幕墙清洗及交验要求.docx

1、幕墙清洗及交验要求幕墙清洗及交验要求第一节幕墙清洗一般要求（1）幕墙清洗之前，幕墙的构件，玻璃和密封等应制定保护措 施。不得发生碰撞变形，变色，污染和排水管堵塞等现象。（2）施工中玻璃幕墙及其构件表面的粘附物应及时清除。（3）幕墙清洗之前，应制定的详细的幕墙清洗方案，并呈交业 主，监理单位审核，通过方可进行幕墙清洗。（4）清洗玻璃的中性洁剂，应进行腐蚀性检验。中性清洁剂清 洗后应及时用清水洗干。第二节幕墙清洗 本工程幕墙清洗与维护拟选用擦窗机与轨道式安全吊篮相结合 的方法；擦窗机系统应符合国家标准 GB19154-2003擦窗机的相 关规定；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在 4 级

2、以上 风力和大雨（雪）天气下进行；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维 修使用的作业设备（擦窗机、吊篮等）应保养良好、功能正常、操作 方便、安全可靠； 每次使用前都应进行安全装置的检查，确保设备和 人员的安全；幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属 高空作业者，应符合现行行业标准 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80的有关规定。一、清洗顺序： 按照由上至下，先室内后室外的顺序清洗。室外清洗时，由一个立面开始往同方向进行，或安排多台擦窗同时对接清洗二、清洗用料玻璃清洗时，用中性清洗剂，清洗前须先做相关试验，确认无腐 蚀作用后方可使用。三、擦窗机清洗方案（一）擦窗机使用顺序1）员工进入工

3、地得用专业擦窗机使用人员首先看点有没有问题 查看完后栓好自己得安全带 , 在低层上下来回使用查看一下有没有问 题, 如没有问题才能按规范使用。（二）吊板使用顺序1）员工进入工地首先栓好自己得安全带备好自己用的主绳中安 全绳在楼顶上查看一下有没有固定的地方 ,如有再把大绳栓好 , 在备 好自己用的工具 , 把安全锁锁在安全绳上再按规范进行下板。（三）安全操作管理要求1）施工人员进现场前必须先经过施工安全措施 , 消防知识及有关 国家施工生产的法规 , 条例等制度的培训以后方可进入施工现场。2）所有施工人员进入现场必须系好安全带 , 做好一切安全防护 （如大绳时候损坏 , 安全强索时候稳固 ,吊定

4、是否结实耐用 ）按标准负 责检查, 完善责任。3）确保工作中的人员人身安全及自带设备的安全性和可靠性。4）工作期间注意行人安全 , 设专人劝阻随意进入施工区域的闲杂 人员, 避免发生意外事故。（四）防火管理要求施工人员严禁在现场内抽烟 ,熟知消防知识 , 随时注意防火 ,发现 隐情及时处理 , 有专人负责。（五）文明施工管理要求1）施工人员进场穿着整齐 , 搞好个人卫生及环境卫生。2）文明人员在工作期间严禁饮酒 , 施工现场严禁吸烟。3）严格遵守场内各项规章制度 , 做到文明施工 , 礼貌待人。（六）质量要求验收标准要求达到 JGJ73-91装饰工程施工及验收规范 , 让甲方 满意为止。第三节

5、工程验收各分部分项工程安装、 工程收尾、 脚手架等临时设施及幕墙清洗 等施工完毕后拟安排工程的竣工验收， 工程验收由业主、 监理部门组 织，质量监督部门参加，验收分两个步骤进行，即公司内部验收和业 主、监理部门组织并由当地质量监督部门参加的验收。一、工程验收一般要求（1）幕墙工程验收前，应进行隐蔽工程验收，并对隐蔽工程验 收文件进行认真审核；（2）幕墙验收时，要对整幅幕墙的外侧进行观感检查，此时遮 封在建筑物外侧的脚手架等临时设施应全部拆除，在建筑完成后进 行；（3）在验收幕墙时，应将型材表面的保护膜去掉，将型材和玻 璃表面的污垢清洗干净清洗应在验收临进时进行， 以免验收前再次污 染；（4）在

6、进行幕墙工程验收时，检查应包括软件和硬件两部分。 其中对软件检查的要求， 作为幕墙工程验收的依据及验收的一个重要 组成部分，资料应完整，准确；（5）幕墙施工完毕时，其不少节点与部位已被装饰材料遮封隐 蔽，在工程验收时无法观察和检测， 但这些节点和部位的施工质量至 关重要故应对工程中隐蔽工程验收文件进行认真的审核与验收；（ 6）由于幕墙为建筑物全部或部分外围护结构，凡设计幕墙的 - 建筑一般对外观质量要求较高， 个别的抽样检验并不能代表幕墙体的 外侧观感质量。因此对幕墙的硬件验收检验和抽样检验两部分检验；（7）由于本工程幕墙面积较大，且有四个主立面，考虑到幕墙 质量的重要性， 以一幅幕墙作为独立

7、检查单元， 对每幅幕墙均进行检 验验收。二、公司内部验收（1）验收准备工作1工程部制定一套完整的完工项目的初验计划； 资料准备：包括单位工程竣工报告，材质保证文件，原材料及 产品的合格证， 试验报告安装过程中的质量记录， 竣工图，设计图纸， 技术交底资料，开工报告及开工施工许可证等。成立初验收小组： 由工程部组织初验小组成员由公司主管品质 的副总工程师，工程部经理， IS09000 办，品管部经理，项目经理及 相关设计人员等。（2）检验依据：1国家相关规范及行业标准；2设计图纸，施工说明及技术交底文件；3本企业标准及业主，监理等相关方的质量要求文件。（3）检验内容：保证项目1）骨料，面板，配件

8、，附件等安装情况的检测；2）安装牢固性等检测；2基本项目：1）板面质量，色泽情况；2）骨料之间的连接；3）骨料与面层之间的接；4）面层与面层之间的连接；5）板面损伤程度的检测；6）幕墙与开启扇的安装；7）幕墙与砼墙间的防火，防雷处理；8）立柱与横梁的水平度；9）幕墙竖缝垂直度，横缝的水平度及幕墙的平整度；10）胶缝的宽度及外观感；11）相邻面板之间接缝高度低差；12）整体幕墙外观质量等；13）业主，监理等确定的内容和程序进行验收。（4）初验步骤根据初计划要求，逐条进行检验。并由工程部负责作初验记录； 依据检验记录编写 工程初验报告书 作出质量评价结论； 工程部经理签字。（5）不合格项目的处理验

9、收过程中如发现不合格项， 作好详细记录， 待初验完成后立即 进行整改，直至复验通过。三、业主、监理等组织举行的竣工验收公司内部验收通过后， 即将内部验收结果、 验收资料等相关文件 呈交业主、监理等相关组织由当地质量监督部门参加的幕墙最终验 收，在正式验收前我司将向业主、监理部门呈交下列资料：（1）设计图纸、文件，设计修改和材料代用文件；（2）材料出厂质量证书，型材试验报告，结构硅酮密封胶与接触材料相容性的粘接力试验报告，及幕墙物理性能检验报告；（3）预制构件出厂质量证书；（4）隐蔽工程验收文件；（5）施工安装自检记录；（6）正常情况下物理耐用年限质量保证书。1幕墙安装验收内容进场材料一般应提交

10、产地证书、 合格证以及检测报告供甲方及监 理核认。安装项目完成后均经内部验收合格， 再按相关要求报甲方和 监理等验收，现场安装验收主要分以下几个步骤：（1）隐蔽工程验收：构件与主体结构的连接节点的安装；幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；3幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；4幕墙防火、保温安装、防雷系统的节点安装；（2）骨架验收： 包括调偏螺栓植入砼内的深度、骨架安装垂直度、平整度、水平 度及进深度等；（3）面层安装： 包括颜色是否相符，平整度、垂直度、胶缝、清洁等；（4）完成面验收（阶段验收）：一个安装面完成后及时报验；（5）竣工验收：工程竣工后， 整理资料，连同

11、竣工报告提交业主， 申请竣工验收； 2幕墙外观检验幕墙工程观感检验按下列要求进行：（1）幕墙分格玻璃接缝竖直横平，缝宽应适宜与均匀；（2）玻璃的品种，规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的 色泽应基本均匀，不应有析碱，发霉和镀膜脱落现象；（3）玻璃的安装方向正确；（4）墙面玻璃平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图像不应安 装施工质量而失真；（5）铝合金料的色彩与设计相符，色泽基本均匀；（6）隐蔽节点的遮封装修整齐美观；（7）幕墙不得渗漏；（8）幕墙变形时不发出响声。3幕墙抽样检查 幕墙工程抽样检验按下列要求进行：（1）铝合金料及玻璃表面不应有铝屑， 毛- 刺，油斑或其它污垢（2）分格玻璃必须安装

12、或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密 实和填充平整。（3）分格玻璃表面质量应符合下表的规定：每 M玻璃表面质量要求 项次项目质量要求 0.1mm-0.35mm宽划伤痕小于 6 条，总长小于 300mm 擦伤不影响使用（4）分格玻璃安装及密封胸胶条施工应做到下班必须安装牢固、 橡胶条应镶嵌正确密实、密封胶应嵌填密、表面平整。（ 5）分格铝合金料表面应下表的规定 ; 一个分格铝合金料表面质量要求 项次项目质量要求1擦伤划深度不大于膜厚度的 2 倍2擦伤总面积 （mm2）不大于 10003划伤总长 （mm）不大于 1504擦伤和划伤处数不大于 44施工检验、验收安装过程中严格执行 三检 制度，严禁不合

13、格和不合格工艺流入 下道工序，确保安装合格率达 100%，优良率达 85%以上，并满足下列 要求：（ 1）幕墙安装总体质量 幕墙安装总体质量应满足下表的规定：幕墙安装质量要求 项次项目允许偏差检查方法1竖缝及墙面垂直度幕墙高度 30mm, 60mm0.04%,25m激m 光仪 或经纬仪幕墙高度 60mm, 90mm0.04%,30mm幕墙高度 90mm0.35%,35mm2幕墙平面度 2mm3m靠尺、钢板尺3竖缝直线度 3mm3m靠尺、钢板尺4横缝水平度 3mm水平尺5拼缝宽度（与设计值比） 1 mm卡尺6玻璃对角线差对角线长 2000mm2mm3钢m卷尺对角线长 2000mm3mm（2）安装

14、位置必须符合设计要求：3）附件安装符合有关标准及设计要求：（4）防雷、防腐、防火、保温必须符合相关标准：（5）幕墙但缩缝等安装符合国家规范和图纸要求：（6）幕墙节点连接必须可靠牢固，并符合图纸规范要求：（ 7）连接件安装偏差控制（ mm），标高 1.0（ 有上下调节时 2.0）连接件两端点平等度偏差 1.0距安装轴线水平距离 1.0垂直偏差 （上下两端点与垂线包括前后、左右两维 ） 1.0两连接件连接点中心水平距离 1.0 相邻三连接件（上下、左右）偏差 1.0（8） 骨架安装误差控制 （mm）竖向构件垂直度偏差控制在 : 高度 H30mm+10mm30H 60m+15mm6090mm+25m

15、m分格误差控制在 :间距 B2m+2mm横向构件水平度偏差控制在 :L 2m+3mm同高度内横向构件水平差宽 B35m+7mm（9）玻璃安装误差控制： 相邻玻璃的高低差控制在 1mm内； 胶缝的宽度与设计宽度差不得超过 2mm； 胶缝的水平度、垂直度控制在 2.5mm。5验收标准（ 1）玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003（ 2）金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001（ 3）建筑幕墙 JG3035-96（ 4）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（ 5）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88（ 6）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001（ 7）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91 （ 8）建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-97 （9）建设部玻璃幕墙设计、制作、施工安装的若干技术规定（10）建设部关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知 1994（ 776）（11）建筑部加强建筑幕墙工程管理的暂行规定 （建 199716号）12）主体建筑图；13）设计图纸和设计变更；14）工程承建合同；15）贵阳市政府部门关于幕墙施工的有关规定