简单版购房合同协议范本3篇.docx
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简单版购房合同协议范本3篇
简单版购房合同协议范本3篇
商品房买卖合同是指房______企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
下面是收集的___合同范本，欢迎借鉴参考。
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：
___号码：
卖方代理人：
___号码：
买方（以下简称乙方）：
___号码：
买方代理人：
___号码：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）座落于______________________________;位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为____，建筑_____________平方米（其中实际建筑_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑_________平方米），房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号土地使用权证号）（房___权证号）为
第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以划拨方式取得土地使用权的房___转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第三条___。
总金额为元整（￥大写）。
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付期限。
甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。
付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。
逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。
届时甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。
逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房___产权登记机关规定的期限内向房___产权登记机关___权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房___权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭抵押债务税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按___的规定由甲乙双方分别交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照___有关法律法规和政策执行。
第十三条甲乙一方或双方为境外___或个人的，本合同应经该房屋所在地___机关___。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成时，甲乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
（甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民___起诉。
）
第十五条本合同（经甲乙双方签字）（经_____________（指涉外房屋买卖））之日起生效。
第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
___人：
买受人：
根据《___合同法》《___城市房___管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和___人在平等自愿协商一致的基础上就买___屋达成如下协议：
第一条项目建设依据。
本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户，___人经规划建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村东侧美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房。
该地块占地___为110亩，规划用途为___。
定名为美里花园欣城。
第二条买受人所___屋的基本情况。
买受人___的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的项目中的：
第_____【幢】【座】_____【单元】【层】______号房。
该房屋的用途为___，属砖混结构，层高为_______米。
建筑层数地上_______层。
储藏室编号_____号，___编号为______号。
该房屋阳台是封闭式。
该房屋合同约定建筑___为______平方米，储藏室_____平方米，___平方米。
第三条计价方式与付款。
___人与买受人约定按建筑___计算该房屋价款;该房屋单价为（人民币）每平方米_____元，储藏室单价为（人民币）每平方米_____元，___单价为（人民币）每平方米_____元。
总金额（人民币）：
拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。
第四条___确认及___差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑___（本条款中均简称___）为依据进行___确认及___差异处理。
（1）双方同意多退少补，据实结算。
（2）___误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，___人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。
因设计变更造成___差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第五条付款方式及期限。
买受人按下列第_______种方式按期付款：
1一次性付款_____________________________________________。
2银行贷款______________________________________________。
3其他方式
第六条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理（不作累加）。
1逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向___人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行;
2逾期超过30日后，___人有权解除合同。
___人解除合同的，买受人按累计应付款的4%向___人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经___人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向___人支付逾期应付款万分之叁的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第七条交付期限。
___人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民___的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，___人可据实予以延期;
1遭遇不可抗力，且___人在发生之日起15日告知买受人的;
2因___政策原因导致延期的;
第八条___人逾期交房的违约责任。
___人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理：
1逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，___人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行;
2逾期超过30日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，___人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，___人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。
第九条规划设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所___屋质量或使用功能的，___人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人：
该房屋结构形式___空间尺寸朝向;
第十条交接。
房屋到达交付使用条件后，___人应当书面通知买受人___交付手续。
双方进行验收交接时，签署房屋交接单。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以___式处理：
1___人不承担延期交房的违约责任。
2买受人应在___人规定的期限内根据合同结算___误差款和其他应付费用。
第十一条___人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因___人的原因，造成该房屋不能___产权登记或发生债权债务纠纷的，由___人承担全部责任。
第十二条___人关于装饰设备标准承诺的违约责任。
___人交付使用的房屋的装饰设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求。
达不到约定标准的，买受人有权要求___人按照附件一的标准恢复到原设计要求。
第十三条关于产权登记的约定。
___人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将___权属登记需由___人提供的资料报产权登记机关备案。
如因___人的责任，买受人不能在规定期限内取得房___权属证书的，按照国家相关规定处理。
第十四条保修责任。
买受人___的房屋为___，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非___人原因造成的损坏___人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
第十五条买受人的房屋仅做___使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊___承担义务。
___人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区___诉讼。
第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十八条本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，___人执___份，买受人执___份，本合同自双方签订之日起生效。
___人（盖章）：
买受人（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
___年____月____日____年____月____日
甲方（___人）：
___件号码：
乙方（买受人）：
___件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等自愿诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
（一）座落于，建筑___为平方米;套内建筑_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑_______________平方米;
（二）出售房屋的所有权证证号为;
（三）房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
___人还应当将附属于该房屋的阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫生间院坝其他设施设备，转让给买受人，其转让___已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定___没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑___计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式支付时间为：
乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《___合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分___付给甲方：
第___：
在年月日，付人民币万元;
第___：
在房屋产权证土地使用权证过户手续___完毕之日付款万元。
;
第___：
在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1甲乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2双方定于前向有关部门申请___相关附属设施和相关权益的更名手续。
3甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房___主管部门___过户手续。
在___房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能___过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方___《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请___该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定___：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，___以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期___房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理水电燃气有线电视通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民___起诉管辖。
第十五条本合同一式份。
其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
地址：
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现住址：
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______：
______：
签约日期：
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