别墅工程施工方案_精品文档.doc

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XX湖畔住宅小区住宅楼

施

工

组

织

设

计

江苏ABC建筑工程有限公司

二0一二年二月四日

一、工程概况

一、工程概况

本工程为江苏ABC项目管理有限公司开发的苏州工业园区XX湖畔住宅小区一号楼。

建设地点位于工业园区XX路东侧、规划路西侧，朝阳路北侧。

采用AA市建筑设计研究院设计的图纸，设计编号BC-11-69-1。

工程类别为一类。

工程按地震动参数0.05g抗震设防。

屋面防水等级：

二级。

建筑耐火等级：

一级。

本工程使用年限为50年。

工程为砖混结构，共七层，底层层高2.2米，一∽五层层高为2.8米，局部层高3.0米，跃层层高为2.8米，总建筑高度为19.9米，总建筑面积为2156.0平方米。

工程设计室内地面±0.000标高相当于黄海高程2.950米。

室内外高差为0.100米。

二、本工程主要建筑结构做法

（一）基础：

本工程基础根据苏州市岩土工程工程勘察研究所的《苏州工业园区XX湖畔住宅小区岩土勘察报告》（工程编号：

2011-69-1）进行设计。

桩基采用外径为377mm的沉管灌注桩桩长17.0米桩身混凝土强度等级C20，桩头混凝土强度等级为C30。

浅基础或桩基承台施工时，挖去表层素填土，至2层（粉质粘土层）；如超挖，则超挖部分采用塘渣回填，塘渣回填至-2.100标高，在此面上浇筑混凝土垫层。

（二）主体工程：

1、混凝土部分：

基础垫层混凝土强度为C10，基础承台以及其它

基础混凝土构件部位混凝土强度等级为C25，上部柱、梁、板的混凝土强度等级为C25，其他部位混凝土强度等级均为C20。

2、砌体部分：

标高-0.060以下采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆；底层到三层采用KP1型MU10粘土多孔砖，M7.5砂浆；其余均为KP1型MU10沾土多孔砖，M5混合砂浆，均实砌；标高-0.030以下墙体均用1：

3水泥砂浆双面粉刷。

3、钢筋部分：

采用HPB235级钢和HRB335级钢。

（三）楼地面工程：

现浇钢筋混凝土楼面，各层楼板均为100mm厚，钢筋采用￠6@200双向布置。

（四）屋面工程

1、平屋面（上人屋面）：

做法为（自上而下）40厚C20刚性防水层，油毡一层，40厚聚苯乙烯泡沫塑料，SBS防水卷材，20厚1：

3水泥砂浆找平，1：

6水泥煤渣2%找坡，先浇混凝土屋面板。

2、平屋面（非上人屋面）：

做法为（自上而下）40厚C20刚性防水层，油毡一层，40厚聚苯乙烯泡沫塑料，SBS防水卷材，20厚1：

3水泥砂浆找平，1：

6水泥煤渣1%找坡，先浇混凝土屋面板。

3、其它屋面：

轻钢构架（甲方自理）。

（五）内外装饰

1、外墙：

12∽16厚1：

1：

6水泥石灰砂浆分层找平；6厚1：

1：

6水泥石灰砂浆光面，外墙涂料。

涂料色彩、位置详见立面图。

2、内墙：

（厨房、卫生间墙面）12∽19厚1：

3水泥砂浆分层找平，6厚1：

2水泥砂浆光面；（其余墙面）16∽23厚1：

1：

6水泥石灰砂浆分层赶平，2厚细纸筋灰光面。

3、顶棚：

顶棚均采用粉平顶。

八、主要分部分项施工方法及技术措施

（一）主要分部分项施工方法

一、测量工程

（一）轴线控制网和基准水准点的建立

进场后，根据定位资料和定位控制点利用先进的测量仪器-全站仪进行复核并确定定位控制点，遵循“从整体到局部”的原则，建立基准轴线控制网。

控网设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。

同时，还需采取一些附加措施，如建立一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见因素的破坏。

根据建设单位提供的水准基点，采用往返水准或闭合水准测量。

采用精密水准仪，在受施工环境影响小、不易遭破坏且便于观测的地方，引测若干个施工基准水准点。

做好轴线控制点和水准控制点的保护工作。

基础完成后，对控制点进行一次复核。

对易产生位移的控制点，使用前应进行校核。

（二）轴线测量

本工程将采用经纬仪投点测量法与激光经纬仪天顶测量法相结合的方法来进行轴线投测。

基础施工时，通过基准轴线控制网，采用平面坐标测量法测量轴线。

轴线坐标投测完毕后，互相之间进行校核。

对出现的偏差及时进行纠正。

同时在四周场地上作出轴线控制点，以便上部结构施工时可用投点来测量或校对轴线。

上部结构施工时，通过引桩投点，把十字轴线控制线引入±0.00层，设置控制测点，一般在纵横轴线上或平行于纵横轴线控制线上最大距离各留二点，经纬仪在控制点中心核对四周标记，通过在上一层刚施工完需要放线的楼面预留200×200方孔，方孔的位置应是下面对应的控制点，用激光经纬仪向下对点定出四个控制点，同时用经纬仪投点测量法再进行相互间的校核，确认无误后，弹出楼层各部位轴线。

轴线投测完毕后，进行互相之间的校核。

（三）高程测量

基础施工时，以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。

通过搭设固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤垂吊而下。

采用两台水准仪一上一下同时测量。

上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递到钢尺上，下面的一台水准仪则将钢尺上的高程传递至施工层上

±0.00以上结构施工时，同样通过精密水准仪将高程引测至建筑物。

通过钢尺向上铅直测量，并用精密水准仪闭合校核。

每层标高到位后，用水平仪引向柱钢筋，用红漆做出标志。

标高以高出楼面500mm为宜，便于钢筋、木工、安装工掌握标高及有关部门进行结构检查。

每层拆模后，即用墨斗弹出水平线，标高以高出楼层100mm为宜，为砌墙、钢结构屋面安装等提供高度依据。

粗装修后，把每层水平线弹在墙面上，进行安装、吊顶、楼面等工序的标高控制。

（四）沉降观测

根据设计对沉降观测点的布置和要求埋设沉降观测点。

沉降观测点必须稳固、明显、不影响建筑物的美观和使用，并采取保护措施。

第一次沉降观测在观测点埋设完后即进行，以后每施工完一层观测一次，竣工时观测一次，竣工后每3个月观测一次，直至两次累积沉降量不大于2mm时为止。

（五）测量精度保证措施

（1）测量仪器属计量工具，应按规定定期送计量管理单位进行检测，并在周检范围内使用。

每次测设的仪器应固定，每次测设前，应将仪器作一次严格检验，特别是照准部分的水准管轴，应严格垂直于竖轴，防止因仪器本身的缺陷造成测量误差。

（2）经纬仪工作状态应满足竖盘竖直、水平度盘水平，望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。

每次测设时，应特别注意仪器的整平精度。

测设时，应采取正、倒镜的测设方法。

测设时间应选在无大风、阴天或早上8点前，避免自然条件影响测量精度。

（3）建立的野外测量控制桩和楼面的控制测点，必须认真加以保护。

（4）为了消除积累误差，每隔2层经纬仪要从底层基准点开始对整条轴线进行复查，及时调整误差，确保高层建筑垂直精度在规范允许值内。

（5）水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。

（6）使用钢尺操作时应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。

（7）所有测量数据均应列表，并应有计算人、复核人签字。

（8）测距采用往返测法，取平均值；测角采用三测回；定点测量时，应避免垂直角大于45°。

（9）测量由专职并且有丰富经验的人员负责进行。

二、地基与基础工程

工程特征：

本工程基础根据嘉兴市嘉设岩土工程工程勘察研究所的《大树置业银河湾小区岩土勘察报告》（工程编号：

2004-46）进行设计。

桩基采用外径为377mm的沉管灌注桩桩长17.0米桩身混凝土强度等级C20，桩头混凝土强度等级为C30。

600mm厚的C30承台，在此面上浇筑混凝土垫层。

（一）桩基（沉管灌注桩）

先开钻一根试桩，确认持力层的完样，以及其它的一系列质量控制、检测标准，并形成试打桩纪要，作为其它桩施工的参照标准。

根据试打桩的标准，进行工程桩的全面施工。

1.护筒埋设

（1）桩位放样（用经纬仪定出桩中心位置）；

（2）挖放护筒：

以桩位中心为园心，挖出比桩径大20cm坑，深度以挖出杂填土为准，放入护筒，四周粘土夯实；

（3）再次复测，在桩中心插上钢筋，保证桩心距筒壁最小净距大于设计桩半径。

2.钻进成孔

3.钢筋笼制作下放

根据设计规格、材料及制作规范（JGJ4-80），采用加强筋成型法，成孔结束之前做好每节钢筋笼。

人工将钢笼抬到孔口，钻机副卷扬起吊，调直，放入孔内。

将第一节钢笼用钢管插到加强筋下，架在机台上，下节钢笼吊起和第一节对中，调直，根据设计或规范要求搭焊。

慢速放入孔内，若遇阻，上提，旋转再慢下，后一节依此入孔，至最后一节，焊上吊筋，插上钢管，架到机台上。

4.清孔

根据工程孔浅，直径小的特点，配制好导管采用优质泥浆置换孔底沉渣的方式，达到清孔目的。

保证进入孔口泥浆性能：

胶体约1.15，粘度约26秒，含砂率＜5%，清孔后须保证孔底沉渣不大于50mm，经监理检验符合要求后灌混凝土。

5.浇注混凝土

（1）浇注准备工作

a.根据设计混凝土强度向商品混凝土厂家提出要求；

b.清孔开始之前做好浇注前的一切准备工作；

c.清孔结束卸去清孔器具，配好导管，保证初灌时导管下端离孔底0.4-0.6m左右。

（2）正常浇注

挂好隔水栓后，立即用钻机电动葫芦起吊运浆斗，将混凝土存入集料斗，达初灌方量后，剪断隔水栓，使混凝土靠自重顺导管滑入孔底，且埋住导管下端1m，后连续将混凝土送入孔内，混凝土面不断上升，导管埋深不断增加，混凝土下落受阻则依靠钻机不断上下抽动，使斗内混凝土顺利送入孔内，正常浇注中须注意如下工作：

a.混凝土面测深正确，基本要求3m测一次。

详细纪录孔内导管根数，累计长度和导管在混凝土内的埋深，在导管埋深达9m左右必须拔管，且保证拔管后埋深大于2m，每次浇注停顿必须保证导埋深不超过4m。

（停顿：

浇注机具故障，人员用餐等，时间不得超过半小时。

）

b.保证混凝土坍落度，使浇注顺利，快速。

c.混凝土试块按每桩一组制作，试模采用150×150×150的标准模现场水养，定期送实验室测定。

d.混凝土浇注高度必须在设计桩顶标高（含加灌高度）以上，以保证桩顶质量。

e.浇注结束，清洗整理一切机具，堆放于指定点。

6.桩的测量和验收要求

桩施工中要做好记录，桩的施工和质量应符合《沉管灌注桩》图集的要求。

本工程中高应变检测桩数不少于总桩数的2%，且不少于5根；低应变检测桩数，对于承台桩不少于各自承台的50%，且不少于2根，对于非承台桩不少于总桩数的20%，且不少于10根。

（二）土方工程

本工程设计室内地面±0.000标高相当于黄海高程2.95米，室内外高差0.15米。

地面标高相当于黄海高程+2.850m，桩顶标高相当于黄海高程1.800m。

故工程最深处挖土1.050m。

1.基坑支护

根据现场地质和工程实际情况，土方开挖将考虑放坡大开挖施工方案。

在地表面和基坑内分别设置排水沟，通过水泵排水。

开挖采用机械和人工修土配合的方法进行。

基坑按1：

0.5进行放坡开挖，边坡用C10混凝土浇筑护坡。

2.土方开挖

土方开挖采用反铲挖土机盆式开挖，由机械挖土至基坑面以上300mm，余土方由人工挖除，以免扰动基土。

由于土方量少，所以土方不考虑外运，可在空闲地带集中堆放。

3.基坑放样

根据基础平面尺寸和放坡尺，放出基坑开挖线。

经技术复核签证后方可进行基坑开挖。

4.其它注意细节

挖土机上下作业时严禁碰撞工程桩。

施工员直接在坑内指挥，使挖土过程始终处于有序的受控状态。

对基础施工期间可能出现的各种不利情况必须有充分的估计