保定市购房合同.docx
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保定市购房合同
保定市购房合同
篇一：
保定房屋租赁协议
房屋租赁合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。
合同内容如下；
一、出租房屋地点及设施情况：
1、甲方将其拥有的位于河北大学德翰园1号楼2单元102室的房屋（以下简称“该房”）租给乙方使用，用途为居住，房屋面积为87平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况如下：
地面、门窗、照明及水、电、暖设施整洁、完好。
并提供以下设施供乙方使用：
壁挂式燃气采暖/热水炉1台；空调1台；冰箱1台；双人床2个；沙发1套；三门衣柜1个；电脑桌1个；学习桌2个；电视柜1个；折叠椅2把；窗帘3套；凉衣架1套；燃气灶、吸油烟机1套；整体厨房1套；坐便、洗手盆、喷头各1个。
二、租赁期限
1、该房屋租赁共年月日至年月日止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立合同。
三、租金及支付方式-------------------元给甲方。
2、该房屋租金每次按之前，以甲方实际收到为准。
3、每次缴款清单应注明缴款项目、金额及日期，并由甲乙双方签字方可生效，此缴款清单一式两份，甲乙双方各持一份。
4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
拖欠租金超过15天，甲方有权收回该房，乙方须按实际居住日缴纳租金并承担违约责任。
四、押金
为保证乙方合理并善意使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并缴纳首期租金时支付甲方人民币（大写）元作为押金。
待租赁期届满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将押金或押金剩余部分退还乙方。
五、租赁条件
1、该房屋租金为人民币（大写）元/月，本合同签订后，乙方应同时支付首期租金
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
2、乙方在租赁房屋期间应遵纪守法，不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、乙方在租赁房屋期间不得有扰民行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转借或转租他人。
若擅自转借或转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、小区物业管理费等实际使用的费用。
小区物业管理费按1年标准预缴，如乙方提前终止此协议，物业费不予退还；
6、在使用燃气采暖炉时，严格按照使用说明书上的操作规程使用。
否则，发生事故由乙方负全部责任。
7、租住期间该房屋内部设施（如壁挂采暖炉、空调、照明、卫生洁具、门锁等）出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
如无法维修，应自乙方押金中扣除。
8、乙方不得擅自改造房屋结构和水、电、暖设施。
9、乙方在租赁房屋期间应保持室内外环境卫生，注意水、电、暖及其它设施的安全，加强防水、防火意识。
在租赁房屋期间如乙方人为造成失火、发水等意外事故，所造成的损失均由乙方承担。
10、乙方在交房之前，应负责搞好室内、厕所、厨房（包括吸油烟机、燃气灶等）的清洁工作，如乙方未做，可由甲方找保洁人员来完成，其保洁费从乙方押金中扣除。
并保证各项设施处于完好状态，否则应做经济补偿或赔偿。
六、合同终止
1、租赁期满，本合同将自动终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的文中所列设施交给甲方。
交钥匙后房屋内留置的一切物品均视为乙方放弃物，甲方有权处置，乙方不得有异议。
3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
七、违约的处理1、甲方的违约处理
1）甲方合同规定的时间将房屋提供给乙方使用，每逾期一天。
甲方应按月租金的%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。
甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。
2）自合同签订之日起到租赁期届满，若非乙方过失，甲方擅自解除本合同提前收回该房屋，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金。
2、乙方的违约处理
1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租15天以上的；乙方应按年度总租金的20%向甲方支付违约金。
若违约金不足弥补甲方损失，乙方应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
2）租赁期内乙方逾期缴纳本合同第五条第五款所规定的各种费用达15天，甲方有权用押金支
付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
经催促乙方仍不缴纳时，甲方有权终止合同乙方应按年度总租金的20%向甲方支付违约金。
3）租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
4）自合同签订之日起到租赁期届满，若乙方擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。
八、免责条款：
1、由于政府政策原因导致合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
2、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
自签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
附；单元门钥匙-----把；进户门钥匙（防盗门）把；卧室钥匙（房间1）把；（房间2）把；壁挂式燃气采暖/热水炉使用说明书------本、保修卡-------张；燃气用户使用证------本、购气IC卡-------个；购电卡-------个。
20XX年月日水、电表初始值：
水表：
电表：
燃气表：
此表经双方共同签字方生效
篇二：
房屋买卖合同书
房屋买卖合同书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在保定市街小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写陆拾伍万元；即人民币小写：
650000元。
三、乙方在签订本合同后，支付定金元，即小写元。
四、乙方支付定金后甲方于日内负责将房屋原贷款还清，并于还款当日双方共同到保定市房管局办理过户手续，过户手续办结当日乙方向甲方支付首付款人民币万元（扣除定金后实付万元），首付款之外的款项通过住房公积金按揭方式交付（有关期限和程序按照所在地公积金管理中心及按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）、不涉及继承、抵押、单位房产、第三人共有等其他纠纷，如涉及以上纠纷由甲方负责处置，所发生费用与乙方无关。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。
七、甲方应在房产过户完成当日将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付壹万
元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期
一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府、
公积金管理中心、银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过
户或公积金管理中心、银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条
款。
九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移
动的物件，物品清单：
等让与乙方（含在房屋价值内）。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十一、附加条款：
因乙方贷款需要，甲方配合乙方在签订房产局正
式过户合同时间按照柒拾伍万元，所产生费用由乙方承担，与甲方无
关。
甲方（卖方）：
（印）身份证号：
住址：
电话：
年月日
乙方（买方）：
（印）身份证号：
住址：
电话：
年月日
篇三：
保定市房屋赁合同
保定市房屋赁合同
出租人（甲方）：
证件类别及编号：
承租人（乙方）：
证件类别及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿
的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于保定白沟国际商贸城5-905，建筑面积60平方米。
（二）房屋权属情况：
甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖
合同/口其他房屋证明文件），房屋所有权证书编
号：
，或房屋证明名
称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名
或名称房屋（口是/口否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记本案
（一）租赁用途：
居住，居住人数为：
3人，最多不超过4人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在
地的相关部门办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋，乙方应将居住
人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记薄，并按规定报送相关部门。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更终止之日起5日内，到房屋所在地
的相关部门办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更
的，乙方应当自变更之日起2日内告知相关部门，办理变更登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在
地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自20XX年4月26日至20XX年4月25日，共计壹年。
甲方应于
20XX年4月26日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（可在
第2页背面列清）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水卡电卡后视
为交付完成。
（二）租赁期满或合同接触后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其
附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用
等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协
商一致后双方重现签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
人民币（大写）陆仟元/（口月/口季/口半年/口年）
租金总计：
人民币（大写）陆仟元整。
支付方式：
（口现金/口转账支票/口银行汇款），押
（二）押金：
人民币（大写）元整，租赁期满或合同解决后，房屋租赁
押金除抵扣应乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由乙方承担：
（1）水费
（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条居间服务
（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务。
如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。
（二）本合同签订后，甲方应及时向丙方支付人民币叁佰元整作为佣金，支付方
式：
口现金/口转账支票/口银行汇款；乙方应及时向丙方支付人民币叁佰
元整作为佣金，支付方式：
口现金//口转账支票/口雁行汇款。
甲乙双方支
付佣金总和不超过月租金标准。
（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应
向丙方支付所约定的佣金。
第七条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生
等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家以地方的法律
法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲方双方应共同保证该房屋及其附属物品、设备设施处于适用
和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备实施应自然属性或合理使用而导致的损
耗，乙方及时通知甲方修复。
甲方在接到乙方通知后的7日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
应维修房屋影响乙方
使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生
损坏或故障的，乙方应负责维修或承担捧场责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方口头或书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
（一）、经甲乙双方协商一致，可经解除本合同。
（二）、因不可抗力导致本合同无不支继续履行的，本合同自行解除。
（三）、乙方有下列情形之一的，甲方有权单独解除本合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金。
2、欠缴费用
3、擅自改变房屋用途
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活
7、擅自将房屋转租给第三人的
第十条违约责任
租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方。
第十一条合同争议及解决方法
因本租赁业务所引起的或与此相关的任何争议，依法协商解决；协商不成，可依法向房屋所在地人民法院起诉。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同一式两份，甲乙双方各一份。
出租人：
承租人：
证件及编号：
证件及编号：
联系地址：
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联系电话：
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代理人：
代理人：
本文件签署时间：
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