节能细则.docx
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节能细则
A.0.4
苏地2016-WG-76号地块一期 工程
监理实施细则
（节能工程）
内容提要：
工程概况
专业工程特点
监理依据
监理组织及分工
节能工程施工质量监控原则
建筑节能监理工作的方法及措施
施工质量验收的一般要求
节能分部工程各分项工程的监理要点
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师（签字）：
（执业印章）
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
目录
一、工程概况
二、专业工程特点
三、监理依据
四、监理组织及分工
五、节能工程施工质量监控原则
六、建筑节能监理工作的方法及措施
七、施工质量验收的一般要求
八、节能分部工程各分项工程的监理要点
一、工程概况
1、外墙保温工程
外墙类型为（自外至内）1：
1#楼5层及以上墙面、2#楼1至4层墙面部分：
聚合物抗裂砂浆压入耐碱网格布（10.0mm）+复合发泡水泥板（II型）（25.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm），饰面砖及浅色涂料。
外墙类型（自外至内）2：
1#楼1至4层墙面、2#楼5层及以上墙面部分：
聚合物抗裂砂浆压入耐碱网格布（10.0mm）+复合发泡水泥板（II型）（30.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+砂加气砌块（（B05级）（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm），浅色饰面砖及浅色涂料。
无机保温砂浆部位：
凸窗上板（30mm），上部是室内的架空板（25mm），飘窗上下板、室外平台上下板、设备平台上下板、阳台上下板均为（20mm）,厨卫间与厨房卫生间的分户墙及其他房间与公共部位、管井之间的分隔墙（20mm）。
各保温层厚度不同，做法相同。
屋面为：
电梯机房、楼梯间屋顶局部采用65厚B1级挤塑聚苯板保温层；钢筋混凝土雨蓬、管井屋面、地下室风井屋面局部采用1:
6现浇陶粒混凝土2%找坡；住宅公共平屋面、五层阳台（下方是室内）局部采用（商业屋面）85厚B1级挤塑聚苯板保温层和（住宅屋面）65厚B1级挤塑聚苯板保温层。
2、幕墙工程
幕墙主要形式有：
铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙及铝板雨篷等。
3、门窗工程
本工程所用铝型材为山东华建所生产的优质高精铝型材，外露表面粉末喷涂磨砂面处理。
铝合金牌号为6063-T5，铝合金平开窗、悬窗主要受力杆件壁厚不小于1.4mm，铝合金门主要受力杆件壁厚不小于2.0mm，铝合金推拉门主要受力杆件壁厚不小于2.0mm，铝合金推拉窗主要受力杆件壁厚不小于1.4mm
门窗玻璃采用玻璃选用台玻、南玻品牌同等次的优质浮法玻璃原片，玻璃种类、厚度详下列规定：
1#楼住宅标准层飘窗采用5高透Low-E+19A+5中置百叶玻璃（高性能暖边）；其余采用5+19Ar+5中置百叶玻璃（高性能暖边）；
1#楼1-4层采用6高透光Low-E+12A+6透明中空玻璃；
2#楼住宅标准层采用5高透Low-E+19A+5中置百叶玻璃（高性能暖边）；
2#楼1-4层采用6高透光Low-E+12A+6透明中空玻璃；
五金件：
选用暂定“广东坚朗”品牌，执手、条锁采用深金色，其他外漏五金同型材颜色。
密封胶采用优质品牌密封胶，室外密封胶及玻璃密封胶其颜色为同型材颜色，室内密封胶为瓷白色。
二、专业工程特点
本工程屋面保温材料采用挤塑聚苯板，外墙水泥发泡板+无机保温砂浆；门窗采用铝合金中空玻璃；幕墙采用铝合金中空玻璃+石材幕墙，局部有铝板幕墙。
三、监理依据
1、《中华人民共和国节约能源法》
2、《民用建筑节能条例（草案）》
3、建设部：
《民用建筑节能管理规定》
4、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》
5、《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）》
6、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）
7、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）
8、《居住建筑节能设计标准》（BJ04－242－2006）
9、《居住建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26—95）
10、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
11、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）
12、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）
13、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》》（DGJ32/J19-2006）
14、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》（DGJ32/J23—2006）
四、监理组织及分工
为了加强本工程的节能管理，监理部在总监理工程师的全面领导下，各专业监理工程师共同参与。
工程建设过程中的检查、监督、协调和其他相关工作分别由各专业监理工程师负责。
五、节能工程施工质量监控原则
1、本工程节能工程按公共建筑节能的要求进行设计、施工，节能工程是本工程的重中之重。
保温节能控制方案首先强调的是设计节能，其次是过程控制。
2、熟悉施工图设计中节能设计要求，在监理中明确监理重点。
本工程设计有明确的热工计算，要达到节能50%的要求。
建筑节能工程的质量控制采取资料完善、过程控制与结果抽验相结合的原则。
建筑节能工程施工要按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求进行施工。
六、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
（1）现场监理部，应备有国家和与本市有关建筑节能法规文件，与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（2）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件，与本工程相关的建筑节能强制性标准，必要时应提前进行专业知识的培训。
（3）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
（4）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
（5）建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
2、施工阶段的监理工作
（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗等）及其质量证明资料。
1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（2）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
（3）对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（4）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
（1）参于建设单位委托建筑节能检测单位进行的建筑节能能效检测。
（2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（4）出具监理质量评估报告。
在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
（5）签署建筑节能实施情况意见。
在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
七、施工质量验收的一般要求
1、技术与管理
（1）承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。
（2）参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。
当确实需要变更时，应与设计单位洽商，办理设计变更手续。
当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原图纸审查机构的审查同意；并应获得监理或建设单位的确认。
（3）建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行鉴定或备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。
（4）单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。
施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
（5）承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。
2、材料
（1）建筑节能工程使用的材料应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料。
（2）材料进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并应经监理工程师（建设单位代表）确认，形成相应的验收记录。
节能材料应有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告。
（3）建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准的规定。
（4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。
（5）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合规范规定。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3粘结材料的粘结强度；
4增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5其他保温材料的热工性能；
6必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。
2
幕墙
1保温材料：
导热系数、密度、阻燃性；
2幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3隔热型材：
拉伸、抗剪强度。
3
门窗
对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。
4
屋面
1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；
2松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
（6）建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
（7）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当无上述要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。
（8）采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。
严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。
3、施工与验收
（1）建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。
（2）建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工。
（3）建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。
（4）建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各相关分项工程验收合格的基础上进行质量控制资料检查及观感质量验收，并应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证取样现场检验。
（5）单位工程竣工验收前，必须按照规范规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。
八、节能分部工程各子分部工程的监理要点
（一）墙体节能子分部工程
1、一般规定
（1）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
（2）当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。
（3）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：
保温层附着的基层及其表面处理；保温板粘结或固定；锚固件；增强网铺设；墙体热桥部位处理；被封闭的保温材料的界面。
（4）墙体节能工程验收的检验批划分应按下列规定执行。
当采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
2、主控项目
（1）用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。
（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
（3）墙体节能工程采用的保温材料、粘结材料等，进场时应对下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。
（5）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。
（6）墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
保温材料的厚度应符合设计要求；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
（7）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：
饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。
外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
（8）外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。
3、一般项目
（1）进场保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
（2）当采用加强网作防止开裂的加强措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。
表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
（3）设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取割断热桥措施。
（4）施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。
（5）墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。
保温板拼缝应平整严密。
（6）容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
（二）幕墙节能子分部工程
1、一般规定
（1）附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。
（2）当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产企业应提供型材隔热材料的力学性能和耐老化性能试验报告。
（3）幕墙节能工程施工应对以下部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：
保温材料的固定；幕墙周边与墙体缝隙保温的填充；构造缝、沉降缝；隔汽层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；凝结水收集和排放构造；幕墙的通风换气装置。
（4）幕墙节能工程的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
（5）幕墙节能工程检验批划分及检查数量，应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
2、主控项目
（1）幕墙材料、构件等，其品种、规格应符合设计和相关标准的规定。
（2）幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光投射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
（3）幕墙的气密性能指标应符合设计规定的等级要求。
当幕墙面积大于建筑外墙面积50％或3000m2时，应按规范的规定进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。
（4）保温材料应可靠固定，保温材料的厚度应不小于设计值。
（5）遮阳设施的安装位置应满足设计要求。
遮阳设施的安装应牢固。
（6）幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应有效可靠，断热节点的连接应牢固。
（7）幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
（8）冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗漏。
3、一般项目
（1）镀膜玻璃的安装方向、位置应正确。
中空玻璃应采用双道密封。
中空玻璃的均压管应密封处理。
（2）单元式幕墙板块组装应符合下列要求：
密封条：
规格正确，长度无负偏差；保温材料：
固定牢固，厚度无负偏差；隔汽层：
密封完整、严密；冷凝水排水通畅，无渗漏。
（3）幕墙与周边墙体间的缝隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候胶密封胶密封。
（4）建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
（5）活动遮阳设施的调节机构应灵活、调节到位。
（三）门窗节能子分部工程
1、一般规定
（1）门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件按下列要求进行验收，对质量证明文件进行核查。
（2）外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有必要的文字和图片资料。
（3）外门窗工程的检验批应按下列规定划分：
同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。
对于异型或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
（4）门窗检查数量应符合下列规定：
建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。
2、主控项目
（1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
（2）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
（3）建筑外窗进入现场时，应按地区类别对气密性、传热系数、露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比等性能进行复检，复检应见证取样。
（4）建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。
（5）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，并措施得当。
（6）外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
（7）严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。
（8）外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。
（9）特种门的节能措施，应符合设计要求。
3、一般项目
（1）门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。
密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。
（2）外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，能调节到位。
（3）门窗镀膜玻璃的安装方向应正确、中空玻璃的均压管应密封处理。
（四）屋面节能子分部工程
1、一般规定
（1）屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。
（2）屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：
基层；保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔汽层。
（3）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
2、主控项目
（1）屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计和相关标准的规定。
（2）用于屋面的保温隔热材料，其干密度、导热系数、抗压强度或压缩强度、阻燃性应符合设计要求，进场时应进行复验，复验应为见证取样送检。
（3）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。
3、一般项目
（1）屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
（2）坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。
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