物业经营管理第09章财务管理与绩效评价练习题.doc

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物业经营管理第09章财务管理与绩效评价练习题.doc

序号

第09章财务管理与绩效评价题目描述

选题

1

物业管理绩效评价是以()作为具体评价对象。

A.物业管理企业的盈利能力B.资产运营水平C.偿债能力D.物业管理企业

单选题

2

某企业由会计报表可知,资产总计期初、期末数分别是1221100和1163150;负债合计期初、期末数分别是451100和373150,净利润为130000,则该企业净资产收益率为()。

A.16.67%B.10.65%C.11.18%D.36.84%

单选题

3

()是物业管理报告中最常见的类型,也是最为公开的报告。

A.向物业业主、租户提交的物业管理报告B.向高层次管理者提供的物业管理报告C.向投资者或董事会提交的物业管理报告D.年度物业管理报告

单选题

4

不属于物业管理报告构成内容的是()。

A.工作总结B.满意度调查C.财务报告D.未来工作计划

单选题

5

向()提供的物业管理报告中的财务报告,一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。

A.企业投资人或董事会B.业主和租户C.上级行政主管部门D.高层管理者

单选题

6

()是资金运动的起点,是决定物业管理企业生存发展的重要环节。

A.资金筹集B.资金运用C.资金耗费D.资金收回和分配

单选题

7

总资产报酬率指标的计算公式为()。

A.利息总额/资产总额X100%B.税前利息/平均资产总额X100%C.息税前利润总额/平均资产总额X100%D.税后利润/平均资产总额X100%

单选题

8

企业价值是()。

A.企业账面资产的总价值B.企业全部财产的市场价值C.企业有形资产价值D.企业无形资产价值

单选题

9

()更能揭示企业市场认可的价值,因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。

A.利润最大化B.资本利润率最大化C.每股利润最大化D.企业价值最大化

单选题

10

不属于筹资成本的是()。

A.融资费用B.股票与债券的印刷费用C.借款利息D.由于筹资原因不能及时偿还的债务

单选题

11

不属于财务管理具体目标的是()A.绩效考核目标B.筹资管理目标C.投资管理目标D.利润分配管理目标

单选题

12

不属于财务管理基本内容的是()。

A.筹资决策B.投资决策C.经营管理决策D.利润分配决策

单选题

13

根据分析的主体不同.财务报告分析可分为()。

A.内部分析和外部分析B.全面分析和专题分析C.趋势分析、现状分析和潜力分析D.财务报表分析和内部报表分析

单选题

14

最好的利润分配决策是使()的决策。

A.利润最大化B.资本利润率最大化C.每股利润最大化D.企业价值最大化

单选题

15

在定量指标评价标准中,较低值及以上的标准系数为()。

A.1B..0.8C.0.6D.0.4

单选题

16

()是评价工作的基本准绳和前提,也是客观评判评价对象优劣的具体参照物和衡量尺度A.评价指标B.评价标准C.评价方法D.评价结果

单选题

17

()以最终得分和“PR”加注评价类型及评价级别表示。

A.初步评价结果B.基本评价结果C定性评价结果D.综合评价结果

单选题

18

评价结果五种类型优(A)、良(B)、中©、低(D)、差(E)当中,低的资格界限是()。

A.50~70(含50分)B.50~60分(含60分)C.40~50分(含50分D.40~50分(含50分)

单选题

19

编写评价报告正文时,要求语言简洁规范、思路清晰、字数要控制在()字左右。

A.1000字B.2000字C.3000字D.5000字

单选题

20

关于编写物业管理报告应当注意的基本要求,说法正确的是()。

A.突出重点、兼顾一般B.注重时效、真实可靠C.报告清楚、文字简练D.以上都是

单选题

21

()是会计核算的最终产品,是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的基本形式。

A.主表B.附表C.会计报表D.文字报告

单选题

22

一套完整的会计报表由()组成。

A.会计报表和文字报考B.主表和附表C.会计报表附注和财务情况说明书D.《企业会计制度》规定的和企业内部管理需要的报告

单选题

23

经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题,该指标为()是最佳状态。

A.100B.80C.50D.0

单选题

24

综合分析判断法,由于不少于()名评议人员,依据评价参考标准判定指标达到的等级A.3B.5C.8D.10

单选题

25

某企业由会计报表可知,主营业务收入净额为870000元;资产总额期初1221100元,期末1163150元;则总资产周转率指标值为()。

A.0.7298B.0.7125C.0.7489D.2.7405

单选题

26

某企业主营业务收入870000元;流动资产期初余额为520100元;期末余额为529150元;则该企业流动资产周转率为()。

A.1.673B.1.681C.1.658D.1.642

单选题

27

某企业流动资产年末数为529]50元,存货年末数为312600元,流动负债年末数为168150元,则该企业速动比率为()。

A.3.152B.1.693C.2.288D.1.288

单选题

28

不良资产比率指标的计算公式为()。

A.不良资产比率=年初不良资产总额/年末资产总额X100%B.不良资产比率=年末不良资产总额/年末资产总额X100%C.不良资产比率二年末不良资产总额/年初资产总额X100%D.不良资产比率=年末不良资产总额/上年资产总额X100%

单选题

29

物业管理绩效评价以()等四个方面的内容作为评价重点。

A.物业管理企业的盈利能力B.资产运营水平C.偿债能力D.物业管理企业E.后续发展能力

多选题

30

按照不同的评价目的和评价工作的实施主体,物业管理绩效评价的类型有()。

A.政府评价B.新闻媒体评价C社会评价D.企业集团内部评价E.企业自我诊断评价

多选题

31

政府评价依据不同的需要具体分为例行评价和特定评价,特定评价主要对象包括()。

A.国家控股重要企业B.列人试点的企业集团C.承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业D.领导班子换届或主要领导变动的企业E.发生重大损失或造成严重社会影响的企业

多选题

32

按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同,可以把物业管理报告分为()。

A.月度物业管理报告B.半季度物业管理报告C季度物业管理报告D.半年度物业管理报告E.牛年度物业管理报告

多选题

33

物业经营管理工作总结就是管理企业向()提交的、反映本企业过去一定时期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。

A.业主B.租户C.上一级行政主管部门D.高层管理者E.企业投资人或董事会

多选题

34

资金运用包括()。

A.资金的投放B.支付罚款C.各项资产的使用D.补偿物业经营管理耗费E.缴纳各种税金

多选题

35

企业同其债务人之间的财务关系主要包括()。

A.物业管理企业应付而未付给所有者的利润B.物业管理企业与业主、租户之间发生的,要求其按期交纳管理服务费的关系C.物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系D.物业管理企业在开展多种经营中向购货方提供商品,而与购货方之间发生的债权性关系E.企业内部各单位之间的资金结算关系

多选题

36

网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言,又是主要表现在()。

A.企业的事务可以进行远程处理B.企业的事务可以进行现场处理C.财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无缝连接D.使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率E.企业的一切活动均可以实时报告,便于企业进行在线管理

多选题

37

企业绩效评价的计分方法分为()。

A.基本指标计分方法B.修正指标计分方法C.评议指标计分方法D.偏差指标计分方法E.定量和定性相结合计分方法

多选题

38

向业主、租户提交的物业管理报告的重点是()。

A.物业管理企业收取了多少管理费用B.物业管理费用具体用在什么地方C.物业管理企业未来的管理工作打算D.企业的盈利E.本期物业经营管理工作完成的情况

多选题

39

向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是()。

A.物业管理企业收取了多少管理费用B.物业管理费用具体用在什么地方C.物业管理企业未来的管理工作打算D.企业的盈利E.本期物业经营管理工作完成的情况

多选题

40

财务报告分析准备阶段主要工作有()。

A.基本因素分析B.明确财务报告分析目的C.确立财务报告分析标准D.制定财务报告分析计划E.搜索整理财务报告分析资料

多选题

41

企业财务管理的对象包括()两个方面。

A. 企业财务活动和投资管理B. 企业财务活动和各种财务关系C. 股利分配管理和投资管理D. 各种财务关系和投资管理

单选题

42

企业财务活动中()是资金运动的起点A. 资金运用B. 资金筹集C. 资金耗费D. 资金收回

单选题

43

()属于企业资金运动的动态表现形式。

A. 流动资产B. 长期负债C. 所有者权益D. 筹资性现金流动

单选题

44

下列关于企业财务关系的说法中,不正确的是()。

A.正确处理企业同其所有者之间的关系是物业管理企业生存和发展的前提与基本保证B.正确处理企业同债权人之间的财务关系有利于企业降低和化解财务风险C.正确处理企业同债务人之间的财务关系是确保物业管理企业资金顺利回收的保证D.协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立

单选题

45

根据现代企业财务管理理论和实践,下列说法中不是最具有代表性的财务管理总体目标的是()。

A. 利润最大化B. 资本利润率最大化C. 企业价值最大化D. 企业投资最大化

单选题

46

下列说法中不属于企业财务管理具体目标的是()。

A. 人力资源管理目标B. 筹资管理目标C. 投资管理目标D. 利润分配管理目标

单选题

47

下列关于财务管理筹资管理目标的说法中,不正确的是()。

A. 企业的资金可以从多渠道,用多种方式筹集B. 物业管理企业在筹资活动中,必须权衡筹资成本和筹资风险C. 筹资风险是由于筹资的原因给企业带来盈利水平下降和债务不能及时偿还的风险D. 企业必须以较高的筹资成本和筹资风险,获得物业经营管理所需要的资金

单选题

48

下列关于投资管理目标的说法中,不正确的是()。

A. 企业投资管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用,获取同样多的投资收益B. 企业自身投资主要是对其他单位的股权和债权的投资C. 物业管理企业在投资之前,必须对投资项目进行可行性研究和投资经济效益的评价D. 物业管理企业在不同档次物业和不同类型物业之间的选择,就是物业管理企业需要进行投资选择的一个方面

单选题

49

物业管理企业成立,必须有()注册资本。

A. 30万元B. 15万元C. 20万元D. 25万元

单选题

50

下列有关财务管理的说法中,不正确的是()。

A. 现代财务管理的最基本内容是利润分配决策B. 投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配C. 企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制D. 筹资决策影响财

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