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海景花园施工方案

天安海景花园二期工程

施工组织设计

中国建筑第八工程局

2001年2月

第一章工程概况

1.1工程简况

大连开发区海景花园位于大连经济技术开发区辽河西路2号，本次为二期工程，包括5号物业楼、6、7、8、9、10号5幢小高层公寓楼、18号会馆。

本次投标范围为5幢小高层公寓楼，由大连联合房地产开发公司投资开发，由大连市建筑设计研究院设计。

1.2施工现场情况

1.2.1施工场地平整开阔，交通便利，地上障碍物已拆除。

施工电源位于场地东南角，可满足施工负荷要求。

施工及生活用水未接入，采用水车运水可以解决。

根据已开发完毕的海景花园一期工程可知，施工深度内无地下水。

1.2.2气象资料

本地区最高气温34.4℃，最低气温-21.1℃，年平均气温10.2°C，最冷月平均气温-1.4°C，最热月平均气温23.9°C，年降雨量671mm，日最大降雨量149mm，冬季最大冻结深度0.93m，最大积雪厚度为0.37m,夏季主导风向为东南风，冬季为北风，四季分明。

6、7月份为雨季，冬期施工日期为本年11月15日至次年2月25日，属典型的温带海洋性气候。

1.3建筑简况

1.3.1层数、建筑面积及高度

6号楼：

地下1层，地上11层，建筑面积6995.18m2，高度35.78m；

7号楼：

地下1层，地上12层，建筑面积3870.53m2，高度38.88m；

8号楼：

地下1层，地上12层，建筑面积7813.04m2，高度39.68m；

9号楼：

地下1层，地上12层，建筑面积7257.56m2，高度39.68m；

10号楼：

地下1层，地上11层，建筑面积6603.44m2，高度35.78m。

总建筑面积：

32539.75m2。

1.3.2建筑材料及做法

1）外墙

6、7、8号楼钢筋混凝土墙内贴苯板，9、10号楼200厚帝枇建筑模网剪力墙外贴50厚苯板。

外饰做法均相同，一层：

褐色文化石，二层及二层以上：

粉红色面砖、白（米黄）色涂料、深灰色装饰线。

2）内墙

6、7、8号楼60墙采用苯板双面挂钢丝网，120、180墙采用加气块（M5混合砂浆砌筑），200厚墙为钢筋混凝土剪力墙。

9、10号楼60墙采用苯板双面挂钢丝网、120、240墙采用加气块（M5混合砂浆砌筑），160、200厚墙为帝枇建筑模网剪力墙。

内墙饰面做法均相同，普通房间：

大白，厨房、卫生间：

粗抹灰（面层用户自理）。

3）楼地面（6.7.8.9.10号楼相同）

地下室：

水泥砂浆压光；一层及一层以上：

普通房间、厨房、卫生间为水泥砂浆压光（厨房、卫生间做聚胺脂防水），楼梯间为15厚地砖，公共电梯间、门厅为20厚大理石。

4）屋面（6.7.8.9.10号楼相同）

防水层：

2厚聚胺脂；保温层：

45厚苯板。

5）门窗（6.7.8.9.10号楼相同）

窗：

塑钢窗；单元门：

可视对讲高级门；进户门：

成品三防门；楼梯间门：

防火门；户内房间门用户自理。

6）地下室防水

抗渗钢筋混凝土外墙+附加防水层（6、7、8号楼为3厚聚胺脂，9、10号楼为3厚SBS防水卷材）。

1.4结构简况

1.4.1基础形式

6、7号楼：

人工挖孔桩基，桩尖进入中风化岩层不小于0.5D；8.、9、10筏板基础，持力层为碎石。

1.4.2主体结构形式

6、7号楼：

剪力墙结构；8号楼：

框支剪力墙结构（一层顶板转换）；9、10号楼：

地下室为普通钢筋混凝土结构，一层及一层以上为帝枇建筑模网剪力墙结构。

1.4.3变形缝

6、8、9、10号楼均于18与19轴间设置后浇带（700、800宽）。

1.5机电安装简况

1.5.1给排水

地下室至2层采用自然压力供水，2层以上采用小区集中加压供水。

地下室排水采用机械排水，由污水泵提升排至室外排水检查井，地上污水由污水管道排至室外排水检查井，屋面雨水采用内排式排至室外雨水检查井。

给水采用PPC给水塑料管，排水采用UPVC消音螺旋管及管件。

消防：

消防给水采用小区集中加压供水（7号楼屋面水箱间设18m3消防水箱）。

住宅楼梯间消火栓采用双阀双出口型消火栓，地下层及一层消火栓采用单阀单出口型消火栓，8号楼地下室（局部）、一层设自动喷洒系统。

1.5.2采暖

本工程采用连续供暖，以热水为热媒，住宅部分采用分户计量方式。

散热器采用铜管铝片对流式散热器。

管材：

埋地板部分为铝塑管（或交联聚乙烯管），其它为焊接钢管。

管道连接：

焊接钢管DN40以下及所有立支管均采用丝接，DN40（包括DN40）以上采用焊接。

1.5.3通风

地下室设通风系统，平时排风，火灾时机械排烟。

住宅部分根据房间功能不同设三个排风系统。

风道采用夹保温的无机复合材料，风机均设消音并采用减振吊架。

1.5.4电

电源由小区变电所电缆埋地入地下室进线开关箱。

导线选择及敷设：

电源线采用VV22-1.0KV铜芯电力电缆，穿钢管引至进线开关箱。

由计量箱至用户开关箱敷设方式为：

沿桥架电缆竖井，导线选用BV-500V塑料线穿PVC刚性阻燃塑料管沿竖井明设或沿墙楼板暗配。

弱电部分设可视对讲住户报警系统、电话系统、有线电视系统等。

设备安装：

除用户开关箱暗设外，其余计量箱及开关箱均为铁制定型明装。

走廊及公共照明单独设一蓄电池充电的配电箱，以供事故疏散照明。

1.6工程重点及难点

1.工期紧；

2.帝枇建筑模网第一次应用于高层建筑承重结构，无成熟经验可寻，有一定的施工难度；

3.6、8、9、10号楼超长结构防裂，后浇带技术间歇影响进度；

4.地下室防渗防裂；

5.苯板、帝枇建筑模网砼表面抹灰质量控制。

1.7主要工程实物量

楼号

项目

合计

钢筋

503

245

503

381

2013

C10砼

366

C20砼

1287

3715

10004

C25砼

427

2522

427

3376

C25S6砼

141

C30砼

4053

804

9624

C30S6砼

927

616

3086

帝枇模网

6859

13718

涂膜防水

7692

3892

7692

5153

29582

SBS卷材防水

1215

2430

苯板保温

208

104

208

331

1182

加气砼块

125

277

外墙涂料

4900

2552

4900

3385

19122

外墙面砖

2669

1144

2669

2617

11716

室内大白

14860

12887

14860

21154

84915

塑钢门窗

1507

916

1507

517

4964

表中数据仅供参考，具体数据以施工预算书为准。

第二章施工组织及施工部署

2.1施工组织体系

根据该工程实际情况组建项目经理部承担该工程的项目管理，实行项目经理负责制，按项目法组织施工，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学、系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。

本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造“过程精品”为目标，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。

2.1.1组织机构图

本工程项目组织机构如下：

附录一项目组织机构图

项目经理

材

料

员

施

工

员

施工队

质

检

员

试

验

员

测

量

员

机

管

员

安

全

员

项目总工程师

2.1.2项目人员组成

项目组织机构成员名单

职务

姓名

职称

工作经验

备注

项目经理

梁福华

工程师

25年

总工程师

姚录文

工程师

20年

施工员

曹阳

助理工程师

6年

质检员

杨合才

助理工程师

23年

安全员

杨合才

助理工程师

23年

测量员

丁金山

助理工程师

23年

试验员

李运忠

技术员

22年

材料员

胡德仁

助理经济师

24年

机管员

方湖山

工程师

22年

资料员

张红梅

技术员

5年

2.1.3职责

2.1.3.1项目经理职责

1）履行合同，执行质量方针，实现工程质量目标；

2）组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内各种责任制；

3）组织项目质量策划和质量计划的编制、实施及修改工作；

4）组织制定项目其它各项规划、计划，对工程项目的成本、质量、安全、工期及现场文明施工等日常管理工作全面负责；

5）合理配备并组织落实项目的各种资源，按ISO9000质量体系要求组织项目的施工生产活动；

6）协调项目经理部和业主之间的关系。

2.1.3.2总工程师职责

1）参加施工组织设计编制，主持编制专项方案、项目质量计划，审批重点分部分项工程的技术交底；

2）组织图纸会审，做好本工程各种标准图集、工程技术资料的管理工作；

3）组织制定保证工程质量、安全技术措施；

4）主持主要工程的质量、安全检查，参加处理施工质量事故和施工中的技术问题；

5）组织有关技术人员学习和贯彻施工验收规范，操作规程，安全技术规程和各项技术管理制度；

6）深入现场，指挥施工，督促专业技术负责人，遵守规范规程和按图施工，发现问题及时解决；

7）主持工程技术会议，组织技术人员努力学习技术业务，不断提高技术业务水平；

8）发动群众，搞好新技术推广，技术革新工作，积极开展全面质量管理活动。

9）参与投标中技术标书的编制；

10）统计技术选用；

11）控制工程生产进度计划，协调各专业施工队之间的关系。

2.1.3.3施工员职责

1）对图纸进行学习、初审、参加会审，必要时参加综合会审；

2）保证ISO9000系列标准在工作中的有效实施；

3）参加施工组织设计、施工方案的编制工作，负责编制技术交底并交底至作业班组；

4）负责技术复核并填写检查记录；

5）参加质量检查验收工作，并负责填写隐蔽检查验收记录；

6）负责原材料、成品、半成品、试（构）件等试验委托单的复核。

掌握原材料、成品、半成品、试（构）件的使用部位、用量及进场、耗用情况；

7）认真做好施工日志记录工作；

8）办理工程技术签证。

2.1.3.4试验员

1）负责原材料、半成品的取样、送件、填写“试验委托单”；

2）负责各种配合比的委托设计；

3）索取原材料、半成品的出厂合格证，材质证明及试验报告并交项目技术负责人归档；

4）按规定做好现场试验、检测工作：

5）砼搅拌前按规定进行砂、石含水率测定，调整配合比；

6）砼施工过程中按规定定时检查坍落度、搅拌时间，监督检查水泥、骨料、外

加剂计量情况；

7）按规定留取试块养护，并按时送试验室检验；

8）认真填写施工现场试验日记。

9）根据ISO9001质量体系文件要求，做好各种试验资料的编制、归档工作；

2.1.3.5测量员职责

1）认真学习专业知识，掌握测量技术，熟悉测量规范和图纸，熟练使用测仪

器和测量工具；

2）根据工程总平面图、建筑、结构平面图或业主提供的定位依据设置平面控

制网和高程控制网；

3）按地方建设主管部门统一规定的格式编制“工程定位测量记录”邀请业主、

规划部门进行验收；

4）组织本工程测量定位、放样、放线，并做好技术复核，对测量结果负责；

5）负责定位仪器的使用、保养、维护及送检工作，保证其精度符合国家有关标准、规范的要求。

2.1.3.6质检员职责

1）严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁发的质量检验评定标准和规范，行使监督检查职能；

2）巡回检查，随时掌握辖区内的工程质量情况，对不符合质量标准的情况有现场处置权；

3）组织分部分项工程的检查验收与评定，对发现的不合格品应及时报告工程负责人，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果；

4）行使现场质量处罚权。

2.1.3.7安全员职责

1）贯彻执行国家劳动保护的方针、政策及上级有关文件指示精神，负责劳动保护、安全生产的督促、检查；

2）参与项目安全生产计划的编制，指导管理现场的安全生产工作；

3）掌握施工现场的安全情况，发现隐患及时处理；

4）定时做好安全月报、安全内业资料。

2.1.3.8材料员职责

1）负责本工程材料计划的编制、材料采购；

2）负责工程材料询价、供应商的评价、订货及供应工作；

3）负责三大料具的申请、运输、租赁结算及现场料具管理；

4）负责现场材料验收、保管、标识、定额发放及与余料退库；

5）负责对物资部（业主、供应商）的材料结算及对施工队材料转帐；

6）按照材料管理办法编制各种报表、记好各项台帐；

7）按照ISO9001系列程序要求整理有关资料。

2.1.3.9机械设备管理员

1）负责机械设备的进出场及使用管理；

2）认真贯彻执行安全操作规程，监督指导机械设备的正确使用；

3）负责机械设备的维修和保养工作。

2.2施工分段及施工顺序

2.2.1施工分段

为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。

具体分段如下：

总体分四个大施工段，6、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼各为一段，组织四个施工队进行施工。

6、8、9、10号楼按后浇带各化分为两个小施工段，组织平面流水。

2.2.2施工顺序

总体施工顺序：

为满足为业主工期要求，5幢公寓楼同时施工。

单体工程施工顺序安排原则如下：

土方开挖→挖孔桩（用于6、7#楼）→砼垫层施工→底板防水→地下结构施工→外墙防水→土方回填→地上结构施工→屋面工程→砌筑工程→门窗框安装→内粗抹灰施工→楼地面工程施工→内外装修施工。

土建施工时，机电安装工程紧密配合施工。

2.3劳动力和周转工具计划

2.3.1劳动力计划

结构施工期间，施工队需组织300人，其中木工130人，钢筋工70人，砼工20人，瓦工40人，普工25人。

机电安装工25人。

装修期间：

抹灰工120人，普工50人，机电安装工40人。

2.3.2周转工具

竹胶模板9000m2，组合钢模板10000m2，φ48×3.5mm钢管800t，钢管扣件12万个。

2.4施工机械的选择

2.4.1垂直运输机械

根据本工程的实际情况，保证工程的连续性，满足工程需要，选用F023B固定式塔机2台，1台塔机服务6、7#楼，另一台塔机报务8、9、10#楼，最大幅时起重量2.3t，最大起重10t，辅助垂直运输7#楼选用1台井架，6#、8#、9#、10#楼各选用1台SCD200/200双笼施工电梯。

2.4.2混凝土拌制与输送机械

本工程砼均采用商品砼，拟采用如下机械设备：

1.DC-115B汽车泵：

2台（用于5层及5层以下砼浇筑）；

2.HBT-60型固定泵2台（用于5层以上砼浇筑）

3.MR45砼运输灌车：

8台。

2.5施工进度计划

开工日期为2001年3月15日（以甲方开工令为准），竣工工期为2001年8月15日。

根据工程实际情况及业主的工期要求，5幢楼同时施工。

具体施工进度计划详见附录二施工综合进度计划

附录二施工综合进度计划

第三章施工准备

3.1临时设施

根据中国建筑工程总公司CI战略标准，本工程在施工现场办公区和生活区的临时设施搭设，施工现场总平面管理由总包单位项目经理部统一负责，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。

具体布置详见附录三施工平面布置图。

附录三施工平面布置图

3.1.1生产用场地

1）材料堆场和加工场

施工期间施工材料堆场和加工场均布置在两幢楼之间的空地位置。

3.1.2生活、办公区

生活、办公区布置在场地东南方向14#楼位置。

办公设一栋组装式二层办公楼，共八间，面积为130m2。

工人宿舍为单层活动板房（600m2）、食堂（100m2）、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等。

3.1.3施工用临时道路

场区留设东西1、2号门与场外道路连接，场区施工用临时道路绕一期工程周圈设置，宽6米，采用炉渣铺垫。

地下室完工后，1、4号地块与2、5地块间设临时通道。

3.1.4场区排水

1）雨水

场区平整时做成一定坡势。

场区路边设排水沟。

生活区每排房设分排水沟，设一总排水沟排入场区路边排水总沟。

材料堆场和加工区水排入场区路边排水总沟。

路边排水总沟水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。

2）污水

污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。

3.1.5施工、生活用水

1）施工用水汽车拉水。

6、7、8、9、10#楼各设20m3水池一座，主要用于砼养护。

2）生活用水

饮用水采用城市饮用水，由城市管网接入。

3.2现场临时用电设施

3.2.1概述

现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。

接地电阻不大于4欧姆，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30欧姆。

开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒。

示意图如下：

总配电箱

供电系统严格执行TN—S接零保护系统，系统图如下：

TN—S系统示意图

供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。

三级配电示意图如下：

开关箱

400

##号

配电箱宽度500mm，支撑由∟4×4角钢制作，箱体由2mm厚钢板制作，内设绝缘配电盘。

3.2.2用电负荷计算、变压器选择

根据各专业施工机电设备计划提供的用电设备功率（容量），分阶段计算负荷。

1、主体工程施工阶段用电设备容量：

F023B塔吊2台60kW=120KW

钢筋弯曲机4台3KW=12KW

HBT-60型2台60KW=120KW

施工电梯4台9.5KW=38KW

钢筋切断机4台5.5KW=22KW

园盘锯4台3KW=12KW

木工平刨床4台3KW=12KW

砂浆搅拌机4台3KW=12KW

电渣压力焊机1台45KW=45KW

交直流电焊机4台24KW=96KW

井架1台7.5KW=7.5KW

振捣器8台1.5KW=12KW

蛙式打夯机4台2.8KW=11.2KW

照明用电30KW

2、负荷计算

∑P1=383.7KW∑P2=141KWK1=0.5K2=0.6cosφ=0.75

∑P=1.05（0.5383.7/0.75+0.6141+30）=389KW

根据用电计算，现场实际已有的2台总容量600KVA变压器可满足使用求。

干线电缆选用BX型橡皮五芯绝缘电缆。

施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱。

电缆敷设时，不应有过度弯曲，并不应有机械损伤，在电缆终端头附近留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。

电缆埋地敷设。

电缆沟深400mm，宽300mm，底部铺沙层60—100mm，将电缆埋入沙层后红砖砌沟盖，土方回填即可。

末端开关箱电源线选用YX—3×16+2×6五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX—3×35+2×16橡套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV—3×70+2×35电力电缆。

3.应急发电机组。

考虑到意外停电因素影响（主要是砼浇筑时间），本工程配置一台柴油发电机组（120KW），供应急用电。

3.3技术准备

1.组织工程技术人员学习施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，组织图纸会审，消除错、漏、碰、缺问题，解决设计与施工技术之间的矛盾。

2.编制施工组织设计时要兼顾全面，突出重点。

以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。

3.编制施工预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术，机械管理机构，组织质量安全体系，制定详细网络活动计划。

4.配备必需的施工规范、标准及操作规程。

详见第五章部分。

第四章主要施工方法及施工工艺

4.1施工测量

依据设计图纸和甲方给定的坐标点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。

控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，应用砼包裹以防施工中扰动网点，造成测量误差。

4.1.1平面控制网的布设

1.根据甲方提供的基准点建立矩形控制网，依据业主提供的坐标点，用轴线交会法放样出主轴线的位置。

2.根据矩形控制网与建筑物轴线的关系放样出各基础轴线和柱列轴线的位置。

由于施工挖基坑时，定位轴线与各轴线相交的中心点的标志要被挖掉，因此，在基坑开挖之前把各轴线延长到基坑范围以外的基石上，做好标志，然后即可开挖基坑。

4.1.2轴线投测

楼层轴线投测采用延长轴线线法用经纬仪投测。

4.1.3高程测量

标高控制根据甲方提供的水准点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至底板来控制层高。

各楼层标高控制时可在楼板上开30×30cm洞口，采用三点控制法来传递高程。

如下图示：

钢尺

4.1.4误差要求

根据中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB50026—93）：

轴线位移3mm，砼柱垂直度允许偏差3mm。

层高测量允许偏差3mm。

4.1.5使用仪器

1.2台Ｊ2经纬仪。

2．四台天津产莱特自动安平水准仪DS-3200。

4.2土方工程

4.2.1基坑开挖

根据天安海景花园一期工程施工时的地质条件，基坑开挖使用2台1.2m3日产小松液压反铲挖掘机，配8台8t自卸汽车，人工进行清底，开挖边线超出设计边线80cm，作为支模板操作面。

机械开挖时，要派专人指挥机械动作，挖土深度在基底标高以上20cm，为防止机械扰动地基土，停止机械开挖，使用人工继续开挖。

大部分土方汽车外运，用作回填土方用自卸汽车运至海景花园三期工程空地上。

4.2.2土方回填

地下室外墙防水层及保护层完工后，立即进行回填。

利用装载机配合人工进行回填，使用蛙式打夯机夯实。

4.3人工挖孔灌注桩

1.施工前准备工作

1）认真阅读设计图纸和工程地质勘察资料

首先要对挖孔作业的整体可行性作出正确的判断，然后对穿越砂层、淤泥层的挖孔作业可能会出现的诸如流砂、涌泥等现象以及抽水可能引起的环境影响作一次经验性分析，并且针对性地制定有效的技术和安全防范措施。

2）调查场地四周环境：

会同有关单位对场地四周的建（构）筑物及地下管线等进行详细调查，对因挖孔可能危及的地下管线，先期采取加固或其他预防措施。

3）组织施工图会审，编制详细施工方案。

4）人工挖孔灌注桩工艺流程：

测量放线、定桩位→挖第一节桩孔土方→支模浇筑第一节砼护壁→在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线→安装活动井盖、垂直运输井架、辘轳、活底吊土桶、排水、通风、照明设施等→第二节桩身挖土→清理桩孔辊壁，校核桩孔垂直度和

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