物业经营管理第09章财务管理与绩效评价练习题.doc

1、序号第09章财务管理与绩效评价题目描述选题1物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象。 A物业管理企业的盈利能力 B资产运营水平 C偿债能力 D物业管理企业单选题2某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1221100和1163150；负债合计期初、期末数分别是451100和373150，净利润为130000，则该企业净资产收益率为( )。 A16.67 B10.65 C11.18 D36.84单选题3( )是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。 A向物业业主、租户提交的物业管理报告 B向高层次管理者提供的物业管理报告 C向投资者或董事会提交的物业管理报告 D年度物业管理

2、报告单选题4不属于物业管理报告构成内容的是( )。 A工作总结 B满意度调查 C财务报告 D未来工作计划单选题5向( )提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。 A企业投资人或董事会 B业主和租户 C上级行政主管部门 D高层管理者单选题6（）是资金运动的起点，是决定物业管理企业生存发展的重要环节。 A资金筹集 B资金运用 C资金耗费 D资金收回和分配单选题7总资产报酬率指标的计算公式为（）。 A利息总额资产总额X100 B税前利息平均资产总额X100 C息税前利润总额平均资产总额X100 D税后利润平均资产总额X100单选题8企业价值是( )。 A企业

3、账面资产的总价值 B企业全部财产的市场价值 C企业有形资产价值 D企业无形资产价值单选题9( )更能揭示企业市场认可的价值，因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。 A利润最大化 B资本利润率最大化 C每股利润最大化 D企业价值最大化单选题10不属于筹资成本的是（）。 A融资费用 B股票与债券的印刷费用 C借款利息 D由于筹资原因不能及时偿还的债务单选题11不属于财务管理具体目标的是( ) A绩效考核目标 B筹资管理目标 C投资管理目标 D利润分配管理目标单选题12不属于财务管理基本内容的是( )。 A筹资决策 B投资决策 C经营管理决策 D利润分配决策单选题13根据分析的主体不同财务报告

4、分析可分为( )。 A内部分析和外部分析 B全面分析和专题分析 C趋势分析、现状分析和潜力分析 D财务报表分析和内部报表分析单选题14最好的利润分配决策是使( )的决策。 A利润最大化 B资本利润率最大化 C每股利润最大化 D企业价值最大化单选题15在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为（）。 A1 B.0.8 C0.6 D0.4单选题16（）是评价工作的基本准绳和前提，也是客观评判评价对象优劣的具体参照物和衡量尺度 A评价指标 B评价标准 C评价方法 D评价结果单选题17( )以最终得分和“PR”加注评价类型及评价级别表示。 A初步评价结果 B基本评价结果 C定性评价结果 D综合评价

5、结果单选题18评价结果五种类型优(A)、 良(B)、中、低(D)、差（E）当中，低的资格界限是( )。 A5070（含50分） B5060分（含60分） C4050分(含50分 D4050分（含50分）单选题19编写评价报告正文时，要求语言简洁规范、思路清晰、字数要控制在( )字左右。 A1000字 B2000字 C3000字 D5000字单选题20关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是（）。 A突出重点、兼顾一般 B注重时效、真实可靠 C报告清楚、文字简练 D以上都是单选题21( )是会计核算的最终产品，是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的基本形式。 A主表 B附表 C会计

6、报表 D文字报告单选题22一套完整的会计报表由（）组成。 A会计报表和文字报考 B主表和附表 C会计报表附注和财务情况说明书 D企业会计制度规定的和企业内部管理需要的报告单选题23经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题，该指标为( )是最佳状态。 A100 B80 C50 D0单选题24综合分析判断法，由于不少于（）名评议人员，依据评价参考标准判定指标达到的等级 A3 B5 C8 D10单选题25某企业由会计报表可知，主营业务收入净额为870000元；资产总额期初1221100元，期末1163150元；则总资产周转率指标值为（）。 A0.7298 B0.7125 C0.748

7、9 D2.7405单选题26某企业主营业务收入870000元；流动资产期初余额为520100元；期末余额为529150元；则该企业流动资产周转率为( )。 A1.673 B1.681 C1.658 D1.642单选题27某企业流动资产年末数为52950元，存货年末数为312600元，流动负债年末数为168150元，则该企业速动比率为( )。 A3.152 B1.693 C2.288 D1.288单选题28不良资产比率指标的计算公式为( )。 A不良资产比率年初不良资产总额年末资产总额X100% B不良资产比率年末不良资产总额年末资产总额X100 C不良资产比率二年末不良资产总额年初资产总额X1

8、00 D不良资产比率年末不良资产总额上年资产总额X100单选题29物业管理绩效评价以( )等四个方面的内容作为评价重点。 A物业管理企业的盈利能力 B资产运营水平 C偿债能力 D物业管理企业 E后续发展能力多选题30按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有( )。 A政府评价 B新闻媒体评价 C社会评价 D企业集团内部评价 E企业自我诊断评价多选题31政府评价依据不同的需要具体分为例行评价和特定评价，特定评价主要对象包括( )。 A国家控股重要企业 B列人试点的企业集团 C承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业 D领导班子换届或主要领导变动的企业 E发生重大损失或造成严

9、重社会影响的企业多选题32按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为( )。 A月度物业管理报告 B半季度物业管理报告 C季度物业管理报告 D半年度物业管理报告 E牛年度物业管理报告多选题33物业经营管理工作总结就是管理企业向( )提交的、反映本企业过去一定时期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。 A业主 B租户 C上一级行政主管部门 D高层管理者 E企业投资人或董事会多选题34资金运用包括( )。 A资金的投放 B支付罚款 C各项资产的使用 D补偿物业经营管理耗费 E缴纳各种税金多选题35企业同其债务人之间的财务关系主要包括( )。 A物业管理企业应付而

10、未付给所有者的利润 B物业管理企业与业主、租户之间发生的，要求其按期交纳管理服务费的关系 C物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分配利润的关系 D物业管理企业在开展多种经营中向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系 E企业内部各单位之间的资金结算关系多选题36网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言，又是主要表现在（）。 A企业的事务可以进行远程处理 B企业的事务可以进行现场处理 C财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无缝连接 D使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率 E企业的一切活动均可以实时报告，便于企业进行在线管理多选题37企业绩效评价的计分方法分为( )。

11、 A基本指标计分方法 B修正指标计分方法 C评议指标计分方法 D偏差指标计分方法 E定量和定性相结合计分方法多选题38向业主、租户提交的物业管理报告的重点是（）。 A物业管理企业收取了多少管理费用 B物业管理费用具体用在什么地方 C物业管理企业未来的管理工作打算 D企业的盈利 E本期物业经营管理工作完成的情况多选题39向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是（）。 A物业管理企业收取了多少管理费用 B物业管理费用具体用在什么地方 C物业管理企业未来的管理工作打算 D企业的盈利 E本期物业经营管理工作完成的情况多选题40财务报告分析准备阶段主要工作有( )。 A基本因素分析 B明确财务报告分析

12、目的 C确立财务报告分析标准 D制定财务报告分析计划 E搜索整理财务报告分析资料多选题41企业财务管理的对象包括（ ）两个方面。 A.企业财务活动和投资管理 B.企业财务活动和各种财务关系 C.股利分配管理和投资管理 D.各种财务关系和投资管理单选题42企业财务活动中（ ）是资金运动的起点 A.资金运用 B.资金筹集 C.资金耗费 D.资金收回单选题43（ ）属于企业资金运动的动态表现形式。 A.流动资产 B.长期负债 C.所有者权益 D.筹资性现金流动单选题44下列关于企业财务关系的说法中，不正确的是（ ）。 A. 正确处理企业同其所有者之间的关系是物业管理企业生存和发展的前提与基本保证 B

13、. 正确处理企业同债权人之间的财务关系有利于企业降低和化解财务风险 C. 正确处理企业同债务人之间的财务关系是确保物业管理企业资金顺利回收的保证 D. 协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立单选题45根据现代企业财务管理理论和实践，下列说法中不是最具有代表性的财务管理总体目标的是（ ）。 A.利润最大化 B.资本利润率最大化 C.企业价值最大化 D.企业投资最大化单选题46下列说法中不属于企业财务管理具体目标的是（ ）。 A.人力资源管理目标 B.筹资管理目标 C.投资管理目标 D.利润分配管理目标单选题47下列关于财务管理筹资管理目标的说法中，不正确的是（ ）。 A

14、.企业的资金可以从多渠道，用多种方式筹集 B.物业管理企业在筹资活动中，必须权衡筹资成本和筹资风险 C.筹资风险是由于筹资的原因给企业带来盈利水平下降和债务不能及时偿还的风险 D.企业必须以较高的筹资成本和筹资风险，获得物业经营管理所需要的资金单选题48下列关于投资管理目标的说法中，不正确的是（ ）。 A.企业投资管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用，获取同样多的投资收益 B.企业自身投资主要是对其他单位的股权和债权的投资 C.物业管理企业在投资之前，必须对投资项目进行可行性研究和投资经济效益的评价 D.物业管理企业在不同档次物业和不同类型物业之间的选择，就是物业管理企业需要进行投资选择的一个方面单选题49物业管理企业成立，必须有（ ）注册资本。 A.30万元 B.15万元 C.20万元 D.25万元单选题50下列有关财务管理的说法中，不正确的是（ ）。 A.现代财务管理的最基本内容是利润分配决策 B.投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配 C.企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制 D.筹资决策影响财