合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书0606.docx
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合肥清华启迪科技城水木园景观设计任务书0606
合肥清华启迪科技城水木园
景观设计任务书
安徽启迪科技城投资发展有限公司
二0一七年六月
目录
第一章项目概况及周边条件
第二章规划及建筑设计简介
第三章景观设计要求
第四章景观设计范围和深度
第五章设计现场服务
第六章开发计划及设计时间节点要求
第七章附件
第一章、项目概况及周边条件
一、基地位置
合肥清华启迪科技城水木园项目位于合肥城区的南部,安徽省政府行政中心和合肥市政府行政中心之间,位于合肥国家级经济技术开发区内,经济技术开发区和滨湖新区的衔接处。
北侧为合肥市老城区,南侧为滨湖新区,南距巢湖北岸约7公里。
本项目处于南艳湖畔的合肥清华启迪科技城西南部,东邻习友路,南邻锦绣大道,西侧和北侧为南艳湖生态公园。
基地位置周边科研、人文和自然景观气息浓郁。
二、地块及周边现状
(一)科技城园区目前建设情况
本地块位于启迪科技城园区内的西南角,东侧紧临城市主干道宿松路。
西侧为科技城园区的中央草坪公园和城市绿道,北侧为正在规划中的清华花园小区(一期)。
目前,园区内的创新广场、创客空间、展示中心已投入使用;园区西侧的水科技城学校正在规划设计中,科技城展示中心和周诒春纪念馆计划2017年5月对外开放;园区北侧的南艳湖公园已改造完成对外开放;园区南侧的机器人小镇目前改造基本完成,即将有企业陆续入住。
(二)地块周边景观情况
水木园地块周边景观资源充足,有南艳湖公园、科技城中央草坪公园、城市绿道、宿松路东侧绿廊、科技城展示中心(周诒春纪念馆)等,景观大环境优越,自然和人文景观氛围浓郁。
南艳湖实景照片
中央草坪景观规划效果图
科技城展示中心实景图
创新广场实景照片
创客空间实景照片
(三)地块内部景观现状
本地块现状地势为西北高、东南低,高差约3米。
内部植被较多,基地内部存在南艳湖地下放水涵管和泄洪暗沟,详见“水木园供地条件419”图。
地块内部现状植物大部分已移除,北侧红线内30米区域为南艳湖大坝下游植物保护区域,现状乔木需要重点保留。
详见“北侧红线以南30米范围内现状植物”文件。
第二章规划及建筑设计简介
一、项目性质
本项目总用地面积79852平方米,为科研办公用地。
二、建设规模
项目总建筑面积98826.95㎡,其中地上建筑面积约53495.82㎡,地下建筑面积30331.13㎡。
容积率0.61,建筑密度18.50%,绿化率36%。
三、规划设计理念
(一)设计目标。
注重项目本身的独特区位,力求打造沿湖新景观式建筑,建筑形象追求完整协调,营造具有文化特色和体验性的城市空间环境;
(二)规划设计理念。
以清华大学科研实力为基础,以合肥创新战略为驱动力,以“清华科技小镇”为主题——打造合肥市首个集专家科研、办公、展示、生态、生活、配套于一体的特色研发示范基地;
(三)规划结构。
一带二轴、九区联动、三点推进、有序开发。
(四)建筑风格。
水木园建筑立面以清华风格为元素,形成古典与现代对比的立面风格——清华传统风格为基调的红砖学院风,以红色陶土砖、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙重塑的清华现代风,两者互为对比,各具特色,形成园区标志风景线。
院士工作室区、博士后科研流动站区、专家工作室区、文创实验室区、海智工作站区建筑以3层建筑为主,尺度宜人,立面材料以红砖及米黄色涂料为主。
立面细节丰富,虚实对比强烈。
企业研发中心区、新能源技术研究院区、节能环保产业研究院区为组团式建筑布局,建筑层数以4-5层为主,建筑屋顶及立面使用绿色生态技术,结合红色陶土板、铝板、锈蚀金属板、玻璃幕墙形成以组团主题为区分的科技示范立面。
第三章景观设计要求
一、设计招标
本项目景观设计为带方案招标。
投标设计深度为概念性方案,具体深度和要求详见“第四章景观设计范围和深度要求”。
二、规划及建筑设计评估
设计师应对本项目的“规划控制条件”和“主要技术指标”中的相关条件充分理解,在景观设计中要满足相关指标要求。
设计师应对本项目规划及建筑设计进行评估并提出合理建议及要求,如主轴线断面、地下车库出入口位置、室内外高差关系、与南艳湖景观衔接等,同时应对周边的不利因素(如周边的高低差等)采用景观手法予以处理。
三、产品设计意象
符合科研办公的景观定位;
充分融合清华文化于景观设计中;
景观设计要与规划设计理念和风格相统一。
四、景观设计要点
(一)景观主要节点设计要求。
1、主轴线和入口景观。
要体现大气和层次感,清华文化融于景观中。
2、组团空间衔接设计。
通过景观来串联各组团之间的联系,同时注重不同组团的不同景观形式的营造。
组团内景观做到有联系、有变化。
3、庭院设计。
形成小的铺地和植物群落空间。
动静相宜,营造工作之余休憩、交谈的小环境。
4、红线内的围墙边界景观。
植物配置要注重微地形的处理,高大植物的围合,丰富的植物层次,注重植物季相和色相的变化。
围墙采用通透式围墙,辅以绿篱等绿化形式来隔离市政道路、南艳湖与园区空间,营造安定、幽静的园区环境。
5、植物设计。
重点打造沿习友路、锦绣大道和南艳湖大坝的植物天际线营造。
园区内部组团,满足在不同季节中的功能和观感需求。
(二)本项目设计关注点。
1、注意溢洪道、放空底涵对景观的影响。
2、因地块在南艳湖下游,地块内地下水位较高,绿化设计应充分考虑此因素。
3、硬质景观材料的生态、环保性。
4、利用植物对建筑外围立面的有效遮挡,同时应满足建筑采光要求。
(三)景观设计必须满足规划条件。
1、必须满足绿地率、地面机动/非机动停车位等硬性指标要求。
2、应根据规划方案中的消防设计要求(后期提供规划、消防部门确认总平图),景观需满足消防设计线路、消防登高场地、回车场地等设计条件。
3、围墙设计应满足规划条件要求。
五、硬质景观材料要求
地面景观材料尽量不选用花岗岩,可采用生态、透水材料,如:
透水砖、陶土砖、PC砖、木材等。
材料颜色的选用应符合建筑立面风格。
六、功能性景观配置要求
(一)雨水回收系统。
(二)背景音乐系统。
(三)室外标识系统。
(四)垃圾箱。
七、合肥地区常用园林绿化植物列表
请参考表中的植物进行植物配置设计,同时,应结合清华大学校园内的主要树种(适宜在合肥地区栽植的),延续清华校园景观氛围。
(一)乔木
(二)小乔木/大灌木
(三)小灌木
(四)攀缘植物
(五)地被及草坪
乔木
水杉、池杉、雪松、罗汉松、香樟、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、榔榆、银杏、法国梧桐、杜英、石楠、深山含笑、麻栎、椤木、女贞、冬青、垂柳、旱柳、合欢、无患子、栾树、枫香、黄连木、红果冬青、三角枫、羽毛枫、美国红枫、鹅掌楸、棕榈、榉树、朴树、丛生沙朴、香泡、柿树、杏树、国槐
小乔木/大灌木
花石榴、碧桃、红叶李、木瓜、日本樱花、紫薇、红枫、垂丝海棠、金桂、银桂、丹桂、四季桂、茶花、杨梅、丛生胡柚、枇杷、木槿、紫荆、蜀桧、红梅、腊梅
小灌木
南天竹、红花继木、洒金珊瑚、八角金盘、杜鹃、法国冬青、龟甲冬青、八仙花、八角金盘、红叶石楠、茶梅、绣线菊、海桐、阔叶十大功劳、狭叶十大功劳、迎春、迎夏、云南黄馨、金钟花、栀子花、火棘、大叶黄杨、金边黄杨、小蜡、金叶女贞、金森女贞、六月雪、芭蕉、木芙蓉、凤尾兰、丝兰、金丝桃、金丝梅
攀援植物
紫藤、爬山虎、凌霄、常春藤、络石、花叶常春蔓、爬藤月季
地被及草坪
鸢尾、麦冬、红花醡浆草、书带草、沿阶草、兰花三七、高羊茅、果岭草
第四章景观设计范围和深度
一、景观设计面积和范围
本项目景观总设计面积:
约50898平方米,不含展示中心区域的景观、建筑基底和车行道路,包括建筑门外入口、室外庭院、围墙。
二、限额设计
景观单方造价限额:
450元每平方米。
设计公司需要提供设计估算(各投标单位提交)和设计概算(中标单位扩初设计提交)。
三、设计深度
(一)设计流程:
投标单位:
概念方案。
中标单位:
概念方案、方案文本、扩初设计、施工图设计。
(二)设计深度:
投标单位设计深度包括但不仅限于以下内容:
1、对建筑规划进行评估,有对建筑规划的利弊分析,如有不利因素,需提出建议处理方式;
2、方案文字说明,包括总体景观风格、景观设计理念、本项目的景观设计特色、清华人文景观的融入、景观序列组织、轴线和重要节点营造、植物营造手法等;
3、彩色总平面图、竖向分析图、景观交通组织分析、视线分析、景观轴线和主要景观节点分析图;
4、主要材料选用、主要植物树种选择;
5、主要节点意向图片、主轴线竖向剖面彩图;
6、总体景观鸟瞰效果图(不少于2张)、局部设计效果图(不少于3张);
7、工程成本估算。
中标单位设计深度包括但不仅限于以下内容:
园建(含结构)、绿化、景观水电、专项设计(围墙、各类景观亭廊构架、景观雕塑、雨水回收系统、背景音乐、室外标识系统、垃圾箱)、成本概算等,具体设计深度参见后期双方签订的合同。
第五章设计现场服务(用于中标单位后续设计)
一、现场服务次数。
用于本项目的设计负责人/设计师来现场汇报和施工指导的总次数不得少于12次。
二、现场勘查。
景观设计前,本项目设计人员需勘察地块现状和周边环境(预计1次)。
二、景观设计过程
在设计各阶段,来我司汇报的次数均不得少于1次。
三、施工图现场交底
现场施工前,景观设计各专业设计师对施工图进行现场交底(预计1次)。
四、施工期间现场配合
根据甲方需要,在重要施工节点,现场指导解决问题次数不少于3次。
五、施工完成验收等
施工验收阶段,设计师来现场对施工效果和质量是否达到设计要求进行评价,并提供整改意见。
第六章开发计划及设计时间节点要求
一、开发计划
一次性完成景观设计和营造。
二、设计节点完成时间要求
概念性方案(投标方案):
30日历天
方案文本:
30日历天
扩初:
40日历天
施工图:
35日历天
第七章附件
附件一:
景观设计范围图
附件二:
地形图
附件三:
地块内现状植物图
附件四:
规划方案(含方案文本和方案CAD平面布置图)
附件五:
管线布置方案(暂缺,以后提供)