综合验收监理汇报资料.docx
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综合验收监理汇报资料
宁波杭州湾新区大众汽车供应商园区
生活配套工程
综合验收监理汇报
浙江方正建设监理咨询有限公司
二零一五年七月二十八日
单位地址：
浙江省宁波市海曙区宝善路206号
联系电话：
####
一、工程概况
宁波杭州湾新区汽车零部件供应商园区生活配套项目位于宁波杭州湾新区北部工业区内，东至兴慈一路、南至十塘横江北侧海塘岸提脚、西至规划用地边界、北至滨海六路。
项目规模：
项目总用地面积为55559.4m2,建筑占地面积18821.3m2,设计总建筑面积为99602.4m2，地下建筑面积3765.5m2，由16幢建筑物组成，3#建筑物设有1层地下室，其余建筑无地下室。
本建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，钢筋混凝土结构抗震等级为四级，建筑屋面防水等级为Ⅰ级。
1～2#、4～16#楼基础桩采用PHC500预应力管桩，基础承台和基础梁凝土设计强度等级为C35，±0.00以上框架柱、梁、板混凝土设计强度等级为C30，框架结构主筋采用HRB400钢筋，箍筋采用HPB300钢筋。
填充墙±0.000标高以下均为MU10陶粒混凝土砌块，砌筑砂浆为Mb10水泥砂浆。
±0.000标高以上外墙为MU5陶粒混凝土空心砌块砌筑，砌筑砂浆为Mb5混合砂浆。
3#楼结构安全等级为二级，砼结构环境类别基础为二类b,上部结构为一类。
框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。
建筑基础采用PHC600预应力管桩，桩承台基础，主体为框架剪力墙结构。
抗水底板厚度400，底板及承台砼设计强度等级为C35，底板面至8.97米墙柱为C40，8.97～16.17米墙柱为C35，其余梁板柱为C30地下部位砼抗渗等级均为P6。
1～2#、4～16#卫生间地面为地板砖，其他地面为砼地面，外墙为涂料和真石漆，卫生间墙面为墙面砖，其他墙面为乳白色涂料，卫生间吊顶为铝扣板和塑料扣板，走道吊顶为矿棉板，外门窗为中空玻璃断桥隔热铝合金窗，进户门为防盗门。
屋面保温为挤塑聚苯保温板，外墙保温为无机轻集料保温砂浆和厚抗裂砂浆，楼面保温为无机轻集料保温砂浆和厚抗裂砂浆，底部自然通风的架空楼板保温为无机轻集料保温砂浆和5厚抗裂砂浆。
参建单位
建设单位：
宁波杭州湾新区开发建设有限公司
设计单位：
慈溪市建筑设计研究院
勘察单位：
浙江华东建设工程有限司
监理单位:
浙江方正建设监理咨询有限公司
施工单位：
上海龙象建设集团有限公司
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
本项目根据监理合同的要求和实际情况，决定采用职能制的组织结构，由1名总监理工程师、2名结构专业监理工程师、2名水电专业监理工程师、1名市政专业监理工程师、1名造价工程师、7名监理员组成。
人员根据工程进度和合同文件的约定进退场。
2、1监理部组织结构图
土建
2.2、人员实际进退场情况
月份
总监
专业工程师
监理员
合计人数
2013.3
1
3
4
8
2013.4
1
3
4
8
2013.5
1
5
6
12
2013.6
1
5
6
12
2013.7
1
5
6
12
2013.8
1
5
6
12
2013.9
1
5
6
12
2013.10
1
5
6
12
2013.11
1
5
6
12
2013.12
1
5
6
12
2014.1
1
5
6
12
2014.2
1
5
6
12
2014.3
1
5
6
12
2014.4
1
5
6
12
2014.5
1
5
6
12
2014.6
1
4
5
10
2014.7
1
4
6
11
2014.8
1
4
6
11
2014.9
1
4
5
10
2014.10
1
4
5
10
2014.11
1
2
1
4
2014.12
1
2
1
4
2015.1
1
2
1
4
2015.2
1
2
1
4
2015.3
1
2
1
4
2015.4
1
2
1
4
2015.5
1
2
1
4
2015.6
1
2
1
4
2015.7
1
2
1
4
2、3投入的试验检测设备一览表
项目名称
单位
数量
备注
铅垂仪
台
2
多功能检测仪
套
2
回弹仪
个
4
万用表
个
5
塞尺
把
2
砼坍落度仪
个
4
粗、细集料筛
台
4
全站仪
台
1
经纬仪
台
1
水准仪
台
2
计算机
台
2
照相机
台
3
复印机
台
1
打印机
台
1
对讲机
台
4
摄像机
台
1
传真机
台
1
电话
部
1
交通车辆
辆
1
三、监理合同履行情况
（一）目标情况
质量监理目标:
按国家验收标准验收合格。
进度监理目标:
1#、5#、6#、9#、10#楼须于2013年12月31日前建成并移交。
2#、7#、8#、11#、12#楼须于2014年4月30日前建成并移交。
3#、4#、13#、14#、15#、16#楼须于2014年10月30日建成并移交
施工安全文明监理目标：
合格
施工环境保护监理目标：
不发生重大施工环境污染事件。
（二）工程质量目标控制情况
在工程施工过程中，对质量目标控制监理部主要做了以下工作：
1、参与设计交底工作，参与测量控制点交桩，审查承包人提交的复测结果；
2、监督和审查承包人建立健全质量保证体系和技术管理体系，督促项目部的项目经理、项目技术负责人和专职质量员及时到位并履行职责；
3、审查承包人拟定的工程施工方案及主要施工工艺，以及特殊技术处理措施和特殊施工工艺等，并督促项目部按照批准的方案实施。
4、在开工前和施工过程中，重点检查用于工程的材料、构件、设备、成品件或半成品件，对于不符合合同品牌要求的，拒绝使用。
对涉及到结构安全及使用功能的水泥、砂、钢筋、砖、防水材料、保温材料及电线电缆等进行见证取样检测，检测合格后才同意使用于本工程。
5、对承包人的检验、测试工作进行全面监理；利用承包人或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理；按照相关规定的要求，对工程实施试验检测的平行抽检，特别是对砼强度的检测，监理部对所有楼每层柱都进行了回弹检测。
6、按施工程序旁站，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对重要工程跟班检查，对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。
重点一是对每栋楼的每层卫生间防水施工完成后都要求进行蓄水试验，经过监理部检查没有渗漏后才进行下道工序的施工，对有渗漏的要求修补并进行再次蓄水检查。
二是对墙体与梁柱交接处，墙体预埋套管开槽处都要求布设网片。
布设完成，每层楼经过监理部检查验收合格后才能进入下道工序施工，最大避免了伸缩裂缝的产生。
三是对3#楼砌筑顶砖留置时间的控制，顶砖在下部墙体砌筑完成15天后才砌筑，给墙体较长时间的收缩，减少墙体与梁底因收缩产生的裂缝。
（三）工程进度目标控制情况
在工程施工过程中，对进度目标控制监理部主要做了以下工作：
1、审批承包人在开工之前提交的总体施工进度计划、以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。
2、将每栋楼桩基平面图和立面图粘贴在办公室的墙面上，形成工程形象进度图，桩基施工阶段将每天施工完成的桩直接在图上用红色涂饰，并统计当天完成的桩数和总计完成的桩数，砼施工阶段，在每层楼砼浇筑完成时间标注在各层上，并标注出相邻二层的间隔完成时间。
通过此种方法，形象直观的展示了工程进度，让相关人员一目了然的掌握工程进度。
3、在施工过程中检查和监督计划的实施。
在监理例会上对完成情况进行对比，找出影响工程顺利实施的原因，要求承包人增加相关的人力，物力和机械设备的投入。
4、定期通过监理月报的形式向业主报告工程进度情况。
分析工程是否按计划实施，以及影响工程延期的原因。
（四）工程安全管理目标管理情况
在工程施工过程中，对安全管理工作监理部主要做了以下工作：
1、督促承包人建立健全安全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。
要求项目部及时、足额配备专职安全员，并履行职责。
2、检查了施工单位的安全生产许可证及项目经理的安全生产B证和专职安全生产人员C证和其他特种人员操作证。
检查施工起重设备的安装告知、检测、使用登记备案手续。
3、审批施工组织设计中的安全措施和专项安全施工方案，并督促实施，在实施过程中，发现存在安全事故隐患的，及时要求承包人整改；情况严重的，责令承包人暂时停止施工，并及时报告建设单位。
承包人拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。
4、定期联合施工单位对工地的安全生产情况进行检查，对检查出来的问题要求项目部整改，在节假日、台风季节和专项检查时，项目部都对工地进行全面的排查，并将排查出来的问题要求项目部整改。
四、监理工作成效
（一）工程质量目标完成情况
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16#楼工程实体经过桩基静载和小应变检测，基础承台和基础梁砼强度取芯检测，主体结构砼强度，楼板厚度和钢筋保护层厚度检测，保温外墙、楼面、底层架空层保温层厚度检测，外窗经过气密性检测，室内环境有害气体的浓度检测，上述实体检测项目都合格，梁、柱、板未见结构性裂纹，符合设计图纸及施工规范要求，工程质量经过施工单位自评，监理单位初评和业主单位组织的单位工程验收，认为工程质量合格，达到合同约定的目标。
其中3#楼申报宁波市优质结构工程。
（二）工程进度目标完成情况
1、5、6、9、10#楼自2013年3月份开工以来，克服了桩基检测单位更换、高温天气、临时停水停电、全区建筑工地停工排查安全隐患等不可预见性因素的影响，于2014年1月15日通过验收。
虽然工程实际建成交付日期比合同有所延后，但是也在管理的目标范围内。
2、7、8、11、12#楼自2013年3月份开工以来，克服了桩基检测单位更换、高温天气、台风、全区建筑工地停工排查安全隐患等不可预见性因素的影响，于2014年7月7日通过验收。
虽然2、7、8、11、12#楼工程实际建成交付日期比合同有所延后，但是也在管理的目标范围内。
4、13、14、15、16#楼自2013年3月份开工以来，克服了桩基检测单位更换、高温天气、台风、全区建筑工地停工排查安全隐患等不可预见性因素的影响，于2014年7月7日通过验收，提前完成了工程进度目标。
3#楼因施工图纸交付和施工许可证办理时间较晚，从2013年9月份才开工，于2015年3月30日通过验收，虽然3#楼工程实际建成交付日期比合同有所延后，但是也在管理的目标范围内。
（三）安全管理目标完成情况
工程在实施过程中，未发生人员死亡事故，未发生重伤事故，工程获得2013年度新区建筑施工安全生产考核优秀单位表彰，3#楼成为2014年度新区学标杆创标杆观摩工地，同时成为宁波市安全文明标化工地参选工地。
安全管理目标达到合同约定的目标。
（四）合理化建议产生的实际效果情况
1～2#、4～16##楼在屋面砼施工过程中，正值夏季高温季节，极易因为砼内部水化热导致问题过高而导致砼产生贯穿裂缝。
因此，监理部要求砼浇筑16点钟开始浇筑，一般到23点钟结束，避免中午最高温度。
在浇筑振捣找平完成，在铁板收光后及时用薄膜覆盖保水养护。
采用了上述措施后，屋面没有出现大面积的裂纹，经过下雨后检查，也没有发现大面积的渗水情况。
1～2#、4～16##楼的渗漏点主要集中在楼梯间屋面、天沟板、梁板交接部位残留在砼内的铁钉、铁丝处。
楼梯间屋面渗漏形成的原因是砼都在主体结构施工完成后才施工，因简单和体积小，没有引起管理者的重视，没有覆盖和后期养护，这些渗漏点通过防水层施工和注浆的方法进行了处理。
在本工程中发现在屋面防水施工没有完成以前所形成的渗漏点在屋面防水层施工完成后还是渗漏的重点部位，这提示了我们要重视砼的自防水施工，提高屋面整体的防水使用年限。
2、4、7、8、11、12、13、14、15、16#楼装修施工过程中，监理部吸取了1、5、6、9、10#楼的经验，重点检查粉刷墙面平整度、阴阳角方正、地面平整度等，经常安排监理人员用检查尺进行检查，发现偏差大的要求其返工，通过双方的努力，2、4、7、8、11、12、13、14、15、16#楼的观感质量比1、5、6、9、10#楼有明显的提高。
3#楼在开始施工前，施工项目部确定了质量目标为宁波市优质结构，争创甬江杯。
安全目标为宁波市标化工地。
监理部根据其他工地创杯的经验和项目部的实际施工情况，要求项目部质量上重视墙体砌筑和二次结构施工，对墙体灰缝进行双面勾缝，构造柱模板贴海绵胶带，模板固定采用对拉螺杆，过梁搁置长度每边大于300MM，主体结构和二次结构工程施工完成后平整、干净、美观，获得各方好评。
安全方面重视专项方案的编制审批和现场文明施工，要求项目部对深基坑、高大支模架、悬挑支模架编制专项方案，并经专家论证。
施工中严格按方案施工，基础重点对监测数据、降水情况，支模架重点对双向扫地杆、垂直剪刀撑、水平剪刀撑、双向水平杆，悬挑架重点对悬挑工字钢规格、悬挑锚固长度、锚固位置等进行管控，工程重大危险源没有出现安全事故。
现场文明施工要求项目部对裸露场地进行绿化，设置视频监控系统和门卫值班考勤系统，完善民工学校、医务室、吸烟室、茶水间、职工食堂、文体活动场所。
材料分类堆放，并进行分割，现场设置醒目的标牌。
工地文明施工现场成为2014年杭州湾新区文明施工观摩工地，得到大家的好评。
五、体会、经验、建议
经过两年多时间的建设，宁波杭州湾新区大众汽车供应商园区生活配套工程已经顺利完工，并通过了质量验收和各专项验收。
通过这一工程的锻炼，监理项目部成员增长了不少经验，现谈几点体会：
1、业主和各级领导单位的支持是保证工程顺利完成的基础。
监理单位要经常主动向业主和各级领导汇报工程进展和存在的困难，取得其理解和支持，一起共同推进工程的顺利实施。
2、工程管理要根据工程的实际情况和业主要求在质量、进度、投资、安全管理这四个重要目标中确定一个主要的目标，统筹协调其他目标的实施。
既不能让非主要目标妨碍主要目标的实现，也不能因要实现主要目标而不顾其他目标的实施。
3、监理部在现场监理时要配备一定的现场检测工具，让数据说话，让检测结果评判工程质量，减少凭经验、感官、感觉评判。
4、通过本工程，我们将总结经验，扬长不短，继续贯彻执行“严格监理、热情服务”，“科学、公正、独立”的监理工作方针，进一步提高自身业务能力，提升监理服务工作水平，提升我公司综合实力，为社会发展贡献自己的一份力量。
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