建筑装饰工程监理实施细则.docx

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建筑装饰工程监理实施细则

×××装饰工程

监理实施细则

（示范本）

总监理工程师：

×××

编制人：

×××

北京兴电国际工程管理公司

第×××项目监理部

年月

1、本工程慨况及装饰工程特点

2、监理依据

3、监理工作流程

4、现场施工试验

5、质量控制点与预控措施

xxx装饰工程监理实施细则

一．工程特点

建筑装饰装修工程施工涉及专业分包队伍多、工种多，使用材料品种多、工序交叉作业多。

为了保证工程能够有序展开，各单位、专业、工序必须密切配合，协调一致，减少大量的返工和交叉破坏。

才能实现合同的质量目标和工期目标。

本工程控制难点-----

本工程装饰设计特点，主要装饰材料、饰面材料防火等级、室内环境控制要求等……

二．编制依据

1.已批准的监理规划

2.工程设计图纸

3.施工组织设计（深化设计图纸或施工方案）

4.《建筑内部装饰设计防火规范》GB50222-2001版

5.《建筑设计防火规范》GBJ16-2006

6.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005版

7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

8.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分

9.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-2003

10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

11.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

12.《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003

13.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000

14.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

15.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

16.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

17.《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004

18.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

19.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

20.建设工程监理规程DBJ01-41-2002

21.建设工程资料管理规程DBJ01-51-2003

22.相关专业工程施工及验收规范

三．装饰工程监理工作流程

四、现场施工试验

序号

部位

材料名称

复试项目

取样方式

备注

墙体保温

保温材料

导热系数/密度/抗压强度/燃烧性能

见证取样

建筑

节能

粘结材料

粘结强度

见证取样

后置锚固件

锚固力

见证取样

增强网

力学性能/抗腐蚀性

见证取样

抹灰工程

水泥

安定性、凝结时间

施工取样

门窗工程

金属外门窗

气密性、传热系数及中空玻璃露点

见证取样

建筑

节能

塑料外门窗

气密性、传热系数及中空玻璃露点

见证取样

吊顶工程

人造板材

甲醛含量、燃烧性能

见证取样

环境

防火

其他板材

燃烧性能

轻质隔墙工程

人造板材

甲醛含量、燃烧性能

见证取样

其他板材

燃烧性能

饰面砖（板）工程

水泥（粘贴用）

安定性、凝结时间、抗压强度

见证取样

室内花岗岩

放射性

见证取样

外墙面砖

吸水率、寒冷地区低温抗冻性

见证取样

质量

幕墙工程

玻璃幕墙玻璃

可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点

见证取样

建筑

节能

幕墙保温材料

导热系数、密度

见证取样

隔热型材

抗拉强度、抗剪强度

见证取样

质量

幕墙

气密性

现场抽取材料和配件实验室拼装

幕墙面积大于3000M2或大于墙面积50%

铝塑符合板

玻璃强度

见证取样

质量

石材

弯曲强度、寒冷地区耐冻融性

施工取样

玻璃幕墙用结构胶

邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验

见证取样

后置预埋件

锚固力

见证

质量

裱糊与软包工程

人造板材

甲醛含量/燃烧性能

见证取样

环境

防火

细部工程

人造板材

甲醛含量/燃烧性能

见证取样

防水工程

防水涂料、卷材

拉伸强度、伸长率、不透水性、低温柔性

见证取样

质量

楼地面工程

水泥

安定性、凝结时间、抗压强度

施工取样

砂、石

级配、含泥量

施工取样

复合木地板

甲醛含量、燃烧性能

见证取样

环境

防火

采暖系统

散热器

散热器单位散热量,金属热强度

见证取样

节能

保温材料

导热系数\密度\吸水率

见证取样

节能

通风与空调系统

风机盘管机组

供冷量、供热量、风压、出口静压、噪声、功率

见证取样

节能

绝热材料

导热系数、密度、吸水率

见证取样

节能

空调采暖系统系统冷热源及管网

绝热材料

导热系数、密度、吸水率

见证取样

节能

配电与照明

电线电缆

截面及每芯导体电阻值

见证取样

节能

建筑工程实体现场检测项目

序号

分部/子分部工程

现场检测项目

执行标准

饰面砖（板）工程

外墙饰面砖的粘结强度试验

JGJ110见证

幕墙

幕墙水密性

建筑门窗

气密性

建筑面积5000M2及以下一组三樘见证

水密性

围护结构

保温层材料、厚度、构造做法

节能

室内环境

总挥发性有机化合物TVOC

GB50325见证

系统节能

9项

节能

建筑给排水及采暖

1.设备单机试运转

2.系统试运转调试

3.强度、严密性试验

4.通水试验

5.吹（冲）洗（脱脂）试验

6.通球试验

7.消火栓试射

建筑给排水及采暖施工质量验收规范

供热锅炉及辅助设备

1.管道强度严密性试验

2.吹（冲）洗（脱脂）试验

3.锅炉煮炉试验

4.锅炉试运行

5.安全阀调试

建筑给排水及采暖施工质量验收规范

通风空调

1.设备单机试运转

2.系统试运转调试

3.强度、严密性试验

4.吹（冲）洗（脱脂）试验

5.风管漏光试验

6.风管漏风试验

7.现场组装空调机、除尘器漏风检测

8.各方间室内风量温度测量

9.管网平衡调验

10.净化空气系统测试

11.排烟系统联合试运转

通风与空调系统施工质量验收规范

序号

分部/子分部工程

现场检测项目

执行标准

建筑电气

1.建筑电气防雷接地电阻测试记录

2.电气绝缘电阻测试

3.电气器具通电安全测试

4.电气设备空载试运行

5.照明通电试运行

6.大型灯具承载试验

7.漏电开关模拟试验

8.低压配电系统电源质量检测

9.平均照度与照明密度检测

10.大容量电气线路节电测温

11.避雷带支架拉力测试

12.电表检定

建筑电气施工质量验收规范

四．

五．装饰工程监理控制要点及措施

序号

质量控制点

监理控制要点及措施

1

建筑装饰工程设计

审查设计图纸：

1）建筑装修工程必须由具备相应资质的设计单位进行设计，并出具完整的施工图设计文件；设计文件应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定；

2）建筑装饰工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有原始结构的安全性进行核验、确认；

3）建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定；

4）当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。

2

装饰工程材料选样

配合业主进行工程材料选样审批及样品封样：

1）建筑装饰装修工程材料的品种、规格和质量应符合设计及合同要求和国家现行标准的规定。

严禁使用国家明令淘汰的材料；

2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装饰设计防火规范》GB50222、《建筑设计防火规范》GBJ16和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045；

3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001有关建筑装修材料有害物质限量标准的规定；

4）建筑工程玻璃使用应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97及国家有关规定。

对涉及人身安全下列部位应使用安全玻璃及安全玻璃加工而成的中空玻璃：

♦幕墙

♦各类天棚、吊顶

♦观光电梯

♦室内隔断、倾斜装配窗

♦楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板

♦水族馆和游泳池的观察窗、观察孔

♦公共建筑的出入口、门厅

♦单块大于1.5平方米的窗玻璃和落地窗

序号

质量控制点

监理控制要点及措施

♦易遭受冲击、撞击而造成人体伤害的其它部位

♦对符合设计及国家现行标准的材料样品进行封样备查

3

深化设计

（施工方案）

审核深化设计图纸（施工方案）：

1）外墙（门窗、幕墙）封闭保温节能、工程防水、防火、隔音节点做法及防火墙封堵等符合设计要求；

2）各专业深化设计图纸的功能尺寸应符合原设计文件要求。

装饰工程深化设计图纸与机电管道综合布置图及配套构配件、设备、家具安装尺寸协调一致。

有关单位进行会签。

3）各专业工程细部做法均应编制详细的施工方案审批。

工程做法应符合相关施工工艺标准和施工及验收规范，并应牢固可靠；

4）机电管线末端甩口、预埋件位置与装饰节点做法协调一致，确保末端设备安装及装饰效果；

4

进场工程材料、成品、半成品个、构配件控制

对进场工程材料进行验收及抽样复试：

1）材料的品种、规格、外观的尺寸符合设计和国家现行标准规定。

包装完好，应有产品合格证、中文说明书、相关性能检测报告、有防火要求材料的耐火等级报告及环境检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

并应与所审批材料样品或合同要求的品牌、生产厂家、质量等级一致；

2）材料进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合GB50210-2001及专业施工验收规范的有关的规定。

同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。

本规范未包括的材料品种的复验应符合国家现行标准的规定。

当合同另有约定时应按合同执行；

3）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或施工过程中对材料的质量发生争议时，应进行见证检测；

4）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并具有健全的质量管理体系；

5）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境；

6）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；

序号

质量控制点

监理控制要点及措施

4

进场工程材料、成品、半成品个、构配件控制

7）现场配置的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明配置；

8）施工过程中对工程使用材料进行控，防止不合格或不符合设计要求的材料用于工程；

5

工程施工准备

审查施工组织设计、现场进行检查：

1）建筑装饰工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体，承重结构或主要使用功能。

严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；

2）建筑装饰工程施工应在主体质量验收合格后施工；

3）承担装饰装修施工的单位应具备相应的资质，有完善的质量管理体系。

施工人员应有相应岗位的资格证书；

4）施工组织设计的审批手应续齐全、有效。

项目经理经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系健全。

施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠并有针对性。

工期安排满足施工合同