中新浐灞半岛.docx

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中新浐灞半岛

中新浐灞半岛水与生活的畅想

浐灞，系浐河、灞河两条河流的简称。

如今，随着城市经济的发展，浐灞区域凭借优良的生态环境在西安的城市版图上逐渐受到越来越多的关注与重视，作为继高新、曲江、经开区之后的又一实力经济区域，浐灞地区的飞速发展也在向人们展示着新兴区域的朝气与蓬勃。

而浐灞生态区的地产先行者——中新浐灞半岛，无疑吸引着更多市民的关注！

全力推出“新青年置业总动员”

在这块充斥着“朝气”与“潜力”的区域最核心，由香港中新集团投资100亿、占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米的中新浐霸半岛西临浐河、东接灞河傲然而居。

城市最美两河将其环绕，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩国家级湿地公园广运潭毗邻而居，恢宏的气势让中新浐灞半岛显得分外耀眼。

在一期34万平方米火爆售罄之后，中新集团二期75万平方米再掀抢购热潮。

据悉，二期推出A10、A15、A14三大新水组团，以其大栋距、高绿化和优质的产品规划，经典实用的户型布局，再次掀起西安水岸人居高潮。

据了解，中新集团近期全力推出“新青年置业总动员”活动，推出面积范围70-120平方米，其中两室户型87.61平方米、87.08平方米、89.8平方米、90.21平方米、92.31平方米、92.24平方米、86.84平方米阳光两房客户比较看好，同时有部分观景三房和尊贵四房推出。

特惠大礼送不停

为配合“新青年置业计划”的活动，中新集团这次可谓“豪礼相送”。

其共推出四重大惊喜活动。

一重惊喜：

买就送——购房即送成品精装大礼，最高可达7万元/户！

即买即赚！

二重惊喜：

奖汽车——周周抽香车，每成交30名客户即抽出双环小贵族小轿车一部！

三重惊喜：

买还送——凡成交客户还可获赠价值500－5000元家电一件，先到先选！

四重惊喜：

买再送——凡成交客户再送价值1500元/晚的凯宾斯基超五星级酒店一晚。

把世界装进浐霸

在一期完美售罄的同时，A6组团1.7公里商业金街年底将全面开幕，而作为欧亚经济论坛的永久地址，来自欧洲的世界知名酒店品牌凯宾斯基酒店下属的超豪华饭店“西安中新凯宾斯基饭店”商务酒店与项目相辅相成,成功打造了浐灞区域的标杆建筑。

同时，为了提升自身的品质，中新浐灞半岛更是准备将浐灞足球队足球训练基地、mba教育会所、高端商务酒店纳入自己的计划之中。

5万平方米的、紧邻灞河的直系水源，是中新浐灞半岛的雄厚竞争力。

在此，项目占据了一个不可复制的、充足的“水域”资源。

这样的亲水之地满足了高端客户对真正“品质生活”的追求与向往。

当下西安市场上，能同时满足“青山绿水”这两个条件的住宅少之又少。

而中新浐灞半岛的出世，成功造就了这样一种“抬眼望青山，低头赏绿水”的高端大水景景观洋房、同时也传达出一种真正的生态居住理念给世人。

中新浐灞半岛成就西安生态人居样板

2007-07-10　华商网-华商报

　　近日从中新浐灞半岛销售中心传来消息，短短两月，消费者认订VIP购房卡已超过3000张！

为何正在开发中的浐灞新区域如此受青睐？

　　在西安的城市规划中，作为“四区一基地”的浐灞生态区承担着城市大生态定位，浐灞流域得天独厚的自然优势与高瞻远瞩的城市规划,使其必然成为生态化新住区。

在缺水的西安，依河而

建的纯水景住宅区必然令人神往。

在浐灞开发区的“先行者”中，最令人瞩目的便是位于浐灞生态核心区、由香港中新集团巨资筑建的中新浐灞半岛。

“大西安”的国际规划新理念，无疑将促使中新浐灞半岛成为西安未来风景至美的生态人居典范区。

　　首先，3854亩西北首席的建筑体量首屈一指，310万平方米的“生态版图”气势磅礴，2万亩国家湿地公园凭水相望，这些都让中新浐灞半岛以无可比拟的天赋彰显未来人居典范的无限魅力。

中新集团打造的半岛生态水城，不仅为浐灞生态区开拓了可供诗意居住的风景，更在西安人居版图上加注了近乎完美的 “生态”诠释，成为水岸栖居、生态生活的最新样板！

中新·浐灞半岛“原生墅·上流湾居艺术”推介会隆重举行           

 －－世界级岛屿别墅魅力惊艳西安　

西安房地产信息网    800j    时间：

2010-07-11

7月10日，中新·浐灞半岛项目在凯宾斯基酒店隆重举行中央半岛别墅区产品推介会。

此次推介会共吸引三百余名各界成功人士及数十家媒体到场，会上对中新·浐灞半岛首次推出的别墅产品，分别从浐灞生态区的核心价值、2011年世界园艺博览会召开的深远影响以及核心区域配套等方面，进行深度剖析中新·浐灞半岛中央半岛别墅区宜居价值、生态价值及未来升值潜力的三大价值体系。

中新·浐灞半岛，世界级岛屿的多重稀缺价值得到了与会嘉宾的一致认可，而中央半岛别墅区更是成为与会嘉宾关注的焦点。

推介会结束后，中新·浐灞半岛项目对中央半岛别墅区首批次共125套房源进行选房，经过3小时的有序安排，当日共售出56套亲水别墅产品，总金额高达1.2亿元，取得了又一个骄人的业绩。

　针对中新·浐灞半岛进行了解、分析，突出其资源优势及产品价值的核心体系有如下几点：

放眼世界，中新·浐灞半岛重划西安人居版图

　　类比于纽约LongIsland、西雅图之华盛顿湖、洛杉矶BeverlyHill，香港浅水湾，北京西山，上海佘山这些依水而成的世界级住宅，中新·浐灞半岛顺应世界级住宅的建构条件择址，历经3年的开发和研磨，精心打造中央半岛别墅区，位于浐灞双核水域，浐灞生态区核心位置，生态资源优良，拥有城市最美的自然风光。

目前，浐灞住宅板块，已与曲江、高新板块形成三足鼎立之势，发展潜力跃然西安。

生态论，重新定义亚洲别墅的自然之道

　　中新·浐灞半岛，本着“将居住与环境相融”的原则，将江河等自然资源作为住宅产品的基本要求，结束西安别墅无江的历史，打造国际化的人居生活的范本。

浐灞双河的天然水域、2万亩国家级湿地公园、5公里中央内河景观等多维稀缺资源的融合，最大限度的满足人们对自然价值的需求。

2011世界园艺博览会仅与其一河之隔，绝版的稀缺自然资源成就了中新·浐灞半岛大规模高品质社区地位，也奠定了国际化生活的样本。

与国际顶级配套相伴而生

　　中新·浐灞半岛在对自然资源极大占有的同时，也优化了住宅的实用性和舒适性。

规划建设了集各种生活配套为一体的大型高端项目，1.7公里商业金街、5公里中央内河景观、国际化教育资源、浐灞体育运动基地等配套体系丰富了产品价值。

已建成的欧亚经济论坛，极大地提升了项目品质与国际化形象，世界知名酒店凯宾斯基入住其中，倍添项目贵族气质。

前期热销中奠定了浐灞生态板块内高端住宅圈层地位。

中央半岛别墅区

　　中央半岛别墅区，位于中新·浐灞半岛的核心区域，中央河景环绕，水系穿插。

以三重景观园林、三重庭院、三重生活空间的建筑设计，共同演绎中情西韵的国际建筑风采。

在细节上，将别墅生活推向极致，独立的私家车库、东西餐厅、宽阔客厅、豪华主卧、超大露台、独院独立入户，都将别墅精致细节纳入胸怀。

中新浐灞半岛引领您走进花园洋房时代

居住一直以来都是购房者关心的话题，在西安，居住质量其实一直以曲江为最近热点，但在西安的城市规划中，浐灞一直是作为人居居住区存在，从目前来说，浐灞的规划和建设也完全应证了这点，作为人居居住区，浐灞明显优于曲江，由于有区域的规划和环境条件的优势，楼盘都纷纷开发出更高的居住标准：

花园洋房。

从西安房地产业的规划发展来看，浐灞由于占据西安浐河与灞河的丰沛水资源，再加上区域内城市基础设施配套的日益完善，使这里天然具备了花园洋房开发的诸多优势资源。

现在，随着西安地产质量的提高，西安各大区域地产项目都在开始规划更实用、更有生活品位的住宅，但由于条件限制，现在西安高品质户型一般销售速度很慢，并且价格昂贵，更重要的原因是：

由于条件限制，一般都有名无实。

虽然曲江的高档住宅区定位使区域内的项目跟进花园洋房规划，但由于价格极其昂贵，推广越来越变成投资性房屋。

重要的原因是无水的灵动，这也使得区域内项目及户型从规划设计上对花园洋房有些牵强，毕竟人工湖远不能和自然胡相提并论。

从现实情况来讲，虽然曲江下大力气开发出大雁塔广场、南湖、寒窑等公园，但总体的生态并不是居住的生态，与其他城市区域没有两样，而开发商更像是急于求得最大利润，基本都是高层，像曲江诸子阶那样超越花园洋房居住规划并全为小高层的几乎没有。

同样作为新兴区域的浐灞，建造的房屋真正是作为居住用的，中新浐灞半岛偌大一个盘，到目前为止用作商业的面积，仅仅为千来米长的一条街，特别是在项目规划和户型设计上凭借浐灞优异的水景和植被保护，花园洋房占到很大比重。

最近亮相的锦绣天下 一期200亩全为花园洋房，其户型更多体现出居住的舒适性和实用性，而振业泊墅 干脆就在湿地公园旁边建别墅。

由于浐灞各项目价格并不高，所以正成为花园洋房的最求对象。

条件决定了浐灞作为花园洋房的前景，也决定了洋房开发在西安的重要地位。

“买就送”　八百家联手中新浐灞半岛星级大特惠

2008陕西金秋房展会上，西安房地产信息网重点推出新售单元房星级特惠房联展，此项活动一经推出，赢得了众多网友和参展者的一致好评。

其中，除西安七城区特惠项目外，浐灞生态区作为一个新兴的地产版场格外受到市民青睐，浐灞生态区的地产先行者－－中新浐灞半岛，无疑吸引着更多市民的关注！

本次展会中新浐灞半岛共推出特惠房源户型共24个，面积范围70—120平方米，其中两室户型87.61平方米、87.08平方米、89.8平方米、90.21平方米、92.31平方米、92.24平方米、86.84平方米阳光两房客户比较看好，同时有部分观景三房和尊贵四房推出。

此项目为本次星级特惠项目中关注率最高，咨询客户主要看重项目良好的居住环境和浐灞区域不可估量的升值潜力。

此次中新浐灞半岛特惠活动详情如下：

买就送――购房即送成品精装大礼，最高可达7万元/户！

买即赚！

买还送――凡成交客户还可获赠价值500－5000元家电一件，先到先选！

买再送――凡成交客户再送价值1500元/晚的凯宾斯基超五星级酒店一晚。

奖汽车――周周抽香车，每成交30名客户即抽出双环小贵族小轿车一部！

中新浐灞半岛3854亩西北首席的建筑体量首屈一指，310万平方米的“生态版图”气势磅礴，2万亩国家湿地公园凭水相望，这都让中新浐灞半岛以无可比拟的天赋彰显未来人居典范的无限魅力。

如今，浐灞生态区承担着城市大生态定位，浐灞流域得天独厚的自然优势与高瞻远瞩的城市规划，日后其必然成为生态化新住区。

在缺水的西安，依河而建的纯水景住宅区区必然令人神往。

“大西安”的国际规划新理念，无疑将促使中新浐灞半岛成为西安未来风景至美的生态人居典范区。

中新浐灞半岛生态水城，不仅为浐灞生态区开拓了可供诗意居住的风景，更在西安人居版图上加注了近乎完美的“生态”诠释，成为水岸栖居、生态生活的最新样板！

浐灞半岛——浐灞生态区中的居住新城

（项目特色）中新•浐灞半岛，310万平方米国际水岸新城，占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米，是西安乃至西北地区鲜有的千亩大盘。

小区共分5期开发，自2007年开始，将以每年开发一期的速度，在2012年开发完毕...

       （项目特色）中新•浐灞半岛，310万平方米国际水岸新城，占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米，是西安乃至西北地区鲜有的千亩大盘。

小区共分5期开发，自2007年开始，将以每年开发一期的速度，在2012年开发完毕，届时整个小区住宅类型将涵盖多层、小高层、高层、景观洋房、别墅等，为各个消费层次的购房者提供了多样的选择。

       由香港中新集团投资100亿，倾力打造的中新•浐灞半岛，位于西安东北部浐灞生态核心区（被誉为中国第三新城），项目西临浐河，东接灞“天然氧吧”河，毗邻2万亩国家级湿地公园广运潭，平均每天制造650顿的氧量，被誉为当之无愧的，优越的生态环境，成为该项目最大的亮点。

       （环境与规模）西安目前有四大开发区，分别是高新区、经开区、曲江新区及浐灞生态区。

与其他开发区相比，人们对于浐灞生态区最为陌生，没有特色产业支撑、缺乏深厚的历史文化背景、人气匮乏、城市配套不足，唯一的亮点就是打生态牌。

而所谓的生态，对大多数人来说又很抽象，于是建设“西部第一水城”，营造大水大绿工程成为建设生态区先行之本。

在西安一个缺水的地方，治理浐河、灞河，还原“八水绕长安”的盛景；在西安一个绿色植物、湿地缺失的地方，建造2万亩的国家级湿地公园，营造天然绿色氧吧……浐灞生态区正利用自身优势，打造生态品牌。

       环境好了，还会缺人气吗？

也就在此时，浐灞半岛以“未见其型，先闻其声”的声势，在此拿下3800亩的土地，用于房地产开发建设，着实让古城人民为之一震。

据了解，该项目建设完成后至少有10万人口在此居住，规模堪与一个县级城市相比。

       （发展潜力）目前，浐灞生态区逐渐有新盘进驻，金裕青青家园、沁水新城、荣德棕榈湾等，这些新盘的均价在4300元/平方米上下，无一例外，这些楼盘都打着“生态、环境”的旗号说事，以此吸引更多人的眼球，但真正算是在浐灞生态区中的盘子目前只有金裕青青家园、浐灞半岛，足以看出置业者对该区域未来发展潜力充满信心。

应该说，浐灞半岛的建造，很大程度上影响并推动着区域的发展，建成后可容纳10万人的居所，毫不夸张地说是在造城，相应的配套如商业、教育、医疗、购物广场等生活必需设施，会进一步在建造中改善，乃至完善。

       据现场置业顾问介绍，目前浐河、灞河仍在治理之中，在2011年世界园艺博览会召开之前，治理工作肯定会有成效，得益于园艺会的举办，周边的环境会得到“革命性”变革，也就是说这里的业主最晚在3年之后，便可真切地感受到水景绕家的真实。

       （建筑设计）这么大的一个社区，停车位是大家所关心的。

据了解一期业主没有地下停车位，只有地上。

而二期在建设中，停车位的配比做到了1：

1（地上、地下都有），地下停车位只有2000多个，可以跟房屋产权一起买卖，使用年限为70年；而地上停车位只能租用，80元/月的租金。

目前停车场出入口位置在哪并没有确定，因此建议购房者在买房时留意该问题，以免所购房屋处在出入口，车辆进出的噪音必定会对您的生活产生影响。

       看了浐灞半岛的户型，觉得户型设计一般。

举个简单的例子，以其所宣称的南北通透户型来说，虽然通透，但三个窗户（不包括厨房窗户），仅有主卧一间朝南，其余窗户均朝北，房屋性价比不是很好，很多人容易被所谓的通透户型迷惑，在挑选户型时应该整体来看，权衡利弊。

       （项目现况）项目一期已于2008年6月全面交房。

二期第一批房源在10月25日盛大开盘，面积在68——218平方米之间，房型以2、3房为主，均为精装修，交房标准为精装修，价格在4200元/平方米左右。

目前正在热销的是A10、A15组团，均临社区打造的商业街而建，对于偌大的浐灞半岛来说，为二期业主购物、生活提供了方便，有利就有弊，商业街打造的酒吧、餐厅、24小时便利店的吵闹，一定程度上会影响业主生活质量。

       目前项目二期正在销售的房源，均以精装为主。

不过精装标准分A、B两种，精装质量还是有些区别。

在售楼现场，一位置业顾问向前来看房的置业者透露，自己之前对照着开发商所宣称的品牌，一一去百安居查实，定的是1200元/平方米的标准，实际只有900元/平方米左右。

建议置业者签订合同时，最好将精装标准，使用品牌的序列号详细标定，以免后期发生不必要的纠纷。

       目前热销的A15组团，尤其是1号楼与5号楼之间，楼间距多达400米，视野相当开阔。

职业顾问都会将此作为销售的亮点，如果真能做到如此超宽的楼间距，当然是件好事。

但请注意，目前二期还是期房，现在大家看到的是规划图，说不定等交房时看到中间会有遮挡物，最好能引起大家的注意，签订合同时将该细节约定清楚。

       （明显不足）3800亩的大盘，能容纳10余万人的小区，物业管理能否跟上很重要。

社区大，人口多，上门维修、社区治安管理、消防设施管理等都会需要投入更多的人力、物力为业主服务，无形中会增加物业管理成本，如何解决这些问题，是物业公司必须考虑的。

作为业主，是否为供养如此庞大的一个物业公司而摊更多的物业费，在购房时要询问清楚。

整个项目分5期建设，目前一期已经交房，可以看到周围的商业配套很少，业主日常生活很是不便。

在社区全部交房交房后2—3年，配套才可能进一步完善，在这期间，买养老房也白、自住房也罢，置业者一定要考虑生活的便利性。

       （适宜人群）若是为了投资而买房，可以肯定地说，未来升值潜力很大，比较适合。

中新浐灞半岛欧亚风情狂欢节今日举行发布会

　中新·浐灞半岛欧亚风情狂欢节7月首发

　　据介绍，为了回馈各位新老业主对中新浐灞半岛项目的厚爱，中新浐灞半岛将在7月19日至26日举办“第一届中新浐灞半岛欧亚风情狂欢节”，这是一次盛况空前的中新浐灞半岛新老业主和全城市民联谊狂欢的盛大节日，狂欢节为期8天，期间举办方将在此率先举办西安市第六届啤酒节活动，多家知名啤酒厂厂家与特色烧烤进驻晚会狂欢现场，让前来参加活动的朋友不但可以畅饮国内外十余种啤酒品牌的系列酒品，同时也可以品尝到可口的烧烤美味。

另外，活动期间正在选拔的陕西中新浐灞半岛足球队超级宝贝的复赛决赛也在现场举办，除此之外，整个活动期间还将举办丰富多彩的老爷车展示、钢管秀、街舞等精彩节目汇演，可以想象，整个7月的中新浐灞半岛一定会成为一片欢腾的海洋。

　　据悉，310万平方米的国际水岸新城中新浐灞半岛6月30日已迎来了首批业主，2期75万三大亲水组团将于7月26日盛大开盘。

　　“中新·浐灞半岛”杯足球超级宝贝选拔赛启动

　　2008年中超联赛，陕西本土球队中新浐灞表现突出，成功扮演积分榜“头狼”角色。

借陕西超白金球市的肥沃土壤，华商报联合中新浐灞足球队，共同举办中新浐灞足球队超级宝贝选拔大赛，为球队征集职业啦啦队，足球宝贝将签约球队，参加主客场的各类比赛，足球宝贝同时将成为中新浐灞足球队形象推广代言人，此活动对中新浐灞足球队来说尚属首次。

　　据了解，本次活动将本着公平公平公开的原则，由现场评委和网络评委共同“执法”。

现场评委将邀请体育办、商界、演艺界、文化界等各路精英人士倾情加盟。

当然，您如果觉得当观众还不过瘾，也可以通过手机短信、网络全程参与本次活动。

按照本次活动的积分规则，共分四个阶段，网络人气、短信支持；网络评委评分；现场评委评分和最后的三甲排名赛（落选佳丽评分）

　　根据选拔规则，将在所有报名者中选出40名进入复赛，这40名入选者将签约陕西中新浐灞足球队，成为他们的形象推广大使，将出席今后中新浐灞足球队在陕的所有足球赛事及赛事宣传活动。

40名足球宝贝通过在华商报及华商网的展示宣传活动，将接受广大球迷短信和决赛现场投票，经评委会审评，依据个人得票数据评选出11强，40名足球宝贝将瓜分10万元奖金、奖品，还可以获得由华商报及陕西中新浐灞足球队颁发的证书奖杯，同时还可获得陕西中新浐灞队签名足球一个。

　　美好的事物与大家分享，最终入围的11强宝贝将与浐灞英雄合拍限量版明星月历，英雄美女齐上阵，共同演绎激情之夏

中新浐灞半岛

中新浐灞半岛位于西安东北部浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩国家级湿地公园广运潭毗邻而居，距2011年世界园艺博览会会址10分钟车程，周边生活配套暂不完善，但风景秀丽，空气清新。

距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。

中新浐灞半岛由香港中新集团投资100亿开发建设，香港中新集团（控股）是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司.

中新浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。

共分5期开发。

一期32栋，层数：

9层、11层、18层，顶层带复式，4060套，面积37-200㎡的一居到复式。

二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡，目前在售为四期，房源已售完近90%，五期规划暂未对外公布，预计6月左右开盘销售。

由香港中新集团投资100亿，倾力缔造的中新浐灞半岛，位于西安东北部浐灞生态核心区，项目西临浐河，东接灞河，城市最美两河东西环绕，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩国家级湿地公园广运潭毗邻而居，优越生态环境实属西安罕有。

中新浐灞半岛距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。

中新浐灞半岛项目整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。

中新浐灞半岛一期总建筑面积约40万平米，以小高层滨河景观住宅为主，从1房到复式，户型多样，主力户型面积为80~130㎡，全面满足多样需求。

中新浐灞半岛独灞河山最高享受10000元

　中新浐灞半岛独灞河山浓情9月，礼献全城，浐灞半岛购房节第二季火热进行中。

　　A购房节第二季感恩回馈劵发售中，珍稀席位逐日递减

　　B凭购房节第二季感恩回馈劵购房指定产品可额外惠10000元

中新浐灞半岛位于西安东北部浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩国家级湿地公园广运潭毗邻而居，距2011年世界园艺博览会会址10分钟车程，周边生活配套暂不完善，但风景秀丽，空气清新。

距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。

　　中新浐灞半岛由香港中新集团投资100亿开发建设，香港中新集团（控股）是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：

0563）。

　　中新浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。

共分5其开发。

一期32栋，层数：

9层、11层、18层，顶层带复式，4060套，面积37-200㎡的一居到复式。

二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡