《建筑工程定额与预算》教案课程上.docx
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《建筑工程定额与预算》教案课程上
教案
2015～2016学年第二学期
课程名称
建筑工程定额与预算
开课单位
建筑工程学院
适用专业
工程造价
授课班级
B1434-B1436
授课教师
王灵芝
职称
讲师
2016年2月
授课计划
课程
名称
建筑工程定额与预算
课程类别
技术技能课
课程代码
07B1N008
总学时
已完成学时
本学期学时
84
0
周学时
理论学时
实践学时
总计学时
6
20
64
84
使用教材
名称
出版社
出版时间
获奖情况
建筑工程定额与预算
重庆大学出版社
2015-06
无
参
考
书
目
名称
出版社
出版时间
获奖情况
建筑工程定额原理与概预算
中国建筑工业出版社
2008
无
工程造价计价与控制
中国计划出版社
2009
无
工程造价确定与控制
重庆大学出版社
2006
无
考核
性质
■考试✍考查
考试形式
✍开卷■闭卷✍论文✍其他
成绩
评定
总成绩比（%）
平时成绩比（%）
平时
实验
期末
出勤
作业
实习
讨论
期中测验
自主学习
40%
0%
60%
50%
50%
0%
0%
0%
0%
课程
介绍
《建筑工程定额与预算》是工程造价专业必修的一门政策性、系统性、专业性、实践性较强的专业课，设置本门专业课主要是使学生熟悉建筑工程定额与概预算方面的基本知识、基本理论、基本方法；掌握工程量计算的规则、费用计算的程序，并通过实践达到正确地执行和使用定额，合理地运用建筑产品价格的构成要素来正确计算出建筑产品的价格即建筑工程造价，从而达到降低工程成本、节约建设资金和提高投资效益的要求，为学生今后走向工作岗位打下良好的基础。
课时
安排
从第1周至第14周
星期/节
星期/节
星期/节
星期/节
周次
节数
教学内容
学时分配
合计
备注
理论
实践
其他
1
2
工程造价基本概念
建设项目与工程造价概述
2
0
2
2
工程造价计价概述
2
0
2
2
建设工程造价构成
2
0
2
2
2
工程造价计价依据
工程造价计价依据概述
2
0
2
2
施工定额
2
0
2
2
预算定额的编制
2
0
2
3
2
预算定额的应用
0
2
2
2
建筑工程工程量计算
建筑工程施工图预算的编制
工程量计算的原则和方法
2
0
2
2
建筑面积计算规则
2
0
2
4
2
建筑面积计算实例
0
2
2
2
土石方工程①
0
2
2
2
土石方工程②
0
2
2
5
2
土石方工程③
0
2
2
2
桩基础工程
0
2
2
2
砌筑工程①
0
2
2
6
2
砌筑工程②
0
2
2
2
砌筑工程③
0
2
2
2
混凝土工程①
0
2
2
7
2
混凝土工程②
0
2
2
2
混凝土工程③
0
2
2
2
模板工程①
0
2
2
8
2
模板工程②
0
2
2
2
模板工程③
0
2
2
2
钢筋工程①
0
2
2
9
2
钢筋工程②
0
2
2
2
钢筋工程③
0
2
2
2
钢筋工程④
0
2
2
10
2
钢筋工程⑤
0
2
2
2
钢筋工程⑥
0
2
2
2
钢筋工程⑦
0
2
2
11
2
钢筋工程⑧
0
2
2
2
厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程
0
2
2
2
屋面及防水工程
0
2
2
12
2
防腐隔热保温工程
建筑物超高增加费
0
2
2
2
脚手架工程
0
2
2
2
垂直运输工程
常用大型机械安装、拆卸和场外运输费用
0
2
2
13
2
综合实例分析
0
2
2
2
综合实例分析
0
2
2
2
综合实例分析
0
2
2
14
2
总复习
2
0
2
2
总复习
2
0
2
2
总复习
0
2
2
学时总计
20
64
84
周次
日期
星期
节次
班级
授课内容
授课
方式
应到
人数
实到
人数
备注
《建筑工程定额与预算》教案
标题：
建设项目与工程造价概述
教学目标：
1.掌握建筑工程建设产品。
2.掌握建筑工程定额与预算分类。
3.熟悉影响建筑工程定额与预算的因素
教学重点及难点：
重点：
1.建筑工程定额与预算分类
难点：
1.影响建筑工程定额与预算的因素
教学内容（教学时数：
2）
一、工程建设产品及其价格构成
1.1基本建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
1.2基本建设的分类
1．按用途不同分
生产性建设非生产性建设
2.按性质不同分
新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目
3.按规模或总投资分
大型、中型、小型项目
4.按建设项目建设过程的不同分类
筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目
5.按建设项目资金来源和渠道不同分类
（1）国家投资的建设项目
（2）银行信用筹资的建设项目
（3）自筹资金的建设项目
（4）引进外资的建设项目
（5）长期资金市场筹资的建设项目
1.3基本建设的内容
其他基本建设：
土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。
1.4基本建设项目的层次划分
1.5基本建设程序
1、概念
基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。
1、提出项目建议书
2、进行可行性研究
3、编制设计任务书
4、选择建设地点
5、编制设计文件
6、建设准备。
三通一平、招投标、签订施工合同
7、全面施工
8、生产准备
9、竣工验收、交付使用
10、项目后评价
哪一个环节是过程建设决定性环节？
不同的阶段需要编制那些预算文件？
投资估算
初步设计（初步设计概算）
技术设计（修正概算）
施工图设计（施工图预算）
工程结算
竣工决算
二、建设工程概预算分类
1.建设工程概预算的概念
建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。
它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
2．建设工程概预算分类
按建设项目所处的建设阶段分：
有投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣工决算等。
按编制对象分：
单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概算
按专业分类：
建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算
3编制建设工程预算的一般程序
三、影响建筑工程概预算的因素
1．工程造价的含义
第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。
工程造价就是工程投资费用。
第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。
工程造价为工程承发包价格。
2.工程造价的特点
（1）工程造价的大额性
（2）工程造价的单个性
（3）工程造价的动态性
（4）工程造价的层次性
（5）工程造价的地区性
（6）工程造价的专业性
3.工程造价的计价特征
计价的单件性
计价的阶段性、多次性
计价的统一性
计价的组合性分项、分部、单位、单项、建设项目
4影响建筑工程概预算的因素
投资决策阶段
勘察设计阶段
招投标阶段
建设项目实施阶段
工程结算、竣工决算阶段
5影响工程造价的因素
（一）.工程成本的影响
1.人工费的影响
2.材料费的影响
3.施工机械使用费的影响
（二）.建筑市场供求状况对工程造价的影响
（三）.经营管理因素的影响
1.计价依据和计价方式的影响
2.各类合同的影响（总价合同、单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同）
3.结算方式的影响
（四）.其他因素的影响
1.建设行政主管部门的规定；
2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等；
3.固定资产投资规模、方向、结构及方式；
4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平
《建筑工程定额与预算》教案
标题：
工程造价计价概述
教学目标：
1.掌握建设工程计价规定及依据
2.掌握定额计价方法特点
3.掌握工程量清单计价方法特点
教学重点及难点：
重点：
1.定额计价办法特点
2.工程量清单计价办法特点
难点：
1.定额计价办法与工程量清单计价办法区别
教学内容（教学时数：
2）
一、建设工程计价规定及依据
1一般规定
（1）建设工程计价可采用以下计价办法：
定额计价
工程量清单计价
（2）招标文件或合同中应明确采用何种计价办法，两种计价办法不能同时使用。
（3）使用国有资金投资的建设工程，必须采用工程量清单计价方法。
（4）发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办法时，按定额计价方法计价。
2建设工程的计价依据
建设工程计价办法
建设工程工程量清单计价规范
建筑工程建筑面积计算规范
工程投资估算指标、概算指标
工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额等
建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定
其他
3工程量清单计价与定额计价的区别：
（1）工程量清单计价：
概念：
是指完成招标人提出的工程量清单所需的全部费用。
内容：
分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、
规费和税金。
工程量清单采用综合单价法。
综合单价：
是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险系数。
（2）定额计价：
概念：
是指按预算定额（或估价表）、费用定额规定计算工程项目所需的全部费用。
内容：
直接费、间接费、利润和税金。
定额计价采用工料单价计价。
工料单价：
是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费和机械使用费。
二、定额计价
定额计价是指按**省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。
以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。
适用于编制施工图预算、结算。
定额计价的步骤
1.定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则，应按定额的规定。
2.分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规定计算。
3.措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，按定额相应章节的规定计算。
4.其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。
5.规费、税金按国家、省规定列项计算。
6.定额计价程序，是定额计价模式下计算工程造价的过程和方法，也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。
7.广东省定额计价程序的子目单价，是为完成定额分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。
8.定额计价程序的价差，是工程计价期采用的人工、材料、设备和机械台班与定额编制期采用的相应价格的差额。
定额计价格式
封面
总说明
工程项目总价表单位工程总价表
定额分部分项工程汇总表
措施项目费汇总表
其他项目费汇总表
规费计算表
价差表
补充单价分析表
三、工程量清单计价
工程量清单计价：
是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并经评审低价中标的工程造价计价方式。
工程量清单计价格式，适用于编制招标工程的工程量清单、招标控制价和投标报价。
全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。
1、基本概念
工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。
由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。
工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制的。
1、分部分项工程量清单：
分部分项工程量清单：
是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。
清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（五个统一）。
分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
2、《计价规范》工程量清单编码的规定
分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
3、措施项目清单—为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目
4、其他项目清单
分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。
暂列金额；
暂估价：
包括材料暂估价、专业工程暂估价；
计日工；
总承包服务费。
5、规费项目清单
工程定额测定费；
工程排污费
社会保障费：
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；
住房公积金；
危险作业意外伤害保险。
6、税金项目清单
营业税；
城市维护建设税
教育费附加
综合单价：
程量清单计价采用综合单价计价。
完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程量清单计价过程示意图
备注：
《建筑工程定额与预算》教案
标题：
建设工程造价构成
教学目标：
1.掌握建设项目投资构成
2.掌握建筑安装工程费的构成
教学重点及难点：
重点：
1.分清建设项目投资构成
2.能理解建筑安装工程费的构成
难点：
1.理解构成工程造价的每一种费用的概念、特点、如何计算
教学内容（教学时数：
2）
一、建设工程造价构成概述
按照原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》的规定，现行建设工程项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。
固定资产投资即工程造价，包括：
设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
其中，固定资产投资等于工程造价，流动资产投资仅在生产性项目中发生。
建设项目投资构成
固定资产投资方向调节税
为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人，自2000年1月1日起，暂停征收固定资产投资方向调节税。
但该税种并未取消。
工程造价（固定资产投资）=设备购置费+工器具及生产家具购置费+建筑工程费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费+建设期贷款利息
二建筑安装工程费的构成
1.直接费
直接费是由直接工程费与措施费两项组成。
1.直接工程费
直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各种费用。
它包括人工费、材料费和施工机械使用费，即：
直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
（1）人工费
人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。
人工费=∑（工程量×人工日定额消耗量×日工资单价）
（2）材料费
是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
包括:
（1）材料原价
（2）材料运杂费（3）运输损耗费
（4）采购及保管费（5）检验试验费
材料费=∑（工程量×材料消耗量×材料基价）+检验试验费
（3）施工机械使用费
施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和进出场费。
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
2.措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
1）环境保护费：
指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：
指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3）安全施工费：
指施工现场安全施工所需要的各项费用。
4）临时设施费：
指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。
5）夜间施工费
指因夜间施工发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设施照明摊销及照明用电等费用。
6）二次搬运费
指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费。
7）大型机械设备进出场及安装费
指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。
8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
9）脚手架费
指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
10）已完工程及设备保护费
指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
11）施工排水、降水费
指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。
2.间接费
间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
（1）规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
包括：
1）工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2）工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。
3）社会保障费
①养老保险费。
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
②失业保险费。
是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
③医疗保险费。
是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
4）住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5）危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
（2）企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括：
1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他。
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等
间接费的计算方法
3.利润
利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。
4.税金
1.税金的组成
建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。
税金按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费四项之和为基数计算。
税金必须按工程所在地规定计算。
备注：
《建筑工程定额与预算》教案
标题：
工程造价计价依据概述
教学目标：
1.掌握工程计价依据的种类和主要内容
2.掌握建设工程定额的概念、特点、作用、分类
教学重点及难点：
重点：
1.建设工程定额的概念、特点、作用、分类
难点：
1.各种定额之间的区别
教学内容（教学时数：
2）
一、概念
计价依据反应的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。
主要包括建设工程定额、工程造价指数和工程造价资料等内容，其中建设工程定额是工程计价的核心依据。
1.工程计价依据的种类
（1）计算工程量的依据
1）建设项目可行性研究资料。
2）初步设计、扩大初步设计、施工图设计等设计图纸和资料
3）工程量计算规则
（2）计算建筑安装工程费用的依据
1）措施费费率
2）间接费费率
3）利润率
4）税率
5）工程造价指数
6）计价程序
（4）计算设备费的依据
设备价格和运杂费率等。
（5）计算工程建设其他费的依据
1）建设工程用地指标
2）各项工程建设其他费用定额
（6）计算工程建设其他费的依据
1）包含在工程造价内的税费等相关税率。
2）与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准。
3）利润和汇率。
4）其他计价依据。
2.工程计价依据的主要内容
1）工程定额。
包含施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投资估算指标及费用定额。
2）工程造价指数。
3）工程造价资料。
工程造价资料内容很多，在这里主要指各类价格资料，如施工资源（人工、材料、机械台班）单价、工程单价（工料单价、综合单价）等。
二、建设工程定额概述
1建设工程定额概念
2建筑工程定额的特点
3建筑工程定额的作用
4定额的分类
①施工定额：
是以同一性质的施工过程或工序为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。
是施工企业内部组织生产和管理的定额，同时也是建设工程定额中的基础性定额。
②预
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