监理月报5.docx
《监理月报5.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理月报5.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
监理月报5
重庆市建设工程质量监理月报
2016年5月
工程名称：
乐至晏家尚城十期工程
监理单位：
重庆建渝工程建设监理有限公司
项目监理部：
乐至晏家尚城十期项目监理部（盖章）
总监理工程师：
编制人：
重庆市建设工程质量监督总站监制
一、工程概况：
（类型、规模、造价、工期、参建各责任方）
1、工程概况：
1）设计概况：
序号
单位工程
名称
建筑
面积
（㎡）
地下
层层
数
地上
层层
数
总高
度
（m）
结构形式
基础
类型
备注
1
1#楼
16187.62
商业吊二层
23F吊一层
框剪
人工挖孔桩
2
2#楼
18530.18
商业吊一层
32
框剪
人工挖孔桩
3
3#楼
19489.21
商业吊一层
32
框剪
人工挖孔桩
4
4#楼
18612.84
32
框剪
人工挖孔桩
5
5#楼
14342.44
16
框剪
墩基、条基
6
6#楼
14342.44
16
框剪
人工挖孔桩
7
7、8#楼
13227.24
16
框剪
人工挖孔桩
8
9、10#楼
13418.35
16
框剪
人工挖孔桩
9
11#楼
18251.14
32
框剪
人工挖孔桩
10
12#楼
18198.34
32
框剪
人工挖孔桩
11
24#车库
8817.17
1
框剪
人工挖孔桩
2）项目参建各方主要人员及岗位职务
参加单位
单位名称
单位资质
项目负责人
联系电话
业主单位
乐至置业发展有限公司
罗林
勘测单位
中冶成都勘察设计院
设计单位
重庆德森设计院
曹怀保
监理单位
建渝工程建设监理有限公司
曾维明
质监单位
长寿区质监站
陈碧君
3）项目建设目标
A.工期目标：
序号
单位工程名称
合同开工时间
合同工期时间
合同竣工时间
实际开工时间
实际竣工时间
1
1#楼
2012.6.29
18个月
2014.4.29
2012.6.30
2
2#楼
2012.9.15
18个月
2014.7.15
2012.9.15
3
3#楼
2012.9.15
18个月
2014.7.15
2012.9.15
4
4#楼
2012.9.15
18个月
2014.7.15
2012.9.16
5
5#楼
2012.9.15
18个月
2014.7.15
2012.9.16
6
6#楼
2012.9.15
18个月
2014.7.15
2012.9.15
7
7、8#楼
2012.6.29
18个月
2014.4.29
2012.6.29
8
9、10#楼
2012.6.29
18个月
2014.4.29
2012.6.29
9
11#楼
2012.6.29
18个月
2014.4.29
2012.6.29
12#楼
2012.6.29
18个月
2014.4.29
2012.6.29
B.投资目标：
以设计图纸工程量按现行施工定额及配套文件确定工程造价。
C.质量目标：
达到合同质量标准。
2、针对本工程问题监理机构采取措施汇总：
采取的监理措施
次（份）数
整改综合评价
备注
专题会议
1
已整改到位
关于安全大排查
质量问题巡查、复查
4
已整改到位
监理工程师通知单
3
已整改到位
关于机械、外架、安全问题
三、简述监理部所监理工程进展情况：
（形象进度）
序
号
分部工程名称
计划形象进度
实际完成进度
滞后部分
1
一、2#、3#、4#、5#、6#楼主体结构已经相关部门验收，地坪已全部完成，内墙抹灰已全部完成，梯步已全部完成，梯间踢脚线未刷，涂料二遍未刷，电梯前室砖已完成，电梯门套已完成，公用部分吊顶目前未施工（因房屋主线放后才能吊顶），风口百叶及室内卫生正准备施工，但分户检查未搞，监理会上多次提出，但B组团施工单位一直无人，监理也无法进行分户检查整改，屋面下雨后，监理进行每栋检查，目前未发现渗漏现象，要求B组团尽快组织人员完善相关收尾工程，准备各相分部验收争取按最后排的进度计划按时完成。
二、C组团：
1#楼目前外墙保温完成70%，地坪抓毛、找平层未做，电梯未安装，公用部分完全未做，屋面已完成，监理部要求施工单位加强管理，使每项工序有序进行。
三、7#、8#楼外墙完成70%，内墙抹灰完成，地坪未做，主体结构已经和相关部门验收，但室内很多工作未施工，公用部分地砖、墙砖未贴，但天棚存在不平现象严重，需整改后刮二遍，天棚腻子只刮了一遍，防火门、进户门未进场，梯步未施工，施工单位栋号长必须每周排出切实可行的进度计划，如完不成每周查原因，施工单位必须采取一些相应措施增加人员或加班争取6月底外墙全部完成。
四、9#、10#楼地坪未做，争取6月底完成地坪，只剩底层；公用部分地砖、墙砖已完；进户门已安装，防火门未进场，屋面已完，屋面原来未做造成外墙渗水、女儿墙渗水，现对渗水的要求专业分包单位编制整改方案，即要保证质量和安全的前提下整改。
7#、8#楼外墙漆已完，但憎水剂未刷，憎水剂进场必须向监理报验，刷一方验收一方，否则不予认可，今后节能分部不予验收。
五、12#楼外墙完成70%，地坪本月完成20层，窗框已安完，进户门和防火门未进场，屋面找坡层已完成，防水和刚性层未做。
公用部分纯属未动，梯步也未施工，目前外墙施工进度较满意，外墙施工注意室内成品保护。
六.11#楼外墙已完成80%，地坪本月底全部完成，进户门已安装完，施工单位栋号长认真组织人员，地坪完后，屋面已完，再施工室内收尾，为了工期，施工单位技术部门加强安全技术交底，先施工和后施工工序不能乱，否则导致返工现象，和造成不必要的损失，施工单位引起高度重视。
C组团：
1#楼外墙保温完成70%，商业内墙抹灰收尾；9#、10#楼本月完成公用部分地砖、墙砖和屋面；
11#楼本月完成32层瓜米石地坪找平层及屋面找坡层；12#楼完成外墙保温70%，24#车库地坪完成钢筋绑扎，其余部分内墙抹灰收尾及整改；
B组团：
4～6#楼本月完成电梯门套安装及阳光窗护栏安装收尾，其余有4人收边收口，B组团春节后，基本上属停工状态，主要未完成的电梯前室吊顶及分户验收整改，施工单位想的是环境进场后，再进行相关收尾工作。
环境施工单位已进场1个月，现目前已完成B组团管网，和车库管沟，装车库种植土及车库进出口堡坎。
2
建筑装饰装修分部
1#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼公用部门贴砖作重点控制，严格按设计及规范要求施工，各栋楼必须以样板带路，确保收尾阶段的工程质量。
3
建筑屋面分部
2#、3#、4#、5#、6#楼屋面已全部施工完成；9#、10#楼现目前只作找坡层，防水和保温未做。
1#、7#、8#、11#楼屋面已完成。
4
建筑给水、排水及采暖分部
基础已完成预留预埋，给排水电安装与土建基本同步
主体基础已完成预留预埋与土建基本同步
5
建筑电气分部
基础和主体与土建及水电安装施工同步
基础和主体与土建及水电安装施工同步
6
智能建筑分部
未作
未作
7
通风与空调分部
已按设计预留预埋，与主体同步
8
电梯分部
十期C组团已进场2台
十期C组团已进场2台
9
建筑节能分部
目前整个晏家十期只有2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#楼外墙保温和窗已全部完成，1#、7#、8#、12#楼外墙保温完成70%，月底栏杆和防护栏已展开大面积安装。
10
其它分部
商业门窗至今乐至公司未核下来，分包单位无法施工。
四、相关参建单位质量行为及工程实体质量综述：
（是否符合相关法规要求，原材、结构情况）
1、晏家十期1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#工程项目由重庆建工集团承建，施工单位项目经理的指导下，加强管理人员业务水平，增强质量意识。
各栋明确分工到位责任落实，但需再加大自检力度，多组织工人质量安全技术交底，增强工人质量安全意识，认真落实监理例会精神，传达落实，外墙作业严格按图施工，原材料严格按规范要求复检，外墙装饰每五层为一检验批，必须经监理验收合格后才进行下一道工序。
特别是面漆作法及颜色，必须按乐至公司技术部的效果图施工，各种颜色必须一致，在抹灰及外墙装饰质量最后一道关把好，要求各栋楼外墙保温及涂料严格按样板施工，监理以下决心把好外墙质量关。
2实体质量：
从目前经监理检查情况看，总体结构质量较好，满足设计要求，基础外观成型质量较好，但工期目前按总近度计划已严重滞后，施工单位应采取相应措施把工期抢回来，目前1#、7#、8#、9#、10#、11#、12##楼工期作重点抓，采取必要的措施和方法，必须按专题会及现场排的进度计划完成。
施工试件及原材料监理严格按规范要求已频率抽取，监理严格检验批现场抽样送检，经检测全部合格，结构安全满足设计和施工规范标准规定。
另要加强外墙施工质量检查，加大巡视检查力度，特别是外墙界面剂及无机砂浆作重点控制，它会影响各工序施工，如控制不好，直接造成外墙保温连接不牢。
C组团已组织楼地面找平层展开大面积施工，必须按样板作业，严格执行例会要求完成三层打巴子后向监理报验，监理、甲方检查合格后才能进入下道工序，地坪施工前必须给工人安全技术交底，留下影像资料，目前气温渐渐上升，五一节后适当调整作业时间，必须专人对地坪进行养护，特别是地坪施工过程中板面接触部份素水泥浆，必须作专门防水处理，一定要检查板的渗漏，要求施工单位必须派专职质检员跟踪检查，当天做的当天整改，要求工人做到人走场地清。
1#、7#、8#、12#楼特别是外墙班组已进场大面积施工外墙保温，施工单位已按监理规定的批次报验。
每一道工序必须经验收合格后，方可进行下一道工序施工，因晏家十期无机保温外墙属平板漆，严格控制墙面的垂直度和平整度，监理部将作重点控制，严格按设计部位施工，确保无机保温砂浆的厚度，施工单位也要加大自检力度，加强管理，增强责任心，把工作做实、做好。
1.原材料进场后均有合格证、质保证书齐全，并在监理见证下送样复检合格后，才使用于本工程。
2.施工质量检查控制：
（1）本月质量监理重点控制，特别是1#、7#、8#、12#楼外墙保温每一道工序必须检查验收合格后才能进行下一道工序，对检查出的质量缺陷责令施工单位及时进行整改。
把外墙作重点把控，确保无机砂浆厚度，铺网搭接保证长度，防止今后外墙渗水开裂。
本月C组团车库防水及刚性砼监管，确保工程质量，加强试件管理及资料收集严格按规范频率抽取，确保收结资料完整。
（2）1#、7#、8#、12#楼外墙施工中，监理严格控制外墙无机砂浆保温厚度及墙面平整度，必须符合规范要求，定期或不定期的进行安全技术交底，确保最后收尾质量，外墙同条件试件，必须严格按批次抽取施工试件及原材料进场质量把关，确保工程保质保量顺利进行。
1#、7#、8#、12#楼外墙保温和外墙漆、地坪等，原材料、水泥、砖、河沙、碎石、钢材等原材料按规范抽取复检全部合格，砂浆试块及砼试块已按要求抽取，并检测回来砂浆强度满足设计要求。
3.施工进度综述:
1#、7#、8#、12#楼月进度总进度计划进行，施工单位周密安排，目前各分包单位进场，外墙保温监理将作重点控制，严格按设计规定的部位施工，保温的厚度及平整度必须符合规范要求，希建设单位尽快落实通知电梯、消防、防火防盗门等进场及材料核价以便工程进展。
C、B组团工期严重滞后，施工单位采取一些相应措施赶工，把耽误的工期抢回来特别是外墙班组，抢工期，争取按最近排的进度进行完成。
B组团工期按总进度计划滞后，属停工状态，理由是资金不到位，施工单位主要负责人引起高度重视，现目前已存在半停工状态，今后索赔工期造成的损失自行负责。
十期B组团环境部分已进场，已展开大面积施工，施工单位相互配合。
争取环境施工单位能顺利进行。
五、下月质量管理工作思路：
（对工作的安排、建议）
下月重点控制C组团外墙保温及屋面施工，每一道工序必须经监理验收合格后，方可进行下一道工序。
严格按设计规定的部位工序施工，特别是界面剂，作重点把控，如发现未刷的一次罚款200元。
因屋面施工工序多、复杂，屋面作重点控制对象，将1#、7#、8#、12#楼外墙保温、地坪、车库防水及刚性层，监理加大巡视检查力度，必须按样板作业，严格执行例会要求按检验批验收如网子和打巴子完成后向监理报验，检查合格后才能进入下道工序，因气温渐渐上升，五一节后作业时间作相应调整，要求施工单位必须派专职质检员跟踪检查，当天做的当天整改，要求工人做到人走场地清把好外墙施工质量。
本月1#、7#、8#、12#楼把外墙保温作重点把控，施工单位质检员每天跟踪作业加大检查力度，监理将把外墙装饰作重点监督，确保外墙保温实体质量和感观质量。
其它楼栋已基本完，注意成品保护，监理必须按例会要求批次验收，严格按设计下发的效果图施工，外墙漆必须先做样板，每一道工序必须验收认可后才能进行下一道工序施工。
监理将把节能作重点检查，争取比在原有的基础上一个台阶，原材进场严格按规范要求抽取复检，合格后方可大面积施工，严格按样板带路。
乐至晏家十期本月安全综述
1.监理本月加大巡视力度，特别是1#、7#、8#、12#楼临边收边收口及外墙作业必须系好安全带，发现未栓好重罚，吊篮下班后，一律落地，监理和甲方巡查违规的将处罚，1#、7#、8#、12#楼目前临边抹灰收边，作重点检查，必须系好安全带，特别是安装窗和栏杆，加强工人的安全技术交底，增强工人安全意识，发现有违章作业的工人经教育不改的，监理将作出罚款或清理出场。
气温持续上升，监理要求施工单位对工人五一节后的作业时间必须作相应调整，严禁工人早上5点半前和晚上8点后上班，因管理人员已下班无人监管，存在严重安全隐患，疲劳过度容易发生安全事故。
特别是要求施工单位对各个工种进行安全技术交底，多组织工人安全学习、教育，增强工人安全意识。
手续完善，严禁违章作业，大型机械设备要求维保公司加大检查力度，严禁带病作业，特殊工种必须持证上岗，监理本月已召开两次监理例会，认真传达两高文件和专题会精神，对每栋楼及板房进行一次安全大排查。
发现的问题，项目监理部也督促进行整改，特别是要求外墙班组主要负责人每天到现场，督促工人对系好安全带、戴好安全帽，拆除吊篮时拉好警戒线、挂好安全警示标志、各路口派专人把守。
1#、7#、8#、12#楼拆除屋面吊篮时，管理人员到位到岗，作重点监管，监理作旁站，确保拆除安全。
2.本月监理部会同建设单位现场代表，针对吊篮作重点检查，大型机械设备开专题会，发现很多不安全因素，监理已下监理整改通知，通过每周例会，发现的问题，在大会上进行通报，并限期进行整改。
要求外墙施工班组，工人上高空作业必须系好安全带、戴好安全帽，吊篮架上严禁超重，严格按规范要求标准施工，四口五临边搭设必须规范，拆出电梯井内防护时，安全员跟踪作业，保证安全，特别是吊篮，加大巡视力度，安装达不到要求，监理责令整改，并作了处罚。
每次移动吊篮，必须经甲方现场代表和现场监理进行验收签字合格后方可使用，如未经验收擅自使用监理部将重罚。
本月将把吊篮作重点检查，各种手续资料必须齐备，监理将对每个配件都详细检查，作相关试验，必须经各方验收认可后方可使用。
3.1#、7#、8#、12#楼外墙吊篮监理将作重点检查，每移动一次都要通知进行验收，必须手续完善，严格按专项方案施工，认真交底确保外墙施工的安全，特别是高空坠物，安全员必须跟班作业，发现不安全因素及时整改上报。
17#提升笼备案使用证已办回来，可以运行，但使用过程中定期和不定期通知维保公司进行保养检查打油，确保正常运行。
4.本月把吊篮施工作重点巡视检查，发现安全隐患及时通知维保人员进行整改。
要求下班吊篮必须落地，严禁工人从窗口上下，加强工人班前教育，实施绷紧安全这根弦，监理部如发现未系安全带和未戴安全帽的，将重罚或清理出场，必须确保外墙施工的安全。
5.本月未发生大小安全事故，下月继续加大安全检查。
多召开安全专题会，争取乐至晏家十期B、C组团工程杜绝安全事件发生。
重庆建渝工程建设监理有限公司
乐至晏家十期项目监理部
编制时间：
2016年5月30日
升级会员 