买方询盘范文.docx

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买方询盘范文

买方询盘范文

随着这两年国内房地产市场逐渐低迷之后，越来越多的投资客开始寻找新的投资市场。

如今欧美加澳等发达国家的房地产已不再是国内投资客的首选，而一些具有高成长性的发展中国家反倒是成了热点。

有权威网站报告显示，2018年泰国成为中国买家最喜爱的买房目的地，泰国房产的询盘量远超于其他国家排第一。

为什么这几年泰国房产这么受欢迎呢，我们来看一组数据就知道了。

1、房产数据

根据CEIC发布的最新数据来看，从xx年以来泰国的公寓需求逐年上涨，房价也一直呈现稳步上升状态，其中曼谷、芭堤雅等城市中心区公寓房价年均涨幅超过10%以上。

房价之所以上涨，是由于泰国可开发建设土地资源的稀缺，造成泰国的房价持续稳步增长。

土地供应的紧张一直是导致泰国房价增长的一大因素，土地稀缺必然会导致土地价格的上涨，土地价格上涨亦会使建筑开发成本上涨，开发成本的增加会抑制新盘开发数量从而直接助推了新盘售价的上涨。

根据泰国官方数据显示，泰国曼谷新楼的开发在xx年达到顶峰后逐渐减少，新盘数量下降明显，曼谷目前房子已经供不应求了，新盘开发数量的减少将进一步扩大供需不平衡，从而带动房价的增长。

目前曼谷的租金回报率都稳定在维持4%-10%，租金收益远高于目前国内，房子的升值空间和稳定的租金收益对投资者来说都具有诱惑力。

2、旅游数据

根据WTTC发布旅游观光对经济影响的报告显示，泰国是全球旅游业增速最快的国家之一。

旅游人气爆棚的泰国，受到很多外来游客的热捧。

2018年到访泰国的游客突破3800万人次，占据泰国总人口的一半以上，而这个数据每年也在不断增长。

旅游业作为一种综合性的产业，旅游业蓬勃发展不止拉动了泰国经济的增长，同时持续的客源更是给泰国楼市注入了新的增长动力，直接带动房价、租赁市场的火爆！

逐年涌入的外来游客带来了巨大住房需求，保证了泰国房租租赁市场的稳定。

随着人们对度假旅游的生活质量需求越来越高，具有度假功能的短租模式逐渐从市场上冒出，由于游客人数不断增长，游客愿意花在租金上的月平均预算持续增加，而市场上的供应增加有限，导致短租房供不应求，租金随之水涨船高。

租赁市场的激烈竞争，导致海内外客户投资对泰国公寓市场的前景将不断提高，

3、养老数据

泰国绿卡、长期居留、退休养老签证政策的吸引了一波西方老人到泰国养老，加上泰国环境、医疗方面的优势，令泰国成为全球最热门的退休养老目的地之一。

目前泰国已经吸引了180万的外国退休人士来养老生活，估计到了2040年，这个数值可能会增长1700万人口。

占据泰国总人口的四分之一。

据泰国相关统计，目前持有泰国房产的外籍人士近一半为养老退休人群，可见泰国养老地产的火爆程度。

目前养老群体是个重要而特别的目前客户群，许多老年人会更愿意住在自己买的公寓里，养老住宅将变成泰国房地产未来十年的发展之重。

泰国经济目前正处于稳定的发展时期，政府大力修建基础设施，地铁、轻轨等交通项目逐渐规划落实，这些项目建设有利于促进泰国房产市场的繁荣。

对期望能最大限度地提高其投资回报率的投资者来讲，现在正是购买泰国房产的大好时机。

你说的是询单对吧？

去做一个吸引顾客的东西，让他联系你客服就好了

不过户说明买方有意将车辆赠予原车主。

谢谢：

此事在明人笔记《镜中寄》中有记载，话说在洪武年间，朝中有一御史名叫范文从，此人出自名门世家，是范仲淹的嫡传后代，从小仰慕祖先，刻苦学习，后来考中进士，入朝为官，他遗有范仲淹的风范，一身正气，敢说敢为。

一日，朱元璋又要处死一批死刑犯，正当在___上勾决之时，范文从挺身而出，仗义直言，奏曰“此乃均是小贪而已，按“《大明律》罪不当死，天下方定，不可滥杀无辜，还请陛下刀下留人，使其改过自新”，朱元璋闻言，大怒，将范文从打入死牢。

朱元璋自幼家境贫寒，家中深受官吏的欺榨，亲人死后都无葬身之地，从军后立志杀遍天下的贪官污吏，如今身为皇帝，怎能容忍手下官员的不法行为？

就连自己的女婿走私茶叶也没有法外开恩，他曾圣口规定“凡贪污六十两以上的官吏，一律处死，决不宽贷”，如今范文从冒犯圣威，其罪难赦，定当问斩。

当刑部将范文从的宗案报请陛下审核之时，朱元璋看到范乃是苏州吴县人士，就随口一问“此乃范仲淹先生的后人否？

”官员答道“正是范仲淹嫡传后代”，朱元璋立即停下了朱笔，“快将范从文提上来，我要当场寻问”。

朱元璋虽然从小没上过几年学，但从军后还是自学过一些，当上皇帝后也读过些书，尤其是对范仲淹更是推崇备至，他认为范仲淹是为皇帝为百姓办事而殚精竭虑，鞠躬尽瘁的好官，他就希望朝中有像范仲俺一样的官吏，他把范看作是官员中的模范，范仲淹的《岳阳楼记》他也看过好多遍，其中的名言都能熟记于心。

当范文从来到朝堂，朱元璋确认他就是范仲淹的后人后，当场在五条绸缎上写下同样的“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的条幅赠送给范文从，并圣口许诺“此乃五条条幅，可免五次死罪”，从此范文从在朝堂上更能秉公直言了。

谢谢阅读

都判死刑！

卖方要用买方的首付来还贷，这很常见，确实对买方构成一定风险。

很多商品房或二手房都是通过贷款购买的，贷款时间可能二三十年，这期间房屋产权上是设定了银行的抵押权的。

几年后房主要卖房，必须得还清银行贷款才能解押过户。

有的房子虽然不是贷款购买的，但房主可能因各种原因借贷，把房子抵押给债权人了。

这时也涉及要先用一笔还钱款解押的问题。

当购房时遇到这样设定了抵押权的房产，解押资金的是不一样的。

有的是房主自筹资金还款解押，不管是房主自行借款，还是找中介等相关机构垫资，款项由房主筹集时，还款解押事宜对购房人没有什么风险。

但也有的交易是房主要求购房人提供首付用于还款解押，这种方式对购房来讲风险就产生了。

一是房主可能挪用首付没用于还贷，这样的事儿确实发生过，尤其是在购房人不是欠银行贷款而是欠其他债务把房产抵押出去的情况下，碰到这样的情况购房人就会很麻烦。

二是房主还清贷款解押后，又提出房子卖低了要涨价。

虽然房主法律上构成违约，但购房人的资金被大量占用，也是很被动的。

解决方案建议：

碰到这种情况，购房人怎样降低风险呢？

1、切实监督首付用途。

要求卖家拿到向银行申请提前还贷的相关文件后再付款，而且付款到确定的还款账户并监督卖家将款项用于还贷。

2、要求中介提供相关担保。

现在一些中介可以提供担保业务，在卖家没有按约定还贷或履行约定的情况下，由中介把买方垫付的资金归还给买方，再由中介向卖方追责。

这种方式至少保证碰到纠纷时买方能先收回资金另外购房，再慢慢打官司。

（北京杨文战律师提供，首发于）

1、谷歌关键词推广

2、B2B电商平台

3、买家数据

4、社交网站

5、参加展会

谢谢！

个人认为证婚大致两种形式:

官方民政婚姻登记机关对结婚双方做的婚姻登记，及双方宣读结婚誓词。

另外，是民俗的，由证婚人介绍男女双方的个人情况（如家庭，性格，成长经历等），双方如何走入婚姻殿堂等一系列过程，还赠上对双方婚姻生活的祝福。

证婚范文很多，大多是溢美之辞！

申论文章的阅卷规则是分档给分，掌握好决定档次的标准，就明白了努力的方向。

而这些标准，也就是作为一篇好的申论文章的必备要件，具备的越多，分数自然是越高。

按照四档给分制来说，一档可以得满分40分，最低也有36分，而一旦被划分到四档里，那么最低就是0分，最高也只有15分，这中间的差距，一目了然。

具体分档标准如下：

一档（36-40分）：

文章紧扣题目要求，符合材料主旨，观点鲜明，结构严谨，论证逻辑性强，语言表达流畅，建议或主张合理、有效。

二档（26-35分）：

文章紧扣题目要求，符合材料主旨，结构合理，论证比较充分，表达比较流畅，建议或主张比较合理，有一定现实作用。

三档（16-25分）：

文章内容不完全符合题意，或虽然符合题意，但主旨不明确、观点混乱、结构有缺陷，语言能力不佳。

四档（0-15分）：

文不对题，或偏离材料主旨，或观点错误，或结构混乱，或语言表达能力差（上述问题出现任意一个）。

大段抄袭材料不给分。

可以看出，评判文章的标准，无外乎就是对主题主旨的把握，结构及行文过程，观点是否鲜明及合理，语言表达等。

这几个方面做的越全面到位，档次越高。

但要特别注意的是，只要某一个方面出现严重的问题，档次的掉落就会非常严重。

可以这么讲，要想达到一档，上述几个方面必须同时具备，而要落入四档，只要有一个方面严重失误就够了。

从这一点来说，文章的好坏取决于“综合性能”，单项突出其实是不起什么作用的。

这就像一个人严重偏科，高考一般是考不过样样都中不溜的那种人的。

最后附一篇我自己写的文章，做参考：

制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。

十八世纪中叶开启工业文明以来，世界强国的兴衰史和中华民族的奋斗史一再证明，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。

但当前，我国制造业整体面临转型之殇，已然成为经济社会可持续发展的掣肘。

打造具有国际竞争力的制造业，是我国提升综合国力、保障___、建设世界强国的___。

新中国成立尤其是改革开放以来，我国制造业持续快速发展，有力的推动了工业化和现代化进程，显著增强我国综合国力。

然而，与世界先进水平相比，我国制造业仍然大而不强，国际形象不佳，在自主创新能力、资源利用效率、产业结构层次、质量效益、对外拓展等方面差距明显，转型升级和跨越发展的任务紧迫而艰巨。

历史证明，每一次制造技术与装备的重大突破，都深刻影响了世界强国的竞争格局，制造业的兴衰印证着世界强国的兴衰。

实践也证明，制造业是创新的主战场，是保持国家竞争实力和创新活力的重要源泉。

我国只有抓住这次工业革命的脉搏，才能在全球竞争格局中抢占未来先机。

这对于推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、中国产品向中国品牌转变至关重要。

因此必须紧紧抓住这一重大历史机遇，按照“四个全面”战略布局要求，加强统筹规划和前瞻部署，把我国建设成为引领世界制造业发展的制造强国，为实现中华民族伟大复兴的中国梦打下坚实基础。

转变制造业发展模式。

旧有的粗放发展模式导致我国制造业普遍大而不强，竞争力相对不足。

应大力提升制造业战略地位，改革绩效考核方式和内容，积极出台鼓励和扶持政策，加大资金投入，大力推动劳动密集型产业转型升级，进一步提升产业层级，推动产业结构优化调整，重点整治和淘汰落后产能，加速高技术成果转化速度，实现我国制造业的整体升级。

提升制造业企业竞争力。

企业的核心竞争力是形成竞争优势形成最有力的核心要素。

因此，应引进和培养高端技术人才，重视传统优势产业的设计，提高自身研发能力，提升产品品质。

引导和鼓励设立风险投资机构，充分发挥社会资金对于中小企业发展的推进作用。

从根本上转变我国制造业产品质量低劣的不良现状。

加大对外宣传推广力度。

当前，我国制造业产品对外形象不佳，极大的影响了我国制造业的良性发展。

需积极参与制定国际市场规则，充分利用我国文化形象，加强产品形象设计，培育品牌建设发展大环境，积极引导企业实施品牌发展战略，提升产品形象和口碑度，鼓励企业积极参与国际竞争，拓展国际市场。

我国经济发展已进入新常态，正处于爬坡过坎的重要关口，制造业发展的水平和质量显得尤为重要。

《中国制造2025》更是为我国制造业发展框定了一条由制造大国向制造强国迈进的转型之路。

我们有理由相信，加快推动中国制造业的“浴火重生”，推动制造业由大变强、创新升级，必将为我国铸就更加坚实的强国之基。

谢谢你的提问。

但入团志愿书范文我没必要告诉你！

因为如果连入党，入团都需范文，我劝你还是别入了。

这个么严肃的问题拿这里來问不丢人吗？

让我坏疑入党团动机！

难我最近参加了两次组织生活，入党志愿书三言两语，千篇一律，原來还有“范文”！

呜呼唉哉！

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