造价工程师《建设工程造价案例分析》考试题卷分析.docx
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造价工程师《建设工程造价案例分析》考试题卷分析
造价工程师《建设工程造价案例分析》试卷
试题一（20分）
某工业引进项目，基础数据如下：
1．项目的建设期为2年，该项目的实施计划为：
第一年完成项目的静态投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。
2．全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为0.267％，中国银行财务费率为0.45％，外贸手续费率为1.7％，关税税率为22％，增值税税率为17％，美元对人民币的银行牌价为1∶6.83，设备的国内运杂费率为2.3％。
3．根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6％，安装工程占设备购置投资的10％，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7％，以上三项的综合调整系数分别为：
1.23，1.15，1.08。
4．本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。
根据借款协议，贷款年利率按10%计算，按季计息。
基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。
5．根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。
问题：
1．计算项目设备购置投资。
2．估算项目固定资产投资额。
3．试用扩大指标法估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
（计算结果保留小数点后2位）
参考答案：
问题1：
进口设备货价＝460×6.83=3141.80（万元）
国际运费＝1850×330×6.83=416.97（万元）
银行财务费＝3141.80×0.45%=14.14（万元）
外贸手续费＝（3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元）
进口关税＝（3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元）
增值税＝（3141.80+416.97+9.53+785.03）×17%=740.07（万元）
进口设备原价＝3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+740.07=5168.20（万元）
设备购置投资＝5168.20×（1+2.3%）=5287.07（万元）
问题2：
由设备系数估算法得，
设备购置费＋建安工程费＋工程建设其他费用＝5287.07×（1＋27.6％×1.23+10％×1.15+7.7％×1.08）=8129.61（万元）
基本预备费＝8129.61×10％＝812.96（万元）
贷款实际利率=
建设期第一年贷款利息=
建设期第二年贷款利息=
建设期贷款利息=
固定资产投资＝8129.61＋812.96＋1168.12＋191.15=10301.84（万元）
问题3：
流动资金＝3000×1.3＝3900（万元）
问题4：
项目总投资＝10301.84＋3900＝14201.84（万元）
试题二（20分）
某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：
功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：
F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.
表2.1 各方案评价指标的评价结果和估算总造价表
功能
方案A
方案B
方案C
功能适用性（F1）
9 分
8 分
10 分
经济合理性（F2）
8 分
10 分
8 分
结构可靠性（F3）
10 分
9 分
8 分
外形美观性（F4）
7 分
8 分
9 分
与环境协调性（F5）
8 分
9 分
8 分
估算总造价（万元）
6500
6600
6650
问题：
1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。
2．用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2和表2.3中。
3．若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案（不考虑建设期的影响）。
（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数）
参考答案：
问题1：
（5分）
各功能权重计算结果，见表2.1。
表2.1功能权重计算表
功能
Fl
F2
F3
F4
F5
得分
权重
Fl
×
2
1
3
3
9
0.225
（1分）
F2
2
×
1
3
3
9
0.225
（1分）
F3
3
3
×
4
4
14
0.350
（1分）
F4
1
1
0
×
2
4
0.100
（1分）
F5
1
1
0
2
×
4
0.100
（1分）
合计
40
1.000
（评分说明：
计算结果数值正确但小数位数没全满足要求扣0.5分。
）
问题2：
（9.5分）
1、各方案功能指数计算结果，见表2.2。
表2.2各方案功能指数计算表
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
Fl
0．225
9×0.225=2.025
8×0.225=1.800
1O×0.225=2.250
（0.5分）
F2
0.225
8×0.225=1.800
10×0.225=2.250
8×0.225=1.800
（0.5分）
F3
0.350
1O×0.350=3.500
9×0.350=3.150
8×0.350=2.800
（0.5分）
F4
0．100
7×0.100=0.700
8×0.100=0.800
9×0.100=0.900
（0.5分）
F5
0.100
8×0.100=0.800
9×0.100=0.900
8×0.100=0.800
（0.5分）
合计
8.825
8.900
8.550
（0.5分）
功能指数
0.336
0.339
0.325
（0.5分）
（评分说明：
计算结果数值正确但小数位数没全满足要求扣0.5分。
）
2、各方案价值指数计算结果，见表2.3。
表2.3各方案价值指数计算表
方案
功能指数
估算总造价（万元）
成本指数
价值指数
A
0.336
6500
O.329（0.5分）
1.021（1分）
B
O.339
6600
O.334（0.5分）
1.015（1分）
C
O.325
6650
0.337（0.5分）
0.964（1分）
合计
1.000
19750
1.000（0.5分）
根据以上计算结果，方案A的价值指数最大，因此方案A为最佳设计方案。
（1分）
（评分说明：
计算结果数值正确但小数位数没全满足要求扣0.5分。
）
问题3：
（5.5分）
A的寿命周期年费用为：
6500×（A/P,10%,50）+340（0.5分）
=6500×10%×（1+10%）50+340
（1+10%）50-1
=655.58+340
=995.58（万元）（1分）
方案B的寿命周期年费用为：
6600×（A/P,10%，50）+300（0.5分）
=665.67+300
=965.67（万元）（1分）
方案C的寿命周期年费用为：
6650×（A/P，10%,50）+350（0.5分）
=670.71+350
=1020.71（万元）（1分）
根据以上计算结果，方案B的寿命周期年费用最低，因此方案B为最佳设计方案（1分）
评分说明：
1．计算结果数值正确但小数位数没全满足要求扣0.5分。
2．资金回收系数用符号或具体计算式表示均可。
试题三（20分）
某工程，在招标与施工阶段发生如下事件：
事件一：
招标代理机构提出，评标委员会由7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席，当地招投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的4位技术、经济专家。
事件二：
建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确：
投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。
事件三：
施工中因地震导致施工停工一个月，已建工程部分损坏；现场堆放的价值50万元的工程材料（施工单位负责采购）损毁；部分施工机械损坏，修复费用20万元；现场8人受伤。
施工单位承担了全部医疗费用24万元（其中建设单位受伤人员医疗费3万元，施工单位受伤人员医疗费21万元）；施工单位修复损坏工程支出10万元。
施工单位按合同约定向项目监理机构提交了费用补偿和工程延期申请。
事件四：
建设单位采购的大型设备运抵施工现场后，进行了清点移交。
施工单位在安装过程中该设备一个部件损坏，经鉴定，部件损坏是由于本身存在质量缺陷。
问题：
1、指出事件一中评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。
2、指出事件二中建设单位要求的不妥之处，并说明理由。
3、根据《建设施工合同（示范文本）》分析事件三中建设单位和施工单位各自承担那些经济损失。
项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期各是多少？
（不考虑工程保险）
4、就施工合同主体关系而言，事件四中设备部件损坏的责任应由谁承担，并说明理由。
参考答案：
问题1：
不正确之处有：
（1）不应由招标代理机构提出评标委员会的组成。
理由:
应由招标人依法组建评标委员会。
（2）当地招标管理办公室主任不应担当评委。
理由:
招标管理办公室主任职责为监督招标活动，评标委员会应由招标人代表和有关技术、经济专家组成。
（3）评标委员会中仅有4位技术、经济专家当评委不妥。
理由:
评标委员会中技术、经济专家不少于总数的2/3，7位中至少5位技术、经济专家。
问题2：
1、不妥之处：
投标人应在购买招标文件时提交投标保证金。
理由：
投标保证金应当在投标时提交。
2、不妥之处：
中标人的投标保证金不予退还。
理由：
签订合同后5日内招标人退还中标人和未中标人的投标保证金。
3、不妥之处：
中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。
理由：
中标人在签订合同前，应向业主提交履约保函，履约保函一般为合同金额的10%。
问题3：
（1）建设单位应承担的经济损失有：
已建工程的损坏；现场堆放的工程材料50万；建设单位的人员受伤3万；工程修复费用10万。
（2）施工单位应承担的经济损失有：
施工机械损坏20万；施工单位受伤人员医疗21万。
应批准的费用补偿:
50+3+10=63（元）
应批准和延期：
一个月
问题4：
设备部件损坏责任由建设单位承担.
理由：
该设备由建设单位采购，虽然经过建设单位和施工单位双方验收，但是不能解除建设单位质量责任。
试题四（20分）
某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15%以上时，可以调整综合单价；调整方法是：
由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
2.承包人投标工程量清单中的工程量是合同履行前提，除非今后有变更签证，此工程量为结算时的工程量。
3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过5%时，价格不予调整，超过5%时，可以按实际价格调整。
4.如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
5.在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。
图4.1施工网络进度计划（单位：
天）
施工过程中发生了如下事件：
事件1：
清单中D工作的综合单价为450元/m³，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m³增加到4800m³，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2：
在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。
事件3：
H工作是一项装饰工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
问题：
1．该施工网络进度计划的关键工作有哪些？
H工作的总时差为几天？
2．指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
3．对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m³结算，承包商就此事件可向业主主张增加的工期和费用各是多少？
4．对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？
为什么？
若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
5．对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔？
为什么？
若可以索赔，工期和费用索赔各是多少？
参考答案：
问题1：
（1分）
关键工作有A、E、G（0.5分），H工作的总时差为1天（0.5分）。
（评分说明：
关键工作A、E、G全部正确列出得0.5分）
问题2：
（9.5分）
（1）第1款中，仅约定分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以上时调整综合单价不妥（0.5分），还应增加：
如果影响措施项目，应调整相应措施项目费（1分）。
（2）第1款中，由监理工程师提出新的综合单价不妥（0.5分），应由承包人提出新的综合单（0.5分）和相应的措施项目费（1分）。
（3）第2款中，投标工程量清单中工程量不变不妥（0.5分）。
投标工程量清单中的工程量是依据招标工程量清单编制的，投标工程中投标人不得擅自改动（1分），而招标工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责（1分）。
结算时如有工程量偏差，应按照承包人实际完成的按合同约定可以计量的工程量计算（1分）。
（4）第3款中，暂估的材料价在实际购买时价格的变化幅度不超过5%时，价格不予调整不妥（0.5分），应按发、承包双方最终确认价（0.5分）在综合单价中调整（0.5分）。
（5）第4款中，损失费用均由承包商承担不妥（0.5分），应由合同双方各自承担自己的损失费用（0.5分）。
问题3：
（3.5分）
（1）可增加的工程价款：
（4800×430-4000×450+2500）×（1+3.3%）×（1+3.4%）=284654.51（元）（1.5分）
（2）可增加的工期：
0天（0.5分），因为D工作增加工程量800m3，使作业时间延长2天（0.5分），但D工作为非关键工作，且未超过该工作的总时差（1分）。
问题4：
（2.5分）
不可以向业主进行工期和费用索赔（1分）。
因设备由承包商采购，设备缺少配件不能按计划安装不是业主的责任。
（1.5分）
问题5：
（3.5分）
（1）可以向业主进行工期和费用索赔（0.5分），因为石材由业主购买，供料不及时而导致承包商的工期和费用损失应由业主承担（0.5分）。
（2）可索赔工期：
5-1=4（天）（0.5分）。
（3）可索赔费用：
（8000+3000）×（1+3.3%）×（1+3.4%）=11749.34（元）（2分）
试题五：
（20分）
某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。
合同中的清单项目及费用包括：
分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元，安全文明施工措施费用为6万元，计日工费用为3万元，暂列金额为12万元，特种门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度，见表5.1
表5.1分项工程项目及相应专业措施费用、施工进度表
分项工程
项目名称
分项工程项目及相应专业措施费用（万元）
施工进度（单位：
月）
项目费用
措施费用
1
2
3
4
5
6
A
40
2.2
B
60
5.4
C
60
4.8
D
40
3.6
注：
表中粗实线为计划作业时间，粗虚线为实际作业时间；
各分项工程计划和时间作业按均衡施工考虑
合同中有关付款条款约定如下：
1．工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2．分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3．安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4．计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5．总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6．业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7．竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
问题：
1．该工程签约合同价是多少万元？
工程预付款为多少万元？
2．列式计算第3月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。
3．计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同发生在第5个月，列式计算第5月份业主应支付给承包商的工程款为多少万元？
4．在第6月份发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均与原合同价相同，列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额为多少万元？
（费用计算以万元为单位，结果保留3位小数）
参考答案:
问题1：
合同价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费和税金费率）
=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）=287.295万元
预付款=（合同价-暂列金额）×20%
=（287.295-12×1.07）×20%=54.891万元
问题2：
第三月末拟完工程计划投资累计=（计划完成分部分项工程费累计+安全文明费）×（1+规费和税金费率）
=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）×1/3+6]×1.07
=121.338万元
第三月末已完工程计划投资累计=（实际完成分部分项工程费累计+安全文明费）×（1+规费和税金费率）
=[40+2.2+（60+5.4）×2/4+6]×1.07
=86.563万元
第三月末进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资
=121.338-86.563=34.775万元.
进度滞后34.775万元。
问题3：
第五月实际完成：
1）分部分项工程费:
（60+5.4）×1/4+（60+4.8）×1/3+（40+3.6）×1/2=59.75万元
2）专业分包工程费:
30万元
3）计日工工程费:
3万元
实际完成工程款：
（59.75+30+3）×1.07=99.243万元
应付承包商款：
本月完成工程价款×90%-应扣除预付款
=99.243×90%-54.891/2
=61.873万元
问题4：
工程实际总造价：
287.295+10×1.07-12×1.07＝285.155万元；
或：
（200+16+6+3+10+30+30×5%）×1.07=285.155万元
扣除质保金后承包商应获得的工程价款总额为：
285.155×（1-5%）＝270.897万元
试题六：
（40分）
I．土建工程
某地下车库土方工程，工程内容包括挖基础土方和基础土方回填。
基础土方回填要用打夯机夯实。
除基础回填所需土方外，余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20平整。
三类土，地下水位-0.80m，要求施工前降低地下水位至基坑底面以下并维持干土开挖。
方案如图6.1.1、图6.1.2所示。
根据图示的满堂基础设计、现场环境条件和施工经验，基坑除1—1剖面边坡按1:
0.3放坡开挖外，其余边坡均采用支撑（先挖后撑）垂直开挖。
采用挖掘机开挖基坑，垫层底面积586.21m2，考虑施工坡道等附加挖土13.47m3。
有关项目工程费单价表，见表6.1.1。
表6.1.1工程费单价表
序号
工程内容
单位
费用组成（元）
人工费
材料费
机械费
单价
1
挖掘机挖土
m3
0.28
2.57
2.85
2
土方回填夯实
m3
14.11
2.05
16.16
3
自卸汽车运土（800m）
m3
0.16
0.07
8.60
8.83
4
坑壁支撑
项
2 240.00
5
降水
项
3 500.00
根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5%、利润率4%；以分部分项工程量清单计价合计、施工降水和坑壁支撑清单项目费之和为基数，取临时设施费率1.5%、环境保护费率0.8%、安全和文明施工费率1.8%；不计其他项目清单费；以分部分项工程量清单计价合计与措施项目清单计价合计之和为基数，取规费费率2%。
税率为3.44%。
问题：
1．依据《全国统一建筑工程基础定额》相应工程量计算规则和施工方案及其图6.1.1、图6.1.1所示尺寸，计算工程量，将计算过程及结果填入表6.1.2工程量计算表。
2．计算挖基础土方和土方回填工程量，将计算过程及结果填入表6.1.3分部分项工程量计算表。
3．编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单，填入表6.1.4分部分项工程量清单（挖基础土方的项目编码为010101003，土方回填的项目编码为010103001）。
4．计算挖基础土方的分部分项工程量清单综合单价，将工程内容，综合单价组成和综合单价填入表6.1.5分部分项工程量清单综合单价分析表，并列出计算过程。
5．分部分项工程量清单计价合计为28500.00元，编制挖基础土方的措施项目清单计价表，填入表6.1.6措施项目清单计价表。
6．编制基础土方工程的单位工程费汇总表，填入表6.1.7单位工程费汇总表。
（注：
除问题1外，其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行计算。
计算结果均保留两位小数。
）
表6.1.2工程量计算表
序号
工程内容
计量单位
数量
计算过程
表6.1.3分部分项工程量计算表
序号
分部分项工程名称
计量单位
工程数量
计算过程
表6.1.4分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称及特征
计量单位
工程数量
1
挖基础土方
2
土方回填
表6.1.5分部分项工程量清单综合单价分析表单位：
元/m3
序号
项目编码
项目名称
工程内容
综合单价组成
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