合同范本之徐州市存量房买卖合同.docx

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合同范本之徐州市存量房买卖合同

徐州市存量房买卖合同

【篇一：

存量房买卖合同】

精选范文:

存量房买卖合同（共2篇）卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

根据《中华人

民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双

方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

第一条甲

方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地

面积____平方米。

“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号

为“____字第____号。

房屋附属设施见附件。

第二条经

甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。

第三条本

合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）

____________在办理完转移过户手续时付清。

具体付款方式由双方另行约定。

第四条甲方应

在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。

甲方保证上述房屋权属清楚，如甲

方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。

交易房屋如发生产权纠纷或债权

债务时，由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲

方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙

方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不支付全部房款

给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳

的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之

日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户

手续。

办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承

担，或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委

托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之

日起生效。

第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。

第十三

条补充协议、附件：

1、2、3、4、5、立合同人：

卖方（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

法定代

表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

买方（签章）：

联系地

址：

身份证号码：

联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

法定代

表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

联系电话：

签订时间：

年

月日

[存量房买卖合同（共2篇）]篇一：

2012存量房买卖合同

存量房买卖合

同

编号：

苏存合同

苏州市住房和城乡

建设局制定

二〇一二版

使用须知

一、本合同是苏州市

住房和城乡建设局依据国家和本省、本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。

苏州市市区范围内存量房买卖应当采用本合同文本。

二、存量房买卖是一

种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容。

三、本合同所称存量

房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。

四、本合同文本中的

固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的添加，应当由买卖双方自行约定。

合

同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内容视为双方同意内容。

六、买卖双方在线设

置的本合同专用密码，由英文字母（包括大小写）和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符

7～20个，密码中间不得出现空缺或其他符号。

买卖双方在线设置本合同专用密码以后，任

何人均不得对合同内容进行更改。

七、本合同未经各方

相关当事人正式签章的，网上签约受理机构不得擅自将合同文本提交网上备案。

网上签约受

理机构擅自备案的，必须承担相应法律责任。

八、本合同在线打印

的纸质文本不得做任何涂改。

九、本合同文本格式

化条款、专业用词和网上签约操作事项由苏州市住房和城乡建设局负责解释。

存量房买

卖合同

合同各方当事人:

出卖方：

出售信息挂牌登记表编号：

【本人】【法定代表

人】姓名:

国籍：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

法

定代理人

（一）：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

法

定代理人

（二）：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

[存量房买卖合同（共2篇）]联系电话：

邮政编码：

委

托代理人：

身

份证件类别：

证

件号：

联系

地址：

联系

电话：

邮政编码：

居间

代理机构：

居间

代理委托协议编号：

营业

执照注册号：

经纪

机构备案证号：

注册

地址：

法定

代表人：

国籍：

联系

电话：

产经纪人：

证号：

地址：

电话：

人】姓名:

国籍：

照类别：

联系地

联系电话：

定代理人

（一）：

照类别：

联系地

联系电话：

定代理人

（二）：

照类别：

联系地

联系电话：

托代理人：

份证件类别：

件号：

地址：

电话：

受方必须如实填写以下家庭成员情况信息。

）

人，填写以下信息：

）

国籍：

证照号：

邮政编码：

房地户籍：

身份资格证号：

联系联系邮政编码：

买受方：

【本人】【法定代表出生日期：

【身份】【机构】证证照号：

址：

邮政编码：

法【身份】【机构】证证照号：

址：

邮政编码：

法【身份】【机构】证证照号：

址：

邮政编码：

委身证联系联系邮政编码：

（买（买受方若为成年配偶【有】【无】姓名：

身份证照名称：

未成年

子女【有】【无】

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

（买受方若为未成年人，填写以下信息：

）

父亲【有】【无】

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

母亲

【有】【无】

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

未成年

兄弟姐妹【有】【无】

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

姓名：

国籍：

身份证照名称：

证照号：

买受方：

【本人】【法定代表

人】姓名:

国籍：

出生日期：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

法

定代理人

（一）：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

法

定代理人

（二）：

【身份】【机构】证

照类别：

证照号：

联系地址：

联系电话：

邮政编码：

下页篇二：

存量房买卖合同

存量房买卖合同

备案号：

江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管理局制定

使用须知

二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。

三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。

若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准。

四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。

五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托常州市存量房交易网上管理系统，在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容，并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文本，双方确认无误并签章后各执一份。

本合同网上备[存量房买卖合同（共2篇）]案或撤销备案由经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，交易人可向房产行政管理部门投诉。

六、本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。

出售方：

出售人姓名：

__________________国籍：

_________________出售人证照：

______________证照号：

__________________法定代表人姓名：

______________国籍：

_________________机构证照：

______________证照号：

_________________联系地址：

_______________________________________联系电话：

_______________________________________________出售方代理人姓名：

____________国籍：

_________________出售方代理人证照：

_______证照号：

_________________联系地址：

_______________________________________联系电话：

_______________________________________________承购方：

承购人姓名：

__________________国籍：

________________承购人证照：

_______________证照号：

_________________法定代表人姓名：

______________国籍：

_______________机构证照：

________________证照号：

________________联系地址：

__________________________________________联系电话：

____________________________________________承购方代理人姓名：

____________国籍：

_______________承购方代理人证照：

________证照号：

________________

【篇二：

存量房买卖合同】

合同编号（）

存量房买卖合同

黄山市房产事务管理局制定

黄山市工商行政管理局备案

签约须知

一、本合同是黄山市房产事务管理局根据《合同法》等相关法律

法规制定，并经黄山市工商行政管理局备案的示范文本，适用于存量

房自由交易。

中介代理合同、网签合同另行规定。

二、本合同请用黑色或蓝黑墨水钢笔填写，书写要端正清晰，不

得涂改。

三、本合同条款空白处由交易双方商定填写，对不选择的项目用

横线划去。

四、本合同实行公证自愿的原则，申请交易时，双方当事人到场

签字。

五、交易双方经协商一致，对本合同若有补充条款，其内容应当

符合法律、法规的规定。

六、请仔细阅读本合同条款，以免引发合同纠纷。

存量房买卖合同

出售人（甲方）：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代理人：

身份证号：

联系地址：

买受人（乙方）：

身份证号或组织机构代码证号：

联系地址：

代理人：

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1、甲方房产（下称该房产）座落于，建筑面积：

平方

米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为，（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。

第二条甲方对该房产现状的声明

甲方（及产权共有人）保证该房屋没有产权

纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

1、抵押情况（以选择条款为准）：

（1）未设定抵押；

（2）向抵押，借款元。

抵押

权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

2、出租情况（以选择条款为准）：

（1）未出租

（2）出租给，租赁期限为自年月日

至年月日。

承租人已明确表示放弃优先购买权。

3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使

用情况说明如下：

第三条乙方对购买情况的声明

1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询

问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。

乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有

效，否则由此产生的后果由乙方承担。

第四条房产成交价

甲乙双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：

（￥：

）（包括□、不包括□）该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。

第五条交易定金

为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正

常履行，乙方须于年月日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金[冲抵房款]、[返还乙方]。

第六条房款交付

该房屋买卖价款为元。

乙方按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七条房屋的交付

甲、乙双方按第款约定该房交付日期：

1、合同签署之日起日内，甲方向乙方交付该房；

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起日内，

甲方向乙方交付该房。

3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。

乙方应在

收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

第八条有关税费

在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、

费按第款约定承担：

1、各自承担国家规定应缴纳的税、费；

2、所有税、费由甲方承担；

3、所有税、费由乙方承担。

在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃

气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：

1、全部由甲方支付；

2、全部由乙方支付；

3、

第九条有关房屋权属转移登记

自本合同签订之日起日内，乙方向黄山市房地

产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。

在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。

若因甲方故意

拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

第十条违约责任

1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

甲方中途

悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，

【篇三：

存量房买卖合同（自行版）】

存量房买卖合同

出售人（卖方）：

身份证号：

联系地址：

代理人：

身份证号：

联系地址：

买受人（买方）：

身份证号或营业执照注册号：

联系地址：

代理人：

身份证号：

联系地址：

居间方：

身份证号或营业执照注册号：

联系地址：

代理人：

身份证号：

联系地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1、卖方房产（下称该房产）座落于北京市朝阳区室，建筑面积：

平方米。

详见房权证字第

号《房屋所有权证》。

第二条卖方对该房产现状的声明

1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该

房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。

卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

（1）抵押状态：

【存在抵押□、不存在抵押□】，关于

抵押权的补充约定及说明：

此房在银行有抵押，所剩未还清余款金额以所在抵押银行最后核实数额为准，并由买方以购房款形式支付。

（2）出租状态：

【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

无。

（3）土地证状态：

【已办理□、未办理□】

（4）房产内户口情况：

【该房产内已有□、未有■户口

落户；该房产享受过□、未享受过■政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

无。

（5）其他：

无。

第三条买方对购买情况的声明

1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问

过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。

买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信

息，愿意购买该房产。

2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，

否则由此产生的后果由买方承担。

第四条居间方的权利与义务

1、居间方向买方收取居间服务费，金额为总房款的2%，

于本合同签订时即时支付。

2、居间方向买方提供的房源要真实有效，并如实反映买

卖双方的真实情况，交易透明，不吃差价。

3、买方有明确购买意向后，居间方提供定金协议、买卖

合同，并协助买卖双方办理贷款、缴税过户及物业交接等。

4、如果交易未能完成，居间方须在一个工作日全数返还

居间服务费，买卖双方违约情况除外，详见本合同违约条款。

第五条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交单价为人民币（大写）：

（￥：

元）【包括■、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。

第六条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：

（￥：

元）。

（说明：

合同签署后此定金计入房款）。

上述定金交由[买方直接支付给卖方]、[存入经纪机构

在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另

有约定的除外。

第七条房款交付

总房款共计人民币（大写）元整（￥元整）。

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第（）种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：

（￥：

）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：

（￥：

）；

②买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：

（￥：

）；

③买方于年月日前或将支付剩余购房款人民币（大写）：

（￥：

）。

（3）买方向【银行按揭贷款■、公积金贷款□】方式付款

①买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：

元整（￥：

元），并在卖方办理还清银行贷款时存入卖方贷款银行指定帐户。

②买卖双方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，买方申请贷款人民币（大写）壹佰万元整（￥元整），并配合银行办理贷款审批手续，最后，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

③剩余款项计人民币（大写）元整（￥元整），于

支付给卖方。

上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

第八条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视、物业费、供暖费等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：

（￥：

）作为交房保证金。

该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]■、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：

□】

第九条有关税费

1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：

税费；

卖方承担：

。

【按有关规定，卖方需付税费：

（1）营业税及附加

（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。

买方需付税费：

（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。

其它费用：

以实际发生的税费为准。

】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、