特点:

本工程通风与空调分部：

包括空调系统，通风、防排烟系统。

地源热泵空调系统：

1）冷、热负荷量：

夏季最大计算冷负荷量792KW，冬季最大热负荷为592KW；2）设备配置：

地源热泵主机：

采用进口产品NOBO牌SⅠ130

*6台，单台主机制冷输出功率150KW，输入功率34KW，制冷量共计900KW；单台主机制热输出功率150KW，输入功率40KW，制热量共计900KW。

泵类：

地埋管水循环水泵，设置2台；空调水循环泵，设置2台；热水加热循环泵，设置2台；热水回水泵，设置2台。

容器类：

定压罐，设置1台；热水箱，设置2台。

3）地埋管换热系统：

大分集水器（4路分集水器），设置1组；小分集水器（6路分集水器），设置4组；水平地埋换热器，设置de125，de63，de50，de40若干米；竖直地埋管换热器，设置双U型¢32*98ｍ，共144组。

4）空调末端：

设置风机盘管，共177台；全热热交换器，共15台。

2监理工作流程：

见附页

3监理工作依据：

1）施工图、设计说明、图纸会审纪要、变更通知单

2）质量验收规范、标准图集

《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2005

《水源热泵机组》GB/T19409=2003-6-17

《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004

《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122-2001

《给水用聚乙烯（PE）管材》GB/T13663

《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002；

《建筑给排水设计规范》GB50015—2003

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268

《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019—2003

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002

《岩土工程勘察规范》GB50021

《供水水文地质勘察规范》GB50027

3）国家现行的其它有关规程，规范及行业标准。

4工程质量验收：

4.1项目划分：

按规范要求，本项目可划分为一个单位工程，可划分为地下室、1#楼、2#楼和室外总体四个子单位工程。

4.1.11#楼的空调系统采用地源热泵空调系统，可划分到1#楼子单位工程，为其通风及空调分部工程。

详细可划分为如下表4.1.1

表4.1.1#楼地源热泵空调分部工程分项工程、检验批划分

子分部

分项工程

送排风系统

01

空调系统

04

制冷设备系统06

空调水系统07

风管与配件制作

080101

风管系统安装

080103

通风机安装

080107

通风与空调设备安装

080404

空调制冷系统安装

080601

空调水系统安装

080701

空统调试

080100

080400

080600

080700

4.21#楼地源热泵空调分部工程的检验批中实测抽查样本数规定,详见附录1《监理检验批质量检查记录表》。

4.3有关安全和功能检测项目有：

4.3.1通风与空调分部工程安全和功能检测项目：

通风空调系统试运行记录，风量温度测试记录等。

4.4分项工程质量验收合格标准（划分为若干个检验批的质量验收合格标准）：

本地源热泵空调分部工程各分项工程按常规划分为若干个检验批来进

行，分项工程合格的标准是以各检验批合格才为合格。

检验批质量验收时，对合格质量判定的规定，必须满足以下内容：

4.4.1质保体系应正常运转，有完整的施工操作依据、质量检查记录。

施工队的质保体系正常运转是工程质量的基础和保证，工程质量是施工队做出来的，应强调施工单位先自检、互检、专业检合格后，才能报监理验收。

监理在验收工程实体质量的同时，就要查施工队是否具有完整的施工操作依据、质量检查记录，否则就不予验收；

4.4.2材料/构构配件/设备的质保资料及实物均经验收合格。

4.4.3主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；（详见附录1《监理检验批质量检查记录表》）

*主控项目。

主控项目的条文是必须达到的要求，是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目，是确定检验批主要性能的。

其主要内容有：

重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等；结构的强度、刚度和稳定性等检验数据、工程式性能的检测，管道压力试验、风管的系统测定与调整、电气的绝缘、接地测试等；一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。

*一般项目。

一般项目的条文也是应该达到的，只不过对不影响工程安全和使用功能的少数条文可以适当放宽一些。

其内容有：

允许有一定偏差的项目，可以有个别偏差范围，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150%；对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分；一些无法定量的而采用定性的项目，如卫生器具给水配件安装项目接口严密、启闭灵活、接口无外露油麻等。

4.5分部（子分部）工程质量验收合格的判定标准要求，必须符合如下内容：

4.5.1分部（子分部）工程所含分项工程均应经质量验收合格；

*检查每个分项工程验收是否正确；

*注意查对所含分项工程，有没有漏的、缺的分项工程没有归纳进来，或是没有进行验收；

*注意检查分项工程的资料完整不完整，每个验收资料的内容是否有缺漏项，以及分项验收人员的签字是否齐全及符合规定。

4.5.2质量控制资料完整；

*核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整；

*检验批验收时，应具备的资料就准确完整才能验收，也就是说，主要是核查和归纳各检验批的施工操作依据、质量检查记录，查对其是否配套完整，包括有关施工工艺、原材料、构配件出厂合格证及按规定进行的试验资料的完整程度，是验收能否通过的关键。

4.5.3设备安装工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

*检查规范中规定的检测的项目是否都江堰进行了验收，不能进行检测的项目应该说明原因；

*检查各项检测记录（报告）的内容、数据是否符合要不是，包括检测项目的内容，所遵循的检测方法标准、检测结果的数据是否达到规定的标准。

*核查资料的检测程序、有关取样人、检测人、审核人、试验负责人，以及公章签字是否齐全等。

4.5.4观感质量验收应符合要求。

*目的是为便于及时发现问题、及时整修，便于监管分包企业，有利于工序管理；

*检查必须在现场，能操作的应操作，观察其方便性、灵活性或有效性等；能打开观察的应打开观看，不能只看“外观”，应全面了解分部（子分部）的实物质量；

*评价方法，只是一个辅助项目，可评为：

好，一般，差；

5监理工作的控制要点及目标值：

5.1质量控制要点及目标值：

5.1.1分项工程、检验批质量控制要点及目标值：

详见附录1；

5.1.2材料/构配件/设备质量控制要点及目标值：

详见附录2;

5.1.3完整的施工操作依据、质量检查记录。

5.2进度控制要点及目标值：

5.2.1对施工进度计划进行日常性检查，比较实际进度与计划进度的差异，进行评估；

5.2.2审核进度调整计划的合理性并进行再协调，督促关键路线上影响因素全力解决；

5.2.3严格控制工期，进度目标值应为经审核批准之计划进度完成节点。

5.3投资控制要点及目标值:

5.3.1对工程项目造价目标进风险分析,制定防范性对策；

5.3.2未经监理人员质量验收合格的工程量,或不符合施工合同规定的工程量,监理人员应拒绝计量和该部分的工期程款支付申请。

5.4节能工作

5.4.1通风与空调节能工程

*见证取样类：

（复验类）

/风机盘管：

复验参数如下：

对风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；

/绝热材料：

复验参数如下：

绝热材料的导热系数、密度、吸水率；

检验方法：

现场随机抽样送检；核查复验报告。

检验数量：

同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。

*检查质保资料类：

/组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置（如全热交换器）等设备：

其检查技术参数：

热量、冷量、风量、风压、功率及额定热回收效率；

/风机：

其检查技术参数：

风量、风压、效率及其单位风量耗功率；（空调风机：

＜0.525W/ｍ³/h；普通风机:

＜0.32W/ｍ³/h）

/自控伐门与仪表：

其检查技术参数。

检查方法：

观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：

全数检查。

*系统调试：

/通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。

/单机试运转结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

检验方法：

观察检查；核查试运转和调试记录。

检查数量：

全数检查。

5.4.2空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

*见证取样类：

（复验类）

/绝热管道、绝热材料：

检查参数：

绝热管道、绝热材料的导热系数、密度、吸水率等。

检查方法：

现场随机抽样送检；核查复验报告。

检查数量：

同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。

*检查质保资料类：

空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、伐门、仪表、绝热材料等的技术参数检验：

/电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、冷量、供热量、输入功率及能效比（EER）；

/电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风机式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；

/集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比（HER）；

/空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）

检查方法：

观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

检查数量：

全数检查。

*系统调试：

/冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；

/冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合度、试运转及调试；

/联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合规范要求。

检查方法：

观察检查；核查试运转及调试记录。

检查数量：

全数检查。

6监理工作方法和措施:

采取巡视检查、平行检查、抽查、旁站和发布指令等监理工作方法进行质量控制，并从事前、事中、事后制定针对性的监理控制措施。

6.1事前控制措施：

6.1.1参加设计技术交底会。

（详见附录3）

认真按照规范，特别是强制性条文，对图纸中存在按图施工困难、影响工程质量以及图纸错误等等问题，提出由设计人员进行解答或认可。

6.1.2抓设计变更。

对不论是甲方还是乙方提出的、也不论是材料还是设备的设计变更，必须不得违反强制性条文，不得无设计变更，否则签发停工令。

6.1.3审查分包单位的资质。

是否与其承包的工程相符，对不符合要求的分包单位有权不予签认。

其审查方法如下：

*分包单位的资质等级是否符合承担拟分包工程内容和范围，了解其业绩，检查其专职管理人员和特别作业人员的资格证、上岗证；当有疑问时可采取措施，验明其真实出身，核查其业绩的真实性，了解其生产能力和实际加工能力，考察其对此分包项目的重视程度等。

拒绝不合格队伍进场。

6.1.4审查分包施工单位的施工组织设计和施工技术方案。

（详见附录4）经监理、业主认可，方可实施。

6.1.5审核施工现场质保体系：

*施工现场质保体系管理应有尽有相应的施工技术标准，健全的质理管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；

*特别落实现场必须有质量检验人员；

*对总包、分包单位项目班子和特殊工种作业人员资质进行审核，并下发书面报审记录；

*应强调施工单位在检验批、分项完工或中间交工验收前的自检、互检、交接检的环节，突出质量员组织有关人员检查评定，若不执行，监理有权拒绝验收；

6.1.6抓进场材料设备的质量审查。

*对进场材料、设备的质量的审查，详见附录2

6.1.7密切配合土建施工。

核对并按图纸要求做好预留洞（孔）、预埋件的准备划线工作，及时检查；

6.1.8计量器具在有效期内。

安装调试或试验用的各类计量器具，应检定合格且在有效期内。

6.1.9审核施工现场安保体系：

*安全管理网络和岗位责任；

*专职安全管理人员配备；

*职工三级安全教育；

*特殊安全教育（季节性，节假日等）；

*动火许可手续。

6.2事中控制措施：

6.2.1推行样板法。

凡新展开的分项工程之前，要求施工队与监理通气，对施工工艺、方法、目标值和施工中需注意的事项达成共识；先做样板，着重检查样板，从材料、设备是否符合设计开始，一直到质量要点及目标值是否达到规范要求，做到位与没做到位都要分析原因，发扬正确的做法，改进不正确的做法，以消灭不合格品。

6.2.2狠抓原材料、设备报验不放松。

凡工程中使用的原材料、设备必须先报验，合格后方能用到工程中去。

若发生变更必须有设计院的设计变更单，否则一律清除出场，直至发停工令；通过巡视抽查施工队实际使用的材料等是否与已获审核批准的一致，若发现不相符合，出具通知单责令不合格品退场。

6.2.3强调施工单位的自检、互检、交接检的环节，突出质量员组织有关人员检查评定，突出检查施工队的自检记录、交接检记录，若不执行，监理有权拒绝验收；

6.2.4与土建配合的安装预埋：

*抓高质量的预埋。

以设计图为依据，检查预埋件（包括各种管材、管件，箱盒，钢筋、扁铁等）、预留洞（孔），其规格尺寸、型号、材质，其坐标、标高，其数量等均应与设计图纸相符合，与相关的规范、标准相符合，有才有高质量的安装。

6.2.5与装饰工程相配合的安装工程：

*抓安装必须符合设计。

以设计图为依据，检查所有安装的原材料、管道与配件，设备的型号、规格，材质，（电气配电箱柜中的主要电气元器件的型号规格、技术性能，线缆的型号、规格是否符合设计要求；给水排水设备的型号规格、技术性能是否符合设计要求；通风与空调设备的型号规格、技术性能是否符合设计要求等）检查其安装的坐标、标高，其数量，是否符合相关的规范、标准要求；若出现不符合时，必须返工。

*抓安全、功能试验。

/电气设备、电线、电缆在安装前必须按规范要求，该做电气试验的一律做试验合格后方可进行安装；安装后需作系统绝缘耐压试验、接地电阻试验、通电试验等，必须按图纸和规范要求试验合格。

/水系统设备、伐门、管道安装后必须按规范要求，该通水的通水，该通球的通球，该满水的满水，该试压的试压，然后试运行，必须按图纸和规范要求试验合格。

/通风与空调的管道与设备安装后必须按规范要求，空调温度的测试，必须达到图纸与规范的要求指标。

6.2.6经验收不合格的检验批项目，报验单可留着，但应出具《不合项目处置记录》或《监理工作联系单》，通知整改，整改完毕后要跟踪复查；4.4.4不合格品（指原材料、构配件、设备、装置，或工程实物）的处理。

在验收原材料、构配件、设备、装置，或工程实物时，凡发现不合格，即不符合有关产品国家标准、或不符合有关工程施工质量验收规范，应依法履行监理的职责，及时签发“不合格项处置记录”或“监理工作联系单”要求限期整改；当施工队（或甲方）不予处理时，签发“监理工程师通知单”，责令整改并回复；当施工队（或甲方）仍不予处理，又涉及到贯彻执行国家强制性规范时，应立即向总监或公司汇报，或向质监站报告。

否则，不合格品的责任由监理人员自已承担，甚至可能被追溯到监理人的责任，可以是一般民事责任，也可以刑事责任。

6.2.7上道工序未经验收，或隐蔽工程未经验收，严禁进行下道工序的施工；否则，监理有权出具通知单，责令停工整改。

6.3事后控制措施：

/地上部分：

6.3.1分项工程的质量验收：

（此项验收由专业工程师负责）

*核对检验批的部位区段是否复盖分项工程范围,有无遗漏；

*一些有检验批中无法检验的项目，在分项工程进行补充地直接验收，如某些绝缘试验等。

6.3.2分部（子分部）工程的质量验收：

（此项验收应由总监负责）

*分部（子分部）工程包含的所有子分项工程的质量应验收合格；

*质量控制资料应完整；核查和归纳各检验批的验收记录资料是否完整，施工操作依据、质量检查记录是否配套完整，包括有关施工工艺（企业标准）原材料、构配件、设备出厂合格证及按规定进行试验资料的完整程度；

*检查设备安装部分有关安全及功能的检测的抽测结果是否符合有关规定；

6.3.3观感质量验收应符合要求。

此项验收是全面评价工程外观及使用功能质量、实地检查核实质量控制资料，核查分项、分部工程验收的正确性。

/地下室部分：

6.3.4质量不符合要求，返工处理后的验收：

*经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收；

*经有资历质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予验收；

*经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计院要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；

*经返修或加固处理的分项、分部工程，虽改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；

*经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、严禁验收。

6.4常见问题及防治：

分项工程

常见问题

防治措施

备注

1、电气

施工人员对接地、接零概念含糊、对低压配电系统的接地型式理解不清，或对施工图技术要求不熟悉，造成接地、接零错误，“TT制”的PE线无根，“TN—S制”的PE线从何而来都搞不清等。

搞清原理及实际正确做法

施工人员对等电位概念不清、对图纸中低压配电系统的防触电保护措施执行不力，造成进出建筑物的金属管道、线缆金属套管、内部金属风管水管、金属桥架线槽、各种转动设备等电位联结及卫生间局部等电位联结残缺不齐或不完整。

搞清概念及实际正确做法

配电柜、照明配电箱等不符合设计要求，或其中电气元器件不符合设计要求或为次品。

要求退货更换为合格品

导线连接存在漏搪锡，采用开口接线端子，紧固件不齐全或导线分流器为次品等。

加强巡查及时返工整改

进户线缆套管的管径或弯曲半径不符合设计要求，或不符合规范要求。

加强材料验收管理

2通风及空调

风管的镀锌钢板厚度不能符合规范要求，风管的加固未能按规范要求进行，法兰用料型号规格或紧固螺栓规格数量不能满足要求等。

返工

防火伐距墙表面大于200mm，手动密闭伐伐体标志的箭头方向与冲击波不一致等。

返工

风管系统安装完毕未按规范要求进行严密性试验。

按规范试验

6.5监理工作音影资料管理：

分部

工程

子分部

工程

分项工程

具体拍摄部位和

内容

备注

通风

与

空调

送排风

系统

风管与配件制作

风管的加固、风管的工艺性检测（强度、漏风、

风量测试）检