磊达大酒店水上餐厅装修 施工组织设计1.docx

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磊达大酒店水上餐厅装修施工组织设计1

一、工程概况

1.1工程概况

1）工程名称：

江苏省东台磊达国际酒店配套工程中餐厅精装修工程

2）工程地点：

中国江苏.东台市东园路99号

3）设计单位：

香港郑中设计事务所

4）建设单位：

江苏磊达股份有限公司

5）质量目标：

一次验收通过，合格质量标准。

6）施工工期：

168日历天

7）文明标化目标：

工程实行施工现场文明施工标准化管理。

无人身伤亡事故，无火灾，无盗窃事件，无扬尘、低噪音，确保施工全过程秩序井然、安全无事故。

8）其最大特点就是工期要求紧，故必须设置合理的材料进场时间以及施工进度的控制措施，尽量采用工厂化加工，材料尽早到位，使质量和工期得以保证。

二、编制依据、范围

2.1编制依据

本工程施工组织设计是根据以下文件编制的：

辉文室内装饰（上海）有限公司与“江苏省东台磊达国际酒店配套工程中餐厅精装修工程”的合同文本、香港郑中设计事务所设计图纸及国家的相关法律法规。

1）中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：

♦《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

♦《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

♦《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001）

♦《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001）

♦《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）

♦《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）

♦《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

♦《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

♦《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）

♦《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）

♦《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

2）中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》；

3）有关安全生产、文明施工的规定；

2.2编制范围

1层、2层1至8号房间、公共区、船型房域内的的地面、墙面、吊顶、门窗。

三、工程主要内容

3.1主要施工工作内容

3.1.1施工范围

本工程包含的施内容：

装修：

地面包括隔离层、石材面层、实木地板面层铺设、装饰抹灰。

墙面包括饰面板（砖）的铺装、水性及美术涂料的涂饰、壁纸的裱糊。

吊顶为明装龙骨吊顶。

门窗包括木质门窗的安装及制作。

细部工程有橱柜制作与安装、窗帘盒制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装。

机电：

开关插座面板的供应安装、灯具的供应安装（不包括特殊灯具）、洁具安装等，不包括排管排线。

3.1.2主要施工工作内容

装修工程:

吊顶：

◆60系列轻钢龙骨吊顶

◆纸面石膏板

◆面层乳胶漆

墙面：

◆墙面腻子批嵌

◆刷乳胶漆

◆艺术涂料

◆饰面木、钢架基层

◆墙面木饰面

◆墙面大理石

◆踢脚线安装

◆墙纸

◆玻璃隔断

地面：

◆找平层

◆隔离层

◆地面贴大理石

◆马赛克

其他：

◆小五金安装

◆固定装置

◆门框、扇

3.2其他工作内容

♦施工现场规划和管理：

作为本工程的施工单位，项目部将对本工程的施工现场负全面的管理责任。

项目部进场后，将根据业主的要求和规定，按施工和安全的需要做好维修非夜间使用的照明、围栏和警卫工作。

若未履行义务造成工程、财产和人身伤害，项目部将承担相关责任。

♦协调和配合

施工过程中，配合业主进行日常施工协调工作。

施工中的质量评定资料及时提交建设单位，同时负责协调好于其他承包商的施工配合工作。

♦施工质量

严格按施工技术方案进行施工，并接受建设单位对施工质量的监理。

♦安全文明建设

自觉履行安全文明施工的责任和义务。

项目部配备专职安全员，建立动用明火申请批准制度及其他安全施工规章制度，并自觉遵守。

建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置。

在施工区域内配备足够数量的消防灭火器材。

♦产品保护

对本工程周围已建成的工程产品，项目部在施工中将注意保护，采取适合的保护措施。

工程进入后期阶段时，将根据实际情况增设警示标志及派遣人员巡查，确保已完工程的完好。

♦材料采购

制定详细的材料采购及运输计划，同时制定相应安全保证措施，确保材料供应及时、安全。

♦现场清洁、环保

负责及时清理本工程现场“建筑垃圾”，确保施工现场和周围环境的清洁。

遵守地方政府和有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，办理相关的手续。

♦保护好建筑物的结构及相应的管线和设备。

四、工程主要特点和施工总体思路

4.1工程主要特点和施工总体思路

本工程的主要特点是：

工艺要求高、工厂化加工要求高、工期紧、装饰内容复杂、装修难度较大。

针对以上特点，需加强管理控制措施，对施工进行全过程的质量管理，尽量采用工厂化加工（木制品、石材等），使质量和工期得以保证。

项目必须控制以下关键点，确保工程的顺利完成：

1、场外加工制品的时间点工作

木制品、石材数量较多，前期定位放线派专人负责，为整个工地的场外加工数据提供保证；另外项目部派专人对工厂全过程工艺进行现场监控，符合要求后方能运货至现场，并督促其加工进度，严格保证施工工期不脱节。

2、施工条件

地理位置处于中国江苏.东台市梁垛镇北首，由于我公司是上海的装修公司，因此施工人员都必须从上海过去，而且在材料方面，长期合作的材料供应商　都在上海，因些比起在上海本地施工难度更高。

3、管理难点

装饰承建的范围包括了与各类机电工程的配合,由此内部各工种良好合理的施工协调将是本工程的顺利完成的基础,各相关单位及各工种之间应积极配合施工。

施工总体思路：

通过对设计图纸，及现场情况勘查，施工过程中，以“施工总进度控制计划”作为长期的施工指导，有条不紊地进行工程施工，并细化“施工总进度控制计划”形成周计划，以周计划作为短期的施工安排，并依据现场实际随机应变。

这种长短结合，互为裨益的做法，既保证了关键节点，又不乏机动灵活，确保工程按质、按时完工。

五、项目管理组织架构及人员职责

深化设计

技

术

组

总指挥

谢忠华

项目经理

谢忠华

施工组长

姚继伟

项目副经理

胡桂荣

技

术

组

质量组

采购组

监督组

审计组

技徐

术国

组华

长

施姚

工继

组伟

长

质

量

员

采谢

购惠

组珍

长

监胡

督桂

组荣

长

安陈

全桂

员生

审张

计士

组兵

长

深化设计

设张

计旭

师东

资龚

料柳

员

质周

量永

组毅

长

采

购

员

财陈

玲

务宝

5.1

总指挥

汤小帅

项目管理组织结构图

项目经理

周恒阳

项目质量经理

沈韵华

项目工程师

臧安国

质量组

监督组

采购组

审计组

质

量

员

采

购

员

审

计

组长：

资杨

料国

员三

设戴

计小

师洪

质周

量永

组毅

长

安

全

员

监胡

督桂

组荣

长

采谢

购惠

组珍

长

审

计

员

施张

工世

组建

长

技徐

术国

组华

长

5.2人员职责

5.2.1项目总指挥

♦全面负责管理本项目的施工运行，确保项目按合同要求覆行。

♦决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。

♦确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体员工掌握并贯彻执行。

♦控制工程成本，合理管理项目资金运转。

♦做好项目管理人员的人事管理工作。

♦负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织系统。

♦参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系。

♦负责项目的行政决策、日常管理及内部管理。

♦进行施工现场的标准化管理，确保本工地现场获区文明工地称号。

5.2.2项目经理

♦全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。

♦负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。

♦协调项目资源配备以及各职能部门的管理职能。

♦贯彻项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调。

♦实施项目的安全生产活动，参与管理项目的安全管理组织系统。

♦参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量体系。

♦负责施工现场的标准化管理，确保本工地现场获区文明工地称号。

5.2.3项目副经理

♦全面负责项目日常技术质量管理，具体协调施工技术管理工作。

♦负责施工组织设计的编制。

♦解决工程施工过程中出现的重要技术问题。

♦负责施工过程中的全面质量监控，加强对施工过程的监控。

♦负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、业主协作解决有关技术问题。

5.2.4项目施工组长

♦有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。

♦合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品。

♦实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。

♦合理调配劳动力资源，使工程建设有组织按计划进行。

♦在项目工程师领导下，负责编制施工交底方案，并完成与项目有关的计量工作。

5.2.5项目材料员

♦按质量设计和施工方案，提供合格的材料与设备。

♦根据物资采购程序强化原材料、半成品质量管理，提高设备的完好及使用率。

♦严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，杜绝设备带病运行。

♦实施工程项目现场管理标准化，使操作现场工作环境不影响工程质量。

5.2.6项目质量、安全员

♦按质量文件和合同要求，实施施工全过程的质量控制检查和监督工作。

♦负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。

♦负责项目的安全生产和施工现场的安全保卫工作。

♦负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。

5.2.7项目资料员

♦起草本项目部所有管理文件；

♦参与业主召开的各类会议，并作好记录，进行归档整理；

♦按受工程设计图纸以及修改通知，并作好归档整理；

♦对工程进行定点，定期照片、录像，并进行归档整理；

♦接收、分发业主其他相关方文件，并进行归档整理；传递本项目分发给业主的各类文件、文书，并进行归档整理；

♦跟踪工程管理全过程，按工程档案管理要求收集所有相关资料，在工程竣工时，形成最终完整的竣工档案。

六、工程项目质量、安全、工期、文明标化目标

6.1质量目标

本工程的质量目标：

竣工验收达到国家及行业质量检验评定的合格标准，并达到一次性通过。

6.2安全目标

本工程的安全目标：

♦不出现重伤、死亡、火灾、食物中毒等重大安全事故。

♦达到JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》合格以上标准。

6.3工期目标

本工程的工期目标：

♦开工工期：

2009年08月，竣工日期：

2010年01月

♦总工期：

168日历天。

6.4文明标化目标

本工程的文明标化目标：

♦社会、业主、员工、相关方的重大投诉为零。

♦无人身伤亡事故，无火灾事故，无盗窃事件，无扬尘、低噪音，确保施工全过程秩序井然。

七、施工流程

测量放线

施工图深化

工厂加工

墙面工程

地面工程

天棚工程

地面马赛克

地面贴大理石、铺地毯

批灰、乳胶漆等

墙面石材、木饰面安装

墙体基层

批灰、乳胶漆、

封石膏板

轻钢龙骨吊顶基层

墙面墙纸、软包

银箔

门扇、固定装置

产品保护

小五金安装

楼层清理

竣工验收

八、施工场地布置

8.1材料垂直运输和水平运输

本工程位于江苏省东台市，因外省市项目，材料运输会比本地项目周期要长，因此我们项目部采取大宗材料上海订购，因为材料供应商比较固定，可以保证材料的质量;小宗材料本地就近采购，以减少采购周期，两者相结合，尽快减少材料采购时间。

8.2现场布置

8.2.1办公室及仓库布置

在现场搭设临时办公室、材料仓库及易燃易爆品材料仓库。

8.2.2施工用电

根据土建现有的供电条件，在各楼层设置相应数量配电箱。

8.2.3施工用水

根据大楼原有的供水条件，从各楼层管道井供水管作为临时水源供给点。

8.2.4文明、安全标化现场布置

♦挑空区域设置防护栏。

♦按规范布置灭火机。

♦设置1个水阀门及水龙头。

♦设置1个材料仓库、材料堆场。

♦指定垃圾堆放点。

九、主要技术措施和技术标准

9.1主要技术标准

严格按照ISO9001质量保证体系的要求，落实施工过程控制的责任、适应程序的具体规定，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。

参照相关文件为国家行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）。

9.2主要分项工程的质量标准

9.2.1石材、饰面砖质量标准

♦饰面板表面：

平整、洁净、颜色协调一致。

♦饰面板接缝：

嵌填密室、平直、宽窄一致、颜色一致、阴阳角处的板压向正确，非整砖的使用部位适宜。

♦突出物周围的板套割：

用整砖套割吻合，边缘整齐。

墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致

9.2.2木饰面硝基清漆质量标准

♦棕眼刮平、木纹清楚。

♦漆面光滑柔和、光滑无挡手感。

♦无裹棱、流坠、皱皮。

♦颜色一致、无刷纹。

9.2.3吊顶、墙面乳胶漆涂料质量标准

♦无掉粉、起皮。

♦无漏刷、透底。

♦无泛碱、咬底。

♦无流坠、疙瘩。

♦颜色一致、无砂眼、无刷纹。

♦装饰线、分色线直（5m拉线，检查不足5m拉通线）：

偏差不大于1mm。

9.2.4细木制品质量标准

♦尺寸正确、表面平直光滑、棱角方正、线条顺直、不露钉帽、无戗搓、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。

♦安装位置正确、割角整齐、交圈、接缝严密、平直通顺与墙面紧贴，出墙尺寸一致。

9.2.5石材面层质量标准

♦板块表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

十、主要施工工艺

10.1测量放线

根据施工图纸对楼层原有结构进行复测，特别是对轴线、标高、各相关构件进行复测。

将所测得的数据及时汇总整理，作为校核图纸和今后施工的依据。

本工程测量放线主要采用水准仪、5m卷尺。

所用的测量仪器及卷尺按规范必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具必须按计量标准进行计量检测控制。

10.1.1测量方法

♦首先确定1m线标高，然后根据基准标高线在墙面上弹出各装饰完成面的标高。

♦根据设计图纸将天花造型（含灯槽）的边线弹在毛地坪上。

♦将烟感、喷淋、灯具、风口、检修孔的位置准确弹在地坪上。

♦所有测量结果，应经项目工程师复核，并及时汇总递交业主备案。

10.2墙面湿贴石材施工工艺

墙面石材湿贴施工工艺是指石材通过石材粘结与基层相连的工艺。

10.2.1.操作程序

翻样图纸

现场放样

基层上道工序移交

石材加工

进场材料验收

清理

运输

现场粘结

验收

移交

10.2.2操作要点

A出翻样图：

认真研究业主提供的施工图，现场放线，深化石材加工图并编号分解，后送业主确认。

对局部可能出现的小变动，根据各个墙面的要求，及时对图作出修改。

在每个卫生间防水完成，进一步复核无误后，再把加工单送工厂加工。

B石材加工

根据图纸编号及主次立面位置选择大板；用红外切割机加工，并在每边倒1*1mm的棱角，以减少爆边；注明编号，冲洗干净烘干后，再做六面防污处理。

C进场材料检验

A.石材加工完后进行排版，由工厂质量员进行验收，并于发货前通知业主、监理前往工厂进行再次排版验收。

B.对进场材料按加工定货单检验其编号、品种、规格、尺寸。

C.对进场材料按块，检验其边角垂直度、平整度、光洁度、加工要求。

对裂缝、棱角缺陷。

按验收规范检验是否合格，合格后装箱送至工地现场。

D基层处理：

A.基层应有足够的稳定性和刚度，且表面平整粗糙。

B.光滑的基层，镶贴前应进行界面处理。

C.基层表面残留的砂浆、尘土和油渍等应清理干净，并用清水冲洗。

E上道工序移交

在我部完成卫生间防水施工后，方可进行石材施工，由专职放线人员进行现场复核。

F墙面石材铺贴

a.粘结材料采用石材专用粘结剂，进场时报监理验收，产品符合要求方可用于本工程。

b.干粉粘结剂调成厚糊状，控制好水灰比，混合材料在2小时内用完，保证粘结度。

c.施工前墙面清理干净，去除灰尘，并保持一定的湿度，做到外干内湿。

d.墙面垂直度超过5mm以上部位，用砂浆找平，然后再贴石材。

e.铺贴石材前，在石材背面及墙面各批一道胶体，以便加强粘结度，胶体厚度控制在10mm左右，然后用橡皮榔头敲平。

f.控制施工过程中由于胶体强度不够而发生的变形，做到一天只做两排石材高，并及时校正垂直度及平整度。

g.第二天做上排时，用托线板检查已完成的石材，如有问题应尽快修正。

h.施工时缺角、有裂纹、色差的石材不能上墙，按编号进行补料。

G清理、验收

对所完成的石材做到落手清，每天将墙面清理干净并随时进行自验、互

验，发现问题尽快调整。

每层完成自验合格后，报监理、业主验收，并移交下

道工序施工。

10.3墙面石材干挂（背栓式）施工工艺

墙面石材背栓式干挂施工工艺即在石材板面打孔，孔中安装连接挂件，用专用连接件与结构基层上的专用连接件相连接，使饰面板与墙体间形成80-90mm宽的空气层的施工方法。

它不适用于砖墙和加气混凝土墙。

根据本公司的经验，20mm厚的石材板采用背栓式施工，一般在结构强度上能满足要求。

但是，板在安装后的一段时期中，受各种应力的综合作用，石材会发生一定的变形，使原先平整的大面，板与板之间会发生凹凸不平，影响整个施工面应有的平整度。

为此，建议本工程在使用背栓式安装时，板材最好采用30mm厚的石材，否则容易产生质量问题。

10.3.1.操作程序

出翻样图基层检测处理

弹线钻孔

厂家加工安装基层钢架

钢架防腐处理

隐蔽工程验收

产品保护预排编号安装膨胀螺栓

板栓扩孔

安装连接件

干挂石材

嵌缝

清洗板面

产品保护

10.3.2操作要点

A出翻样图

根据设计图以及墙柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板的缝宽度包括在内，计算出板块的排档，并按安装顺序编号，绘制墙、柱面各分块大样图以及节点大样图，作为加工定货的依据和基层弹线安装钢架的依据。

B进场材料检验

A.对进场材料按加工定货单检验其品种、规格、颜色。

B.对进场材料按定货要求检验其边角垂直度、平整度、光洁度、倒角要求、裂缝、棱角缺陷，应符合定货合同和国家验收规范要求。

C基层检测处理

基层面检测垂直度和平整度。

平整度误差不能大于10mm。

超出部分凿去，凹陷不足部分用高标号水泥砂浆找平。

D基层弹线

A.水平线必须以一定的标高为起点，四周连通，尤其要注意接缝必须与窗洞的水平线连通。

B.垂直线尽可能按块材尺寸，由阳角端向阴角端方向弹。

E基层钻孔

混凝土墙体用不锈钢膨胀螺栓固定连接件或用化学锚固剂固定连接件。

孔位要依照弹线尺寸确定，孔径按选用的膨胀螺栓确定，一般比膨胀螺栓胀管直径大1mm。

孔径深度必须达到选用膨胀螺栓胀管的长度。

F安装基层钢架

A.钢架由膨胀螺栓与基层相连接，螺帽必须拧紧，拧紧后的螺栓再涂强力粘接胶加固。

钢架与基层予埋件相连接，电焊焊缝长度、厚度必须按设计要求进行。

B.钢架安装完毕，必须采用专用防锈漆进行除锈处理。

G予排编号

石材安装前必须按翻样图进行予排，石材安装时应保持上下左右颜色、花纹一致，纹理通顺接缝严密吻合，遇有不合格的石材，必须剔除，安置于阴角，底部不显眼的部位。

但应保持挽上的石材与相邻石材色泽、纹路一致。

H背栓扩孔

◆板材面积大于1m2设8个孔（4对）；0.6-1m2设6个孔（3对），小于0.6m2设4个孔（2对），特殊小尺寸石板不得少于2个孔。

◆孔位在板厚的中心线上，两端部的孔位距板两端1/4边长处，孔径≥25mm，孔深≥25mm。

I安装连接件

◆在板孔中安装背栓螺丝，背栓螺丝安装入孔中后，在孔内部分会大，形成内大外小的形状，与石材上的孔恰好吻合，为了安全起见，主张在背栓螺丝安装入孔前，先在孔内注入环氧树脂胶，使连接件与石材形成良好的面连接，而且环氧树脂胶还能有效防止石材孔边的受剪破坏。

◆在连接件安装牢固后，再套上专用挂件，用螺栓与连接件拧紧。

同时，在混凝土基层或钢支架上同样安装对应的专用挂件（见附图）。

J挂板

◆为了保证离缝的准确性，安装时在每条缝中安放二片厚度与缝宽要求相一致的塑料片（待打硅胶时取出）。

◆专用挂件对接完毕，石材边线排列均顺直之后，拧紧限位螺丝，使石材保持最佳的位置。

◆每安装完一块板必须检查它的水平和垂直度。

K嵌缝

◆嵌缝前基层面必须清理干净，基层面要干燥，以便确保嵌缝胶与基层良好的粘结。

◆泡沫条直径要大于缝宽4mm，确保泡沫条顶紧板材二边，不留缝隙。

泡沫条要深入板面10mm。

◆嵌缝胶要均匀地挤打，一要保证嵌缝胶与基板边粘结牢固，二要使外表呈凹形半圆状态，平整光滑美观。

L清洗板面

◆施工时尽可能不要造成污染，减少清洗工作量，有效保护板材光泽。

◆一般的色污可用草酸，双氧水刷洗，严重的色污可用双氧水与漂白粉掺在一起搅成面糊状涂于斑痕处，2-3天后铲除，色斑可逐步减弱。

◆清洗完毕必须重新对板材磨光，上光腊。

10.4固定家具、木饰面安装施工工艺

10.4.1操作程序

根据工厂制作及安装工艺出深化图纸

设计确认

现场测量

根据深化图纸弹出基准线、完成面线

工厂根据测量数据开始配料加工，油漆根据设计确认的色板

现场湿作业及批嵌作业完成，乳胶漆刷二度

成品木制品分批进入现场开始安装

安装后即刻成品保护

自检合格

10.4.2操作要点

A弹线

弹线是指在地面和墙面上，把固定配置的位置、高度、宽度、长度确定下来，在弹线开始时，第一步工作是检查施工图上标注的尺寸位置与实际位置之间有否差异；此位置与建筑体之间、与其他装饰之间的关系。

主要检查有否相互阻碍，操作是否方便，行走是否顺畅。

总之，要考虑今后的使用功能问题。

在各种情况都弄清楚之后，再正式进行弹线。

B基础骨架施工

（1）钢骨架：

◆先进行定位，然后用方管焊制在铁件上，安装固定。

◆铁件与柱面的固定用钢管焊接抱紧固定。

◆安装钢骨架应平整垂直，不得有倾斜扭曲现象。

◆安装固定后，涂刷防锈漆两遍。

（2）木基层

◆先进行定位弹线

◆制作木基层，应平整垂直，不得有倾斜扭曲现象。

10.4.3电器安装

◆在固定家具中，需安装照明灯具（装饰灯具），并安装电源插座以供使用。

为了保证用电安全和防火安全，在安装电器时应按下列要求进行：

◆电源线路应用PVC管，并尽量减少接线头，如有接线头应用PVC接线盒电源线路的走向应隐蔽。

◆电源插座位侧向安装在配置体上，并应远离有水或带水操作的位置。

电源不可水平安装在配置体上，以免万一有水漏进插座发生事故。

10.4.4现场安装