H158对外经济贸易大学图书信息中心工程结算审核报告.docx

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H158对外经济贸易大学图书信息中心工程结算审核报告

对外经济贸易大学图书信息中心

工程结算审核报告

华（京）审[2011]158号

对外经济贸易大学审计处：

受贵单位委托，我所审核人员秉承客观公正、实事求是的原则，依据中国建设工程造价管理协会颁布的《工程造价咨询单位执业行为准则》（中价协[2002]第015号）、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协［2002］第016号）及国家和北京市有关法规、政策的规定，对外经济贸易大学图书信息中心工程结算进行了审核。

在审核过程中，我们根据贵单位提供的有关此项目的资料，结合市场价格信息及项目的具体情况，对工程结算的工程量、定额组价、材料价格和取费依据等实施了必要的审核程序。

委托事项已完成，现将审核意见报告如下：

一、工程概况

该工程位于对外经济贸易大学内，建筑面积25546.5m2,框架结构，地下一层，地上八层，地下建筑埋深4.2，地面高度31.86米。

主要工程内容包括：

建筑工程、装饰装修工程、安装工程（给排水工程、采暖工程、通风工程、空调工程、强电工程、弱电工程等）。

该工程由对外经济贸易大学负责建设，北京建工京精大房工程建设监理公司负责监理，江苏省建工集团有限公司负责总承包施工。

施工工期为2006年4月8日至2008年6月30日。

二、审核范围

本次审核范围是贵校提供的对外经济贸易大学图书信息中心工程结算书的全部内容。

三、审核依据

（一）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）

（二）《北京市建设工程预算定额》（2001年）及其相关费用定额

（三）《北京工程造价信息》（2007年第5期）

（四）招投标文件及施工合同

（五）竣工图纸、工程量现场确认单

（六）其他相关资料

四、审核结果

该工程送审金额103,591,954.34元，经审核审定金额99,709,270.72元，审减金额3,882,683.62元，审减比例3.75%（详见审核报告附件）。

五、说明事项

（一）全部资料的真实性、完整性由资料提供方负责；

（二）工程量依据委托方提供的竣工图纸及工程量确认单核定；

（三）本结算审核结果经建设单位、施工单位共同确认，其中部分有争议的事项已经解决。

六、附件

（一）审核事项说明

（二）工程造价结算审定表

（三）工程造价结算审核汇总表

（四）工程造价结算审核明细对比表

北京华建联造价工程师事务所造价工程师：

造价工程师：

二〇一〇年三月二十五日

审核事项说明

该工程送审金额103,591,954.34元，经审核审定金额99,709,270.72元，审减金额3,882,683.62元，审减比例3.75%。

具体审核情况及审减原因如下：

一、总承包部分

送审金额64,714,134.00元，经审核审定金额61,402,028.86元，审减金额3,312,105.14元。

（一）建筑工程洽商：

送审金额1,074,987.71元，经审核审定金额564,112.96元，审减金额510,874.75元。

1、工程量多计，本项审减232,042.26元。

如：

（1）图纸会审记录—建筑（5、13）：

卷材防水（基础底板平面）送审工程量84.99m2,依据竣工图纸，审定工程量0.00m2；

（2）结构洽商01-C2-001（拆除）：

基础清除砼构筑物送审工程量190.78m³,依据工程洽商记录，审定工程量151.62m³；

（3）结构洽商00-C2-002：

基础清除砼构筑物送审工程量30.28m³,依据工程洽商记录，审定工程量0.00m³；

（4）结构洽商01－C2－001：

挖基础土方送审工程量293.24m³,依据竣工图纸，审定工程量175.67m³；

（5）结构洽商01－C2－001：

2：

8灰土回填送审工程量182.51m³,依据竣工图纸和工程量确认单，审定工程量36.06m³；

（6）结构洽商01－C2－001：

现浇混凝土钢筋Ⅱ级钢筋（直径10mm）送审工程量0.88t,依据竣工图纸，审定工程量0.14t；

（7）结构洽商01－C2－001：

现浇混凝土钢筋Ⅱ级钢筋（直径12mm）送审工程量1.02t,依据竣工图纸和工程量确认单，审定工程量0.22t；

（8）结构洽商02-C2-015:

现浇混凝土钢筋I级钢筋（直径8mm）送审工程量1.821t,依据竣工图纸，审定工程量-0.300t；

（9）结构洽商02-C2-015:

现浇混凝土钢筋Ⅱ级钢筋（直径10mm）送审工程量2.740t,依据竣工图纸，审定工程量1.470t；

（10）结构洽商02-C2-015:

屋面卷材防水送审工程量174.00㎡,依据竣工图纸，审定工程量57.4㎡；

（11）结构洽商02-C2-015:

保温隔热墙送审工程量143.92㎡,依据竣工图纸，审定工程量57.41㎡；

（12）结构洽商02-C2-017：

设备基础（C25）送审工程量76.25m³,依据竣工图纸，审定工程量6.59m³；

（13）结构洽商02-C2-017：

矩形柱（C30）送审工程量16.12m³,依据竣工图纸，审定工程量4.00m³；

（14）结构洽商02-C2-017：

矩形梁（C30）送审工程量13.20m³,依据竣工图纸，审定工程量1.32m³；

（15）结构洽商02-C2-017：

直形墙（C30）送审工程量32.57m³,依据竣工图纸，审定工程量0.00m³；

（16）结构洽商02-C2-017：

水钻排孔切割送审工程量90.00m,依据竣工图纸，审定工程量30.60m；

（17）结构洽商02-C2-017：

基础清除砼构筑物送审工程量27.24m³,依据竣工图纸，审定工程量4.04m³。

2、单价偏高，本项审减19,224.67元。

如：

（1）结构洽商02-C2-017：

现浇混凝土钢筋Ⅰ级钢筋直径（8mm）送审单价10，810.56元/t,依据投标文件，审定单价4,093.24元/t；

（2）结构洽商02-C2-017：

现浇混凝土钢筋Ⅲ级钢筋直径（16mm）送审单价13，690.84元/t,依据投标文件，审定单价4,045.30元/t。

3、送审的结构洽商00-C2-002措施费计取不合理，本项审减58,031.85元。

4、送审的结构洽商02-C2-016女儿墙及屋面工程工程量属于重复计入，本项审减55,437.47元。

5、综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，本项累计审减146,138.50元。

（二）装饰装修工程洽商：

送审金额10,660,176.89元，经审核审定金额8,232,555.06元，审减金额2,427,621.83元。

1、工程量多计，本项审减1,420,569.53元。

如：

（1）结构洽商02－C2-008水钻排孔切割（Φ90）送审工程量118.80m,依据竣工图纸，审定工程量8.07m；

（2）结构洽商02－C2-008钢板加固（6MM:

300宽）送审工程量37.63㎡,依据竣工图纸，审定工程量8.97㎡；

（3）装饰洽商01－C2-014防滑地砖楼面送审工程量109.43㎡,依据竣工图纸，审定工程量43.78㎡；

（4）装饰洽商02-C2-017天棚刷黑色乳胶漆送审工程量199,882.10㎡,依据竣工图纸及洽商记录，审定工程量16,897.24㎡；

（5）装饰洽商02-C2-017花岗岩窗台板送审工程量21.60㎡,依据洽商记录，审定工程量0.00㎡；

（6）结构洽商02-C2-018屋面油毡隔离层（20厚结合层、10厚地砖）送审工程量2，238.75㎡,依据投标文件，审定工程量1,858.30㎡；

（7）装饰洽商02-C2-020花岗岩楼梯面层送审工程量703.33㎡,依据竣工图纸，审定工程量530.20㎡；

（8）装饰洽商02-C2-020仿洞石300*600墙面送审工程量1,683.26㎡,依据竣工图纸，审定工程量1,337.57㎡；

（9）装饰洽商02-C2-021花岗岩楼梯面层送审工程量181.51㎡,依据竣工图纸，审定工程量0.00㎡；

（10）装饰洽商02-C2-021石材楼地面送审工程量40.87㎡,依据竣工图纸，审定工程量0.00㎡；

（11）装饰洽商02-C2-021金属扶手带栏杆、栏板送审工程量42.12m,依据竣工图纸，审定工程量13.50m；

（12）装饰洽商02-C2-022硅钙板吊顶送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-214.26㎡；

（13）装饰洽商02-C2-025花岗石楼面（88J1-1楼16D50厚）送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-136.44㎡；

（14）装饰洽商02-C2-027玻化砖墙面送审工程量1,560.58㎡,依据竣工图纸，审定工程量1,289.32㎡；

（15）装饰洽商02-C2-027米色玻化砖楼面送审工程量503.39㎡,依据竣工图纸，审定工程量430.03㎡；

（16）装饰洽商02-C2-027卫生间镜子送审工程量50.45㎡,依据竣工图纸及洽商记录，审定工程量0.00㎡；

（17）装饰洽商02-C2-027白磁砖墙面送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-152.19㎡；

（18）装饰洽商02-C2-027石塑防滑地砖楼面送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-43.86㎡；

（19）装饰洽商02-C2-029木柱面装饰送审工程量235.04㎡,依据竣工图纸，审定工程量187.80㎡；

（20）装饰洽商02-C2-029实木装饰线（80*10）送审工程量751.71m,依据竣工图纸，审定工程量441.96m；

（21）装饰洽商02-C2-033法国木纹石砖墙面（600*900）送审工程量1,022.83㎡，依据竣工图纸，审定工程量743.88㎡；

（22）装饰洽商02-C2-033金线莲楼面送审工程量511.14㎡,依据竣工图纸，审定工程量421.09㎡；

（23）装饰洽商02-C2-033硅钙板吊顶送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-314.59㎡；

（24）装饰洽商02-C2-033花岗岩楼梯面层送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-66.80㎡；

（25）装饰洽商02-C2-034花岗岩台阶送审工程量0.00㎡,依据投标文件，审定工程量-785.26㎡；

（26）装饰洽商02-C2-036、037金线莲石材楼地面送审工程量180.31㎡,依据竣工图纸，审定工程量24.16㎡；

（27）装饰洽商02-C2-043防静电活动地板楼面送审工程量1,513.42㎡,依据竣工图纸，审定工程量514.58㎡。

2、单价偏高，本项审减207,821.58元。

如：

（1）装饰洽商01－C2-014防滑地砖楼地面（D9-5）送审单价146.65元/㎡,依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及材料价格确认单，审定单价109.81元/㎡；

（2）装饰洽商01－C2-014矿棉吸音板墙面送审单价240.67元/㎡,依据依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及《北京工程造价信息》（2007年第5期），审定单价193.98元/㎡；

（3）装饰洽商01－C2-014矿棉吸音板天棚吊顶送审单价141.00元/㎡,依据依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及《北京工程造价信息》（2007年第5期），审定单价124.61元/㎡；

（4）装饰洽商01－C2-014扣减原保温顶棚（88J2-9棚26W，100厚）送审单价35.97元/㎡,依据投标文件，审定单价81.83元/㎡；

（5）装饰洽商02-C2-022天棚石膏板吊顶送审单价324.99元/㎡,依据投标文件，审定单价280.34元/㎡；

（6）结构洽商02-C2-027屋顶景观花园送审单价493，615.17元/项,依据投标文件，审定单价420,000.00元/项。

3、送审的结构洽商01－C2-010屋面防水卷材工程量重复计入，本项审减132,184.37元。

4、综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，本项累计审减667,046.35元。

（三）室外工程等其他项目审减373,608.56元。

二、精装修工程

精装修工程工程送审金额7,857,028.77元，经审核审定金额7,773,435.72元，审减金额83,593.05元。

（一）工程量多计，本项审减10,937.87元，如：

内墙仿法国木纹石送审工程量502.36㎡，依据竣工图审定工程量482.32㎡。

（二）单价高，本项审减13,812.49元，如：

1、防静电地板送审单价468.20元/㎡，依据《北京市建设工程预算定额》（2001）及《北京市造价工程信息》（2008年第3期）审定单价444.61元/㎡；

2、铝合金条形风口送审单价254元/个，依据市场询价审定单价225元/个。

（三）项目多计，本项审减26,605.22元.如：

1、K立面内墙高级乳胶漆、内墙混凝土、砌块墙粉刷石膏、内墙石膏面耐水腻子此项目属于多计，全部审减；

2、01-C2-011洽商送审3090.40元，经审核，审定2243.53元，依据合同约定，单项工程直接费金额小于3000元的不做价格调整，此项目全部审减。

（四）综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，本项累计审减32,237.47元。

三、玻璃幕墙工程

该工程送审金额5,758,841.65元，经审核审定金额5,636,607.69元，审减金额122,233.96元。

（一）单价偏高，本项审减97,004.00元。

如：

1、群楼一至二层19mm大玻璃幕墙送审单价为1,154.18元/㎡，依据北京市建筑工程预算定额（2001）和2008年3期造价信息及认价单审定为680.00元/㎡；

2、群楼双坡采光天窗钢构刷防火涂料送审为23,516.36元/项，依据北京市建筑工程预算定额（2001）及2008年7期造价信息审定为6,987.05元/项；

3、西、北立面玻璃雨蓬工程安装完毕后玻璃变更送审为525.68元/㎡，依据北京市建筑工程预算定额（2001）及2008年7期造价信息审定为370元/㎡。

（二）工程量多计，本项审减21,333.00元。

如：

1、150玻璃幕墙送审工程量为4,873.38㎡,依据竣工图审定为4,868.73㎡；

2、室内一到八层铝合金隔断送审工程量为418.41m2，依据竣工图审定为363.53m2；

3、室内一至八层铝合金地弹门审工程量为145.65m2，依据竣工图审定为140.69m2；

（三）综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，本项累计审减3,896.96元。

四、外墙石材干挂工程

外经贸幕墙石材幕墙工程送审金额5,439,791.00元，经审核审定金额5,377,544.41元，审减金额62,246.59元。

主要原因为工程量多计。

如：

1、施工图部分干挂石材外幕墙送审工程量5,977.25㎡，依据竣工图审定工程量5,923.34㎡；

2、03-07-C2-001附楼三层屋面送审工程量1,172.78㎡，依据竣工图审定工程量1,159.29㎡；

3、03-07-C2-006施工损耗送审工程量293.81m2，依据竣工图审定工程量217.75m2。

五、蒂森电梯采购

蒂森电梯采购送审金额1,172,000.00元，经审核审定金额1,172,000.00元，无审减。

六、电梯安装工程

电梯安装工程送审金额237,021.00元，经审核审定金额203,900.91元，审减金额33,120.09元。

如：

送审不锈钢版深加工费1,370元/项,依据市场价10元/m2.。

七、消防工程

消防工程送审金额4,711,736.07元，经审核，因工程量多计及材料单价偏高审定金额4,559,900.87元，审减金额151,835.20元，。

八、书架材料供货安装工程

书架材料供货安装工程送审金额2,493,523.75元，经审核审定金额2,493,523.75元，无审减。

九、舞台灯光、音视频系统采购安装工程

舞台灯光、音视频系统采购安装工程送审金额1,449,538.00元，经审核审定金额1,429,086.77元，审减金额20,451.23元。

（一）单价偏高，本项审减19,643.28元。

如：

1、音视频动力电缆4*95+1*50mm2送审单价330元/m,依据《北京工程造价信息》（2008年11期），审定单价288.86元/m，本项审减7,981.16元；

2、灯光动力电缆4*25+1*16mm2送审单价110元/m,依据《北京工程造价信息》（2008年11期），审定单价83.26元/m,本项审减5,187.56元；

3、提升机动力电缆5*6mm2送审单价35元/m,依据《北京工程造价信息》（2008年11期），审定单价22.76元/m，本项审减2,374.56元。

（二）综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，审减807.95元。

一十、LED显示屏

LED显示屏送审金额473,090.00元，经审核审定金额473,090.00元，无审减。

一十一、空调KVM交换机采购供货项目

空调KVM交换机采购供货项目送审金额399,830.00元，经审核审定金额399,830.00元，无审减。

一十二、防盗监测与数字化借阅系统

防盗监测与数字化借阅系统送审金额2,000,000.00元，经审核审定金额2,000,000.00元，无审减。

一十三、橡胶地板安装工程

橡胶地板安装工程送审金额2,204,078.00元，经审核审定金额2,204,078.00元，无审减。

一十四、自动门

自动门送审金额130,800.00元，经审核审定金额130,800.00元，无审减。

一十五、纱窗项目

纱窗项目送审金额63,000.00元，经审核审定金额63,000.00元，无审减。

一十六、挑檐加固工程

挑檐加固工程送审金额59,792.30元，经审核审定金额59,792.30元，无审减。

一十七、弱电管道工程

弱电管道工程送审金额332,023.60元，经审核审定金额235,805.24元，审减金额96,218.36元。

（一）工程量多计，审减金额65,353.68元，如：

1、双壁波纹管送审工程量6,893.25m，根据竣工图纸审定工程量为2，121.00m；

2、电信人孔上覆送审工程量6套，根据竣工图纸审定工程量为1套。

（二）综合上述类似原因及取费基数变化，取费相应减少，审减30,864.68元。

一十八、标牌工程

标牌工程送审金额192,526.00元，经审核审定金额192,526.00元，无审减。

一十九、四楼空调风机变频供货

四楼空调风机变频供货送审金额17,000.00元，经审核审定金额17,000.00元，无审减。

二十、骏诺开水器安装

骏诺开水器安装送审金额64,000.00元，经审核审定金额64,000.00元，无审减。

二十一、智能化弱电系统工程

智能化弱电系统工程送审金额3,389,225.00元，经审核审定金额3,389,225.00元，无审减。

二十二、报告厅音响设备

报告厅音响设备送审金额432,975.20元，经审核审定金额432,095.20元，审减金额880.00元。