房屋租赁合同的霸王条款.docx

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房屋租赁合同的霸王条款

房屋租赁合同的霸王条款

　　篇一：

房屋租赁合同-条款详细

　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

 承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双

方就下列房屋的租赁签订本合同。

　　第一条租赁物基本情况

　　1.甲方将其将位于，三室二厅一卫共 98m2 房屋给乙

方使用。

房屋设施设备见附表。

　　2.甲方对上述房屋享有所有权。

甲方向乙方交付租赁

物前，应向乙方出示房屋所有权证。

　　第二条租赁房屋用途

　　租赁房屋用途为公寓住宿。

除双方另有约定外，乙方

不得擅自改变其用途。

　　第三条租赁期限

　　1. 房屋租赁期限为 12 个月。

　　起止日期为：

年月日至年月日。

租赁期满，甲方有权

收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方要求继续租赁的，

应提前 1 个月向甲方提出续租要求，甲方同意续租的，双

方重新签订房屋租赁合同。

　　2.如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合

同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合

同，但应提前 1 个月书面通知对方。

　　第四条租金、租金结算

　　1.租赁期限 12 个月，租金￥，另外押金：

￥，租金与

押金共计￥，大写：

人民币。

本合同生效后，乙方于两日

内一次性支付租金与押金。

乙方将来不再租住房屋并经甲

方验收房屋合格后，于两日内原数退还乙方押金。

　　2.租金以银行转帐方式支付，甲方变更收款帐户应提

前 10 日书面通知乙方。

　　第五条其它费用

　　1.与土地房产相关的所有税费，包括室外环卫、消防、

绿化保护、物业管理、管道排污，由甲方承担。

　　2.租赁房屋发生的水、电、气、络通讯费、固定电话

费等费用，乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　第六条：

房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

甲

方提出进行维修，乙方应积极协助配合，乙方不得以任何

理由阻挠甲方维修。

　　2、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。

如因

使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复

或经济赔偿。

如因使用不当造成事故或人身伤害的由乙方

自行负责。

　　第七条：

违约责任

　　1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权

解除合同，收回出租房，乙方应按照合同总租金的30%向

甲方支付违约金。

　　1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承

租房屋。

2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限

内仍未修复或赔偿的。

3）未经甲方书面同意，改变本合

同约定的家庭住房租赁用途。

4）利用承租房存放危险物

品或进行违法活动以居住的房去经营。

　　5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视

为不租，合同无效。

甲方有权租给他人，乙方要配合甲方

租房、看房。

　　6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给

甲方造成损害的。

2、乙方在租期内提前退租，应提前 7

天告知甲方并尽快腾退，根据房屋验收情况乙方可以请求

返还剩余租期的租金（按月计算，不足月按每天单价计算），

乙方无权请求押金的退还。

　　第八条租赁房屋的归还

　　1.租赁期满，乙方不续租的，应于期满后 5 日内将房

屋交还甲方，双方签署租

　　赁房屋移交清单。

　　2.租赁期满或合同解除后，乙方应当 5 日内搬出全部

物件，房屋返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留

的物品，5 日未搬出的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自

行处置。

　　3.房屋、附属设施、设备和装修，因自然损耗而折旧，

丧失用途或灭失的，乙方不承担恢复原状或赔偿损失的义

务。

　　第九条房屋质量、产权瑕疵担保

　　1.甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权

问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。

如因房屋质量问

题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

　　第十条不可抗力

　　1.由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同

或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分

或全部违约责任。

但受不可抗力或政府行为影响的一方应

在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后 15

天内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、

确认。

　　2.发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后，受不

可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方,发生不

可抗力或政府行为事件终止或消除后 15 天内出示相关的主

管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终

止或消除。

　　3.由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不

能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由

双方各自承担。

一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负

赔偿责任。

　　4．房屋因不可抗力损坏和造成甲乙双方损失，双方互

不承担责任。

　　第十一条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或请第三

方调解；协商或调解解决不成的，双方均有权向住房所在

地的人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他

　　1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款

内容。

补充条款内容及附

　　件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　3.本合同一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等

法律效力。

合同应附双方身份证复印件。

　　4.其他：

　　水底数：

电底数：

燃气底数：

　　甲方：

（签章） 乙方：

（签章）身份证号：

身份

证号：

 日期 ：

年 月日

　　日期：

 年 月 日

　　附：

房屋物品清单

　　篇二：

房屋租赁合同内容完整,条款明细

　　房屋租赁合同

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规

和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基

础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方

承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、租赁房屋描述

　　1、甲方将其合法拥有的座落于房屋出租给乙方。

该房

屋建筑面积共_______平方米。

　　2、内附属设施：

（或附表）

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋作为居住使用。

　　2、乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方

的书面同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为 年，自 年月日起至 年月日

止。

　　四、租金及支付方式

　　双方在合同签订后，乙方于 5 天内支付甲方租金为人

民币元每年（大写：

。

根据甲方要求乙方应支付甲方房

屋设施、水电费押金为￥元（大写：

），待租赁期满且结

清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙

方。

　　2、甲方必须保证在租赁期内不得将乙方租用的房屋转

租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无

共同人意见，无使用纠纷。

　　4、在甲方将房屋交付给乙方之前，应负责将所租赁房

屋设施设备修缮好，不影响乙方正常使用房屋。

　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方

协商因房屋房共享的设施所产生的费用

　　达成一致协议。

　　6、租赁期满，乙方未续租的，应在租赁期届满前 2 日

内搬离，甲方有权收回房屋。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损

耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据

需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、。

在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生

费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

　　七、房屋使用要求和维修责任

　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏

或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的

___日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由

甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方

使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出

租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设

备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房

屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。

检查养

护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的

后果，则概由乙方负责。

　　4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或

装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙

双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须

事先通知甲方。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期

交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期

满前的一个月向甲方提出书面申请。

双方可根

　　据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订

新的租赁合同。

　　八、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届

满后的___日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋

的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认

可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　九、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，乙方告知甲方后有权转租房屋。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转

让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　十、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1） 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自

改变租赁房屋的结构或用

　　途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自

转租或转让承租房屋的。

　　（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的

土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到

该房屋，致使乙方无法正常居住超过 10 天的。

　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于

抵押或转让给第三方的。

　　（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更

或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，

致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被

拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导

致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继

续履行的。

　　十一、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有

权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五

支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对

方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交

付。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约

金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲

方同意逾期交还。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分

之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔

偿经济损失。

 十二、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交

于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据，或由乙

方向相关主管部门直接缴纳。

　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式

另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同

具有同等法律效力。

　　3、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。

其中甲

乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）：

　　联系地址：

　　电话：

　　证件号：

　　产权证号：

　　签约日期：

　　承租方（乙方）：

联系地址：

 电话：

 证件号：

代表人/代理人：

签约日期

　　篇三：

房屋租赁合同应具备的主要条款—

　　房屋租赁合同应具备的主要条款—

　　房屋租赁合同应具备以下主要条款：

　　1、当事人的姓名或名称及地址；

　　2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；

　　3、房屋用途（居住或商业、办公、厂房等）；

　　4、租赁期限（不得超过二十年）；

　　5、租金数额及支付的期限、币种、方式；

　　6、房屋修缮责任；

　　7、装修的约定；

　　8、转租的约定；

　　9、变更或解除合同的条件；

　　10、违约责任；

　　11、租赁双方的其他权利和义务；

　　12、当事人约定的其他条款。

　　篇四：

房屋租赁合同 条款全

　　房屋租赁合同

　　房屋租凭合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）；

　　甲、

　　议：

　　一、甲方同意将其所有的座落于淄博市张店区路区

室及房

　　内部份物品（见房屋租凭合同附件）提供给乙方使用。

　　二、房屋租用期限为年

　　自年 月 日至年月 日。

　　月租金为元，租金合计为 元,（大写：

元）。

　　三、乙方应在签订租凭合同同时向甲方交纳违约保证

金元（大写；元）。

　　四、违约责任通则约定：

乙方有违法行为或违反本合

同约定行为的，无论合

　　同是否到期，甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙

方，直接收回房屋并将乙方所留物品按废品（垃圾）抛弃，

造成乙方的损失由乙方自负，已付未到期部份房租和保证

金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退还。

甲方收回

房屋更换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。

　　因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前

款承担违约责任外，还

　　应另行赔偿甲方。

赔偿方法；有约定的按约定，未约

定的按重置价赔偿；甲方认为重置行为需与相关部位或设

施、环境保持一致，因而会引起相关的损失的，按全部重

置价赔偿。

　　租凭期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予

以退还。

　　本合同另有不同约定的，前述约定同时适用。

　　五、租金给付方式选择以下第 种

（一）租金每年给付一次。

　　签订合同同时交付一年租金，未同时交付导致合同未

实际履行的，乙方应给

　　付甲方违约金元。

　　下一年租金元乙方应于年月日前交情。

如未按约定

时间交纳

　　租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三

倍另行收取赔偿金，自违约之日起 15 日内仍未交纳租金或

赔偿金，按违约责任通则约定处理。

（二）租金每半年给付一次。

　　签订合同是交付半年度租金，未同时交付导致合同未

实际履行的，乙方应给

　　付甲方违约金 XX 元。

乙双方本着平等、自愿、诚实

信用的原则，经过协商，自愿达成如下协

　　下半年租金元乙方应于年月日前交情。

如未按约定

时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租

金三倍另行收取赔偿金自违约之日起 15 日内仍未交纳租金

或赔偿金，按违约责任通则约定处理。

　　六、乙方再租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆

除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。

租赁过程

中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形、发生改变。

甲方有权按违约责任通则约定处理。

　　乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、

装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，

否则应按违约责任通则约定处理。

　　甲方有权随时对前述状况予以检查。

　　七、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，

以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。

如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。

如经检查房

屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定

处理外，不享有优先权。

　　甲方同意续租的，应另行签定书面合同。

未签定书面

合同的，视为甲方不同意续租，乙方在合同到期后不得继

续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通则约定处理。

　　八、乙方在租用期间不得将承租房屋转让，转租给第

三方，与第三方合租应经甲方书面同意。

违反本条约定的，

按违约责任通则约定处理。

　　留宿承租人以外人员视为合租。

　　与第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准

　　九、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，

甲方有权随时对卫生状况予以检查，如乙方不能保持室内

及门窗卫生、清洁。

甲方有权按违约责任通则约定处理。

　　十、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影

响邻居的生活、休息，如因邻居反映其有影响他人正常生

活、休息的，甲方有权按违约责任通则约定处理。

与相邻

人产生的损害赔偿责任由乙方负责。

　　十一、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线

电视收视、宽带费、天然气、物业等与使用出租房屋有关

的费用和税收由乙方承担，甲方不承担任何责任。

乙方未

及时交清或委托甲方交清前述费用的，甲方有权按违约责

任通则约定处理。

　　十二、乙方再租赁期间应自觉遵守国家法律、法规、

政策，租赁期间因违法行为产生的法律责任由乙方自行承

担，所产生的损害赔偿责任由乙方自负，甲方不承担任何

责任。

　　乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应

当安全使用电、水、暖、

　　天然气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担，

与甲方无关。

　　乙方违反前款约定的，甲方有权按违约责任通则约定

处理。

　　十三、合同期限内乙方未通知甲方并未经甲方书面同

意或未办理合同书面解除手续并将房屋及和由其使用的物

品交回甲方，离开承租房屋 15 日以上，视为合同解除，甲

方有权按违约责任通则约定处理；合同期满未就续租签订

书面合同，乙方未搬离的物品，甲方有权按废品（垃圾）

抛弃，损失由乙方自行负担。

　　十四、合同终止，乙方应将承担的房屋及交由其使用

的物品完好的交回甲方。

否则，甲方有权按违约责任通则

约定处理。

　　十五、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必

须严格遵守，其它未尽事宜，应协商解决。

协商不成导致

诉讼的，由乙方承担诉讼费及咨询、取证、代理费用。

　　十六、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：

乙方：

　　身份证号：

 身份证号：

　　联系电话：

 联系电话：

　　篇五：

条款比较全面的房屋租赁合同

　　房屋租赁合同本合同双方当事人：

出租方（以下简称

甲方）：

______________；联系电话：

_______；承租方

（以下简称乙方）：

_____________；联系电话：

_______。

（身份证）__________________；地址：

_______________________。

根据《中华人民共和国合同法》

、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双

方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第

____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建

筑面积_______平方米。

第二条房屋用途该房屋用途为

_____________，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁

期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元

每月，租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金

（___币）___万___千___百__拾__元整。

租金按租用时间

于签订当日一次性交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方

于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

附

房屋钥匙 3 个（其中外门 1 个；内门 3 个），退房时一并返

还甲方。

第七条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其

附着设施完整、安全、卫生等每隔____〔月〕检查一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠。

乙方应遵守小区管理要求，

不得违反小区管理条例规定。

租赁期间，乙方保证房屋墙

面整洁，门、窗及甲方其它资产设施完好无损。

因乙方使

用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方

承担责任并赔偿损失。

第八条关于装修和改变房屋结构的

约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结

构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书

面同意。

退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方

交纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关

费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承

担延期付款的违约责任：

　　1．水、电费预交元，每季按实际使用数量和收费单价

结算；2．宽带、电视需使用，由乙方向甲方提出申请，并

按标准缴纳开通维护费；[4]下一页 3．物业管理费按物业

公司收费标准以租用时间提前预付；

4．________________；5．________________。

在租赁期，

如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该

房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满租赁期

满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙

方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲

方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意

继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合

同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回

房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的

房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用

的；3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；5．利用承租房屋进行违法

活动的；6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十二条提前终止

合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同

书签订前，本合同仍有效。

　　篇六：

签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题

　　签订房屋租赁合同时应该注意哪些问题

　　房屋租赁合同,违约金

　　近年来，房市越炒越热，很多一线城市的天价房让人

望而却步，为了解决“住”的基本生活需求，很多经济基

础不够坚实的年轻人开始纷纷投身租房大军。

　　既然要租房，就免不了要与房东签订房屋租赁合同。

为了避免后续的纠纷，我们在签订房屋租赁合同的当时就

应该把一些后续可能出现的问题先约定好，维护自己作为

承租人的权益。

　　一、屋内设施的维修问题

　　按照《合同法》及相关法律规定，在当事双方未约定

的情况下，自然损坏的屋内设施应该是由出租方进行维修

的。

然而现实生活中一些房东为了减轻自己的责任，经常

会与房客约定屋内设备出现问题的情况下由房客自行维修

并承担相应费用。

所以租房签订合同时一定要注意房东是

否增加了这一条规定，屋内设备不出问题还好，一旦需要

维修，不仅需要花费金钱还需要为此消耗时间，有很多不

便。

同样的租金及出租房条件下，尽量选择租由房东负责

屋内设备维修的