承包合同拟定514.docx

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承包合同拟定514

承包合同

甲方（发包方全称）：

乙方（承包方全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就

（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。

订立本合同。

第一条　工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工程承包方式：

第二条　工程承包范围：

第三条　工程工期

1、开工日期：

X年X月X日

2、竣工日期：

X年X月X日

3、合同工期总日历天数天。

4、实际工程的开工日期起算点的以发包方通知承包方入场之日为准。

第四条　工程质量标准

1、所承包工程范围内的工程质量必须达到合格，争创优良。

2、乙方必须按照设计文件和国家及建设部的现行技术标准、规范进行施工。

3．1凡因乙方的原因造成施工质量不合格的，乙方应当在甲方指定的时间期限内无偿返工，直至达到工程验收标准；返工后仍达不到工程约定的质量要求的，甲方有权解除合同。

3.2在以上所述情形之下，乙方还应对甲方承担违约责任且赔偿甲方的损失。

4．1履约保证金：

乙方应当在合同签定生效后工作日，支

付￥：

元，

大写：

元（工程价款的5%—10%，工程造价越高，履约保

证金越低）到甲方账户。

4.2主体验收合格后，无息返还履约保证金的80%给乙方；剩余

的20%部分于工程全部验收合格竣工交付后，无息返还与乙方。

第五条合同价款、结算办法及付款方式

1、暂定金额（大写）：

元（或元∕平方），￥：

元（或元∕平方）。

2、结算办法：

本工程不支付预付款，合同价款采取暂定价方式，最终以实际竣工量结算为准。

3、付款方式：

按工程进度支付合同价款。

XXXX完成之后，经中间验收合格后，支付工程款的X%；XXXX完成之后，经中间验收合格后，支付工程款的X%;工程竣工完成验收合格之后，支付工程的X%;余下的X%作为质量保修金。

第六条　组成本合同的文件及解释顺序如下：

１、本合同协议书

２、中标通知书　　

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款　　

５、本合同通用条款　　

６、标准、规范及有关技术文件　　

７、图纸　　

８、工程量清单　　

９、工程报价单或预算书

合同文件应能相互解释，互为说明。

除当事人之间有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如上所述。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第七条　标准规范

本合同适用标准规范：

国标、行标或是双方特殊约定的标准

第八条　双方的权利和义务

8.1、甲方的权利和义务

（1）、派驻工地代表，姓名：

，职务：

工程师，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更和其他事宜。

（2）、负责对乙方的施工管理工作进行总体协调、指导和宏观监控，确保工程建设顺利进行。

（3）、负责对乙方的安全、质量、进度、文明施工、技术管理等进行全面监管。

（4）、负责对施工组织计划和重大施工方案的审核，督促和指导乙方做好现场管理工作。

（5）、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。

对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

（6）、及时向乙方提供应有甲方供应的施工机械设备、周转材料、水电接口等必须的生产生活材料。

（7）、按本合同约定，向乙方支付工程价款。

（8）、发包人向承包人现场交底及设计交底，按规定标准进行质量检查，及时办理各种签证。

8.2、乙方的权利和义务

（1）、派驻工地代表，姓名：

，职务：

工程师，负责处理施工中有关问题。

（2）、严格按照有关法律法规和甲方的要求，做好项目管理的各项工作，确保合同的履行；严格履行、承担本合同约定的各项责任和义务，并承担相应地违约责任和义务。

（3）、接受甲方对施工管理工作的总体计划、协调和宏观调控，以及对工程安全、质量、进度、文明施工、技术管理等全面监督；必须严格按照国家、地方有关施工技术规范和质量标准，做好项目施工组织项目设计、施工方案、图纸会审、技术交底、技术复核、分部分项工程质量自检、评定与报验、工程阶段性验收等工作。

（4）、合理安排生产计划，积极协调周边环境，与各级主管部门保持有效的联络和沟通，遵守国家及政府有关施工扰民、环境污染、噪音控制及文明施工等有关规定，并承担因违反上述规定而产生的费用。

（5）、加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍；施工期间，乙方必须服从地方政府和城建、环卫、交通、公安部门关于城市建设施工管理的规定，施工噪音、环境卫生、排水、排污、占道、占用绿化带等应符合相关规定，并负责办理相关手续，缴纳有关费用。

（6）、乙方应及时做好与甲方的对账、结账和工程决算工作；优先发施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷和相关问题；不得影响施工，不得给甲方造成不良影响，如有造成，应设法消除，否则视为违约，甲方有权解除合同、责令乙方退场、要求支付赔偿金、承担相应违约金等。

（7）、乙方必须严格按图施工，不得擅自变更，所有变更必须经甲方书面认可后方可；必须严格按照承包协议的规定，乙方不得擅自转包，否则转包无效，乙方就第三方的全部责任直接向甲方承担。

（8）、承担工程保修义务：

无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不免除乙方因自身原因质量及安全等方面的责任。

第九条材料设备供应

1、发包人供应材料设备一览表

序

号

材料设备品种

规格

型号

单

位

数

量

单

价

质量

等级

供应

时间

送达

地点

备注

对于甲方提供的设备材料，乙方应当合理使用、妥善保管。

在乙方使用期间，非因甲方原因导致毁损的，乙方应当负责修理；不能修理的，应当赔偿甲方的损失。

2、若乙方负责采购材料、提供设备的，甲方有指定品牌的，乙方应当按甲方的要求进行采购、提供，否则视为违约，甲方有权解除合同；乙方负责将所购材料安全无损地运至甲方要求的目的地，发生的一切费用如保险费、必要的商检费、检测费等已包含在承包价中，相关风险亦由乙方负责。

3、有关的技术资料如样本、软件、图纸、操作手册、维修指南及服务手册等应随同货物一起发运。

第十条安全文明施工

1、乙方严格遵守安徽省有关安全文明施文件工的规定，并据此执行，加强施工现场的管理，并对下属员工进行定期或不定期的安全教育，做好安全保护措施等。

如发生安全事故等，其责任和费用均由责任方负担。

发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

2、发包人集中对在施工场地的工作人员进行安全教育，发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。

因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

3、若乙方因安全文明施工方面被行政主管部门书面处罚及通报批评的，视为严重违犯安全文明施工的要求，甲方有权直接从履约保证金中扣除5‰作为违约金。

第十一条交付与验收

1、工程竣工验收合格后天内，乙方无条件向甲方整体移交，交付之前由乙方负责妥善保管成品，承担一切风险。

2、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。

施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。

竣工验收时，相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。

3、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

（配合第三方工作的费用另外协商）

第十二条保修责任

1、保修金的扣除与返还：

保修金为工程决算造价的5%，直接扣除；保修期届满之日起30日无息返还乙方。

2、保修期（保修期从竣工交付之日起计算）：

3、工程交付使用之后，甲方委托的物业公司对工程成果进行管理的，乙方对本工程的相关保修义务应当同时适用并直接向甲方委托的物业公司负责。

4、接到紧急抢修通知的，乙方应当与48小时内到场并维修完毕；其他情形的维修的，乙方应当在接到通知之日起3日内维修完毕。

乙方违反上述规定的，甲方或物业公司有权委托他人进行维修，所产生的费用，直接在质保金中扣除，不足的部分，有乙方直接向实际维修人承担。

5、保修期间的施工质量问题，乙方未能在保修期满之前解决，则即使保修期满也不能免除乙方的保修责任，同时甲方有权拒付保修金，直至乙方完成保修责任。

第十三条违约责任与免责

1、乙方应当保证严格按照施工规范施工，确保工程质量，一次性竣工质量未合格的，除乙方承担返修致合格的维修费用外，甲方可视具体情况，要求乙方承担合同总价款的1%-5%的违约金。

2、乙方应当严格遵守合同约定的工期规定，确保按期完工。

因乙方原因（无正当理由）延误工期的，每延误一天，乙方应当向甲方支付元违约金；因甲方无正当理由延误工期的，以现场签证为准，工期顺延。

3、乙方应当严格按照施工协议的规定执行，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方按全部履约保证金向甲方承担违约责任，合同解除以书面通知送达乙方处方生效。

合同解除后，乙方应当在接到甲方通知后15日无条件内退场。

如逾期未退场的，甲方有权采取强制措施强制退场。

为此所发生的费用可直接在工程款中扣除。

（1）、乙方擅自将本工程分包、肢解分包的；

（2）、乙方在施工过程中擅自停工、窝工或因乙方原因导致施工进度比约定进度滞后半个月以上的；

（3）、乙方无正当理由拒不执行合同条款或工程师书面指令的；

（4）、乙方在施工过程中的主要工程质量明显达到合格要求，经工程师要求整改，乙方无正当理由拒不整改的，或未在规定的整改期间内整改的，或经整改后仍未达到合格标准的，或承包人在项目实施过程中，发生重大安全、质量事故，造成不良影响的；

（5）、乙方因其他法律纠纷或违法被查封本工程专户或有关司法部门要求甲方停止支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的。

4、因不可抗力导致合同无法继续履行的，在不可抗力发生期间免除双方责任；在不可抗力消除后，继续履行合同，如需终止合同的，双方应当协商一致。

上述不可抗力是指，不能预知、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等。

5其他视为违约责任。

第十四条竣工材料及决算

1、乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同、合同中的规定、有关计划、图纸、样本或甲方为上述内容向乙方提供的资料透露给任何人，乙方行为给甲方造成损失的，应当赔偿损失。

2、工程竣工验收之前，乙方需按国家颁发的竣工验收相关规定及技术档案管理条例编制整理竣工图及竣工资料一式三份，按规定办理交接手续，竣工图的整理、装订、移交等费用由乙方自行承担；竣工图必须与实际相一致，否则因此产生的一切损失由乙方负担。

3、工程竣工验收并完成工程备案手续一个月后，乙方应提供合格的竣工决算资料，甲方在收到合格的决算材料日内完成审核。

如果天后决算仍有争议的内容，双方应当在14天内先确定双方无争议部分的工程价款，并约定在7日内支付无争议价款，对有争议部分的价款双方应积极解决。

第十五条争议处理

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决；协商解决不了的，双方可向工程所在地的当地行政主管部门申请调解；不愿调解或调解不了的，双方应在工程所在地人民法院提起诉讼。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：

（1）、一方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；

（2）、调解要求停止合同工作，且为双方接受；

（3）、法院要求停止合同工作。

第十六条其他约定

1、双方约定的合同份数：

2、未尽事宜，按双方会议协调纪要和答复处理。

第十六条、合同生效

合同订立时间：

     年     月     日　　

合同订立地点：

本合同自双方盖章、法定代表人（或代表）签字、履约保证金到甲方指定账户后生效，致工程完工、合同保修期满，全部条款履行完毕后，合同自动终止。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

　　　　　　　　　　　　住所：

法定代表人：

　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：

　　　　　　　　　委托代表人：

电话：

　　　　　　　　　　　　电话：

传真：

　　　　　　　　　　　　传真：

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