镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书.docx
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镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告书
**县**镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目
可行性研究报告
10.4投资估算结果35
附件：
1、**县第一中学校教学楼建设可行性研究报告编制委托书
2、《建设项目选址意见书》
3、《**一中地理位置图》
4、《**一中总平面意向图》
第一章概述
1.1项目名称、主办单位及负责人
项目名称：
**县**镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目
建设单位：
**县**镇初级中学校
主管单位：
**县教育局
项目法人：
**
项目负责人：
**
建设地址：
**县**镇**村
1.2可研编制依据
1、**县**镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目可研报告编制委托书
2、《**县**镇初级中学校规划图》
3、《城市普通中小学校校舍建设标准》
4、《城市（镇）普通完全高级中学校各类用房面积标准》
5、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99－86）
6、国家有关政策、法律、法规
7、**县**镇初级中学校提供的有关资料
1.3主要研究内容
本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。
1.4主要研究结论
通过调研分析，本报告认为：
项目建设符合国家科教兴国战略和《中华人民共和国教育法》，对解决该校发展中食堂用房不足问题，改善办学条件，提高教学水平具有重要意义；对促进**镇教育发展，加速全民文化素质提高，从而推进**经济全面发展有积极意义。
该校项目选址在校区南部，建设内容及规模符合有关标准和规定。
该项目占地面积1030m2，总建筑面积1030m2，总投资估算121.69万元。
建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。
1.5主要技术指标表
主要技术经济指标详见下页表：
主要技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一、
学校总占地面积
m2
21600
二、
建筑占地面积
m2
1030
拟建食堂
三、
建筑面积
m2
1030
拟建食堂
四、
总投资
万元
121.69
1
建安工程费
万元
99.9
3
其他费用
万元
12.78
4
预备费
万元
9.01
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
**镇位于**县境北部，长陵、陵辉、平林等公路在此交汇。
辖31个行政村，面积51.8平方公里，有耕地25290万亩,总人口24376人。
主要工业有煤炭、冶铁。
1986年列为农业部旱作农业示范区。
近年来，**县**镇党委、政府围绕新农村建设目标，始终坚持“科教兴镇”的发展战略，把教育教学工作放在突出重要的位置。
**县**镇镇办中学创办于1988年，为六轨制初级中学，现有学生603人，其中住校生305名。
教职员工72名。
学校服务半径8千米，覆盖人口24000人。
校园总占地面积21600平方米，总建筑面积为8324平方米，学校现有一栋教学楼（四层）3610平方米，一栋学生宿舍楼（三层）2610平方米，两栋教室办公楼共1344平方米，学生食堂120平方米，厕所130平方米，其他用房420平方米。
学校现有食堂仅120平方米，且条件简陋，无法满足全校教职工及学生的就餐需要，无法为学校教学秩序的正常进行提供必要的后勤保障，为此**镇中学根据学校规划，在学校南侧拟修建一栋1030平方米的学生食堂。
**市工程咨询中心接受委托，对**镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目进行可行性研究。
2.2项目建设的必要性
1、该项目的建设是完善教学配套设施，保证学校正常教学秩序的需要
**镇中学现有学生603人，其中住校生305名，教职员工72名，到2010年住校生可达580余人。
该学校现有食堂仅为120平方米，且设施简陋，远远无法满足学校现有教职工及学生的就餐需要，更无法满足学校的长远发展需要。
新建一座1030平方米的食堂，符合学校的发展规划，符合《城市（镇）普通完全高级中学校各类用房面积标准》，对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量、促进学校发展具有积极的作用。
2、该项目的建设符合国家教育发展规划，对促进该镇教育发展具有积极意义
教育部制定的《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》明确指出，全面建设小康社会要求坚持教育优先发展。
加快教育发展，是把我国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。
建设社会主义新农村，缩小城乡、区域发展差距，改善民生，促进社会公平正义，迫切要求推进教育公平，促进教育协调发展。
纲要中还指出，落实义务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制，确保校舍安全。
加强基本办学条件建设，使所有中小学具备基本的校园、校舍、教学设备、图书和体育活动设施。
加强农村学校的食堂、饮水设施和厕所建设，改善卫生条件。
“十一五”时期，中央安排资金100亿元，推动中西部地区初中校舍改造，改善办学条件。
**镇初中作为该镇主要的初中阶段教育学校，学校的建设历来是镇委、镇政府十分重视的大事，并将其作为**镇教育事业发展的标志性工程。
该项目的建设已受到镇政府的高度重视。
综上所述，该项目的建设非常必要。
第三章项目选址与建设条件
3.1项目选址
根据校区总体规划，项目位置选在校区南部，北面正对现有综合教学楼。
详见附件及《**一中总平面意向图》。
3.2建设条件
3.2.1自然条件
1、气象
该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。
具体气象参数如下：
年均气温7.34~8.0℃
最冷一月份月均－5.8℃
绝对最高气温32-34.3℃
最热七月份月均24.3℃
绝对最低气温23.7℃
年均降雨量（降雨集中在7-9月份）650mm
夏季主导风向东南风或南风
冬、春季主导风向西北风
基本风压0.45KN/m2
基本雪压0.30KN/m2
设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应上述气候特点。
2、地形地貌
项目区位于**镇中学校区内，拟建位置在学校现有食堂及仓库上。
场地地势平坦，可满足项目建设要求。
3、地质
该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程地质勘察,以取得详细、准确的地质资料，确保工程安全。
4、地震
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）附录A（《我国主要城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组》），项目建设所在区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。
3.2.2公用工程条件
1、交通条件
**镇中学位于**县**镇**村，校区距长陵公路1000米，交通便利。
2、供水
由校区供水网接入。
3、供电
项目供电由校区供电电网接入。
4、供暖
项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要，供热由校区供热管网接入。
5、通讯
该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，就近接入即可。
第四章建设规模确定
4.1用地规模
《城市普通中小学校校舍建设标准》规定的中学生用地指标为22～28.8m2。
**一中为18轨制的高级中学，在校生人数为2700人，校舍占地面积65600m2，生均占地面积24.30m2，在标准规定范围内，新建教学楼不需新征地，在原校园内建设即可。
4.2建设规模
4.2.1标准规定的建设规模
根据《城市普通中小学校校舍建设标准》18轨制的高级中学校舍建设规模如下表所示：
18轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表（规划指标）
序号
用房名称
每间使用
面积（m2）
间数
使用面积
小计（m2）
建筑面积
（m2）
备注
一、
教学及教学辅助用房
9812
16353
1
普通教室
67
54
3618
6030
2
专业教室
2791
4652
实验室（理、化、生）
96
9
864
仪器标本准备室
23
11
253
音乐教室
73
2
146
乐器室
23
1
23
美术教室
96
2
192
美术教具室
23
1
23
书法教室
96
2
192
地理教室
96
2
192
语言教室
96
3
288
语言资料室
23
2
46
计算机教室
96
2
192
计算机辅房
23
1
23
劳动教室
96
3
288
劳动教具室
23
3
69
3
公共教学用房
3403
5672
合班教室
390
电教器材室
23
1
23
图书阅览室
820
科技活动室
18
9
162
心理咨询室
18
1
18
体育活动室
1950
体育器材室
40
二、
办公用房
1358
2263
教学办公室
648
行政办公室
14
22
308
广播社团室
64
会议接待室
110
德育展览室
50
卫生保健室
14
4
56
总务仓库
76
维修管理室
24
传达值班室
22
三、
生活服务用房
2847
4745
教工单身宿舍
331
学生宿舍
另行申
报增列
教工和学生食堂
2017
锅炉房
另行申
报增列
开水房
24
汽车库
40
配电室
24
1
24
厕所
411
总计
14017
23362
4.2.2现有用房面积
**一中现有用房面积如下表所示：
**一中现有用房明细表
单位：
m2
序
号
建筑物名称
建筑
面积
原功能
调整后功能
功能
建筑面积
与标准相比
1
教学主楼
3100
教学、办公
办公
2277
+14
心理咨询室
30
满足
劳动教室
595
满足
语言教室
160
满足
语言资料室
38
满足
2
东、西教学楼
3400
教学、办公
学生宿舍
5400
满足1080
人住宿
3
原图书楼
2000
学生宿舍
4
学生公寓楼
3800
学生宿舍
教工公寓
3800
——
5
食堂
990
食堂
食堂
990
-2372
6
图书实验楼
4000
图书、阅览
1790
+143
实验室、仪器标本准备室
1862
满足
科技活动室
270
满足
计算机教室
358
满足
总计
17290
17290
注：
“+”表示比标准面积多；“-”表示比标准面积少。
原教学主楼调整功能后办公面积比标准多14m2，图书阅览面积比标准多143m2，安排教学用房面积不足，学校可根据实际需要调整其功能。
原学生公寓调整功能后根据校方要求安排单身教工和教工家属住宿。
现有服务用房，如：
锅炉房、开水房、汽车库、配电室、厕所等均可满足使用要求，表中不再列出。
4.2.3需新增用房面积
功能调整后，**一中需新建教学用房、体育活动室，增加食堂面积。
需新增用房面积明细如下表所示：
**一中需新增用房面积明细表
单位：
m2
序号
用房名称
每间使用面积（m2）
间数
使用面积小计（m2）
建筑面积（m2）
备注
一、
教学楼
5014
8357
1
普通教室
67
54
3618
6030
2
专业教室
983
1638
音乐教室
73
2
146
乐器室
23
1
23
美术教室
96
2
192
美术教具室
23
1
23
书法教室
96
2
192
地理教室
96
2
192
语言教室
96
2
192
语言资料室
23
1
23
3
公共教学用房
413
688
合班教室
390
电教器材室
23
1
23
二、
风雨操场
1990
3317
体育活动室
1950
体育器材室
40
三、
教工和学生食堂
2372
通过以上比较分析，**一中需新建教学楼8357m2、新建风雨操场3317m2、新增食堂面积2372m2，本报告仅对教学楼建设进行研究，风雨操场和食堂可在后续工程中完善。
第五章总图布局与工程设计方案
5.1设计原则
1、遵循安全、适用、经济、美观的原则进行设计；
2、结合项目用地情况，处理好已有建筑和扩建建筑之间的关系；
3、设置完善的道路系统，合理组织人流、车流，使内外交通便捷、通畅，互不干扰；
4、建设观赏和使用并重的景观绿化系统，使之具备较好的室外学习、交流、休闲、观赏功能。
5.2总图布置
5.2.1总平面布置
**一中总占地98.4亩，整个校区用地呈四边形，共分为三个区，即教学区（主要位于校区的北部，包括三栋教学楼和一栋图书实验楼）、生活区（主要位于校区的西部，包括一栋宿舍楼和一栋食堂）和体育活动区（主要位于校区的南部）。
根据**县及学校的总体规划要求，新建教学楼位于校区的南部，原主教学楼的南边，两楼之间的距离约16.4米，建筑面积8357m2，建筑占地面积1770m2。
整个校区绿化率按35％考虑，总绿化面积为22960m2，学校现有绿化面积20000m2，本次可研考虑的绿化面积2960m2，主要布置在校区空地及建筑物周围，以草坪绿化为主，辅以乔灌木绿化。
项目总平面布置详见附件：
《**一中总平面意向图》。
5.2.2交通组织
校区主入口（新建）设于场区南侧的落雁街上，次入口（原有）位于场区西侧的开云街上，在主入口处设12m长的电动大门。
校区内道路呈网状布置，主道路宽10m，次要道路宽4～6m，本次可研考虑道路及硬化面积总计6000m2。
5.2.3室外配套设施
学校需要新购置一台300KVA的变压器，即可满足项目的用电需求，电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入，主干线沿校区南北向道路设置，引入新建教学楼，其长度约为90m。
校园现有4吨的锅炉房位于场区西边，主管线沿校区道路敷设，设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为50m。
校园给水管由落雁街供水管网接入，沿南北向主道路敷设干管，设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为95m。
在新建教学楼的南边设一个化粪池，排污主管线楼前道路设置，污水排入落雁街污水管网，室外排污管长度约为100m。
5.3设计说明
5.3.1工程设计依据
1、国家现行的有关标准及设计规范
2、《建设项目选址意见书》
3、《**一中总平面示意图》
4、**一中委托设计要求
5.3.2工程设计内容
项目主要建设内容包括**一中教学楼及室外配套工程。
5.3.3工程设计范围
**一中教学楼的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。
5.4建筑设计
5.4.1设计依据
1、《民用建筑设计通则》GB50352－2005
2、《中小学校建筑设计规范》GBJ99－86
3、《建筑设计防火规范》GB50016－2006
4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－2001
5.4.2建筑方案
贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针，严格执行国家现行的有关规范、规定，做到平面布局合理，功能设置齐全，立面造型美观。
教学楼建筑面积8357m2，地上五层，一层——四层的建筑面积为1770m2，五层建筑面积为1277m2，建筑占地面积1770m2，主要布置有普通教室、部分专业教室、部分公共教学用房等，一~五层层高3.9m，室内外高差按1.2m考虑，女儿墙高0.6m，建筑高度为21.3m。
建筑出入口分别布置在楼体的中部、东侧和西侧。
楼地面做水磨石地面，仿瓷涂料内墙面及顶棚，塑钢窗，木门，外墙面刷涂料，屋面采用聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，SBS防水层。
5.5结构设计
5.5.1设计依据
1、《建筑结构荷载规范》GB50009－2001
2、《砌体结构设计规范》GB5003－2001
3、《混凝土结构设计规范》GB50010－2002
4、《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002
5、《建筑抗震设计规范》GB50011－2001
5.5.2结构方案
根据**一中新建教学楼岩土工程勘察报告，该场地为非自重湿陷性黄土，湿陷等级为一级，因此需要对其地基进行换土处理，其挖土深度为3.7米，土方工程量约为12000m3，然后再回填1米厚的3：
7灰土，工程量约为3300m3。
教学楼采用框架结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，墙体填充材料为加气混凝土砌块，外墙厚300mm，内墙厚200mm，建筑抗震等级为四级。
建筑抗震按7度设防，混凝土等级为C25、C30，钢筋等级为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级。
5.6人防设计方案
依据《**省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》（晋市政发[2000]29号），中小学教学办公用房可不建人防地下室，免缴人防易地建设费。
5.7给排水设计方案
5.7.1设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003
2、《室外排水设计规范》GB50013－2006
5.7.2用水量指标
教学楼：
40L/日·人
绿化用水：
2L/m2·日
最高日用水量：
113.92m3/最高日
5.7.3给水系统设计
建筑物室内给水系统成枝状布置，采用PP—R管，由落雁街供水管网直接接入，即可满足教学楼用水要求，接入点到项目引入点的距离为95米。
5.7.4排水系统设计
1、室外排水系统
排水系统包括生活排水和雨水排放系统。
室外排水体制采用生活排水和雨水分流的形式，室外排水系统采用顺坡排水，选取短捷管线，每段管道划分适宜的服务面积，并考虑合理利用已有的排水管网。
雨水重力流管道按满流设计，道路雨水排除方式采用地面暗沟式，在管道方向转折处、管道交汇处等地方设置检查井及其它附属设施。
地下通道排水采用明渠排水，入口地坪应高于室外地坪，防止雨水流入。
2、室内排水系统
项目室内排水排水系统采用单立管伸顶排水系统，排水管采用PVC—U管。
3、雨水排放
屋面雨水采用普通外排水系统，雨水在室外汇集后排入室外雨水管网，雨水系统采用UPVC排水管，雨水斗采用金属雨水斗。
4、化粪池的确定
项目生活总排水量为96.83m3，在新建教学楼的南边设一个75m3的化粪池，将教学楼内的生活污水收集处理后排入落雁街污水管网。
5.8采暖、通风设计
5.8.1设计依据
1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003
2、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
3、《民用建筑节能设计标准》JGJ26－95
5.8.2设计参数
室外温度参数：
－11℃（冬天）
冬季室外风速：
0.5m/s
室内温度参数：
18～20℃
5.8.3采暖负荷计算
采暖总面积8357m2，热负荷为417.85KW（采暖指标为50W/m2）。
5.8.4采暖系统设计
项目区内原有一台4吨的锅炉可满足项目采暖需要，项目采暖系统分为室内系统和室外系统，室外系统合理划分供热范围，使得项目区内各个用热负荷基本平衡，避免出现供热失衡，室内采暖系统采用上供下回双管制系统，供热由校区供热管网接入。
5.9电气设计
5.9.1设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJT16－92
2、《建筑防雷设计规范》GB50057－94
3、《建筑照明设计标准》GB50034－2004
4、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50031－2000
5、《供配电系统设计规范》GB50052－95
5.9.2负荷计算及变压器容量
用电负荷计算表
建筑物名称
单位面积指标
（W/m2）
用电负荷（KW）
教学楼
30
250.71
**一中扩建项目总用电负荷为250.71KW，需要新购置一台300KVA的变压器即可满足项目的用电需求。
5.9.3供电系统设计
项目供电负荷等级为三级，项目供电由校区南侧落雁街上的供电电网引入变压器，然后由变压器放射式引入各用户。
教学楼内低压接线系统采用树干式，低压配线放射式供给各层用电负荷，消防设备采用单独的供电回路，配电线路和控制回路按防火分区划分。
5.9.4照明设计
1、照度标准
建筑物名称
教学用房
公用部分
照度标准值（LX）
300
100
2、照明灯具
教学楼照明采用普通荧光灯具，并设置格栅。
3、照明系统的设计
照明系统设计包括室内照明设计、应急照明设计、疏散照明设计、道路照明设计等，室内照明和室外照明分开设置。
项目区室内照明线路采用220V两线制。
道路照明采用单回路供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式，每个回路设保护措施。
照明设计要充分考虑节能，应选节能灯，建筑内荧光灯单灯功率因数不小于0.9，气体放电灯功率因数不小于0.85，室内照明均匀度不低于0.7，在项目的楼梯间、疏散走道等处设置应急照明，疏散用应急照明照度不低于0.5LX，其余照度满足正常照度要求，在疏散走道或安全出口等处设灯光疏散照明。
5.9.5导线敷设
供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙烯绝缘电力电缆，电缆线路的敷设考虑建筑物的位置，选择最短线路，采用直接埋设。
5.9.6防雷与接地
项目区内教学楼按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基础做自然接地系统，屋顶避雷网网格间距不大于20×20m。
利用建筑物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于25m，将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻≤4Ω，如果达不到此要求增加人工接地装置。
低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连接，能同时触及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用TN—S系统。
项目区内信息系统采用单点接地方式。
5.9.7弱电系统
教学楼的办公用房每个区（室）设两个或两个以上信息插口，电话系统采用通讯缆接附近电话通讯网引交换机，采RVS－2×0.5引至各电话插口，网络系统采用光缆接附近数据网引至HUB，采用UTP－5类4对对绞线引至各信息插口。
第六章节能、节水措施
6.1设计依据
1、《中华人民共和国节约能源法》（1998）
2、《能源节约与资源综合利用“十一五”规划》
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
4、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7017－2002
5、国家发展和改革委员会《节能中长期专项规划》
6.2节能措施
6.2.1建筑热工设计
升级会员 