业户装修申请表.docx
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业户装修申请表
业户装修申请表
上海源花城小区Q/FR2.2.6.3-08-2006
业主姓名
住址
弄号室
联系电话
施工单位
负责人
联系电话
图纸数量
张
文件说明
件
送审日期
物业管理部意见:
（1）不得破坏承重结构，不得更改外立面。
（2）封闭阳台要按照物业要求进行封闭。
（3）对下水道、地漏进行疏通、检查。
（4）遵守施工时间，节假日不得施工。
（5）施工期间保持楼道的清洁卫生。
（6）不得占用公共部位。
（7）空调必须安装指定位置。
签名：
年月日
业主承诺：
签名：
年月日
备注：
（物业查验）
施工单位：
营业执照编号：
资质证书编号：
施工负责人：
业主：
管理部经办人：
日期：
日期：
日期：
启用日期：
2007年1月1日保管部门：
小区管理部保存期限：
长期
上海源花城小区住宅装修须知
1、为加强住宅装修管理，保证房屋的完好、安全、正常使用，根据《物业管理条例》、《住宅物业管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《物业管理公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。
2、业户对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保湿、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业户或使用人的正常使用。
3、房屋装修和使用中禁止下列行为：
.损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；
.将没有防水要求的房间改为卫生间或厨房间；
.拆除连接阳台的门窗的墙、混凝土墙体，改变门窗尺寸或另建门窗；
.占用、损坏住宅的公用设施、公用设备或移动公用设施、设备；
.在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；
.侵占绿地、毁坏绿化；
.乱倒垃圾杂物；
.在建筑物、构筑物上乱贴、乱涂写、乱刻画；
.排放有害有毒物质或超出规定范围的噪声；
.法律、法规禁止的其他行为。
4、根据《前期物业管理合同》、《物业管理公约》的规定，本小区在装修时应注意下列事项：
.切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等；
.切勿封闭、改造阳台、空中庭院；
.切勿在门、窗外加装防盗门、窗、隔棚等；
.切勿敲除、损坏各种管道的地坪防漏防渗水泥墩；
.分隔时应使用轻质材料；
.切勿封闭下水管检修孔，切勿敲除、改造烟道；
.厨房、卫生间如做吊顶时，应在排水管的下部留有检修孔；
.切勿私自拆装水、电、煤气表；
.切勿私自拆装、移动对讲用户机，防盗报警主机、求助按钮、门窗磁、红外线探测器等设备及接线盒；
.空调室外机应安装于管理部统一规定的位置；
.安装纱门、纱窗，颜色应和原房屋门窗颜色一致；
.未经报批切勿安装和使用卫星地面接收设施（卫星天线）；
.在装修前、后请检查地漏是否畅通；
.不在楼板上集中堆放建材，或进行其他造成集中负荷引发裂缝产生的行为。
5、业户在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等书面告知管理部，并为施工人员办理小区临时出入证。
6、管理部应及时告知装修的业户有关《条例》中规定的不得损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌和违法搭建等住宅装修时的禁止行为，禁止敲凿部位及相应的注意事项。
7、业户应督促房屋装修的施工单位遵守下列规定：
.按书面告知管理部的有关装修施工内容施工，做好装修隐蔽工程记录，若需调整装修项目，应及时通知管理部；
.严格执行本市住宅装修的有关施工规范和标准，遵守施工作业时限，晚上18:
00时至次日上午8:
00时和节假日不得从事敲、凿、钻、锯等产生噪声的施工；
.搬运装修材料时不得妨碍其他业户的正常通行，不得造成公共部位的损坏和污染；
.住宅装修的废弃物必须袋装扎口，于每日18:
00——22:
00时清运到指定的地点堆放，并确保道路清洁；
.装修施工时应做到文明规范施工，现场应配备消防灭火设备，不得造成下水道堵塞和损坏，墙面、地面等渗漏水；
.施工人员在从事住宅装修施工期限内应接受管理部的检查和监督；
8、业户或使用人装修完毕后，应当将小区临时出入证交还到管理部。
对施工过程中造成公共设施、设备等损坏的，应当及时修复并承担相应的赔偿责任。
9、管理部对业户的房屋装修活动进行日常的巡视、监督和检查。
管理人员进入现场实施检查，应当出示或佩带有关证件，被检查的单位或个人，应当予以配合，如实说明情况，提供必要资料。
10、管理部对业户装修房屋的违规行为，应当及时劝阻、制止，对劝阻无效的，提请业主委员会或相关业户按《物业管理公约》的约定，向人民法院提起民事诉讼，管理部对规劝无效的装修施工单位，可根据《住宅装修管理协议》，直接向人民法院提起民事诉讼。
11、房屋装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的，由管理部报有关主管部门依法查处。
上海复瑞物业管理有限公司业户或使用人签收
年月日年月日
确认书
1、根据房屋设计要求，空调外机置于已建的空调平台上，或物业服务中心统一安排的位置上，并将根据现有的位置选购适宜的空调机。
2、业户根据实际情况确实需要将对讲机和报警系统移位的，须向物业服务中心提出申请，由物业服务中心统一安排移位，费用由业主自理。
如果业户未经物业服务中心同意擅自移动对讲机和报警系统，造成其室外线路故障和损坏的，一切费用和责任由业主自行负责。
3、若业主自行将卧室凸窗和工作阳台护栏拆除而发生安全问题，责任由业主自负。
以上由业主签字作为确认的根据，并遵照执行！
上海源花城物业服务中心业主签字：
涞寅路弄号室
日期：
日期：
施工人员留宿申请承诺书
本单元因施工原因，需要人员留宿，时间为年月日，人员有效证件为：
，共人（其中：
男人；女人）；为此，本人及装潢公司共同承诺：
1、留宿人员发生的一切事宜均与物业管理部无关，由业主负责承担有关责任。
2、留宿人员必须严格遵守有关管理规定，包括施工期间活动范围等。
3、如因某行为而导致其他业主投诉或影响管理的，管理部有权要求所有留宿人员撤出。
特此承诺
申请留宿地址：
涞寅路弄号室
业主签名：
装修负责人签名：
日期：
年月日日期：
年月日
存根联：
装修许可证
Q/FR2.2.6.3-12-2006
住户单元/地址
涞寅路1200弄号室
工程名称
装修规模
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
启用日期：
2007年1月1日保管部门：
小区管理部保存期限：
长期
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装修许可证
Q/FR2.2.6.3-12-2006
住户单元/地址
涞寅路1200弄号室
工程名称
开工日期
竣工日期
物业公司
要求
（1）不得破坏承重结构，不得更改外立面。
（2）封闭阳台要按照物业要求进行封闭。
（3）不得占用公共面积。
（4）遵守施工时间，节假日不得装修。
（5）对下水道、地漏进行检查、疏通。
（6）空调必须安放在指定位置。
（7）装修期间保持楼道卫生。
经办人：
日期：
注意事项：
1、本证张贴于进户门。
2、竣工日期逾期需办理延期手续，否则本证到期自行作废。
3、凡未取得本证而擅自施工者将按《装修手册》规定予以处理。
经办人：
日期：
住宅装修管理协议
——上海源花城物业服务中心
甲方（住宅装修管理方）：
委托代理人：
联系地址：
联系电话：
乙方（住宅装修施工方）：
资质证书号：
法定代表人：
委托代理人：
住所：
联系电话：
装修住宅地址：
业主姓名：
联系电话：
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《住宅物业管理规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，共同遵守。
第一条：
住宅装修的基本情况
1、住宅建筑面积：
平方米；结构类型：
。
2、装修施工期：
天，预计自年月日至年月日。
第二条：
甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业户的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《上海源花城住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。
对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时，为保障相邻业户利益不受侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。
对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提出民事诉讼。
第三条：
乙方应严格遵守有关法规、《上海源花城住宅装修须知》，接受甲方的宣传，与甲方签订《上海源花城住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证，在办理装修施工许可证后方可施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、设施、设备等基本情况。
2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。
施工人员须文明规范施工，在作业现场的范围内活动，勿在其他非施工场所闲逛，垃圾、砂浆、油漆不倒入下水道，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业户的正常使用。
3、维护房屋外观统一，不得封闭、改造阳台、空中庭院，在室外安装防盗门、窗、栅栏、晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机等。
遵守《摩卡小城装修须知》，不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业户房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中给相邻业户日常生活造成的影响，晚上18:
00时至次日上午8:
00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪音的施工。
5、施工期间应关闭分户门，不得在公共部位堆放建筑材料、建筑垃圾。
应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。
建筑垃圾应袋装化，于每日的18:
00时至22:
00时清运到指定的地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6、电梯运输材料的时间为8:
30——17:
00时（暂定）。
7、施工人员须住宿的，应确保相邻业户不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
8、施工期间，必须张贴住户装修许可证，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域应采取必要的防护措施。
9、施工需动明火时，须提前向甲方申请、填写《动火证》，经同意后方可施工，并做好安全措施，施工结束离场，所有离场物品需办理有关手续。
10、施工完成后，应向被装修方提供住宅装修管线布置图等资料，向甲方退还小区临时出入证。
第四条：
违约责任
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
2、乙方擅自调换装修施工人员而不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
3、乙方在施工期间违反协议的，应承担相应的责任，甲方有权停水、停电，停止其施工，直至被取消在小区的施工资格，由此造成的损失由乙方自负。
第五条：
本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。
协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。
第六条：
本协议期限年月日至年月日。
第七条：
本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。
本协议一式叁份，甲、乙双方各持一份，一份向小区业主委员会备案。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
年月日
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
年月日
装修注意事项
YHC_W06（A）
本小区在装修时应注意一下事项：
1、切勿破坏房屋的承重结构和房屋外貌，改变房屋的外部颜色。
2、切勿拆除连接阳台的门窗的墙、改变门窗尺寸或另建门窗。
3、切勿在室外设置晒衣架、花架、雨棚等。
4、切勿在屋顶、露台、平台、阳台、庭院搭建任何构筑物、建筑物。
5、切勿封闭阳台。
6、切勿在门、窗外加装防盗门、窗等。
7、切勿改造、封闭空中庭院。
8、切勿敲除、损坏各种管道的地坪防漏防渗水泥墩。
9、分隔时应使用轻质材料。
10、切勿封闭下水管检修孔，切勿敲除、改造烟道。
11、厨房、卫生间如做吊顶时，应在排水管的下部留有检修孔。
12、切勿将油漆及其它杂物倒入下水道。
13、切勿私自拆装水、电、煤表及净水管道。
14、切勿私自拆装、移动对讲机、防盗报警器、按钮、门磁、红外探测器键盘等设备及接线盒。
15、空调外机必须放置于已建的空调平台上，如无平台则按管理部统一指定位置安装，并将根据现有位置选购适宜的空调机。
16、在装修前、后，请检查地漏是否畅通。
17、不在楼板上集中堆放建材，或进行其它造成集中负荷引发裂缝产生的行为。
18、未经报批切勿安装和使用卫星地面接收设施（卫星天线）。
19、安装纱窗、纱门，颜色应和原房屋门窗颜色一致。
20、装修的废弃物须袋装扎口，于每日18:
00—22:
00时清运到指定的堆放点，并确保道路清洁。
21、星期六、星期日、国家法定假日不准装修。
以上条款请装修人员和业户自觉遵守，谢谢配合！
上海源花城物业服务中心：
业户装修巡检记录表
上海源花城物业服务中心
Q/FR2.1.6.3-09-2005
业主
姓名
住址
施工
单位
施工
负责人
月
日
月
日
临时出入证
编号
装修许可证
内容摘抄
开工日期：
计划竣工日期：
延期至：
延期至：
注：
巡检人对装修中任何违反约定事项及处置情况作好记录。
巡检人
日期
启用日期：
2006年1月1日保管部门：
小区管理部保存期限：
长期
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