购 楼 合 同.docx

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购楼合同

购楼合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、甲方所售住宅楼位于中行花园西北侧新建住宅楼。

二、该楼为六层砖混结构的暖气楼，地热，塑钢窗，防盗门，分户供热，其他一切按图纸设计标准施工。

三、甲方保证按时交付使用，保证三通畅通，每日三次供水，天星公司统一供热，物业管理，收费合理。

四、室内设有电视管线，电话管线，单元门为电子对讲门（此门另收费按户均摊）。

五、乙方所购住宅楼和车库，以南侧为

（1）栋，以东为

（1）单元，楼层，侧，面积：

平方米，每平方米为元，楼房总造价为元，已交元，欠

元，入住前必须一次交齐。

六、所购楼房房照由乙方出资甲方负责办理。

七、入住后发现个别质量问题，应向甲方及时提出整改和修缮，甲方保证及时处理使用户满意。

八、如有未尽事宜，甲乙双方经协商后可在下面另加条款。

九、以上合同双方无疑义，一经签定即生效，具有法律效力。

本协议一式两份，双方各执一份，双方必须认真执行。

售楼方：

（签字）

购楼方：

（签字）

二00年月日

购房合同

甲方：

陈兴兰

乙方：

甲方现将自己所属的住宅楼出售给乙方，此房屋地点位于东丰镇北环路北侧，福康小区6号楼与7号楼之间东侧二层小楼，二层南数第二户住宅楼。

建筑面积：

平方米。

此住宅楼，以人民币：

75,000.00元（柒万伍仟圆整）的价格出售给乙方，经双方协商约定事宜如下：

1、房屋出售范围：

一、房屋本体（房屋本体：

房屋的主体结构，甲方入住后对房屋进行的二次装修，包括地面瓷砖、墙壁大白、天棚装饰、厨房卫生间橱柜、房间内柜橱、室内水、电、气改造等所有装修）；二、室内现使用的床（不包括床上用品）、沙发和餐桌。

除以上物品，其余原甲方居住时使用的家用电器、服装被褥、日常生活用品等均由甲方搬走。

交付乙方前双方共同对室内设施进行详细检查，如有缺失由甲方补齐，房屋交付乙方后甲方概不负责。

2、付款方式：

现金付款。

此合同签订时，乙方需一次性支付给甲方全部购房款。

如乙方不能按约定一次性支付房款，视为乙方放弃购买，交易终止。

3、房屋手续移交：

此房屋开发商现尚未办理房屋产权证明文件（即房照）。

乙方购买后七日内，甲方负责将先前自己与开发商签订的所有的购房文件（购房文件包括：

购房合同、入住费清单收据、物业管理户等相关手续）更名为乙方与开发商签订的购房文件，原文件废止并交开发商收回。

4、乙方购买房屋之日起，此后有关此房屋的出租、出售、转让、改造等事宜均与甲方无关。

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋购买事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。

此合同一式两份双方各执一份，购房款支付完毕，双方签字之日起生效。

合同中未尽事宜参见国家有关法律、法规、政策等相关文件。

如有争议双方调解，调解无效的提交与当地法院仲裁处理。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）

年月日年月日

售楼合同

甲方：

陈星娟身份证号：

乙方：

韩大勇身份证号：

经甲乙双方协商，甲方现将其位于东丰镇建设大街道北（原北环路），中行花园1号楼，门洞西侧第五间1-2层门市楼出售给乙方。

房屋所有权证号：

东字第039720号，产别：

私有房产，房屋坐落于北街50号，幢号：

385，房号：

16，混合结构，1-2层营业性门市，建筑面积：

81.40平方米。

经双方协商达成如下协议：

1、房屋出售价格，人民币：

贰拾肆万圆整，￥240,000.00元。

此款为甲方净得售楼款，与此房屋交易、过户更名等一切有关的手续费用，全部由乙方负责。

2、房屋的移交。

此房屋甲方现出租他人使用，2009年4月底到期，具体移交时间双方另行商定。

移交前乙方必须将房款全部付清；移交时双方清点室内外相关配套设施，如有损坏甲方负责修复，水、电、气、物业管理费等使用费用如有拖欠甲方负责补齐。

房屋移交的同时，甲方需将房屋所有权证和电表卡一并交予乙方，并负责将原甲方与开发商即朱本胜签定的售楼协议书，更换为乙方与开发商签定的售楼协议书，更换后原协议书由开发商收回。

房屋及所有权证、售楼协议书移交后，乙方今后如需办理更名过户、房屋买卖交易、出租、赠予等一切活动皆与甲方无关。

3、房屋使用期间乙方如需更换水、电、气、物业管理等户主名称，甲方应予以积极配合，出示相关手续，办理费用由乙方负责。

本协议中未尽事宜,按国家相关法律法规执行。

本协议经双方签字后生效。

本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

（签字）

乙方：

（签字）

2009年月日

售楼协议书

甲方：

东丰县住宅建筑工程公司

乙方：

经甲乙双方协商，甲方将出售给乙方，并达成如下协议：

一、此房位置，通山街北环路。

二、交付使用时间为2001年11月15日前。

三、质量等级为合格品。

四、室内外装修材料及要求。

1、地面为水泥砂浆压光，墙面为混合砂浆压光。

2、卫生间：

墙面贴瓷砖到顶，地面铺防滑地面砖。

陶瓷面盆及座便器由甲方负责安装。

3、铝合金门窗齐全。

4、外墙一层为面砖贴粘，二层以上水泥压光刷涂料。

5、主体工程按防震设计施工，楼板采用现浇钢筋砼板。

五、采暖方式为集中供热公司集中供热。

六、物业管理，甲方委托东丰县建设局物业公司进行物业管理。

七、每平方米价格为人民币：

元，面积㎡，合计元。

注：

此面积为初步核算面积，最后以房产管理部门核定为准。

八、付款方式：

此合同签定生效时乙方交75%的现金。

验收合格后一次性付清，甲方交钥匙。

九、房照由甲方统一办理，乙方承担一切费用。

十、办理房照前乙方应付甲方当年集中供热费、物业管理费、有线电视费、电表费、防盗门款，如不能按期交付费用，视为违约。

十一、以上条款未尽事宜，按国家政策、法规执行。

甲方：

乙方：

二00年月日

房屋租赁合同

甲方：

房主（房屋所有权拥有人）

乙方：

房屋租用人身份证号：

甲方现将位于中行花园门洞西侧第间原鸿意浓小吃部门市楼1－2层（房照位置：

北街385栋16号）建筑面积：

81.40平方米房屋，出租给乙方使用。

租期为1年即从2008年5月1日起至2009年5月1日止。

房屋年租金为人民币10,000.00元（含冬季取暖费）。

室内原小吃部经营使用的设施甲方出兑给乙方，出兑价格为人民币：

5000.00元。

以上房屋出租总价合计人民币15,000.00元，大写：

壹万伍仟元整。

合同期满乙方有权对除房屋固定设施外的其他使用设备自行处理。

乙方入住前需付清全部租金，如中途退租此租金不予返还。

在房屋出租期间，甲方不得将房屋出售或转租他人，否则甲方将承担由此给乙方造成的经济损失。

乙方在租用期间不得再次转租他人，如有此情况发生甲方有权终止合同，同时收回房屋清除乙方，租金不予返还，由此造成的损失由乙方负责。

房租将要到期时，乙方应提前一个月与甲方联系，如想续租，租期满时交纳下一年房屋租金（下一年租金双方协商确定），不得拖欠否则视为不租，租期满搬出；如不再续租，房租到期时乙方要全部搬出，逾期不搬的需交纳延期部分的房租，逾期最长时间不得超过一个月，否则送交公安机关执行。

乙方在房屋租用期间不得随意损坏室内各种设施包括：

房屋的墙体、上下水管道、暖气管道、电源线路、开关插座、门窗、卫生洁具、橱柜、地砖、灯具等。

以上设施未经甲方允许不得擅自拆改，否则按市场价格赔偿并恢复原样。

房屋中的设施如因年久磨损而并非乙方使用不当损坏的，影响了乙方使用请与甲方联系，甲方负责维修。

乙方在搬出时应保证各种设施的完好无损，届时双方要进行房屋内各种设施的清点，如有损坏按价赔偿。

乙方在房屋租用期间的水费、电费、固定电话费、上网费、有线电视费自行负责。

水费、电费按表上的数值计算，房租到期后按剩余量结算多退少补。

房屋出租时水表数值：

吨，剩余水量吨。

房屋出租时电表数值：

度，剩余电量度。

甲方交乙方把进户门和防盗门钥匙，一张电表卡，有线电视机顶盒一个请妥善保管，房租到期时乙方如数交还，如有丢失负责赔偿。

此合同一式两份，双方各执一份，从双方签订之日起生效，合同期满双方确定无异议时终止。

以上条款双方各自遵守，如有违约按合同规定执行。

甲方：

（签字）乙方：

（签字）

联系电话：

联系电话：

年月日