北京市装修工程合同范本XX.docx
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北京市装修工程合同范本XX
北京市装修工程合同范本XX
篇一：
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同范本
BF-XX-0202
北京市
房屋建筑修缮及装修工程施工合同
（XX版）
工程名称：
发包人名称：
承包人名称：
合同编号：
北京市工商行政管理局监制
北京市
国土资源和房屋管理局
二ＯＯ一年八月
150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等。
以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程立项批准文号：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一）
二、工程承包范围及方式
承包方式：
包工包料
三、合同工期
开工日期：
年月日竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数：
＊天。
四、质量标准
工程质量标准：
合格
五、合同价款
人民币）
六、合同文件的组成
本合同组成文件包括：
（根据情况填写，包含的内容打“√”）
（√）本合同协议书
（）中标通知书
（）投标书及其附件
（√）本合同合同条款
（√）标准、规范及有关技术文件
（）图纸及作法说明
（）工程量清单
（）工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
月日
合同订立地点：
双方约定本合同自双方签字盖章后生效。
发包人：
承包人：
（公章）＊＊＊
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
＊＊＊
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
＊＊＊
＊＊＊
＊＊＊传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
＊＊＊邮政编码：
邮政编码：
第二部分合同条款
第1条词语定义
下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：
合同条款：
指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。
发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理：
指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位：
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
工程：
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款：
指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后
费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
工期：
指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
开工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期：
指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸及作法说明：
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。
施工场地：
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
不可抗力：
指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。
小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
第2条合同文件及解释顺序
本合同文件相互解释、互为说明。
双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（１）本合同协议书
篇二：
北京市装饰装修工程施工合同
BF—XX—0205
合同编号：
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人资质等级：
北京市工商行政管理局制定
二○○五年八月
使用说明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。
承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：
（全称）承包人（乙方）：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1工程概况
工程名称：
。
工程地点：
。
工程内容：
。
承包范围：
。
承包方式：
□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）
□乙方只包工
工程结构：
。
装饰装修施工面积：
。
2工程质量
本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
国家、北京或专业标准：
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-XX）、。
约定标准：
。
3工期
总工期：
日（为日历工期，并包括法定节假日）。
开工日期：
年月日。
竣工日期：
年月日。
延期开工：
乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
工期顺延
发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
工期提前
提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4设计
设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
□由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
设计变更
甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5工程价款
本工程价款：
□招标工程以中标价为准。
（应附中标通知书）
□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
本工程价款总计：
人民币元，￥元。
本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
工程价款支付
预付款为工程总价的%，支付时间为。
甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
工程进度款
日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。
乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据；甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。
工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增加等）。
乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。
经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。
工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。
6材料设备供应
本工程由甲方供应主要材料设备的,双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。
本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。
甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。
甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。
本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。
样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。
双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
7双方派驻本工程项目的代表
甲方派驻本工程项目的代表为职务：
，
职称：
。
本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。
监理工程师：
职务：
职称：
篇三：
BF-XX-0205（北京市装饰装修工程施工合同）
BF—XX—0205
合同编号：
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
承包人资质等级：
北京市工商行政管理局制定
二○○五年八月
使用说明
一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。
承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。
二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。
北京市装饰装修工程施工合同
发包人（甲方）：
（全称）__________________________________________________承包人（乙方）：
（全称）_________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1．工程概况
1．1工程名称：
____________________________________________________________。
1．2工程地点：
_____________________________________________________________。
1．3工程内容：
_____________________________________________________________。
1．4承包范围：
_____________________________________________________________。
1．5承包方式：
____________________________________________________________。
□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）
□乙方只包工
1．6工程结构：
____________________________________________________________。
1．7装饰装修施工面积：
____________________________________________________。
2．工程质量
2．1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。
2．2国家、北京或专业标准：
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-XX）________________________________________________________________________。
2．3约定标准：
____________________________________________________________。
3．工期
3．1总工期：
______日（为日历工期，并包括法定节假日）。
3．2开工日期：
______年______月______日。
3．3竣工日期：
______年______月______日。
3．4延期开工：
乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。
如甲方不同意延期开工的，
则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。
3．5暂停施工（停工）：
甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。
乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。
甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。
3．6工期顺延
3．6．1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：
（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。
（2）工程量增加、设计变更的。
（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。
（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。
（5）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。
（6）甲方未按时支付工程款的。
（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。
（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3．6．2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。
因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。
3．7工期提前
3．7．1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。
双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。
3．7．2提前竣工协议应包含以下内容：
（1）提前的时间。
（2）乙方采取的技术措施。
（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。
（4）实行新技术措施增加的费用。
4．设计
4．1设计图纸及技术文件的提供方式
□由甲方于开工______日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
□由乙方于开工______日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于______日内审批完毕并交还乙方。
□由甲方委托的专业设计公司于开工______日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。
4．2设计变更
4．2．1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。
乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。
4．2．2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。
4．2．3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。
4．2．4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。
4．2．5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。
5．工程价款
5．1本工程价款：
□招标工程以中标价为准。
（应附中标通知书）
□非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。
5．2本工程价款总计：
人民币_________________________元，￥____________________________元。
5．3本工程价款可在出现下列情况时调整：
（1）甲方确认的工程量增减。
（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。
（3）符合“3．6．1”约定的其他工期顺延条件之一的。
（4）双方约定的其他增减或调整。
5．4工程价款支付
5．4．1预付款为工程总价的______%，支付时间为______。
甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。
5．4．2工程进度款
5．4．2．1乙方应在每月______日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。
乙方无故不参加计量及质量验收的，甲
篇四：
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）
CHFB09-01
北京市
房屋建筑修缮及装修工程施工合同
（XX版）
工程名称发包人名称承包人名称合同编号
北京市工商行政管理局
制定
北京市国土资源和房屋管理局
二○○一年八月
根据京国土房管房字［XX］767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
资金来源：
工程内容及性质：
工程立项批准文号：
群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式
承包范围：
承包方式：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数：
天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
￥元
金额大写：
元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：
（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款
（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
双方约定本合同自生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
邮政编码：
篇五：
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙BF-XX-0202
BF-XX-0202
乙种本
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