楼主体工程验收报告.docx

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楼主体工程验收报告

住宅楼

主体工程验收报告

审批人：

编制人：

审核人：

一、工程概况：

本工楼为房地产开发有限公司新建商品住宅楼，位于，建筑面积均为13466.83m2（其中地上12668.3m2，地下798.58m2），建筑总高度49.60m，建筑层数地上16层，地下1层，建筑居住总户数为96户，结构类型为剪力墙结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，#楼建筑标高±0.000相当于绝标高415.80，#楼建筑标高±0.000相当于绝标高415.60，地基处理采用人工复合地基，碎石垫层1m厚。

基础形式：

梁板式筏型基础，地下室外墙防水采用S6抗渗砼，钢性防水与JS柔性防水相结合，二道设防。

二、本工程监督及合作单位；

勘察单位：

设计单位：

建设单位：

质量安全监督单位：

监理单位：

施工单位：

本工程基础工程于2007年4月15日如期完成±0.00以下基础结构工程施工并通过验收合格,主体工程按照甲方的任务目标，组织充分的劳动力，在保证质量的前提下，加班加点昼夜施工，于2007年8月6日如期完成±0.00以上主体工程施工。

三、设计功能简介：

1、建筑设计概况

楼均设地下人防一层，建筑类别为二类，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度8度。

2、结构设计概况

该工程住宅系剪力墙结构；结构抗震等级为二级，建筑抗震设防烈度为八度.砼设计强度具体见结构设计总说明。

3、安装部分

水、电、暖、通风系统齐全.

四、建筑施工规范与验收依据:

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《建筑地基基础工程施工验收规范》（GB50202-2002）

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

4、《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

7、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

8、《建筑电气工程施工质量验收》（GB50207-2002）

9、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）

10、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

11、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-97）

五、组织机构：

根据房地产开发有限公司的工期与质量要求，我单位将本工程确定为重点工程，公司委派同志担任项目经理，庄凡同志担任项目总工，同志担任#住宅楼栋号长，

同志担任#住宅楼栋号长,同志担任质量员,公司挑选精兵强将，组成素质高，经验丰富，管理能力强的技术力量人员组成项目部，严格按照《建筑工程项目管理规范》GB/T50326—2001实施，建立健全质量、安全、文明施工和生产保证体系，考察落实施工专业能力强的专业班组施工，对施工过程进行全面的跟踪管理。

项目部组成人员一览表

姓名

性别

任职职务

专业技术职称

林玉强`

男

项目经理

工程师

庄凡

男

项目总工

高级工程师

候世强

男

生产负责

工程师

宁江省

男

技术负责

工程师

崔长林

男

质检员

工程师

侯梦园

男

安全员

候杏文

女

资料员

造价员

侯世宏

男

材料负责

林德航

男

会计、出纳

韩小冬

男

测量员

工程师

胡礼伙

男

施工员

工程师

彭辉武

男

施工员

工程师

张存彬

男

水、暖施工员

助理工程师

杨军

男

电气施工员

工程师

唐忠琴

女

预算员

工程师

六、工程质量控制:

材料控制：

1、根据图纸设计要求，

、

级钢材使用山西海鑫钢铁集团有限公司生产的热轧、Ⅰ、

级钢材。

冷轧带肋钢筋由陕西广建科工贸有限公司利用海鑫钢铁集团公司生产的Q235钢材进行加工提供。

2、砼由商品砼股份有限公司提供。

3、水泥使用特种水泥股份有限公司生产的PO32.5R普通硅酸盐水泥。

4、本工程建筑材料检测试验单位委托材料检测中心检测。

5、原材料检测：

钢材原材料试验组，合格组；钢筋闪光对焊组，合格组；钢筋电渣压力焊组，合格组。

砂子组,合格组；石子组,合格组；实心砖组,合格组；空心砖组,合格组；

质量管理：

1、建立健全质量管理体系，制定了分部分项质量管理制度,成立项目经理为第一责任人，项目总工具体负责，现场总负责把关，各专业工长具体落实实施，专业质检员检查验收的施工质量管理体系，分工明确，有效的保证了施工质量。

2、本工程所有分项工程均实施了过程计划控制：

即施工方案如：

测量放线施工方案

安装预留、预埋工程施工方案

钢筋工程施工方案

模板工程施工方案

砼工程施工方案

外架工程施工方案

砌体工程施工方案等

3、质量检查：

严格执行有关技术质量标准和规范、规程。

认真落实“三检”制度，不合格产品不能进入下道工序施工,坚持质量专检，并做好检查记录。

施工工艺控制：

A、钢筋工程：

钢筋进场必须有材料质量合格证并在监理见证下现场取样进行复试，合格后方可进行加工，施工当中，竖向钢筋大于22mm采用直螺纹连接工艺，小于22mm大于14mm的采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊、搭接电弧焊接方式，在钢筋保护层方面，剪力墙采用梯形定位筋，附加水平定位筋进行控制，保证了剪力墙钢筋的水平、竖直和安装位置的正确，梁板钢筋采用高强度塑料垫块和马蹬筋控制钢筋的位置和保护层，保证了钢筋工程的总体质量，加快了工程进度。

B、模板工程：

剪力墙、柱采用加厚竹胶板配套80×100方木施工，对拉螺栓连接48×3钢管加固，模板的钢度，强度和稳定性满足质量要求，平整度良好，接缝严密。

梁、板采用覆膜竹胶板，搭配方木配制，支撑体系采用脚手架，重点部位附加钢管支撑，保证了结构及施工荷载受力均匀，模板拼缝采用硬接硬拼，无软填材料，保证了结构几何尺寸和位置的准确，表面平整，接缝严密，为下道工序砼的浇筑奠定了良好的基础。

C、混凝土工程：

为保证砼工程质量，本工程砼采用有资质的生产厂家荛柏商品砼，通过泵送浇筑砼，保证了砼浇筑的连续性施工，满足设计要求。

在施工前编制了砼施工方案，明确了浇筑的顺序，振捣的间距和时间，不同标号砼同时浇筑时的细部做法，浇筑后的覆盖养护等，同时项目部设专职试验员1名，对砼的坍落度进行跟踪检测，及时调整砼坍落度，保证了整体砼的施工质量，基本达到清水砼的要求。

D、工地现场设置试块标准养护室，加设空调和湿度自动控制仪，保证试块的标养效果，同条件试块用专用铁笼装置存放在工程的相同部位，与现场砼同条件养护，给砼模板的拆除时间提供了有效的依据。

5、严格执行建筑工程质量验收规范：

钢筋加工、安装共验收批份，合格份；

模板工程安装拆除共验收批份，合格份；

砼施工共验收批份，合格份；

现浇结构外观及尺寸偏差，检验批份，合格份；

预制构件检验批份，合格份；

填充墙砌体工程检验批份，合格份；

电、气预埋隐蔽验收检验批份，合格份；

电线导管、电缆导管和线敷设检验批份，合格份；

七、施工管理：

1、项目部在公司的指导下建立以项目经理为组长，生产负责人及专职安全员和劳务承包方专职安全员组成安全领导小组，共同监督、检查施工过程中的生产安全。

2、根据工程特点和施工中存在的薄弱环节，对职工进行安全教育，消除安全生产的麻痹思想。

对新工人入场前进行安全教育及专业技术交底，并建卡登记，使生产工人掌握施工过程中的生产要点。

3、建立各部门管理人员生产责任制，对所有管理人员进行安全和质量管理培训,使施工现场安全和质量层层有人抓，责任明确齐抓共管。

4、根据施工组织设计，合理埋设电缆，安装总、分配电箱，施工中采用三级配电，二级保护，用电设备由项目部专业电工拆接电线及用电设备，使生产工人在安全状态下进行施工。

5、主抓特殊工种的培训，坚持持证上岗，项目部对塔吊司机、起重工、电工、架子工、电焊工等特殊工种经过培训后，持证上岗,并对安全员、义务安全员和项目管理人员及所有工程施工人员分别进行定点和现场安全培训。

八、新工艺：

1、本工程模板采用多层镀膜竹胶板拼装大板，8×10木方作肋加固柱、梁及剪力墙，加工Φ12钢筋做对拉螺杆与48×3钢管对拉固定；满堂钢管脚手架组装支撑木方，用C25细石砼预置25×25×墙厚的砼块（中间预埋8～10的钢筋）多层板满铺制作顶板、柱、梁、墙、板的平整度、垂直度均满足设计要求，加快了工程进度确保了工程质量。

2、钢筋工程：

在钢筋加工过程中，水平构件钢筋Φ22以上采用机械套筒连接，Φ22以下采用搭接电弧焊接，竖向钢筋采用了电渣压力焊和闪光对焊连接，节约了成本，加快了工程进度。

3、为提高工程质量和响应西安市创卫要求，在砼施工过程中，均考察落实供货能力强，质量把关严的商品砼厂家统一提供商品砼，现场定时测量坍落度，严格控制砼坍落度，砼泵车输送泵输送入模，节约了时间，保证了砼的质量，加快了施工进度。

九、质量检测及评定:

1、砼试块强度分析

C35混凝土试块组，混凝土强度评定为即，评定为合格。

C30混凝土试块组，混凝土强度评定为即，评定为合格。

C35混凝土试块组，混凝土强度评定为即，评定为合格。

C25混凝土试块14组，混凝土强度评定为即，评定为合格。

十、资料整编:

内业资料与工程进度同步进行，真实、有效，符合《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）的要求。

十一、沉降观测：

经机械工业勘察设计研究院，委派专业固定人员，固定测量线路，实测结果满足楼结构设计沉降稳定性.

十二、工程质量自评结果：

住宅楼工程在西安市高新区质量安全监督站、工程部、监理部、项目部领导的大力支持与严格要求下，根据设计单位的施工蓝图和规范要求，对在建工程分部、分项工程质量层层把关，严格进行过程质量及安全控制，安全顺利的完成了楼主体结构工程，并对分项工程质量进行了自检，自检结果评定合格，请各位专家审定。

二〇〇七年九月二日