1、商场物业管理合同范本标准版商场物业管理合同范本标准版甲方：_乙方：_根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条 双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；（2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和临时管理规约并书面告知乙方；（3）建立健全本物业的物业管理档案资料；（4）维护全体业主公共利益，制止违反前期物业服务管理合同、临时管理规约和装饰装修管理服务协议的行为；（5）物业管理企业可委托专营企业承担本物业
2、的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；（6）依据物业管理条例、山东省物业管理条例中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；（7）编制年度物业管理工作计划；（8）每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；（9）提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；（10）不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；（11）向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；（12）在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。2、乙方的权利义务（1）参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；（2）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；（3）遵守本物业的临时管理规约和装饰装修管理服务协议的管理规定；（4）依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；
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