某房建给排水电气暖通电梯安装监理细则_精品文档.doc
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大川水岸（二期）给排水电气电梯安装工程
监理细则
编制：
审批：
重庆市建永工程监理有限公司
大川水岸项目监理部
二○一一年四月
第一节、、C6-5-3 给排水工程
一、质量预控
1.审查专业工程分包单位资质。
2.参与审查施工单位质量保证体系,并督促其正常运作。
3.工程所需材料、设备的质量控制如下表:
序号
分项名称
证明文件及预控内容
1
管材、管件
材质性能应符合国家有关标准和技术要求,规格符合设计规定,并有产品合格证，质保书。
2
防结露
保温材料
材质性能应符合国家或部颁标准及设计要求,有阻燃要求的应有消防部门准用备案证明和产品合格证。
3
水泵及
变频水泵
产品性能应符合国家标准及设计要求。
进口产品需商检证明，有产品合格证及安装说明书。
4
各类阀门
有产品合格证和材质、型号、规格符合设计要求,按规范要求抽检进行强度和严密性试验,试验结果应符合规范要求。
5
自动喷水设备、消火栓箱设备、水泵结合器
需消防局准用备案证明以及产品检测报告（检测单位为公安部指定国家级权威部门）。
6
水箱、水池内壁作水质衬里的原、材料
材质性能应符合国家标准和设计要求,有卫生防疫站批准使用证书。
7
水嘴、水箱配件
有产品合格证、检验报告。
8
气压水罐
材质、型号、规格符合设计要求,有产品合格证。
9
卫生洁具
材质、型号、规格符合设计要求,有产品合格证。
二、施工安装过程质量控制
1.督促施工单位严格按设计图纸、设计变更、洽商和施工验收规范、标准以及经监理审查批准的施工方案进行施工操作。
2.督促施工单位按监理批准的施工方案认真向操作工人进行施工技术交底。
技术难度大的、工种间配合要求高的分项工程应进行样板引路,以避免因质量不合格造成返工。
3.严格工序交接检查,坚持上道工序未经验收或验收不合格不准进行下道工序;坚持施工单位报验前必须进行自检、互检合格后再向监理报验的原则。
4.按系统和工序进行预检查,巡检内容如下:
序号
主要项目
检查内容
1
给水、热水系统管道、设备
材质,管径,立管安装垂直度,位置,标高；支吊架材料、形式、间距、固定方式；防腐、保温；焊接、丝接质量以及波纹管、紫外线消毒器、气压罐安装等应符合设计及验收规范要求。
2
埋地或土建结构中的管道
预埋套管的规格、位置、标高及套管做法应符合设计图纸要求;直埋地下或土建结构中的管道其位置、标高、坡度、支架、基础等应符合设计图纸要求；管道变径不得使用补心；埋地管道不得使用油任、法兰等活接头。
隐蔽前应做盛水或试压并经过监理验收。
3
自动喷水灭火系统管道
管道位置、标高、坡度、排气点、防晃固定支架、阀件、试压、喷头间距等必须符合设计、规范、通用图集要求；DN100以上镀锌钢管使用焊接法兰必须进行内、外防腐处理。
4
消火栓管道安装
栓口位置、栓口中心标高、栓口型式必须符合设计和规范要求；进箱内支管应横平竖直,当长度＞500mm时应设支架固定；
5
塑料排水管道安装
塑料排水管道变径应采用异径大小头,管件应采用顺水三通、斜四通；水平管转弯、排水立管与排出管连接应采用45°弯头；伸缩节设置、管道支吊架安装应符合规范要求。
6
卫生器具安装
卫生器具的固定应采用预埋件或膨胀螺栓,固定件规格、防腐均应符合规范要求。
不得在孔洞内灌密封防水材料。
盛水试验24小时不漏水为合格。
7
生活给水池、水箱
池内壁防污染做法必须符合防疫站规定，泄水管、溢流管、通气管均应设防虫网，溢流管不得直接接入排水井。
8
管道冲洗、通水
给水管、喷淋管安装完成后必须进行冲洗，排水管应进行灌水、通水试验，污水管还应进行通球试验。
9
管道甩口处理
各种管道施工过程中甩口、预留口均应做临时封堵，防止意外堵塞。
10
管道穿墙穿楼板
各种管道（铸铁管除外）穿墙、穿楼板均应设置套管，系统安装完成后须按规定进行封堵。
5.系统（或管段）各种试验的验收:
序号
主要项目
检查内容
1
强度、严密性试验
给水管、热水管、喷淋管、消火栓管、压力排水管按设计或规范要求进行压力试验，检查丝口、法兰接口、焊口质量，合格后监理签认《管道强度严密性试验记录》表。
2
灌水试验
污水、废水、雨水管道按规范要求进行灌水试验，检查接口质量，合格后监理签认《管道灌水试验记录》表。
3
通水试验
卫生洁具及排水系统完工后按规范要求进行通水试验，检查排水是否顺畅，合格后监理签认《管道通水试验记录》表。
4
通球试验
污水管道通水试验完成后按市质量监督总站文件要求进行通球试验，合格后监理签认《室内排水管道通球试验记录》表。
5
吹（冲）洗试验
给水管、喷淋管系统完成后按规范要求进行冲洗试验，合格后监理签认《管道吹（冲）洗（脱脂）试验记录》表。
6
设备单机试运转
消防泵、给水泵、稳压泵、潜污泵等设备系统安装完成后按规范要求进行设备单机试运转，合格后监理签认《设备单机试运转记录》表。
三、系统试运转及调试
1.给水系统调试
1.1检查给水系统调试应具备的条件:
给水系统安装验收完毕后，在调试前应全面认真检查管网、阀件及设备,确保系统按施工图安装正确。
①全系统管路试压合格。
②电气及自控调试合格，具备送电试运行条件。
（检查电气专业相应部位验收资料）
③水泵单机试运转合格。
④水池试运行合格。
⑤管网控制阀试调有效并处于规定状态。
⑥安装验收资料齐全。
⑦审查系统调试方案。
⑧检查调试安全措施是否落实到位。
1.2给水系统调试步骤：
①调试人员到位、指挥系统顺畅。
②启泵、系统进水、排气。
③各区域控制阀按要求调试到位。
④给水池按要求调试液位控制。
1.3审查施工单位报送的系统调试报告。
1.4签认系统验收资料。
2.自动喷水灭火系统调试
2.1检查自动喷水灭火系统调试应具备的条件:
自动喷水灭火系统安装完毕。
调试前应全面、认真检查管网、阀件及设备，确保系统按施工图安装正确。
①全系统管路试压、冲洗合格。
②报警阀、水流指示器、未端泄水阀、自动排气阀试调有效并处于规定状态。
控制阀、区域信号阀处于完全开启状态。
③调试区域内所有喷头完好无损。
④电气及自控系统验收合格，具备送电试运行条件。
（检查电气专业相应部位验收资料）
⑤喷淋泵单机试运转合格。
压力开关安装完毕。
⑥消防水池试运行合格。
（进水）
⑦安装验收资料齐全。
⑧审查系统调试方案。
⑨调试安全措施是否落实到位。
2.2检查自动喷水灭火系统调试步骤：
①调试人员到位，指挥系统顺畅。
②各区域控制阀按要求调试到位。
③启动喷淋泵，系统排气、充水。
④喷淋泵启、停控制压力调试。
⑤试验各防火分区泄水装置，检查信号阀、水流指示器信号显示。
2.3审查施工单位报送的系统调试报告。
2.4签认系统验收资料。
3.消火栓系统调试
3.1检查消火栓系统调试应具备的条件:
消火栓系统安装完毕。
调试前应全面、认真检查管网、阀件及设备，确保系统按施工图安装正确。
①全系统管路试压合格。
②控制阀处于完全开启状态。
③调试区域内所有消火栓箱内设备完整无缺。
④电气及自控系统验收合格，具备送电试运行条件。
（检查电气专业相应部位验收资料）
⑤消火栓泵单机试运转合格。
⑥消防水池试运行合格。
（进水）
⑦安装验收资料齐全。
⑧审查系统调试方案。
⑨调试安全措施落实到位。
3.2检查消火栓系统调试步骤:
①调试人员到位，指挥系统顺畅。
②启泵、系统排气、进水。
③一层及顶层消火栓试喷。
④消防水池液位控制调试，消防泵启、停控制压力调试。
3.3审查施工单位报送的系统调试报告
3.4签认系统验收资料。
4.压力排水系统调试
压力排水系统安装完成毕。
调试前应全面、认真检查管网、阀件及设备，确保系统按施工图安装正确。
4.1检查压力排水系统调试应具备的条件:
①系统管路试压合格。
②电气调试合格,具备送电试运行条件（检查电气专业相应部位验收资料）。
③潜污泵单机试运转合格。
④安装验收资料齐全。
⑤审查系统调试方案。
4.2检查压力排水系统调试程序
①调试人员到位，指挥系统顺畅。
②集水池进水。
③启动潜污泵排水。
④潜污泵启、停控制水位调试。
4.3审查施工单位报送的系统调试报告。
4.4签认系统验收资料。
四、在监理过程中需要注意的几个问题
1.设备安装：
（1）水泵型号一定要对号入座，如错误，流量、扬程达不到设计要求，就达不到使用的目的。
（2）水泵安装时，基座上一定要安装防振垫，以免燥声太大，设备容易损坏。
（3）水泵出口一定要安装止回阀，以免水泵开、停车时发生水锤现象，几次以来，水泵就要损坏。
（4）水泵进出口管道安装，禁止强行对中，以免造成管道内应力太大，机泵容易损坏。
2.管道安装：
（1）地下室墙体上的出墙水管（包括电缆）一定要安装止水套管，防止渗水，一旦发生渗水现象，几乎无法修补。
特别要注意游泳池底部的进出水口，必须要仔细安装止水套管，一旦渗水就无法修补。
（2）高温管道安装，如共热蒸汽管和高温水管，使用温度较高，但安装时是常温，因此热胀冷缩比较厉害，且热膨胀力量很大，会拉掉各种支架和墙体、柱、梁等，为此，为消除热膨胀力，必须加装热膨胀补偿器[可采用n型补偿器（占地大）或波纹补偿器（占地小）]。
高温管道穿过楼板和墙体时，必须加装套管。
而且热力管道安装的专业技术性较强，应由专业队伍进行施工，特别是固定支架和滑（滚）动支架的设置要求较高。
（3）排水管道安装禁止倒坡。
坡度不能小于1.5%，三通一定要采用顺水三通或45°三通。
特别是坐便器排污管道。
3.设备、管道调试：
（1）水泵单机运转：
大型水泵一定要进行单机运转，特别要注意叶片与壳体的碰擦和设备振动问题。
运转时主要测试水泵的逼压扬程，一定要大于铭牌扬程。
（2）管道试压分二步进行，即强度试验和严密性试验，强度试验压力为工作压力的1.5倍，严密性试验压力为工作压力的1.15倍。
在试压过程中发现泄露现象，一定要进行修补，但严禁带压修补。
必须将管道系统中的水压泄致0，方可进行修补，以免造成危险。
第二节、建筑电气工程
一、监理审核认可资料
1.动力、照明施工方案；动力、照明施工质量保证措施。
2.开关柜、动力柜、照明箱、电缆、电线、保护管、电缆桥架灯具等电气产品合格证。
3.动力、照明安装质量检查表：
²电气安装检查记录表；
²低压配电柜、动力开关柜安装检查记录表；
²配管、配线安装检查记录表；
²护套线配线安装检查记录表；
²电缆敷设施工检查
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