陈海英论文1.docx

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陈海英论文1

密级：

学号：

**********

、

本科生毕业论文（设计）

桥北花苑三期1#楼施工图预算

学院：

土木工程学院

专业：

工程管理

班级：

13本工程管理2班

*******

指导老师：

完成日期：

学士学位论文原创性申明

本人郑重申明：

所呈交的论文（设计）是本人在指导老师的指导下独立进行研究，所取得的研究成果。

除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文（设计）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。

对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式表明。

本人完全意识到本申明的法律后果由本人承担。

学位论文作者签名（手写）：

签字日期：

年月日

学位论文版权使用授权书

本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。

本人授权江西科技学院可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。

本学位论文属于

保密□，在年解密后适用本授权书。

不保密□。

（请在以上相应方框内打“√”）

学位论文作者签名（手写）：

指导老师签名（手写）：

签字日期：

年月日签字日期：

年月日

摘要

施工图预算是凭借着拟建的项目设计和施工的图纸、或者施工组织设计、施工方案,工程预算定额、某地区取费标准,还有建筑材料的预算价格以及国家和地方的有关规定，通过以上资料编制计算，从而确定该项目在建筑和安装工程上所花费的成本。

这次的毕业设计是关于桥北花苑三期1#楼的土建施工图预算，该工程位于江西省鄱阳县，为住宅，地上六层，采用钢筋混凝土异形框架结构，建筑面积1602.7平方米，属于四类工程。

本毕业设计是根据桥北花苑三期1#楼的施工图纸，了解工程的具体情况后，根据编制施工图预算的程序，辅以工程量计算的规则，再使用广联达算了软件和神机妙算的计价软件，结合以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》算量依据，计算本工程的工程量。

再以2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》作为计价依据，得出工程的总造价。

关键词：

施工图预算；工程量；工程造价

Abstract

Constructiondrawingbudgetisthematterwiththeproposedprojectdesignandconstructiondrawings,orconstructionorganizationdesign,constructionplan,engineeringbudgetnorm,thechargingstandardofsomeareas,andbuildingmaterialsaswellastherelevantprovisionsofthestateandlocalbudgetprice,throughtheabovedatacalculation,todeterminetheprojectcostinconstructionandinstallation.

Thisgraduationdesignisabridgeonthenorthgardenthreeperiodsof1#floorofcivilengineeringconstructiondrawingbudget,theprojectislocatedinjiangxiprovinceYangcounty,forhouse,sixfloorsontheground,thereinforcedconcretespecial-shapedframestructure,theconstructionareaof1602.7squaremeters,belongtothefourtypesofengineering.Thisgraduationdesignisbasedonthethreeperiodsof1#bridgenorthgardenfloorconstructiondrawings,knowledgeofthespecificsituationofengineering,accordingtotheprograminthepreparationofconstructiondrawingbudget,supplementedbyengineeringquantitycalculationrules,andcalculatesoftwarereusevisionbankSJMSinvoicingsoftware,combinedwiththeconstructionofengineeringquantitiesbillvaluationstandard"（GB50500-2008）,2004,theconsumptionofjiangxiconstructionengineeringquotaandunifiedbasetableofquantitybasis,calculatethequantityofconstructionengineering.Againin2004,jiangxidecorationengineeringconsumptionquotaandunifiedbasetable"asavaluationbasis,theprojecttotalcost.

Keywords:

 constructiondrawingbudget; engineeringquantity;engineeringcost

5.1设计结果68

5.2设计心得68

第1章绪论

1.1引言

从历史追溯而言，确定建设工程造价方法，形成历史和以致逐步形成现状的时间是在20世纪50年代。

借鉴之前前苏联的经验,我国逐步建立符合当下经济体制的概预算定额制度,以满足当时计划经济的需要。

劳动力、机械、材料等价格是应由国家统一制定,传统的建设工程概预算定额制度作为我国当时在建筑业控制成本定价的基础上,符合当时我国的经济体制-计划经济，从而减少国家投资的浪费,对国家建设发挥了积极作用。

进入90年年代,我国的经济体制逐步改革，从经济体制慢慢像市场经济体制转变。

对于这一体制的转变，我的经济发展水平慢慢的提高，相应的，各种经济结构呈现多元化，复杂多变，原来的概算定额制度不再满足现实情况。

因此，在建设项目成本的定价方式上我国做出了相应的转变，改革。

例如对税金，利润，取费标准上的改革，等等。

纵观这些改革情况，逐步使建设工程造价反映出其内在的商品属性。

随着时代的进步，社会主义市场经济的不断完善，建设工程造价定价的方法还是存在着一些不断，仍然需要不断的完善和改革，与时俱进。

现在在我国有关建筑工程定价方法方面，存在清单和定额两种计价模式，相互并存。

但是随着各种造价软件的兴起，比如：

广联达、神机妙算、新点、BIM，以后在建筑造价方面，清单计价和定额计价必定以互补的方式成为主流趋势。

在此论文中，对桥北花苑三期1#楼的预算编制采用了清单计价的方式，在整个预算过程中，严格遵守国家相关规范执行，2013年的清单计价规范，20014年的江西省建筑消耗定额，信息价采用2016年的11月的价格调整。

经过本次毕业的设计，基本上使得自己在对预算这一方面有了更深层的理解，对预算的知识点更能融会贯通，充实了自己的知识面，夯实了基础。

1.2施工图预算的含义

施工图预算即单位工程预算,即是在设计单位在施工图的设计完成后，在工程开工之前，根据已获批准可行的施工图纸，清单规范，预算定额，费用定额，还有当地区的劳动力、材料、机械台班的预算价格，逐步计算本工程的工程量，再套用相应的土建定额，进行工料的比对分析，计算得出直接费，间接费，利润和税金等相关费用，再者，继而得出了建设工程的造价。

任何一个都需要编制工程预算。

建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算

建设工程预算又可继续分为一般土建预算，采暖通风工程、煤气工程、给排水工程电气照明工程预算、特殊构筑物煤炉窑、烟囱、水塔等工程预算和工业管道工程预算等。

在此篇论文中，我所编制的是一般土建预算，根据桥北花苑三期1#楼的施工图纸，各种规范文件，继而得出此次论文的最终造价文件。

1.3施工图预算的作用

（1）施工图预算是确定单位工程造价的依据。

建筑工程因为体积庞大，结构复杂，材料多而难以制订统一的出厂价格，所以必须依据各自的施工设计图，预算定额、取费标准等分别计算各项建筑工程的预算造价。

因此，建筑工程预算起着为建筑工程定价的作用。

实行招标的工程，预算也是确定标底的依据[2]。

（2）是编制年度建设项目计划的依据。

根据国家相关的建设制度，年度建设计划根据审定后的建设预算编制的，而且是强制性的要求。

但凡预算没有编制好的工程，在工程开工之前必须全部计算完成，否则不能归入年度基本建设计划。

　（3）是双方签订工程合同的依据。

但凡是经过招投标的工程，都必须进行施工图预算，建设单位和施工单位都是以此为依据签订施工合同。

双方为了自己的切身经济利益，都该以施工图预算为准，因为施工图预算所得到的价格，是以建设产品的出厂价而定的，符合双方的利益要求。

同时，双方之间也相互制约、互相协作，共同对国家的建设出一份。

　（4）是建设单位和施工单位进行施工结算的依据。

工程竣工结束，验收合格完成后，根据设计单位所出的变更调整计划所要求的施工图预算，是做为施工结算的依据，是双方确定工程合同价款的依据。

（5）是施工单位调动人力、物力、财力的依据。

施工单位各职能部门根据施工图预算的结果，依次做出劳动力，材料需求等要求的计划，做好工程的资源分配工程。

（6）是衡量设计标准和考核工程建设成本的重要依据。

单位建筑工程施工图预算以货币形式,反映了综合项目设计标准和质量的经济价值。

建筑工程预算是建筑施工企业加强经济核算,评价工程建设成本的依据。

完成后的建设项目施工图预算,使用预算相关的指标（如三个物料消耗,单位容量成本指数,等等）的设计标准和质量经济分析和评价,以衡量是否先进技术的设计,经济合理。

施工企业的工程款收入来支付其施工活动的施工价格在资源消耗和盈余,说明了企业经济管理水平高;另一方面,是一个低水平的管理。

建筑施工企业,为了增加盈余必须在预算成本范围内,努力改善管理,提高劳动生产率,降低各种消耗。

建筑工程预算在审批后，是建设项目建设施工企业经济收入的证明,衡量着企业管理水平。

（6）是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。

施工单位对所承建的建设项目的准备计划（包括施工进度、人力安排、材料供应计划,设备部署计划,财务计划,等等）,在施工图预算的基础上批准的。

第2章施工图预算编制说明

2.1工程概况

（1）工程名称：

桥北花园三期1#楼

（2）工程地点：

鄱阳县

（3）工程性质：

本工程为六层住宅

（4）建设单位：

江西天恒房地长开发有限公司

（5）本栋建筑总高22.8m（至檐口），建筑占地272.02㎡,总建筑面积1602.7㎡。

（6）功能布局：

地上六层为住宅。

（7）建筑结构形式：

框架结构

（7）结构使用年限：

50年

（8）抗震强度：

设防烈度6度

（9）建筑防火设计类别：

多层住宅，耐火等级二级

（10）防水等级：

屋面防水等级为二级

（11）本套结构施工图采用平面整体表示方法制图，制图规则及结构构造详见国家标准图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G系列。

2.2编制依据

（1）桥北花苑三期1#楼建筑施工图、结构施工图、11G系列图集和说明书。

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》及2004年《江西省建筑（装饰）安装工程费用定额》。

（3）现场实地勘察的资料，会议纪要和施工方案、施工组织设计文件。

（4）造价管理文件、人材机的预算价格及市场调价的相关信息。

（5）其他相关工具用书及资料。

2.3预算范围

本工程预算范围包括施工图土建预算未包括装饰、设备水电及安装工程。

2.4施工图预算的编制步骤

作为在建筑上成本的重要的依据，施工图预算承担着重要的角色。

无论实在招标、投标、签订施工合同还是工程管理、竣工结算的方面，施工图预算都是重要的文件，起着导向作用。

这就要求施工图预算必须采取合理的、科学的方式来编制，依据具体的项目的情况，保证其工程造价的准确度。

该论文主要是对施工图预算的编制。

再此过程中通过熟悉图纸、了解工程的概况、施工流程、熟悉定额，预算价格，各类相关文件等当面的探讨研究，编制出该工程的总造价，之后，在系统的审查是否出现失误等相关情况。

施工图预算的编制步骤为：

1、相关资料的齐全

桥北花苑三期1#楼的相关资料。

比如：

基础详细资料、施工组织设计、设计方面的资料、合同等。

2、熟悉图纸、至少对工程的基本情况掌握清楚，以便在计算时统筹相关数据。

一切预算的起源都是以图纸为基础。

图纸是基础。

重要的资料。

刚开始接手预算项目时，检查资料的齐全。

再者，熟悉的图纸的过程中，看看图纸是否有错误，施工节点是否清楚、详细。

若施工图的要求和规定的基本价格不匹配（如综合基价的缺项,各种各样的材料,等等）。

应该根据综合基价转换调整或者根据分项工程的规定,并详细记录。

对预算相关的定额，清单等文件、相关的法律条文，都要有一定的认识。

定额的相关内容是必须要熟悉掌握的，这是做预算员的最基础的条件。

根据预算定额的项目和内容、施工工艺、质量要求、计量单位、项目之间的先后关系，以及套用定额的相关换算规定，方法，都要正确的使用。

要对施工图得出准确的预算，光靠图纸等相关软件辅助，是远远不够的。

更需要实地勘察，深入施工现场、了解施工地貌、施工现场周围的环境、水位、土地承载能力以及施工的方法、相关技术措施、施工现场的布置情况等等，这些都是和施工图预算条件息息相关，影响着工程的总造价。

3、工程量清单编制

编制工程量清单时，得有一定的规定和程序。

首先，得有一个参照，即工程量清单规范，按照规范规则计算工程量。

同时，得根据施工图纸、会议纪要、实地勘察资料及各类标准，规范文件结合编制。

编制工程量清单时，应按照以下要求：

（1）清单项目编码

每一个分部分项清单项目都应该给定一个清单编码，而且不得重复。

（2）清单项目名称

编制清单项目名称，应该考虑该项目的规格，型号等实际情况，使得该工程名称更加详细化，反映的工程情况更加具体化。

（3）清单的特征描述

项目特征是用来描述清单项目的。

它是对清单项目的补充，更细致化的讲解该项目的要求。

（4）计量单位

计量单位均以基本计量单位。

有效数位应该遵循以下数位规定：

以“吨”为单位，规定小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。

（5）工程量计算

按照《计价规范》中的“工程量计价规则”计算工程量。

该工程的工程量以广联达软件计算得到。

4、汇总工程量

计算得到的工程量与套用的清单项目相匹配，最终进行汇总整理。

5、编制分部分项工程量清单。

工程量清单应根据计算规范规定的要求与工程量计算要求进行编制。

6套价计费

本工程采用神机妙算软件进行计价

注意点：

（1）内容保持一致。

定额的选用与清单项保持一致。

（2）如若有设计要求与定额所要求的不一致时，应该进行换算调整。

7、取费并汇总造价

所有前者准备结束，工程开始计价。

根据当地当月指导价格，调整价差，得出工程造价。

还有各类经济指标文件，工料价差分析报表等。

8、复核

对人工、材料、机械台班价格等方面的价格是否正确进行全方位复核检查。

9、编制说明、打印输出、装订成册。

第3章工程量计算与计价

3.1钢筋算量

3.1.1新建工程

打开广联达钢筋算量软件，首先得先设置工程的一些基础操作：

比如，工程的结构形式，抗震等级，设防烈度等。

再者，新建楼层，设置整个楼层的层高，砼编号及保护层厚度。

最后，对照图纸的标准层，设置正交轴网。

3.1.2柱子绘制

以框架柱为例：

新建框架柱，设置截面尺寸，角筋，中部筋，箍筋都必须按图规范的设置。

若是异形柱，切记需要查看截面编辑，看钢筋排布是否正确。

画图时，按照图纸上的柱子定位图布置。

见图3.1.2

图3.1.1柱的定义

3.1.3梁的绘制

以框架梁为例：

定义梁，注意修改类别，设置梁的截面尺寸，钢筋信息，箍筋，上下部钢筋信息，拉筋一般情况下不需要修改。

画图时，梁绘制按照梁的定位图布置，注意梁跨信息校核，发生错误进行支座的设置。

梁跨正确之后，进行梁的原位标注。

见图3.1.2图3.1.3

图3.1.2梁的定义

图3.1.3梁原位标注

3.1.4板的绘制

新建板，定义板的信息。

根据图纸板的信息，修改板的厚度和标高，设置马凳筋信息。

画图时，采用点绘制板图形。

再绘制板的受力筋，负筋。

见图3.1.4，见图3.1.5

图3.1.4板的定义

图3.1.5板筋定义

图3.1.6负筋绘制

3.1.5墙的绘制

以砌体墙为例

新建墙体，定义信息，墙体的厚度，按照图纸的说明要求，注意砌体加筋的情况要求，设置加筋的形式，钢筋信息。

还要内外墙得分别建立。

画图时，直线绘制墙体，遇门窗通长绘制，不截断。

砌体加筋采用整楼生成。

见图3.1.7，图3.1.8

图3.1.7墙的定义

图3.1.8.砌体加筋定义

3.1.6门窗洞口绘制

新建门窗，根据图纸上的门窗信息表，定义门窗信息，门窗洞口的宽度和高度。

注意门绘制时一般不需要修改标高情况，但是窗户需要根据工程的立面图，看出窗的离地标高，需要修改信息。

画图时，门窗都采用点绘制。

见图3.1.9

图3.1.9门窗定义

3.1.7过梁绘制

过梁根据过梁表新建，过梁宽不输入，布置时采用“按洞口宽”布置，

3.1.8楼梯的绘制

楼梯的绘制，一般在单构件中绘制。

新建楼梯，选择对应的楼梯配筋图集，根据图纸，修改配筋信息。

见图3.1.10

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图3.1.10楼梯绘制

3.1.9汇总计算，导出报表预览中的钢筋定额表

3.2图形算量

3.2.1新建工程

打开软件，选择江西省定额规则，导入钢筋工程，按照钢筋楼层导入。

设置相关信息，根据图纸要求设置砂浆类型及编号。

见图3.2.1

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图3.2.1导入钢筋GGJ工程

3.2.2土方工程量计算

平整场地：

按建筑物外墙外边线外加2m以平方米计算；挖沟槽土方：

体积（m3）=沟槽长度（m）×沟槽截面面积（m2）；土方回填：

体积（m3）=挖土体积-埋设基础构件体积。

3.2.3墙体工程量计算

墙体计算墙体积，以立方米计算，扣除门窗洞口体积，不扣除单个面积不大于0.3m3的孔洞所占体积。

以及内外墙脚手架、墙体内外侧钢丝网片总长。

3.2.4门窗洞口工程量计算

门窗洞口均按洞孔面积计算；过梁计算按洞口宽加深入墙体长度计算体积和模板；

3.2.5柱工程量计算

框架柱主要涉及其混凝土体积、模板面积、脚手架的工程量，所以只需套用相应的定额。

见图3.2.4

图3.2.5柱套用定额

3.2.6梁工程量计算

梁计算体积和模板工程量。

梁的单长算至柱侧面，次梁单长算至主梁的侧面。

见图3.2.6

图3.2.6柱套用定额

3.2.7板的工程量计算

板计算体积、模板的工程量。

梁板的工程量汇总到一起；

3.2.8楼梯的工程量计算

楼梯的混凝土和模板工程量按照楼梯水平投影面积以平法为单位计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井；

3.3计价取费

3.3.1清单列项

1、根据广联达钢筋图形软件计算出的工程量，汇总得到该工程各类部分的工程量，再在神机妙算的软件里依次列出该工程的分部分项的清单项，编制出清单特征。

2、根据所列的清单项，套取定额子目。

没有相同的特征的定额，可以套用类似的定额，没有类似的定额，采用估价的方式。

3、某些定额需要对应工程的实际情况，进行修改，含量进行对应的换算。

4、单位要一致。

注意单位之间的换算。

见图3.3.1

图3.3.1套取定额

3.3.2调整价差

1、在人材机插页中，调整最新市场信息价，例如泵送C25商品混凝土（碎石）价格改为355元，非泵送C20商品混凝土（碎石）改为316元等

2、修改完信息价后需放回当前价格库

3.3.3选择费率

1、根据江西省规则，土建按三类工程取费；

2、本工程处于南昌市，税率为3.477

3.3.4汇总计算导出相应表格

第4章施工图预算书

4.1预算书封面

施工图预算书

建设单位：

工程名称：

桥北花苑三期1#楼施工图预算

建筑面积：

1602.7m2

工程造价：

（小写）1897509.38

（大写）壹佰捌拾玖万柒仟伍佰零玖圆叁角捌分

建筑单位：

（盖章）施工单位：

（盖章）

编制日期：

2016年11月15日

4.2编制说明

表4.2编制说明

（1）桥北花苑三期1#楼建筑施工图、结构施工图、11G系列图集和说明书。

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》及2004年《江西省建筑（装饰）安装工程费用定额》。

（3）现场实地勘察的资料，会议纪要和施工方案、施工组织设计文件。

（4）造价管理文件、人材机的预算价格及市场调价的相关信息。

（5）其他相关工具用书及资料。

4.3单位工