建筑防水工程监理细则(精品).docx

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建筑防水工程监理细则

目 录

1监理的重点与难点

1.1防水混凝土的自防水

1.2附加防水层

1.3材料检测

2监理方法

2.1防水混凝土工程质量监理

2.2水泥防水砂浆防水工程质量监理

2.3涂膜防水层质量控制

2.4人防工程防水注意事项

2.5卫生间及厨房防水质量控制

2.6外墙防水质量控制要点

3适用的主要规范、标准

1监理的重点与难点

1.1防水混凝土的自防水：

1.1.1防水混凝土施工：

A、主体施工时要严格控制好防水混凝土的质量。

B、防水混凝土要采用抗渗混凝土，并要进行试配，严格控制配合比。

C、对构筑物，混凝土浇灌好以后要蓄水试验，确认不渗漏后，方可做附加防水层。

1.1.2为确保做到结构自防水：

A、对穿墙螺杆、穿墙套管、预埋铁件要加焊止水板。

B、要处理好施工缝和后浇带，施工缝要优先采用预埋钢板施工缝。

后浇带接缝口要预埋钢板，先浇结构浇好42天以后再浇后浇带，后浇带要采用补偿收缩混凝土。

1.2附加防水层：

1.2.1卷材防水用得较多，特别是结构外墙施工卷材防水层时要注意：

A、在永久性保护墙转角处要加贴一层附加卷材。

B、临时保护墙只能用石灰砂浆砌筑，石灰砂浆粉面。

C、浇灌混凝土时要防止破坏卷材。

在结构内墙施工卷材防水层要在阴阳角处粉成圆角或八字角。

1.2.2涂膜防水层施工时要特别注意两点：

A、涂料的制备及施工，必须严格按各种涂料的使用要求进行。

涂料要随兑随用，兑

好的涂料不宜存放。

B、涂膜防水层上部一般要另加一道保护层，以防止涂膜损坏。

1.3材料检测

地下室防水工程所使用的防水涂料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2监理方法

2.1.2审核承包商的人员及设备配置情况。

2.1.3详细审核防水工程施工技术方案。

2.1.4根据地下水是否含有侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适；外加剂的品种、掺量应由试验确定；防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。

2.1.5地下水应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。

2.1.6混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，底板不留施工缝。

2.1.7按照设计图纸，复查定位放线、轴线和标高。

2.1.8模板及钢筋工程的监理参照WI-47砌体和钢筋混凝土工程。

2.1.9穿墙管件、预埋管件的数量、位置、标高必须符合设计要求：

预埋管件应除锈、除油和除焊渣，单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并需满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。

验收合格后，办理隐蔽验收签证。

2.1.10孔洞周边应按设计和规范要求设置加强钢筋，孔洞下边及门洞周边的混凝土必须浇灌密实。

2.1.11电线管应确保管内不进水，严禁在振捣时将电线管开关盒等埋件位置挤偏。

2.1.12底板应连续浇灌，不得留施工缝。

壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范规定部位设置；施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片，深圳较多采用400mm宽钢板止水带，埋设位置要正确，接头要焊接严密，并按施工验收规范要求进行处理，即在

浇筑混凝土前请除浮渣、凿毛、冲洗干净、保持润湿。

先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。

2.1.13后浇带的处理：

后浇带两侧的模板一定要制作装好，确保先浇筑的混凝土在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42天；要用膨胀混凝土浇筑后浇带，其强度等级不得低于先浇的混凝土，且需先试配，强度合格后才允许使用该配合比：

浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。

2.1.l4防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范规定：

防水混凝土养护不得少于l4昼夜；防水混凝土施工时要同时做强度试块和抗渗试块（连续浇灌500m3混凝土以下时要做两组抗渗试块送检），对防水混凝上的强度有怀疑时，可进行非破损检测。

2.1.15当地下室墙壁厚度大于600mm时建议参照大体积砼的要求施工（钢筋间距不大

于150mm，控制砼的水泥用量等），以防止砼凝固时产生的水化热使墙壁产生竖向裂缝。

2.1.16防水混凝土构筑物粉刷前必须进行蓄水试验，试验合格后验收签证。

2.1.l7防水混凝土粉刷前和填土前，必须检查防水混凝土的外观，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。

验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。

2.1.l8防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。

检验方法：

检查混凝土抗压、抗渗报告。

2.1.19防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等发置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。

2.2水泥防水砂浆防水工程质量监理：

2.2.l根据监理规划制定水泥砂浆防水工程监理细则。

2.2.2审核承包商人员及设备配置情况。

2.2.3详细审核水泥砂浆防水工程施工技术方案。

2.2.4检查水泥砂浆防水层所用的材料、外加剂、配合比，使之符合设计要求和施工

规范的规定；在受侵蚀性介质作用时，所用的水泥应按设计要求选用；外加剂的品种、掺量应由试验确定。

2.2.5做墙外侧防水粉刷时，地下水位应降至结构底部标高下，基坑内不得有水。

2.2.6基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁并充分湿润，但不得有积水；如基层表面光滑，必须凿毛；如基层表面有缺陷，必须进行修整。

2.2.7水泥砂浆施工工艺流程：

基层缺陷修整基层表面清理基层充分湿润设置灰饼和标筋再次充分湿润分层铺抹分层赶平修整表面压光养护

2.2.8经常抽查原材料质量和配合比是否符合要求，必要时进行抽检。

2.2.9水泥砂浆各层之间必须结合牢固，无空鼓。

2.2.10水泥砂浆防水层的外观质量、施工缝的留槎和搭接，都必须符合施工规范的规定。

2.2.11多层压抹法防水层施工最好连续进行，不留施工缝。

如必须留施工缝时，则应留成阶梯坡形，每层宽4Omm。

2.2.12回填土之前进行验收，验收合格后，办理隐蔽工程验收签证；

2.2.13砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象。

检验方法：

观察和用小锤轻击检查；

2.3涂膜防水层质量控制：

基层应干燥、清洁、平整。

材料存放要远离水源，注意防火。

涂料的制备及施工必须严格按各种涂料的使用要求进行。

涂料要随兑随用，兑好的涂料不宜存放。

涂膜防水层涂刷或喷涂不得少于二遍，后一层的涂料必须待前一层涂料结膜后方可进行，第二层的涂刷方向，应与第一层相垂直。

为增强防水效果，涂料可与纤维材料复合使用。

采用的薄质涂料种类和对涂层的具体要求要按照设计要求。

每层防水施工均不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在。

雨天、雾天及风天不得施工。

2.4人防工程防水注意事项：

现在大多数地下室兼做人防工程，在兼做人防工程的地下室施工时应该注意：

A、底板上的预埋管、排水沟、积水坑要保证底板、墙壁有足够的厚度，浇捣密实，不渗水、漏水。

B、人防门（特别是入口大门）有足够的强度，密闭、不渗水。

（要做泼水试验）

2.5卫生间及厨房防水质量控制

卫生间及厨房地坪要比室内地坪低20mm，地漏处要比附近低30-40mm穿楼板孔洞要修补好，清凿干净、吊模严密、淋水湿润。

按楼板砼标号人工振捣到密实为止，确保不渗漏，做地坪防水粉刷时要卷上墙壁300mm。

做蓄水试验时，存水深度为200mm，24小时后承包商自检，合格后报监理工程师验收，监理工程师应逐间检查验收并办理隐蔽验收记录。

2.6外墙防水质量控制要点

A、外墙宜采用实心砌体，不宜采用空心砖砌筑。

B、外墙砌筑粉刷均要符合有关规范的要求。

C、外墙门窗塞缝要用防水砂浆分二次堵塞密实并要做泼水试验

D、采用铝合金或塑钢推拉窗时，下挺内槛高要大于40mm（推拉窗内槛太低下雨时容易向室内翻水），外墙壁涂料应选用防水涂料。

3适用的主要规范、标准

《建筑工程施施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-××）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-××）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-××）