商场物业管理合同范本标准版.docx

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商场物业管理合同范本标准版

商场物业管理合同范本标准版

　甲方：

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　　乙方：

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　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。

　　第一条双方的权利和义务

　　1、甲方的权利和义务

（1）对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

（2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；

　　（3）建立健全本物业的物业管理档案资料；

　　（4）维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为；

　　（5）物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；

　　（6）依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；

　　（7）编制年度物业管理工作计划；

　　（8）每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；

　　（9）提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；

　　（10）不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；

　　（11）向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；

　　（12）在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。

　　2、乙方的权利义务

（1）参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；

（2）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；

　　（3）遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定；

　　（4）依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；