幕墙清洗及交验要求.docx

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幕墙清洗及交验要求

幕墙清洗及交验要求

第一节幕墙清洗一般要求

（1）幕墙清洗之前，幕墙的构件，玻璃和密封等应制定保护措施。

不得发生碰撞变形，变色，污染和排水管堵塞等现象。

（2）施工中玻璃幕墙及其构件表面的粘附物应及时清除。

（3）幕墙清洗之前，应制定的详细的幕墙清洗方案，并呈交业主，监理单位审核，通过方可进行幕墙清洗。

（4）清洗玻璃的中性洁剂，应进行腐蚀性检验。

中性清洁剂清洗后应及时用清水洗干。

第二节幕墙清洗本工程幕墙清洗与维护拟选用擦窗机与轨道式安全吊篮相结合的方法；擦窗机系统应符合国家标准GB19154-2003《擦窗机》的相关规定；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在4级以上风力和大雨（雪）天气下进行；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修使用的作业设备（擦窗机、吊篮等）应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都应进行安全装置的检查，确保设备和人员的安全；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80的有关规定。

一、清洗顺序：

按照由上至下，先室内后室外的顺序清洗。

室外清洗时，由一个

立面开始往同方向进行，或安排多台擦窗同时对接清洗

二、清洗用料

玻璃清洗时，用中性清洗剂，清洗前须先做相关试验，确认无腐蚀作用后方可使用。

三、擦窗机清洗方案

（一）擦窗机使用顺序

1）员工进入工地得用专业擦窗机使用人员首先看点有没有问题查看完后栓好自己得安全带,在低层上下来回使用查看一下有没有问题,如没有问题才能按规范使用。

（二）吊板使用顺序

1）员工进入工地首先栓好自己得安全带备好自己用的主绳中安全绳在楼顶上查看一下有没有固定的地方,如有再把大绳栓好,在备好自己用的工具,把安全锁锁在安全绳上再按规范进行下板。

（三）安全操作管理要求

1）施工人员进现场前必须先经过施工安全措施,消防知识及有关国家施工生产的法规,条例等制度的培训以后方可进入施工现场。

2）所有施工人员进入现场必须系好安全带,做好一切安全防护（如大绳时候损坏,安全强索时候稳固,吊定是否结实耐用）按标准负责检查,完善责任。

3）确保工作中的人员人身安全及自带设备的安全性和可靠性。

4）工作期间注意行人安全,设专人劝阻随意进入施工区域的闲杂人员,避免发生意外事故。

（四）防火管理要求

施工人员严禁在现场内抽烟,熟知消防知识,随时注意防火,发现隐情及时处理,有专人负责。

（五）文明施工管理要求

1）施工人员进场穿着整齐,搞好个人卫生及环境卫生。

2）文明人员在工作期间严禁饮酒,施工现场严禁吸烟。

3）严格遵守场内各项规章制度,做到文明施工,礼貌待人。

（六）质量要求

验收标准要求达到JGJ73-91装饰工程施工及验收规范,让甲方满意为止。

第三节工程验收

各分部分项工程安装、工程收尾、脚手架等临时设施及幕墙清洗等施工完毕后拟安排工程的竣工验收，工程验收由业主、监理部门组织，质量监督部门参加，验收分两个步骤进行，即公司内部验收和业主、监理部门组织并由当地质量监督部门参加的验收。

一、工程验收一般要求

（1）幕墙工程验收前，应进行隐蔽工程验收，并对隐蔽工程验收文件进行认真审核；

（2）幕墙验收时，要对整幅幕墙的外侧进行观感检查，此时遮封在建筑物外侧的脚手架等临时设施应全部拆除，在建筑完成后进行；

（3）在验收幕墙时，应将型材表面的保护膜去掉，将型材和玻璃表面的污垢清洗干净清洗应在验收临进时进行，以免验收前再次污染；

（4）在进行幕墙工程验收时，检查应包括软件和硬件两部分。

其中对软件检查的要求，作为幕墙工程验收的依据及验收的一个重要组成部分，资料应完整，准确；

（5）幕墙施工完毕时，其不少节点与部位已被装饰材料遮封隐蔽，在工程验收时无法观察和检测，但这些节点和部位的施工质量至关重要故应对工程中隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收；

（6）由于幕墙为建筑物全部或部分外围护结构，凡设计幕墙的-建筑一般对外观质量要求较高，个别的抽样检验并不能代表幕墙体的外侧观感质量。

因此对幕墙的硬件验收检验和抽样检验两部分检验；

（7）由于本工程幕墙面积较大，且有四个主立面，考虑到幕墙质量的重要性，以一幅幕墙作为独立检查单元，对每幅幕墙均进行检验验收。

二、公司内部验收

（1）验收准备工作

1工程部制定一套完整的完工项目的初验计划；②资料准备：

包括单位工程竣工报告，材质保证文件，原材料及产品的合格证，试验报告安装过程中的质量记录，竣工图，设计图纸，技术交底资料，开工报告及开工施工许可证等。

③成立初验收小组：

由工程部组织初验小组成员由公司主管品质的副总工程师，工程部经理，IS09000办，品管部经理，项目经理及相关设计人员等。

（2）检验依据：

1国家相关规范及行业标准；

2设计图纸，施工说明及技术交底文件；

3本企业标准及业主，监理等相关方的质量要求文件。

（3）检验内容：

①保证项目

1）骨料，面板，配件，附件等安装情况的检测；

2）安装牢固性等检测；

2基本项目：

1）板面质量，色泽情况；

2）骨料之间的连接；

3）骨料与面层之间的接；

4）面层与面层之间的连接；

5）板面损伤程度的检测；

6）幕墙与开启扇的安装；

7）幕墙与砼墙间的防火，防雷处理；

8）立柱与横梁的水平度；

9）幕墙竖缝垂直度，横缝的水平度及幕墙的平整度；

10）胶缝的宽度及外观感；

11）相邻面板之间接缝高度低差；

12）整体幕墙外观质量等；

13）业主，监理等确定的内容和程序进行验收。

（4）初验步骤

①根据初计划要求，逐条进行检验。

并由工程部负责作初验记录；②依据检验记录编写"工程初验报告书"作出质量评价结论；③工程部经理签字。

（5）不合格项目的处理

验收过程中如发现不合格项，作好详细记录，待初验完成后立即进行整改，直至复验通过。

三、业主、监理等组织举行的竣工验收

公司内部验收通过后，即将内部验收结果、验收资料等相关文件呈交业主、监理等相关组织由当地质量监督部门参加的幕墙最终验收，在正式验收前我司将向业主、监理部门呈交下列资料：

（1）设计图纸、文件，设计修改和材料代用文件；

（2）材料出厂质量证书，型材试验报告，结构硅酮密封胶与接

触材料相容性的粘接力试验报告，及幕墙物理性能检验报告；

（3）预制构件出厂质量证书；

（4）隐蔽工程验收文件；

（5）施工安装自检记录；

（6）正常情况下物理耐用年限质量保证书。

1．幕墙安装验收内容

进场材料一般应提交产地证书、合格证以及检测报告供甲方及监理核认。

安装项目完成后均经内部验收合格，再按相关要求报甲方和监理等验收，现场安装验收主要分以下几个步骤：

（1）隐蔽工程验收：

①构件与主体结构的连接节点的安装；

②幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；

3幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；

4幕墙防火、保温安装、防雷系统的节点安装；

（2）骨架验收：

包括调偏螺栓植入砼内的深度、骨架安装垂直度、平整度、水平度及进深度等；

（3）面层安装：

包括颜色是否相符，平整度、垂直度、胶缝、清洁等；

（4）完成面验收（阶段验收）：

一个安装面完成后及时报验；

（5）竣工验收：

工程竣工后，整理资料，连同竣工报告提交业主，申请竣工验收；2．幕墙外观检验

幕墙工程观感检验按下列要求进行：

（1）幕墙分格玻璃接缝竖直横平，缝宽应适宜与均匀；

（2）玻璃的品种，规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，不应有析碱，发霉和镀膜脱落现象；

（3）玻璃的安装方向正确；

（4）墙面玻璃平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图像不应安装施工质量而失真；

（5）铝合金料的色彩与设计相符，色泽基本均匀；

（6）隐蔽节点的遮封装修整齐美观；

（7）幕墙不得渗漏；

（8）幕墙变形时不发出响声。

3．幕墙抽样检查幕墙工程抽样检验按下列要求进行：

（1）铝合金料及玻璃表面不应有铝屑，毛-刺，油斑或其它污垢

（2）分格玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实和填充平整。

（3）分格玻璃表面质量应符合下表的规定：

每M２玻璃表面质量要求项次项目质量要求

１0.1mm-0.35mm宽划伤痕小于6条，总长小于300mm２擦伤不影响使用

（4）分格玻璃安装及密封胸胶条施工应做到下班必须安装牢固、橡胶条应镶嵌正确密实、密封胶应嵌填密、表面平整。

（5）分格铝合金料表面应下表的规定;一个分格铝合金料表面质量要求项次项目质量要求

1擦伤划深度不大于膜厚度的2倍

2擦伤总面积（mm2）不大于1000

3划伤总长（mm）不大于150

4擦伤和划伤处数不大于4

4．施工检验、验收

安装过程中严格执行"三检"制度，严禁不合格和不合格工艺流入下道工序，确保安装合格率达100%，优良率达85%以上，并满足下列要求：

（1）幕墙安装总体质量幕墙安装总体质量应满足下表的规定：

幕墙安装质量要求项次项目允许偏差检查方法

1竖缝及墙面垂直度幕墙高度＞30mm≤,60mm0.04%,25m激m光仪或经纬仪

幕墙高度＞60mm≤,90mm0.04%,30mm

幕墙高度＞90mm0.35%,35mm

2幕墙平面度2mm3m靠尺、钢板尺

3竖缝直线度3mm3m靠尺、钢板尺

4横缝水平度3mm水平尺

5拼缝宽度（与设计值比）1±mm卡尺

6玻璃对角线差对角线长≤2000mm2mm3钢m卷尺

对角线长＞2000mm3mm

（2）安装位置必须符合设计要求：

3）附件安装符合有关标准及设计要求：

（4）防雷、防腐、防火、保温必须符合相关标准：

（5）幕墙但缩缝等安装符合国家规范和图纸要求：

（6）幕墙节点连接必须可靠牢固，并符合图纸规范要求：

（7）连接件安装偏差控制（mm），

标高±1.0（有上下调节时±2.0）

连接件两端点平等度偏差≤1.0

距安装轴线水平距离≤1.0

垂直偏差（上下两端点与垂线包括前后、左右两维）≤1.0

两连接件连接点中心水平距离≤1.0相邻三连接件（上下、左右）偏差≤1.0

（8）骨架安装误差控制（mm）

竖向构件垂直度偏差控制在:

高度H<30mm+10mm

30

60

H>90mm+25mm

分格误差控制在:

间距B<2m+1.5mm

B>2m+2mm

横向构件水平度偏差控制在:

L<2m+2mm

L>2m+3mm

同高度内横向构件水平差宽B<35m+5mm

B>35m+7mm

（9）玻璃安装误差控制：

相邻玻璃的高低差控制在1mm内；胶缝的宽度与设计宽度差不得超过2mm；胶缝的水平度、垂直度控制在2.5mm。

5．验收标准

（1）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

（2）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

（3）《建筑幕墙》JG3035-96

（4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（5）《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88

（6）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

（7）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91（8）《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97（9）建设部《玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定》

（10）建设部《关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知》1994（776）

（11）建筑部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》（建[1997]16

号）

12）主体建筑图；

13）设计图纸和设计变更；

14）《工程承建合同》；

15）贵阳市政府部门关于幕墙施工的有关规定