土建总包施工合同补充协议.docx

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土建总包施工合同补充协议

合同编号：

补充协议

甲方：

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

本工程经批准进行招标，确定为乙方承建。

为进一步明确双方责任，补充说明土建总承包工程《建设工程施工合同》未尽事宜，保障甲乙双方的利益，保证工程的顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本补充协议条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及成都市的有关规定，签订本补充协议。

本补充协议若有与置信郫县逸都项目土建总承包工程《建设工程施工合同》条款及乙方承诺书等不一致的地方，双方约定以本补充协议为准。

第一章工程项目

一、工程概况：

1、工程名称：

，一期总建筑面积约17.11万平方米，框剪、剪力墙结构型式，建筑功能为住宅、停车楼。

2、设计单位：

建筑设计有限责任公司。

3、施工现场条件和周围环境：

路通、电通、场地平整完成；施工用水为市政自来水，由甲方引至项目红线；其他的以现场实际情况为准。

二、承包范围：

1、承包程（具体幢号为1#、2#、3#、4#及下属地下室）施工图范围内和甲方确认的土建、装饰等工程,具体内容包括:

1）地基钎探、基础结构、基坑及沟槽土方回填及夯实、主体结构、墙体砌筑。

2）墙面工程、天棚工程、楼地面工程；外墙抹灰及面砖粘贴,不含外墙石材、玻璃幕墙、百页装饰。

3）屋面工程（不含屋顶花园绿化工程、屋面钢构花架工程）。

4）防水工程。

5）水电安装工程。

6）室外附属工程（散水及暗沟等，以甲方核定的内容为准）。

7）施工图纸中的其它工程内容及设计变更、图纸会审纪要、技术核定、现场签证工程内容。

8）甲指乙供材料包括：

外墙面砖、钢材等甲方认为需进行甲供的设备材料。

9）配合其它分包工程施工。

2、合同承包范围内包人工、包材料、包机具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包括乙方各种税、费在内的一切费用（税、费由乙方自行缴纳或甲方代扣代缴）。

3、甲方直接分包工程有（乙方也可参与竞争）：

基础机械土方挖运、地基处理、护壁、降水、外墙内保温、栏杆、外墙涂料、铝合金门窗、塑钢门窗、幕墙、电梯、电梯厅二次精装修、屋面瓦、外墙干挂花岗石、室外花岗石、入户门、单元门、信报箱、防火门、消防、通风空调系统、配电箱、安防、其它弱电系统、设备、发电机降噪、室外总平、园林绿化工程。

第二章合同文件及解释顺序

合同文件应能相互解释，互为说明，除双方另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

一、施工合同补充协议条款。

二、乙方承诺书、工程量投标清单（中标清单）、《中标确认书》。

三、建设工程施工合同条款。

四、招标文件、招标会议记录。

五、工程实物量、设备材料清单、材料预结算价格清单、施工图纸、设计变更、现场签证、置信·郫县逸都一期工程施工管理规定。

六、现行规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料。

本补充协议签订后双方约定的其它协议、会议纪要等视为本补充协议的组成部分。

第三章甲方驻工地负责人及相关权利和责任

一、甲方驻工地总代表为：

，甲方的指令经甲方工地总代表签署后生效。

二、甲方委托四川多元基石建设工程管理有限责任公司按《建筑法》、《建设工程监理规范》等国家颁布的建设法律、法规及条例对本工程进行社会监理。

三、开工前完成红线以外的生活用水、电、道路通畅、施工场地的平整。

乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，甲方人员在乙方施工队伍进驻现场后，应立即对施工周围道路、管线、绿化、路灯等市政公共设施与乙方进行交接验收，形成文字记录，必要时进行现场拍照留底。

乙方施工完毕后，对所损坏的自身承建区域内的市政公共设施修复原貌，若乙方无能力或未在规定时间内修复，由甲方请第三方代为修复，其费用根据甲方与第三人的合同约定价款由乙方全额承担。

四、开工前办妥甲方所需合法手续，乙方负责协助办理。

如因甲方原因未能及时办理所造成的责任由甲方承担，如因乙方原因未能及时办理或未能及时协助甲方办理所造成的责任由乙方承担。

五、开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，如遇资料记录以外异常情况，乙方应暂停施工并立即书面通知甲方，否则全部责任由乙方承担。

六、开工前向乙方提供施工图纸陆套（其中伍套原件作为竣工图用），其它相关资料壹套；乙方应妥善保管（严禁对外泄漏或用于其它工程，否则，由此造成的损失由乙方全部承担，并支付甲方违约金5万元/次），如遇特殊情况需另向甲方索要，乙方需支付增加施工图纸的全部费用。

七、根据甲、乙双方商定的时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。

八、在图纸提交乙方后，于开工前十天内甲方组织有乙方、设计单位、地勘单位、监理单位以及各分包单位等参加的图纸会审，并邀请质监单位参加，甲方作好图纸会审纪要整理工作，该整理好的会审纪要由乙方负责办理相关部门签字盖章，乙方须于图纸会审后7日内将签字盖章齐全的图纸会审纪要提交甲方，由甲方分发给各相关单位，若乙方不能按期提交，每延期一天按500元/天由乙方向甲方支付违约金。

施工图未会审前，如因甲方要求施工造成的事后修改或图纸失误发生的返工损失由甲方负责；施工图会审后，因承包范围内各专业图纸不吻合而造成的改动及费用、因乙方原因造成的损失和费用均由乙方负责（因设计院设计参数改变原因除外）。

若施工图未作会审而甲方要求施工，以后因设计更改所发生的一切费用由甲方负责。

九、开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由乙方承担。

一十、监督检查工程质量、进度、安全文明施工，办理工程变更、现场签证、工程款的支付、竣工结算等。

一十一、如乙方不按合同要求进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并书面同意后方可复工，由此造成的损失由乙方全部承担。

如在证据确凿的情况下，乙方仍拒绝对甲方通知单等签字，乙方须支付违约金1000元/次（以甲方总代表确认整改的次数计取），该项违约金经甲方总代表、监理签字认可后即可生效。

一十二、甲方在整个施工现场统一组织修建的施工单位集中办公区办公室、停车场、绿化、临时道路（含砼路）、厕所、排水系统、水电支线、临时围墙工程及其维护和保养，其费用按甲方实际发生费用计算，在乙方工程款中扣除（按各单位所承建的建筑面积的比例分摊）。

一十三、负责协调多方交叉作业施工，协调各方关系，定期召开协调会。

十四、检查工程使用的材料、构件、成品、半成品及设备的质量是否符合设计文件、甲方认质认价单及合同规定的厂家、品牌、型号、规格和质量标准，监督乙方按现行规范规定对进场材料进行见证抽样检验，对出厂合格证、材质试验报告单等进行核定，如发现有疑问或不实之处，责成乙方（并指定试验单位）对材质进行再检验或由监理方送有关部门检验，若确定为不合格其检验费由乙方承担，若合格则由甲方承担。

禁止不合格的材料、构件、成品或半成品用于工程。

对不合格及不符合要求的材料、构件、成品或半成品责成更换，由此产生的费用和损失均由乙方承担。

监督乙方对用于施工的砼、砂浆等进行同步随机抽样送检。

施工中材料的替换必须报甲方核准后实施；如乙方未在甲方核准后实施，乙方须向甲方支付违约金1000～5000元/次（由甲方根据具体情况提出支付金额），并承担由此造成的一切损失和费用。

十五、当监理或甲方人员发现现场施工质量、进度、安全、文明施工存在问题或隐患时，立即通知施工单位在规定时间内整改完毕，乙方必须立即采取有效措施予以整改并达标，否则乙方向甲方按50-5000元/次（项）（具体详施工管理协议）支付违约金。

第四章乙方驻工地代表及其它人员

一、乙方必须按本合同及投标书要求进行施工组织和管理，乙方项目经理及以下管理人员在所辖工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，特殊岗位必须持证上岗（如预结算人员必须具备国家或四川省认可的从业资格，并属于该公司注册人员），不得兼任其它项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1000元；乙方总代表易人，必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担应负的责任。

否则,甲方有权采取相应的措施，直至解除合同，勒令乙方退场。

甲方因此解除合同的，乙方应在甲方通知后一周内无条件退场，由此造成的一切损失由乙方承担。

其善后事宜由双方另行协商。

如乙方逾期不退场的，每逾期一天，应按合同总价款的0.50%向甲方支付违约金，直至退场之日止。

乙方驻工地总代表为：

。

1、本工程乙方驻工地管理人员名单（以下全部人员必须专职，且随时配合甲方的相关工作）：

项目经理：

；项目副经理（土建）：

；技术负责人：

；

责任工长：

；质检员：

；安全员：

；预（结）算员：

；

资料员：

；材料员：

。

a本工程质量控制小组：

序号

施工阶段

组长

小组成员

质量控制方案

质量控制设施、设备、器具配置

质量控制目标

1

主体结构

见各专项施工质量控制方案

检测仪（平整、垂直）回弹仪、测距仪、水平仪

施工质量达到“芙蓉杯”标准

2

装饰装修

见各专项施工质量控制方案

检测仪（平整、垂直）回弹仪、测距仪、水平仪

达到“芙蓉杯”标准

b本工程安全文明施工控制小组：

序号

施工阶段

组长

小组成员

安全文明施工作业指导书

安全文明施工控制设施、设备、器具配置

安全文明施工控制目标

1

主体结构

见各专项施工控制方案

经纬仪、消防栓、万用电、地阻仪、灭火器

合格率达到90%以上，达到安全文明标化工地

2

装饰装修

见各专项施工控制方案

经纬仪、消防栓、万用电、地阻仪、灭火器

合格率达到90%以上，达到安全文明标化工地

2、在签订合同时，乙方需将上述人员的身份证复印件及本人在复印件上的签名和乙方对上述人员的授权委托书（加盖公司章）交与甲方备案；

3、本工程主要施工机械安排明细，详《施工组织设计》（经甲方批准的）。

二、乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知及来往函件，均以书面形式由项目经理签字、盖章后递交甲方。

三、项目经理、技术负责人、责任工长、质安员、水电安装及各班组负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得批准后方可缺席，否则乙方缺席应向甲方支付违约金200元/人次，迟到向甲方支付违约金50元/人次。

四、乙方驻本工程的技术负责人及主要管理人员均须有工程师以上专业任职资格，其它技术人员有三年以上本专业工作经验。

五、乙方以下人员，按甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否则乙方按每人每天500元向甲方支付违约金；同时，限定乙方在一周内派出经甲方批准合格的人员代替上述调离的任何人员，不得出现岗位空缺。

1、甲方确认无法胜任工作者，包括：

对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的、不熟悉不熟练本专业工作的、工作责任心不强的施工及管理人员等；

2、在接到甲方通知后不能积极配合甲方正常工作者；

3、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

4、无证上岗者（包括按国家规定必须有上岗证）；

5、与本合同规定名册不符者；

6、与本工程施工无关的人员。

六、关于劳务

乙方应严格按照国家的相关规定选择本工程所需劳务队伍，并在工程建设过程中，管理好自己的劳务人员，按时支付劳务报酬。

在工程建设过程中，如果出现乙方劳务人员或班组所施工的工程质量不符合国家规范及甲方的相关要求，甲方核实要求更换时，乙方应无条件