家乡开发计划书.docx

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家乡开发计划书

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家乡种养植观光旅游项目开发策划书

随着经济不断的发展，居民的消费观念也逐渐开始发生了变化。

以前很多人只要一有钱就存在银行里，而不是花出去。

到现在居民的消费观念开始变化，很多人已经开始将手中的闲钱构建自己更好的生活了。

旅游就是居民消费的另一增长点，现在各种各样的旅游项目也应运而生，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。

现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，乡村旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。

乡村旅游，以农民为市场经营主体，以农民所拥有土地、庭院、经济作物和地方资源为特色、以为游客服务为经营手段的农村家庭经营方式。

换言之，乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式。

无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。

着人们思维方式和审美情趣的改变，自然资源成了旅游中最具魅力的优势资源，并直接影响着该地区经济的发展。

而许家山自然生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。

（一）国家对旅游产业开发的政策形势

当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。

为适应人群追求自然生态环境需要，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速适应城市人群的需求。

（二）国际国内旅游业发展的趋势

1．21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。

众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。

2．中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。

3．旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）许家山生态村资源开发现状分析

1．可取点

（1）对自然生态环境的保护良好（村内的水、空气、植被等未受污染和破坏），没有工厂也没有其它污染源。

（2）自拍摄电视剧《南下》后，山村的美丽影响吸引了很多人。

（3）离溪口、滕头村等知名的旅游区仅不到10公里路。

（4）目前有很多空闲的民房，可改建成度假房，营业成本低，收费可以低廉，可吸引大批旅游者住宿。

山村特色套房，让需要体念山村生活的人群进驻山村。

2．不足点

（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）

（2）山村自然景观尚未开发（山谷内没有步道和安全保护）；

（3）开发需要大量的资金，需要有识之士共同来开发建设山村；

（4）成批开发观光农业还没有开始，至少需要3年时间开发；

（5）通往山村的公里尚需要拓宽；

（四）山村旅游资源优劣势分析

1．优势

（1）景区有丰富的水资源，又是水的源头，可以做足水的文化，可开发与水有关的一些项目，如豆腐坊，酒坊等；

（2）可开发适合速降和攀岩运动、爬山运动、穿行山林等项目；

（3）具备良好的植被覆盖，生态环境良好，规划开发种植观光农业带，吸引人群；

（4）山村有野笋、野山栗、野果等自然资源，可供采摘；

（5）可开发种植林果等特色农业。

（6）山上、溪边等建立野外烧烤及露宿野行设施，供游人活动；

（7）可开发小溪自行捉小石蟹、丝螺、及采草药、野菜等活动；

（8）可开发农家自助全家2天乐过山村生活活动；

（9）可开发漂流、自助挖笋、自助采摘、自助种养收获、领养，自助建设等项目；

2．劣势

（1）山村内基础建设落后，路面太窄，地势复杂，山林纵深对游客的安全管理比较难。

（2）景点地理位置相对较偏，交通不便。

二、许家山生态村总体开发规划原则

 坚持保护生态、倡导环保，实现可持续发展的原则

 坚持突出特色的原则

 坚持传统特色与现代理念相结合的原则

 坚持统筹规划，分步实施的原则

 坚持在保护环境的前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则

三、景区远景规划目标

建设成为“浙江著名、全国知名”的生态休闲山村避暑度假区；

1．发展特色运动，如短矩离剌激漂流、拓展等，使自然景区成为浙江知名的野外拓展训练基地；

2．成为浙江省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。

3、建一个世外桃园。

四、阶段性开发规划

（一）第一阶段：

立足景区现有景点，完善基础配套设施，开发乡村旅游，加大营销力度，实现景区游客量的较大增长。

1.在景区内建立有特色的若干个农家旅馆、农家小套房、农家小别墅，把村民闲置的房屋利用起来。

2．在景区附近建设一座集住宿、餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；（第2步）

3．对景区内现有行走游览线路上的泥石路、通道等进行改造或新建；

4．沿游览路线用天然的竹子开设建立数个游客休憩亭，接上山泉水供游人休息解渴；

5．新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施；

6．新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间；

7．建立烧烤点多处；

8．设置1～2处篝火场，供过夜人群娱乐休闲；

9．建一处山货加工包装场，供游人采购山货；

10.开发乡村旅游，改造梯田，种植蔬菜及植物。

建立自助导游站共游人选择；

11.开发农家乐项目，以山村特有的风俗为主题；

12.规划蓝图，分块成批种植生态观光农业（水蜜桃、、猕猴桃、杨梅、黄花梨、樱桃“车厘子”、栗山子及山杜鹃、红枫、樱花等观赏植物）等；

13.开展观光养殖业（山羊、猪、鸡、灰天鹅、山兔、山鸭等等）；

考察国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式，其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护意识和旅游回归自然的生活质量意识的加强而发展起来的。

因此，大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤为重要，应视为取得发展的根本要求和基本保证。

如新加坡为了对有限的土地进行综合开发和高效利用，有关部门将高科技引入农业并与旅游事业相结合，兴建了10个农业科技公园，游人不仅可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。

还有日本的观鸟旅游和观光农园及务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。

乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方式，甚至比其更为广泛。

在我们国家，有很多的有特色的乡村遗留下来，特别是像安徽宏村、湖南凤凰村这样的乡村，在全国旅游中都是很重要的、很有名气的乡村。

我们重点发展乡村游也是符合旅游发展的客观规律的，相信随着时代不断的发展，乡村旅游又可以成为带动国国民经济发展的一个重要组成部分。

即为国家经济作出贡献，又陶冶了城市人的情操，还增长了农民的收入，三管齐下，我们一定要把乡村旅游做到最好！