养老院使用权销售合同.docx
《养老院使用权销售合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《养老院使用权销售合同.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
养老院使用权销售合同
养老院使用权销售合同
篇一：
养老院委托经营协议
“”托管经营管理合作协议
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
北京长阳普乐园爱心养老院
本着公平公正及自愿的原则，甲方自愿授权委托乙方代为经营管理甲方全资建设的“”。
为确立双方的权利和义务及合作方式，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法规签订本合同，并共同遵守。
第一条、总则：
甲方委托乙方作为甲方公司（机构）全资建设的“”指定全权委托经营管理人。
甲乙双方相互提供相关政府机关签发的法律经营许可证明，协议和公司营业执照复印件等。
第二条、托管标的：
本协议项下托管标的养老机构的名称为：
“”。
甲方和乙方共同商议在此标的机构挂“”。
名称。
项目背景明细：
。
本协议甲方和乙方约定：
乙方在受委托管理期内发生的各项运营费用及工作人员工资、福利由甲方承担。
财务由甲方监管，根据确认的工作计划及财务预算，按月拨付经费，除正常的运营费用外，双方协议议定，甲方按年向乙方支付“”品牌使用费万元。
第三条、托管经营期限：
合作时间为20XX年月日至年月日，协议期满以后，若甲方继续续签，本协议中则甲方和乙方继续本协议，甲方不得在向第三人私自签订排他性的托管协议。
双方不得利用一切非法手段强迫对方中止本协议期限。
否则，另一方有权以此标的资产的双倍率要求对方予以赔偿。
第四条、双方权益：
第一部分：
权属明确。
双方合作是基于代为托管经营管理的合作，不涉及双方股份产权合作。
乙方在此基地没有产权或股份。
乙方代为托管经营期间，产权隶属关系保持不变，固定资产依法为投资建设方所有。
托管标的所涉及到基于政府政策、养老建设规范标准要求、消防安全等设施设备完善与否，公安、治安，是否存在债务债权纠纷，与乙方无关。
乙方不承担若因此造成的一切损失和法律责任。
乙方在此基地行使的是代为托管经营管理权。
甲方不得干涉乙方在此基地的日常经营管理权。
乙方书面授权在此基地挂牌“”品牌铭牌或标识，甲方同意在乙方的企业官方站上乙方进行在相关一切媒体上对外进行公示、营销宣传。
双方确定以政府制定的财务标准作为唯一合法专有账户进行资金存取。
任何一方均无权擅自动用营收资金。
第二部分：
日常运营管理服务。
本协议托管经营期限内，乙方全面负责甲方养老机构的经营、管理（或业务）。
具体包括：
根据运营需要，全权组建经营管理团队，拟订、组织实施年度经营计划；
拟订年度财务预算方案、决算方案；拟订内部管理机构设置方案；
自行组建的团队进行日常全权经营管理；
自行组建的团队进行营销推广服务；
自行组建的团队为甲方受托标的提升入住率。
第五条、结算方式：
1.管理团队费用：
1）在协议期限内，由乙方组建的管理团队人员工资和福利待遇及运营费用均由甲
方按月支付。
2）乙方获得的管理费。
乙方从甲方处按月以入住老人利润总额的40%比例获取管理费。
甲方在每月的五日支付给乙方。
2.盈利后六四分成模式：
1）未来盈利后，甲方获得60%的盈利分成。
2）未来盈利后，乙方获得40%的盈利分成。
第六条、双方责任：
1．甲方责任
积极协调各部门的关系，协助乙方办理各种手续；乙方需要引进人才时，甲方应积极协助办理各种手续。
甲乙方应按本合同约定条款即时间执行分成。
如因任何一方原因每次费用支付超过期限5天，乙方有权停止一切服务，直至甲方付清欠款为止。
由此造成的一切后果均由甲方负责。
甲方不得干涉乙方日常的经营管理权。
甲方有行使所委托项目的监控，以确保正常合法运营的质量。
甲方承担合作托管期间经营产生的一切风险和责任。
甲方在合作中，知悉乙方的相关销售策划、日常经营管理体系、技术资料等需保密之信息，甲方不得对第三方泄露，否则，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方代管期间，有义务就全院消防安全及设施设备向甲方提出整改意见。
甲方有义务根据意见进行整改。
若因为甲方不进行整改而使得设施设备不当造成的老人伤害、消防安全等则由甲方负责。
2．乙方责任
本合同期内，乙方须向甲方提交有关项目的广告资料、市场资讯、营销简报、登记资料、有关生产经营许可证明等；乙方提供的文字、图片等资料必须合法和真实，如因资料有夸大、不实以及构成对他人的侵权等，责任由甲方承担。
乙方必须组建经营管理团队进行日常经营管理，由管理人员、护理、后勤等部门人员组成，以严谨、认真、专业态度和方法为行使日常经营管理。
乙方日常经营管理应符合国家法律法规等相关规定，不得侵犯他人的知识产权，财产权利和人身权利，否则由乙方承担责任，但因甲方的原因导致对第三方的侵权责任除外。
第七条、知识产权：
乙方为履行本合同而形成的管理制度、营销推广、创意、设计、作品等知识产权成果归乙方所有。
乙方授权在此基地项目挂牌“”品牌，品牌授权时间截止以本签约合同履行的时间截止为准，甲方不得在除此以外任一的地方使用作为独立法人主体的“”商标品牌及与快乐谷经营相关的产业，甲方也不得在此合同中，再行把快乐谷品牌的使用权转让给其他任何第三方使用。
第八条、保密条款：
双方对履行本合同过程中知悉的属于对方核心商业秘密负有保密的责任，未经双方许可，不得向他方披露该核心商业秘密，在披露给对方时已为公众所知的或对方从不负保密义务的第三方处获知的或法律法规要求对方披露的商业秘密除外。
本条的效力不因本合同终止而终止。
第九条、双方权益和义务：
1.甲方的权利和义务
有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查。
在双方合作期间内，乙方如严重违反了本协议的相关条款或国家有关法律、法规，致使合同已无法实现，或者使合同已实质上难以履行，以及有明确证据证明乙方的行为损害了甲方的名誉，甲方有权单方面终止协议。
不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。
按照本协议约定向乙方支付费用。
负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续，确保乙方托管经营合法、有效。
按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。
2.乙方的权利和义务
及时接受甲方托管的各项资产、财务、生产生活资料等；
在双方合作期间内，甲方如严重违反了本协议的相关条款或国家有关法律、法
规，致使合同已无法实现，或者使合同已实质上难以履行，以及有明确证据证明甲方的行为损害了乙方的名誉，乙方有权单方面终止协议。
有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。
未经甲方书面同意，不得以公司名义贷款、提供担保，不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。
第十条、托管事项的交接：
本协议生效后日内，甲方负责拟订企业托管移交清单，向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。
企业移交工作完成后日内，甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认后，视为乙方实际接管公司。
乙方托管经营期满前日内，甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。
甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。
托管经营期限届满之日起日内，甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》，乙方结束并退出对公司的托管经营。
第十一条、债权债务处理：
.1根据《公司债务处置方案》，乙方接管前和接管经营后的债务由甲方自行承担。
托管经营期间，甲乙双方均无权处置托管标的物。
第十二条、公司劳动、人事管理：
乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。
乙方应依法进行劳动、人事管理，有权自行解聘员工和人事独立管理。
第十三条、重大事项的通知：
篇二：
养老院服务协议
养老院服务协议
甲方（养老院）：
法定代表人：
住所地：
电话：
乙方：
（入住老人）
姓名：
年龄：
性别
身份证号：
原单位：
丙方（亲属或本市担保人）
亲属姓名：
与入住人的关系：
工作单位：
身份证号：
住所地：
联系电话：
担保人姓名：
协议总则
一、为满足老年人安度晚年的实际需要，实现“老有所养、老有所乐、老有所医、老有所学”，人人共享社会进步的成果，切实保护老年人的合法权益，为老人营造温馨、舒适的生活环境，充分体现党和政府对老年人的关怀，体现全社会对老年人的关心，各方遵循《民法通则》、《老年人权益保障法》、《老年福利机构基本规范》、《养老机构管理办法》及国家其他法律法规，经平等协商，签订本协议。
二、各方签约表明：
甲方对乙方已进行体检，确信可以为乙方提供约定服务，并接受本协议的约束。
乙方对甲方提供服务的宗旨、内容、性质、工作流程及责任已充分了解，自愿接收甲方提供约定的服务，自主签约并接受本协议的约束。
丙方对甲、乙双方已有充分的了解，对乙方承担连带责任。
三方均确认，协议内容已仔细了解，对各方的情况均已了解并理解己方的权利和义务。
三、情形变迁时，得订立补充协议。
任何一方认为有必要，可订立补充条款。
协议分则
一甲方的基本权利和义务
1、提供与资质等级相应的服务设施和活动场所，生活起居、文化娱乐、康复训练、医疗保健等服务设施配套。
配备与服务规模相适应的具有专业知识、技能的医疗护理人员和服务人员（无医务室的应有与其签约的专业医院负责老人疾病的诊治）。
老人居室及文化娱乐活动场所的使用面积不低于部颁《规范》，为老人提供的生活设施和用品须是安全可靠的。
有完善的管理规章和服务流程。
提供住宿条件及日常生活措施，保障乙方生活环境舒适、洁净；
2、生活照料的义务。
按照入住老人的身体状况（自理、介助、介护）提供相应的服务，注意营养，根据老人的需要或遵医嘱合理配餐，对生活不能自理的老人要喂水喂饭。
要及时清扫房间，保持室内洁净。
定期帮助老人洗澡、理发，修剪指甲，更换衣物。
照顾乙方的日常生活起居及一日三餐，实行科学配餐以满足老年人所需的营养均衡；
3、医疗护理的义务。
基于保护入住老人生命权和健康权的需要，对偶患疾病或常年卧床的老人要尽到诊治护理的义务，严格执行康复计划。
老人突发疾病，须尽快通知其亲属或单位，说明病情，提出治疗方案。
对需抢救的，要先行抢救。
对介护老人制定护理方案并严格实行程序化个案护理。
服务人员24小时值班，保障老人生命财产安全，防止老人意外伤害。
对于潜在的危险和可能造成老人伤害的，养老机构有告知和警示的义务。
4、满足老人精神文化生活需要的义务。
经常组织老人进行必要的情感交流和社会交往，开展文体活动，对老人进行保健知识教育，帮助老人树立健康向上的老年价值观。
帮助老人进行心理调适和处理好老人之间的关系。
5、对乙方需要的其他服务，由本协议三方另行补充并作为本协议附件。
二乙方的基本权利和义务
1、遵守规章，接受管理。
入住前要如实向养老机构反映老人的情况，如脾气秉性、既往病史等，入住后要自觉遵守养老机构的规章制度，接受管理，爱护公物，外出要请假。
老人之间要搞好团结。
2、遵医嘱。
医疗护理及康复训练的效果取决于双方的共同配合，因此入住老人须按要求接受医疗护理及康复训练，还应在患病治疗期间遵守医嘱，配合治疗。
3、及时交纳费用。
对偶发性费用如治疗、抢救费用等应随时结清。
4、乙方外出时应在甲方设定登记处进行登记或有丙方陪同；
5、家属及单位应经常与老人沟通，保持联络，满足老人的精神需求。
家庭及单位地址、联系方式变更时，应及时通知养老机构，否则，应承担由此引起的一切后果。
三丙方义务
1、丙方应保证至少星期探视乙方一次，否则，除非乙方明确反对，丙方应向甲方支付违约金______元。
2、丙方应积极配合公寓做好工作，使乙方心情舒畅。
3、丙方未经甲方同意不得随意进入用餐和为乙方选餐。
4、丙方如带乙方外出，所造成一切病情及事故，甲方不负责任。
5、丙方对乙方原因造成的损害负有连带赔偿责任。
四三方安全义务
1、甲方在楼前设置门卫，外人入内均需登记，即使乙方亲自带入，如甲方认为需要仍可要求登记；
2、乙方的房间属于私人空间，除非甲方提供的设施状况不良造成的伤害，甲方不承担责任；
3、在丙方或乙方其他亲属探视期间，甲方不对乙方在这期间的非他人故意伤害承担责任；
4、未经甲方同意，乙方不得擅自在房间内装置其他设备。
5、乙方在发生如下情况时，均须向甲方及时说明并服从甲方安排，否则甲方对可能的伤害或损失不承担责任：
1）在房间内保管贵重物品；
2）会见可能有纠纷的客人；
3）认为自身安全受到他人威胁；
4）对自己的疾病及需要的护理内容，说明范围并不限于入院前查体的结果；
5）服用自带药品、食品或使用自备小物品时有疑问；
6）对于某种器材或设备的使用方法不明；
6、甲方保持文体活动器材及路面状况良好，并在可能有危险性的区域设置警示标志。
7、甲方为乙方安全，有权劝阻乙方参与某项文体活动或服务，如乙方坚持参与，须乙方及丙方的共同同意；
8、甲方定期组织乙方查体，乙方对拒不参加的后果负责；
9、乙方突发传染性疾病，应听从甲方安排；
10、在乙方需送医院就诊时，甲方应通知丙方，并协助丙方办理有关手续。
但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承担责任；
11、乙方在甲方入住期间病情加重或新发疾病，甲方采取急救措施并通知丙方，丙方应急时赶到。
否则，甲方不承担责任。
12、非甲方原因突发停电造成意外，甲方不承担责任。
13、乙方已达到不能自理者，丙方应及时联系转院或甲方协助联系转院。
仍坚持留在甲方处发生意外，甲方不承担责任。
五服务费用乙方需按双方约定的时间向甲方缴纳有关费用。
缴纳地点：
______。
1、乙方需向甲方支付如下固定费用：
1）床位费每月______元。
2）伙食费每月______元。
3）冬季取暖费每月______元。
5）交纳押金______元。
6）电费（指自带家用电器并经同意者），根据家电功率核定每月的收费。
7）其他约定的服务收费计______元。
8）每月交纳的费用，如乙方原因不在寓内住宿连续10天以上不在养老院内就餐，餐费按天退还，床位费不予退还。
2、固定费用按月收费须由乙方在费用发生5日前支付，乙方也可与甲方协商其他付费办法；
3、乙方使用甲方提供的医疗服务所产生的医药费用，按实际发生额随时收取；
4、乙方损坏甲方物品，应照价赔偿；
5、乙方必须遵守甲方的各项规定和制度；
6、在以下情况下发生的费用或赔偿，由乙方负担：
1）医疗费用；
2）丧葬费用；
3）违反己方义务，造成自身或他人伤害或损失；
7、丙方对须由乙方负担的费用或赔偿负有连带责任。
协议附则
一单方协议解除
1、以下情况下甲方可解除协议：
1）甲方认为乙方的病情发展超出了甲方的护理能力；
2）乙方患传染博精神病；
3）乙方有过度暴力、自残、盗窃、诈骗倾向或其他严重不良嗜好，并有多名老人投诉；
4）乙方涉案刑事犯罪；损害社会公共利益；
5）乙方未按时缴纳有关费用或赔偿金；
6）乙方不遵守甲方规章，对甲方工作产生严重干扰。
2、如甲方违反本协议中的甲方义务，乙方可解除协议；
3、任何一方解除合同，须至少半个月前通知对方；
4、合同解除后，甲方应按规定退还尚未发生但已预交的费用；
5、如乙方因其他原因解除合同，已交费用不予退还；
6、合同解除，并不影响甲方向乙方要求支付按《协议费用》一节发生的赔偿金。
二违约责任除本协议已明确约定违约责任的条款外，违约方应支付给对方违约金____元，因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
三解决争议的办法各方在履行本协议过程中发生纠纷时，由当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。
在协商和诉讼期间，各方仍需履行本协议。
四其他条款
1、协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，同等效力；
2、本协议未尽事宜，由各方协商，另订补充条款。
五补充条款
篇三：
养老院入住协议范本
养老院入住协议
养老院入住协议
甲方（养老服务机构）：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方（入住老人）姓名：
性别
家庭住址
丙方
姓名：
性别：
与乙方关系：
住址：
手机号：
鉴于：
1、甲方是成立的养老服务机构，能够提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服务等一系列养老服务；
2、乙方经实地考察甲方，自愿入住甲方，接受甲方提供的专业养老服务，并愿意向甲方支付相应费用；
3、丙方同意作为乙方履行本合同项下付款义务的连带责任保证人。
4、乙方指定丙方在紧急情况下为自己的代理人，代理处理乙方在本合同项下的相关事务，丙方对此表示同意。
为营造温馨、舒适、安全的生活环境，满足老年人“老有所养、老有所乐”的需要，本着诚实信用的原则，经过友好协商，就养老服务事宜，自愿达成以下协议条款，供各方遵照履行。
第一条：
甲方接收乙方入住的条件及程序
1、入住条件：
乙方无精神病、无传染性疾病。
2、入住程序：
（1）乙方向甲方提供包括乙方既往病史情况、目前是否患有疾病、心理和精神状况、自理能力等内容。
（2）乙方应向甲方提供乙方在本合同签署前一个月内在本市二级甲等以上医院进行体检的《体检报告》（体检项目包括：
精神健康状况、传染性疾病）。
（3）自理能力测评
甲方根据乙方提供的健康状况、体检报告及对乙方的身体状况进行综合测评，确定乙方为（在以下三种情况中选择一种）：
①生活自理的老人（1200元/月）②生活半自理的老人（1500元/月）③生活完全不能自理的老人（20XX元/月）。
第二条服务地点
1、甲方提供养老服务的地点为：
矾山镇矾矿花圃五巷9号
第三条服务项目及质量标准
1、甲方提供个人生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保护、环境卫生等服务。
2、乙方如选择其他服务项目，或因乙方的情况发生变化需要变
更服务项目，由三方另行协商并签署补充合同确定。
第四条收费
1、养老服务费用
（1）根据本合同第一条乙方所选择的服务项目，乙方入住养老院的养老服务费标准为每月元，计每年元。
（2）所有相关费用由乙方支付，甲方应向乙方开具收据。
（3）上述养老服务费的支付时间为。
第五条甲方的权利、义务
1、甲方的权利
（1）按照本合同约定收取相关费用；
（2）按照公示的管理制度对乙方进行管理；
（3）为了乙方的健康和安全，有权根据乙方所需服务项目的变化情况调整乙方入住的房间；
（4）为了乙方的健康和安全，在乙方出现紧急情况时，有权在通知丙方的同时采取紧急措施。
2、甲方的义务
（1）按合同约定向乙方提供符合服务质量标准的养老服务；
（2）在提供服务的过程中，尊重乙方，保障乙方的人格尊严和人身、财产安全；
（3）在条件许可的情况下尽量满足乙方调整居住房间的要求；
（4）当乙方发生紧急情况时及时通知丙方或其他约定的联系人；、（5）接受乙方和丙方对甲方的合理建议和监督。
第六条特别约定
1、出现疾病或事故等紧急事件的处理
（1）如乙方在入住期间突发疾病或身体伤害事故，甲方应及时通知丙方，同时尽自身所能立即采取必要救助措施，及时联系120。
（2）由此发生的一切费用包括但不限于急救费用、治疗费用、住院押金等均由
乙方负担，丙方承担连带责任。
2、特殊情形责任的负担
（1）乙方不服从甲方管理、不听甲方劝阻或不接受甲方服务，食用在外自购食品或探视亲友送来的食品等原因造成的损害，由乙方承担。
遇上述情况，甲方应及时通知丙方。
（2）本合同有效期内，乙方因自身身体原因患病的，甲方应在所提供服务和自身能力的范围内积极救治，但对乙方患病或乙方因疾病导致去世所产生的后果不承担责任。
（3）因不可抗力致乙方受到伤害，后果由乙、丙方承担。
（4）按照本合同约定，丙方自愿就乙方入住甲方期间发生的全部债务承担连带责任。
3、本合同关于乙、丙方权利义务的约定，并不免除对乙方有法定赡养义务的其他人员的法定责任
第七条合同期限
经协商，确定本合同期限为年（月），从年月日起
至年月日止。
第八条生效
本合同一式三份，甲、乙、丙方各一份，具有同等法律效力，自各方签字或盖章后生效。
甲方法定代表人（签字）：
日期：
乙方（签字、盖章或者按手印）：
日期：
丙方：
我已认真阅读本合同所有条款及附件，自愿在乙方无力支付相关费用时承担连带责任。
（签字或者盖章）：
日期：
篇四：
养老院协议书
XX养老院协议书
为进一步发扬尊老敬老养老的优良传统，让老人安度晚年，延年益寿。
我院以服务社会为宗旨，开办自费入院颐养业务。
为明确双方的权利义务关系，签订此协议：
甲方：
电话：
乙方（委托责任人）：
入院老人：
年龄：
一、甲方同意接收乙方送来自费养老人员性别：
出生年月日身份证号码：
家庭住址：
二、乙方为老人所选择的护理等级为级，每月按入院开始向甲方交纳服务费、伙食费、床位费费用包干价共计人民币元/月（大写：
整）。
（若变更换护理等级或调整收费标准按新标准交纳）
三、入院的老人有下列情况之一者，甲方有权将其退送回家，同时终止协议履行。
1、发现有传染病、精神病患者（暴力者）；
2、不按期交纳各种费用者；
3、若老人生病通知乙方，而无来者；
4、不能遵守甲方各项规章制度、妨碍他人入住且甲方认为无法为其管理者。
四、老人在本院养老期间外出需办理请假手续，若擅自外出不归、失踪或在途中发生意外，后果自负，甲方均不负责。
五、老人病重、病危时甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知立马到院，如在乙方未到达前发生死亡，与甲方无关。
老人后事均由乙方负责在两小时内处理完毕。
否由甲方将通知殡仪馆处理。
甲方不承担责任。
六、凡入院老人在入院时根据其身体状况和年龄来确定院内规定的护理标准，如老人在养老期间由于身体状况或年龄超过入院时暂定的护理标准，甲方可提高护理标准，乙方按相关性的标准缴费。
七、离院后，如再次申请入院按新申请处理。
老人因病、因事请假外出15天以上可退或停交伙食费（月初按半月计算，半月按一月计算。
），其它费用一律照收。
若请假15天内，其它各项费用不退还。
中途离院一天按半月收费，7天按全月收费。
八、护理老人在养老院进入24小时值班制，病故当月费用全月收费。
九、入住本院的老人在日常生活行动中自己发生跌伤，或自身行为造成伤害或死亡者，由其自行承担责任，与甲方无关。
十、医疗方面：
1、入住本院老人需提供准确可靠病史，入住后如发现因隐瞒病史而耽误治疗，其后果自负。
2、入院老人如遇突发急病、危、重病或猝死，本院医务人员本着救死扶伤的精神，在及时通知乙方的同时将给予紧急处理及进行必要的抢救。
3、入院老
升级会员 