金域华府施工方案JS.docx

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金域华府施工方案JS

金域华府防水工程

施

工

方

案

建设单位：

吴江市伟业恒盛置业有限公司

分包单位：

北京卓宝防水工程有限公司苏州分公司

编制人：

刘玲

审核人：

崔生平

编制时间：

2010年6月3日

金域华府防水工程

（施工方案）

第一章编制依据及编制原则

一、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。

2、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

5、《建筑防水构造图集》SJA、B-1999

6、《建筑工程防水验收规范》GBJ301-88

7、本工程特点、现场实际条件、自然条件。

二、编制原则

1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规范和制度，确保工程质量和安全。

2、发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。

3、充分发挥我公司整体实力，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。

4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。

5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。

第二章工程概况

一、工程名称

金域华府项目防水工程

二、工程概况

建设单位施工要求：

1、地下室混凝土外墙、混凝土底板：

聚合物水泥基防水涂料（四涂加布，厚度不得低于1.5MM）

2、瓦屋面及平屋面、露台：

氯化聚乙烯橡胶共混卷材或为SBS防水卷材3MM厚。

3、厨房、卫生间、阳台：

JS防水涂料，三涂，厚度不得低于1.2MM。

三、施工进度计划要求

根据甲方要求及总包施工计划，保质保量完成施工任务。

四、材料、施工进场时间

合同签订后，我公司将在正式开工前十日内安排材料、施工人员进场，并将材料送检。

五、质量保证

工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行检验。

六、安全指标

杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤轻伤频率控制在1%以内。

七、文时施工指标

达到“标化工地”要求，让业主满意。

八、施工目标

1、工程质量目标：

各分项工程验收合格率100%，保证技术资料齐全。

2、安全与消防目标：

整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。

3、场容管理目标：

文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。

4、进度目标：

整个施工期间，保证满足业主总体施工进度的要求。

第三章分项防水工程施工主要技术措施及保证措施

第一节防水工程施工基面要求

一、平整度

1，不平整的找平层很容易造成防水层的厚度不均匀和涂层面积水，从而使防水能力降低。

因此，在施工防水层前应用2m长直尺检查，最大间隙不大于5㎜。

空隙仅允许平缓变化，且每米长度范围内不得多于一处。

2，平整度应包括水平坡度方向和垂直坡度方向。

二、强度

1，为保证防水层牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面平整，不起砂，不起皮。

2，对于不满足强度要求的基层，应将低强度的表面凿去，用水泥砂浆修补平整。

三、表面清洁

清除表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等，清扫工作必须在施工中随时进行。

四、无筋

对于突出防水基面的拉杆螺栓或钢筋头，应割掉并至基面内20㎜，对割除的拉杆螺栓或钢筋头端头，用水泥砂浆修平。

第二节材料选用及施工方法

JS聚合物水泥基防水涂料

1、施工材料

主要材料，见下表：

材料名称

规格

用量

用途

聚合物乳液

50㎏／桶

根据厚度不同确定用量

涂　膜　用

普通水泥

41.68MPa

涂　膜　用

　　施工工具

名　　称

用　　　途

名　　称

用　　　途

电动搅拌器

混合配料用

油漆刷

刷底胶液用

拌料桶

混合配料用

滚动刷

刷底胶液用

小型油漆桶

装混合料用

小抹子

修补基层用

塑料刮板

涂刮混合料用

油漆工铲刀

清理基层用

铁皮小刮板

复杂部位涂刮

抹布

清理基层用

2、施工工艺流程

基层清理→涂料配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→纵横涂刮至厚度为设计厚度→检查→验收

3、基层要求及处理

◆防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。

◆所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

◆施工时，防水基层应基本呈干燥状态，无明水既可满足施工要求。

◆施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。

对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。

4、施工要点

防水涂层施工：

◆涂膜防水材料的配制：

根据施工需要用量，将聚合物乳液、普通水泥按1:

0.8的比例配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

◆第一度涂层施工：

用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄。

◆第二度涂层施工：

在第一度涂层固化30min后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。

为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。

聚氨脂防水涂料（911）

1、聚氨酯防水涂料（911）系采用最新工艺技术生产的高档次、环保型的防水材料。

该产品施工成膜后能自行硫化成一层高弹性橡胶一样坚韧的防水层，延伸率大、强度高、粘结牢、耐老化、耐腐蚀、防水效果佳。

2、基层要求：

牢固、清洁、平整、干燥。

3、防水层施工前应做好细石砼或水泥砂浆基层，找好坡度，杜绝发生倒坡现象，楼面与墙体、通风道等交接的阴角处做成小圆角。

4、施工方法

◆第一度涂层施工：

用滚筒滚涂第一层涂料，滚涂时要求均匀一致，不得过厚或过薄。

◆第二度涂层施工：

在第一度涂层固化24小时后，再在其表面滚涂第二度涂层，滚涂方法同第一度涂层。

为了确保质量，滚涂的方向必须与第一度的滚涂方向垂直。

聚氯乙烯防水卷材

1、基层要求：

平整、干燥、清洁、不得有酥松、起砂、起皮现象。

施工前应将基层清扫干净、并铲除异物。

2、施工方法：

◆将防水卷材完全摊在基层上，以松弛片材的应力。

用基层胶按用量

涂抹于基层，待胶粘剂基本不粘手时，平整铺贴、压实。

◆在铺贴第二卷材时，应在第一卷重叠的边缘突出10CM,在铺贴时，

绝不能猛力拉紧防水卷材。

◆基层铺贴完成后，用搭接胶涂于接缝两面。

◆施工时注意防火，密闭的施工现场必须配备良好的通风设施。

第四章工序报验

1、防水层施工完毕后，班组组织人员严格按照设计要求进行自检，发现问题及时整改。

2、工序报验资料上报相关部门。

3、请相关部门现场验收。

4、验收合格后及时做好保护层。

第五章成品保护措施

1、制度证保

项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。

对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

2、成品保护的流程框图

2、专人巡查

成品保护是防水工

3、防水层保护

在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。

在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。

防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。

4、及时修补

防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。

如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。

在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

第六章工期保证措施

1、强化组织结构

本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任，并配置项目副经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理

项目部负责制定和下达每周施工进度计划，材供、机管部门根据施工计划提供材料、设备和其它服务。

施工班组按每周施工进度要求制订工期保证措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划目标如期实现。

3、积极参加工程例会

由甲方、监理部门组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。

4、强化工期的严肃性

在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。

通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。

如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。

5、严格执行奖罚制度

对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

6、保证劳动力配置

在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。

对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。

7、材料配置

按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。

建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。

8、资金配备

准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。

第七章安全保证措施

1、安全生产管理体系：

项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。

各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。

（施工组织设计见附表）

2、明确规章制度：

严格执行国家、项目部以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。

3、上岗前教育：

对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。

4、正确使用安全“三宝”：

进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。

5、防雨措施：

设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

第八章文明施工保证措施

1、遵章施工：

遵守苏州市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。

2、场地整齐：

进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。

3、工完料清：

对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。

4、劳动保护：

做好劳动保护，合理安排作息时间，配制施工预备力量。

5、控制现场噪音：

减少对周围环境的干扰。

夜间操作按项目部要求进行。

6、责任包干：

施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩，提高职工文明施工的自觉性。

第九章雨季施工保证措施

1、关注天气预报：

在大面积施工前应注意天气预报，尽量避免雨天进行露天施工。

2、防水层保护：

防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。

如在施工过程中遇雨，应采取妥善的遮盖、保护措施。

3、局部潮湿面处理：

防水层施工时,为加快速度，要备足扫水、吸水和烘干工具，如海棉、拖把、喷灯等，以加速基面干燥，保证速度和质量。

第十章施工配合措施及组织方案

在施工进度和现场管理上，必须与其他班组进行很好的配合，施工过程中会要求所有现场人员，在工作安排和管理上，一切与项目部进行有序、有章的衔接，并服从项目部的管理和调度。

在施工中，尤其注意各工序的交接手续和验收，在项目部的控制下，严格进行工序交接检，确保工程质量和工期。

服从甲方现场工程师、监理工程师的管理是项目部的唯一选择，在工程质量上，一切服从甲方、监理的指令和监督。

必须不折不扣的完成甲方、监理指定的施工任务，及时作出调整和整改的决定。

要反复培训、教导所有施工人员，尊重、服从甲方、监理人员的管理，保证工程质量和工期。

第十一章环境保护措施

1、材料堆放现场挂牌警示，做到废桶、废料堆放有序。

2、出场废桶、废料做到回收到专业回收站，不对环境造成污染。

3、每月按时发放手套、口罩，确保施工人员的身体健康，不受伤害。

第十二章工程保修措施

1、公司工程保修组织机构健全。

运转灵活。

2、本工程防水保修期限，按照国家规定为五年，保修期内，凡在合同规定的范围及因素，由公司施工部位的渗漏，均由公司免费保修。

3、工程的保修：

公司专门成立的工程保修部，专门负责处理，一般在接到业主的反应和施工令后，一天内给予答复，并同时进行准备，现场派人查看，并制定施工技术施工方案，第二天就进场开始处理。

4、工程的保修是公司非常重要的售后服务措施，公司还将进行定期的质量回访，征求业主意见，并及时检查，发现隐患及时处理。

北京卓宝防水工程有限公司苏州分公司

二O一O年六月三日