精装修设计招标文件_精品文档.doc

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样板房装修方案及工程设计

招标文件

工程名称：

项目名称:

招标人:

日期：

　年　月日

第一章投标须知

工程名称

建设地点

联系人

电话

传真

E-mail

发包方式

邀请招标

招标范围

4#楼、6#楼样板房计4套（见附后建筑平面图，其中一套为交房标准）

工程简介

中标方案要求

样板房装修设计应满足样板房功能,特别应注重其合理性和实用性，充分满足不同风格的展示性，有效引导客户，促进销售。

投标文件份数

商务标（A4文本）一套，技术标（A3文本）一套

含商务标和技术标的电子文档光盘一套

发标时间

2012年月日

投标文件递交

（单位）

地址：

投标截止时间：

2012年月日

评标地点

评标方式

招标人组织评标

评标时间及地点

2012年月日

设计补偿费

达到招标人要求但未中标单位支付保底费0.5万元人民币

一、前附表

二、招标说明

（一）项目概况

1、工程名称：

2、项目名称：

样板房精装修设计

2、项目地址：

3、项目概况：

（二）招标范围：

4#楼、6#楼二层样板房精装修方案及工程设计。

（三）投标人资质及其他要求

1、投标人资质要求：

本次招标采用资格预审的办法，要求投标人具有独立法人资格，具备建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质，或具有同类工程精装修设计经验经招标人考核充分具备同等投标资格。

此外，投标人能够同时具备装饰装修工程施工资质二级及以上者优先。

2、其他要求：

（1）投标人收到投标邀请函后，均应对招标文件严格保密，并应认真阅读招标文件内容，未经投标人授权不得改动。

如果投标人的投标文件不能切实达到招标文件要求，其投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。

（2）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

除未中标但符合招标人要求的有效投标书由招标人支付设计补偿费（见投标确认书复函）外，招标人对其它费用不负任何责任；中标人负责装修方案的设计深化至施工图等工程设计，中标费含于设计费中，设计费以中标价为基础进行具体协商。

（四）招标文件的解释和答疑：

1、投标人在收到招标文件后，若有疑问，应于3日内以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail等）向招标人提出。

招标人将在2012年月日上午9点召集答疑会（具体时间地点另行通知）。

2、招投标期间，招标人有权对招标文件的内容（包括答疑内容）进行修改，投标人不得异议。

招标人可以视修改内容酌情延长投标截止日期，具体时间将在修改书中写明。

若内容相互矛盾时，以最后发出的修改要求为准。

所有的解答和修改，招标人将以书面形式（包括书面文字、传真、E-mail等）提供给所有投标人，投标人应即以书面形式向招标人确认收悉。

3、投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。

三、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。

1、商务标部分包含以下内容：

（1）企业及相关项目简介

（2）营业执照、资质等级证书、法定代表人等资格证明书

（3）技术服务投标说明，其中包括但不限于：

设计内容及周期计划、设计团队构架、主创建筑师简介、设计费报价等。

（4）设计费报价应列明方案深化设计、软装设计、以及包括给排水、电气、暖通、中央洗尘等各专业的室内装修工程施工图设计、施工配合等分类报价以及收费方案。

（5）若有意向参与样板房精装修施工的投标人，应补充相关投标说明。

（6）若有意向参与金瀚园全装修房项目室内装修设计的投标人，可就该部分增加技术服务的补充说明。

2、技术标部分包含以下内容：

（1）方案设计成果，其中包含但不限于：

设计说明、平面布置图、室内效果图（不少于6张）、其它充分反应设计成果的相关文件；所有设计成果应集合成一个PDF或PPT文件。

（2）工程经济估算（软装部分与装修工程部分应分列）及其分类说明。

（二）其他说明：

无论中标与否，投标人提交的设计成果均不予返还。

四、投标文件的递交

（一）、投标文件的密封

1、投标人将投标文件的文本和电子文档光盘共同密封，封口处应加盖公章。

2、所有封袋人名称和工程名称，格式如下：

工程名称：

投标人：

3、在规定的开封时间之前，投标文件任何人前不得开封。

（二）、投标文件的修改与撤回

1、投标人在递交投标文件以后，若需修改，应经招标人同意后，撤回其投标文件并在投标截止期之前，重新递交完整的投标文件；在投标截止期以后，不得更改投标文件。

2、投标截止以后，投标人不得撤回投标文件。

五、开标及评标

1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标；投标单位应根据招标人的具体要求参加技术标的方案介绍。

2、由招标人组织评标；评标工作将科学合理地以公开、公平、公正及诚实守信为原则，努力贯彻招标人对本项目的各项招标要求。

3、有效投标文件评审完成后，由招标人选定1位中标单位。

4、抵制低价竞争的恶意竞标。

5、投标人如有下列情况之一者，招标人将随时取消其投标或中标资格：

（1）串通作弊、哄抬标价；

（2）投标人资格条件与其资格预审发生实质性改变；

（3）以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

（4）对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行必要的说明和澄清。

六、合同的授予

1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标或未中标的投标人，并向未中标人支付相应的设计补偿费。

2、中标人应及时与招标人签订相关合同，具体合同条款，由双方本着互惠互利的原则，根据项目建设的实际情况，另行商议。

如中标人不能满足招标人的合理要求，则合同可以被取消。

3、中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由中标人负责。

4、中标单位即为样板房精装修施工图设计单位，并根据中标人的意愿在样板房精装修施工单位或金瀚园全装修房的装修设计单位的选择中予以优先权。

第二章技术要求

一、技术规范和标准：

1、设计文件必须满足现行的国家和地方的相关设计规范和标准。

2、设计文件必须满足本工程范围内的建筑工程设计要求。

3、设计文件必须充分有利于现行的各专项施工规程的执行。

4、设计文件应充分考虑使用的便利性、充分体现各项功能的合理性。

二、投标设计范围及要求：

1、每个投标文件应包含2个套型的方案设计，其中，四房房型为必选房型，二房和三房房型由投标单位任选一种房型。

2、为满足全装修工程的要求，每个投标文件所提供的2个套型的方案设计中，装修工程设计应统一，厨卫设计及设备配置标准应充分考虑标准化设计。

同时，应通过不同的软装设计达到不同样板风格的最佳展示效果。

3、中标单位的设计方案调整、深化、施工图等各设计阶段，应包含给排水、电气、暖通、中央吸尘等机电施工图设计工作。

三、房型及设备配置要求：

1、房型布置（详见附图）应遵守建筑工程设计文件的要求，不宜作较大改动。

2、设备配置：

（1）按照户式中央空调（室内机型可选配）、地暖系统（配置范围应优选）设计，设备价不列入工程经济估算的装修工程部分。

（2）厨房设计应包含橱柜布置设计，并宜按照嵌入式厨电（包括但不限于燃气灶、脱排油烟机、微波炉、洗碗机等）配置，并应列入装修工程经济估算的装修工程部分。

（3）家电配置应包含冰箱、洗衣机、电视机、音箱等设计中所必需的设备，并应列入工程经济估算的软装部分。

（4）照明设计中，吊顶嵌入式基本照明列入工程经济估算的装修工程部分，展示性照明（如吊灯、台灯等）列入工程经济估算的软装部分。

（5）设计方案中的所有配饰、家具、道具等，均列入工程经济估算的软装部分。

四、工程投资标准：

1、装修工程投资标准：

按建筑面积计，1000-1200元/㎡。

2、软装部分投资标准不限。

授权委托书

兹声明，本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人名称）的（招标项目）的投标活动。

此代理人在该项目的投标、开标、评标、合同谈判和订立合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认，对本公司及我本人具有法律约束力。

代理人无转委托权。

特此委托。

代理人：

性别：

年龄：

单位：

部门：

职务：

投标人：

（单位盖章）

法定代表人：

（法人签章）

日期：

年月日

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