城市最佳实践区伦敦馆调研.docx
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城市最佳实践区伦敦馆调研
世博会城市最佳实践区伦敦馆调研
建筑二所：
王川叶琳王晓帆王軏黄瓯海丁燕
摘要：
世博会伦敦零碳馆是中国第一栋建成的零二氧化碳公共建筑。
将从多角度多层面向世博访客展示中国和世界建筑节能减排的最新成果。
关键词：
BedZEDBeddington①ZeroEnergyDevelopment伦敦馆零碳
世博会伦敦零碳馆是中国第一栋建成的零二氧化碳公共建筑。
将从多角度多层面向世博访客展示中国和世界建筑节能减排的最新成果。
该项目原型取自于世界上第一栋零二氧化碳的社区贝丁顿零碳社区。
零碳馆由两栋零碳排放的建筑前后相接而成，座落在城市最佳实践区上海案例的北侧。
建筑领域产生的二氧化碳占全球二氧化碳总排放量的55%，建筑传统的二氧化碳排放主要源自于建筑设备对电力和燃气等化石能源的消耗。
为了减少建筑对全球变暖和气候变化带来的消极影响，建筑一方面需通过各种节能设置减少对能耗的需求，另一方面需通过可再生能源满足余下能源需求以实现建筑的零二氧化碳排放。
伦敦零碳馆通过传承来自零碳的世界第一个零二氧化碳排放社区BEDZED科技结合上海地区的气候特征，采用本土化的产品实现中国第一座零碳建筑。
该项目总面积2500平方米，在四层高的建筑中设置了零碳报告厅，零碳餐厅，零碳展示厅和六套零碳样板房，全方位的向世博游客们展示了建筑领域对抗气候变化的策略和方法。
该建筑使用太阳能，风能和地源热能联动的空调。
该系统包括安置在屋顶上的22个五颜六色的风帽。
风帽可以随着风向灵活转动，利用温压和风压将新鲜的空气源源不断地输入每个房间，并将室内空气排出。
同时利用太阳能和江水源给进入室内的新风降温除湿。
零碳馆所需的电力，由建筑附加的太阳能发电板和生物能热电联产生。
常规电站发电时产生的热量被当作副产品，通过冷却塔等途径放射到环境中，白白浪费掉。
而采用热电联产，可有效的把这部分热能利用起来。
更值得一提的是，生物能热电联将餐厅的食品废弃物和有机质等我们平时生活中产生的生物垃圾混合，通过生物厌氧过程降解，并产生电和热以实现生物能的释放，该系统处理后的产品能够用于还田作为生物肥使用，做到了变废为宝。
阳光和水的利用也在零碳馆中体现的淋漓尽致。
在建筑的南面，通过透明的玻璃阳光房保存从阳光中吸收的热量，转化为室内热能。
屋顶上的太阳能板将太阳能转化为电能。
建筑的北面通过漫射太阳光培育绿色屋顶植被，同时北向漫射光为室内提供了相应的自然采光照明。
水资源对人类来说相当重要和宝贵，零碳馆通过屋顶收集雨水，用来冲洗马桶或灌溉植物等，减少了零碳馆对自来水的需求。
同时，零碳馆采用整体外保温的策略。
墙壁是用导热材料建造的，减少室外热渗透，吸收室内多余热量，稳定室内气温波动。
通过零碳馆的这些设计，能够为访客提供既环保又舒适的未来生活体验。
BedZED是Beddington①ZeroEnergyDevelopment或BeddingtonZeroEmissionsDevelopment的缩写，即零能耗或零排放开发之意，Bed代表该项目的地名。
该工程始于2000年10月，2002年3月竣工入住，是一个以居住为主，兼有工作场所的新型社区。
整个项目含82套居住/工作混合单位，标准户型面积为79.90m2。
此外还设置了2500m2工作场所以及运动场、会所、托儿所、商店和咖啡馆等配套设施。
该项目从设计到施工、从开发商到居住者多方位地贯穿了可持续发展的概念，特别是在推动房地产商进行绿色开发方面取得了成功的经验。
ZED的产生背景
1. 一个地球的生活
在建筑界，建筑师们热衷于讨论的话题很多，但明星建筑师们似乎更热衷于哲学层面的探讨。
特别是在中国，人们的目光似乎更集中于建筑的形式，即使是讨论建筑理论时，似乎对建筑的本体、建筑的原创等问题更为关心。
但是，面对着短期内爆发的巨大的建设量，其真正的危机恐怕是我们对可持续发展设计的严重忽视。
在欧洲，由于全社会，特别是政府部门的觉醒，大家对可持续的认识已经有很广泛的基础，建筑师们积极地进行各种探索和实践。
作为高度工业化发展之后的英国，目前也面临着新的发展机遇，这种新的发展给国家注入了活力，但同时也给这个岛国提出了在资源方面的挑战。
据英国有关部门的预测，到2016年，英国新的住房需求约为380万（一说440万）套，是1991年英国住房总量的19％。
由英国著名建筑师罗杰斯领导的城市建设委员会（UrbanTaskForce）指出，如果以目前现有的密度进行建设，这些新住宅覆盖的面积将超过大伦敦。
具有关资料表明，如果地球上每个人的资源消耗是英国的人均资源消耗水平，则需要3个地球才能满足需要。
也就是说，如果要可持续地生存下去，在英国生活的人必须减少三分之二的资源消耗。
地球资源消耗的一半以上用于建筑的建造和使用。
一个标准的英国家庭每年的碳排放量大约有三分之一用于取暖和电力，三分之一用于私家车、远途上下班、旅游，还有三分之一用于食品的运送。
如果在建筑产业以非可持续的理念发展，这些新建住宅将会对环境形成巨大的负担：
由地球资源的讨论引发了关于“一个地球的生活”的概念。
它反映了如何看待地球资源与人类发展的平衡关系，进而提出了可持续发展理论如何与工程设计相结合，从而以最小的资源消耗，取得最大的建设效果。
2. 零能耗工厂（ZEDfactory）
可持续发展虽然引入了许多新概念，但这些概念若仅仅停留在口头没有任何意义。
BedZED的建筑师比尔·邓斯特（BillDunster）认为：
社区建设的核心是在提高生活质量的同时，还要有效降低日益紧缺的资源消耗。
人们必须在制造问题和解决问题之间作出选择。
要为后代留下真正的可持续的高质量的生活，建筑设计中必须对所有可持续的相关因素给予高度的重视和认真的考虑。
建筑师的职责是将概念付诸于行动。
正是出于对地球资源问题的切实关注，邓斯特与环境顾问公司生态区开发集团（BioRegionalDevelopmentGroup）合作，成立了一个致力于可持续建筑研究和实践的组织：
零能耗工厂（ZEDfactory）。
希望通过切实有效的工作证明环保生活方式是方便、舒适并充满乐趣的。
他们坚信，即使目前有各种市场制约，可持续发展也是完全可实施和可支付得起的。
绝大部分新的开发都可以通过设计高效的住宅和工作场所，用再生能源代替化石燃料，将能源的需求减至最小。
从而使地球逃脱日益变暖的厄运。
零能耗工厂在绿色建筑的性能和数据上，积累了大量的研究成果和实践经验，形成了一种独特有效的工作方式。
他们在每个项目的起始阶段先制定明确的可持续目标，并对其进行深入的分析和研究，以确保最终能够落实。
绿色标准 针对零能耗的目标，零能耗工厂研发了一系列产品标准，对可持续开发提出综合的性能要求，并在性能和成本之间建立起了科学的关系。
对开发商来说，花数年时间去研究可持续开发与投资之间的关系几乎是不可能的。
而这正是零能耗工厂的长项，因此，他们常协助开发商进行决策，并努力将可持续发展变得易于理解、易于实现、易于出售和易于入住。
当客户提出可持续发展的需求时，零能耗工厂会根据场地的具体条件和客户的需求进行分析，提出专业的、具有针对性的可持续发展建议，对其环保要求给出明确描述的同时提供相应的造价。
所以，开发商在项目的策划阶段，即购置土地前就能知道开发成本，测算出与环保性能相对应的投资回报。
实际上，由于在项目可持续的目标，开发商往往会因此而获得提高容积率的许可②，从而平衡了在绿色建设方面的资金投入。
实际上，可持续技术的成本可根据具体情况做一定的调整。
例如，在经济条件有限时，可以先按照ZED的基本标准建设一个基本建筑，有条件时再根据绿色标准升级，其成本也可以控制在业主的承受范围内。
大多数情况下达到ZED标准需要5~20年。
与供应商合作 零能耗工厂与关键产品的供应商建立了密切的合作关系，共同研发新产品，有效地将研究成果转化为生产力，并成功地推向市场。
与产品供应商的有效合作，使开发商能够获得质优价廉的产品，从而在实现环保目标的同时降低环保建设的成本。
设计与施工 零能耗工厂将设计与施工紧密地结合在一起。
与专业咨询公司和产品供应商之间长期有效的合作，为他们探索和开发性能更佳的建筑构造创造了条件，使得设计和施工方案更合理，而投资更节约。
3. BedZED的诞生
建筑师邓斯特与生态区开发集团、联合房地产商批宝地公司（PeabodyTrust）及伦敦撒顿区政府密切合作，实现了BedZED。
他们宣称：
绿色梦想将在今后数年中迅速变为现实。
由于其广泛而富有鼓动性的宣传，项目在开盘时引起了轰动，购买者十分踊跃。
BedZED系统是比尔·邓斯特建筑师事务所用了五年多的时间开发的第三代设计。
此前，他们已经进行了长期的ZED实践。
最初开始于HamptonCourt的希望住宅项目（HopeHouse），然后又进行了希望城镇（Hopetown）的理论城市模型研究，与奥亚纳工程师事务所（OveArup）和嘉迪纳瑟巴尔德建筑公司（GardinerandTheobald）以及生态区开发集团合作，进一步改进了设计。
此次在BedZED的设计中，更为深入地研究了项目各种因素之间的关系，如：
住户的需求、建造规模、健康中心、托儿所、咖啡馆、远程通讯中心、对日光和阳光的需求、经济的建造体系以及在不失去与外界接触前提下的高性能保温隔热等。
BedZED的设计强调环境、社会以及经济的需求。
其技术依托组合了各种已经被广泛认同了的基本方法：
减少能源、水以及汽车的使用——并不追求高科技。
更重要的是，它创造了一种人们期望而又能够支付得起的生活方式，建立起一个新型的、富有吸引力的、能够反映和发扬当地的风格的城市社区，展示了未来城市住宅的发展方向。
绿色生活方式
人类社会急剧的发展，造成资源日益短缺、环境不断污染、气候发生改变等危机，使得人类在征服自然之后又再次面临生存的考验。
然而，并不是所有的人都能认识到这一点。
令人难以置信的是，多数人还在盲目地追求着短期的快速发展，并对此抱一种乐观的态度，而对可持续发展却置之漠然。
大千世界里，人们每天似乎都在不停地解决着社会问题，却很少认真地思考：
由于对上述危机的漠视而导致更严重的社会危机。
如果我们不积极改变我们的生活方式，我们的后代将因此而蒙受无法想象的灾难。
所以，我们必须作出新的生活方式的选择。
而BedZED则为人们选择绿色生活方式树立了典范。
它用事实证明，选择新的生活方式不仅是必须的，而且是可能的，人们完全有机会、有能力在减小环境污染的同时，使得生活质量也得到改善。
BedZED在工作和生活的方式上向传统提出了挑战，使得住宅产业在理念上有了新的视点。
他们所倡导的绿色生活方式的核心是：
人类活动空间应该尽可能紧凑，这样才能有效地利用资源、降低污染，使人们享受健康的生活。
1. 工作生活一体化
据预测，到2006年英国将有超过30％的工作将在家中完成。
为了减少占用更多的土地，减少人们每天长距离上下班的奔波，从而减少能源的消耗，获得更多的主动时间，人们需要更集中地生活在一起，并尽可能实现工作生活一体化。
因此住宅的密度需要增加，并且还要在住宅区设置工作场所，从而使人们的生活、工作都更为便利，同时在高密度的情况下仍能获得舒适的环境。
BedZED提供的正是这种工作与生活相结合的模式，二者共存于同一社区中。
只需对建筑功能做出合理的空间规划，就可以做到二者间既联系方便，又互不干扰。
邓斯特认为，如果英国都按照BedZED的密度设计，则英国城市的扩张有可能减少约25%。
2. 包罗万象的资源节约措施
资源节约涉及的内容很广，包括土地、建材、能源、水等等。
要做到面面俱到很困难。
但在BedZED，由于零能耗工厂的多年积累，几乎做到了各项措施之集大成。
例如：
使用再生材料或本地材料；使用绿色能源；采用高隔热性能玻璃；设置南向温室式房间；使用厚墙及厚楼板蓄热；采用节能灯；使用白色产品（whitegoods）；安装雨水收集装置、堆肥等等……
3. 碳平衡
英国政府实行碳排放税，而且有逐渐提高的趋势。
因此，零排放不仅具有理论意义，对于开发商或居住者来说,还有直接的经济利益。
生活在一个零排放的社区中，与己与社会都有益。
4. 健康环境
充足的日照：
尽管社区的建筑密度很高，但由于在设计上采取了有效措施。
所有的房间都能获得良好的光线：
所有居室都朝南，而办公室则利用北向的天然光，既获得充足的光线，又免除了日晒造成的过热。
大部分BedZED的住户都拥有位于工作室屋顶上的空中花园。
良好的通风：
住宅设置通风设备，可获得新鲜空气，并保持合适的湿度。
健身设施：
BedZED设计了运动设施如足球场、会所等，人们在家附近就可以进行体育锻炼。
密切的邻里关系：
社区提供很多机会增加人们的交往。
居民可以在社区广场、汽车共享社、有机咖啡屋或者运动场等地见面、交谈、活动。
5. 健康食品
有人做过统计，英国人的食物从农场到饭桌平均要旅行2000英里。
就是说运输食品时会消耗大量的能源。
BedZED试图恢复城市和乡村的联系，建立当地食物链。
不用再从地球的另一边进口有机蔬菜。
设在当地的农产品店可提供四季新鲜农产品，在社区可以方便地购买到有机食物。
3.资源的有效利用
1. 土地资源
可持续发展的一个重要理念是尽可能不开发和占用新的土地，而是尽可能利用废弃地。
这在节约土地资源方面有非常重要的意义。
BedZED的用地是废弃的污水处理厂。
为了阐明利用废弃地的意义，零排放工厂建立了一个避免在耕地或绿地上开发，对环境危害最小的可持续发展的分析模型。
除了利用废弃地，BedZED在有效利用建设用地方面也做了很多努力。
其中一项就是尽可能增加建筑密度。
但密度的增加并没有带来环境质量的下降。
建筑师在实现“绿色设计”过程中不仅仅注重的是绿色的技术，而且在空间的布局上也做了很多探索。
例如，设在底层的工作场所，其屋顶被用作隔壁住户的屋顶花园。
2. 建筑材料
BedZED的所有材料在选择时均以尽量减小对环境的影响为基本原则，尽可能使用天然材料、再生材料或回收材料。
使用天然材料需要十分谨慎，不能造成对自然、特别是生态环境的破坏。
尽可能使用相关组织如世界自然保护基金（WorldWideFundforNature）批准的材料。
该项目所有的木材均通过森林管理协会（ForestStewardshipCouncil）或国际上承认的类似的环保组织的批准，以保证木材的来源是可持续发展的。
只要在价格和质量都符合工程要求的情况下能够使用可重复利用的建筑材料，就决不使用新材料。
新建的房屋中使用了许多废弃建筑中的回收材料，而这些废弃建筑大部分是高耗能建筑。
在设计和施工中，以尽可能少地使用材料为原则。
也就是说，尽可能地发挥材料或构件的性能，使材料的消耗达到最低。
零排放工厂认为当地材料和传统建造技术可以使建设对环境的影响最小，同时工程的耐久性会更高。
因此建材尽可能在距建设场地35英里半径范围内的地区选择。
工程招标也优先选择当地的建造商和制造商。
这样不仅促进了当地的经济，也发挥了当地传统材料的特色。
例如BedZED使用了具有当地乡土风格的橡木护墙板，不仅增添了建筑的乡土气息、加强了建筑的效果，而且也减少了长途运输建材而形成的能耗和污染。
社区不仅在工程中体现了材料循环使用的原则，而且在日常生活中也将这一理念贯穿下去，例如向居民提供回收箱等废物循环利用设施。
3. 能源
节能是可持续发展中最重要的方面。
零排放工厂在设计时对能源的考虑是综合性的，并且有明确的设计目标：
BedZED与普通郊区住宅相比，住户的总能耗降低60%，采暖能耗降低90%（换句话说，供热需求大约是普通住户的10%）。
正是由于在规划设计时对节能措施和节能效果有深入的分析，所以大到整个社区、小到建筑细部都能够以整体的观念设计和实施。
特别是各种节能设施和节能装置与社区和建筑互为依存，使功能和形式达到了高度的统一。
整个社区的能量由树木修剪废料（CHP木屑锅炉）、太阳（被动式太阳能、光电板）以及风力（先进的热回收通风系统）提供，加上性能优异的保温隔热系统、电动车互享俱乐部、节水系统等系统的共同作用，使建筑的能量需求比相同规模的普通住宅有了大幅度降低。
被动式太阳能利用 被动式太阳能利用是在最早阶段就开始考虑的因素，因为它与规划和建筑方案有着密切的关系。
首先要考虑的问题是日照。
有趣的是，当许多外国建筑师在中国推行东西向住宅的时候，邓斯特却在英国本土排起了行列式。
BedZED的房屋均为南向，目的很简单：
为了获取最大限度的日照。
BedZED将居住和工作空间汇集在三层高密度建筑中。
在房间的布置上，根据其使用性质的不同，安排在适当的位置。
例如：
办公室等工作场所布置在底层，位于南向住宅平台下的阴影区内,在获得充分的自然光线的同时，避免了阳光直射而引起夏季过热，因而在夏季也不需使用空调。
工作场所上方的平台设计成空中花园，社区内所有的住户都拥有这种室外花园，人们可以尽情地享受充足的阳光。
其次是围护结构的热工效能。
屋顶、墙体及地面均采用性能优良的保温隔热材料，并通过各种构造措施加强其效果。
例如，外墙是一种夹心构造，墙体的内芯内为300mm厚的保温隔热棉。
外窗为木窗框，具有良好的断热构造。
外窗玻璃采用三层中空玻璃。
由于围护结构优良的热工性能，BedZED没有设中央取暖系统，这是住户在采暖方面比常规住宅节省90％的能源的主要原因。
热电联产工厂CHP BedZED所有的热能和电能均由该社区的热电联产工厂CHP提供。
CHP的燃料为附近地区的树木修剪废料。
这种燃料有两大优点：
首先，修剪下来的废料得到了利用，而往常这些废料是被丢弃并填埋而成为城市的负担。
另一个好处是：
该燃料不是化石燃料，而是一种生态平衡型的燃料。
CHP的燃烧炉是一种特殊的燃烧器，木屑在全封闭的系统中碳化，发出热量并产生电能。
燃烧过程中不产生二氧化碳，因此其碳排放为零。
BedZED估计是世界上第一个大规模的“碳平衡”开发项目。
CHP的功率是130kw，可满足BedZED社区240名居民和200名工作人员的能量需求。
BedZED与国家紧急电网是相连的，但通常情况下是在向电网出售多余的电力。
这部分电能在本社区用电高峰时又可从电网中返还，作为CHP的补充。
CHP生产的热水通过保温管道输送到每户的热水罐中。
热水罐位于每户的核心位置，因此在寒冷季节可起到暖气的作用。
光电板 BedZED为每家住户设计了温室式的阳光房，形成了一个非常舒适的休闲空间。
在阳光
房的玻璃顶及建筑的南立面上均安装了太阳能光电板。
光电板有双重作用：
一方面可以遮阳，另一
方面可以收集太阳能并将其转化为电能。
光电膜由高效的半透明太阳能吸收单元组成，夹在两层玻璃间，形成复合玻璃板。
BedZED一共安装了1138片光电板，这些光电板的最高功率可达109kw，一年可提供88000kWh的电能。
可以供40辆电动车一年行驶10000英里。
BedZED的目标是：
在十年内，将私家车的化石燃料消耗减少50％（与传统相比）。
这又是一项推动使用再生能源，避免使用化石燃料，使社区具有碳平衡生活方式的措施。
节能装置 在BedZED社区的屋顶上，矗立着一排排色彩鲜艳，外观奇特的装置，构成其独特的建筑外观。
这是一种被动式热压通风扇。
这种被动式通风装置完全由风力驱动，内部设有热交换器，风扇在完成通风功能的同时，可回收排出废气中的50%~70%的热量。
社区全部使用节能灯，即使一户中所有房间的灯都打开，其总功率仅为120瓦。
厨房安装了最先进的节能厨具。
4. 水资源：
BedZED通过减少用水量，尽可能利用其他水源如雨水，并将污水回收利用，使得水消耗量比普通住宅减少三分之一。
采取的主要措施是：
节约用水 安装节水设施如洗涤设备等；在厨房中安装了醒目的水表，以鼓励节水；使用小容量浴缸和适当规格的带限流装置的水龙头；安装双水量便器（仅靠这一项每户每年就可节约55500升的水）。
利用雨水 据预测，BedZED将近五分之一（18％～20％）的日用水量可以由雨水和回收水获得。
这些水的收集在建筑基础部位的水池中，经过滤后用于冲厕和浇灌花草。
停车场用带孔地砖铺砌。
可以减少地面径流。
经屋顶花园、路面和铺地流走的雨水被排向社区入口一侧的曾经是干涸的渠道里，形成了水景，也增添了野趣。
回收污水 BedZED安装了小型生物污水处理设备，称作“生活机器”（LivingMachine）。
可以将污水中的养分提取出来作为肥料，并将污水处理后与收集好的雨水一起用来冲洗厕所。
“生活机器”设在温室中，当温室中长满了绿色植物时，也形成了非常宜人的景观。
4.交通策略
汽车交通带来的能耗、造成的污染已经是环保工作者要重点解决的首要问题之一。
另外，大量的汽车交通造成的拥堵大大降低了人们的出行速度：
伦敦的平均车行速度为12mph，许多人在上下班的路上要花掉2个小时。
如何减少对汽车的依赖，是实现绿色交通的关键。
BedZED找到了一条有效的途径：
它是第一个以承诺绿色交通作为批准规划条件的房地产开发项目。
由于减少了汽车的使用，也就减少了居民受到噪声等污染的机会，并为活动在社区内的老人和儿童提供了更安全的环境。
实现绿色交通，主要从以下三个方面入手：
1. 减少交通需求
BedZED的生活与工作混合模式，使部分住户有了就地从业的机会，减少了远途上下班，也促进了当地的经济。
另外，商店、咖啡店、带托儿功能的健身中心等设施又进一步减少了交通的需求。
步行可达的托儿设施不仅可以让孩子回家吃午饭，减少父母用于全托方面的支出压力，而且更为安全，有利于儿童的成长。
开发商还在尝试与当地的超市洽谈网上购物事宜，希望用定期送货的方式，减少远途大批量购物的情形发生。
2. 鼓励公共交通
一旦其他交通方式不能满足要求，汽车就成为天经地义的出行方式。
而一旦拥有了汽车，就会习惯于开着汽车去任何地方。
因此，便利的 公交系统是人们减少对汽车依赖的重要条件之一。
BedZED拥有良好的公交网络，它提供了2个火车站、2条公共汽车线。
限制机动车停车场：
虽然并未禁止使用汽车，但停车场的数量有所限制。
步行者优先的政策：
提供了很方便的步行路。
设置了良好的照明系统、童车和轮椅的停靠路牙、道路的形状使得车速被迫降低到步行速度。
3. 为私家用车提供其他选择：
自行车 充足的自行车停车场，并有与撒顿区连接的自行车道路。
每个家庭拥有2到3辆自行车储存空间。
电动车 设计减少对传统汽车的依赖。
居民可以使用共享制的电动车，其电能由社区安装在每户的光电板自产的电力供给。
另外，在撒顿区的镇中心也设置了公共的电动车充电站。
互享车辆体系 BedZED鼓励汽车的低保有量，希望通过互享车系统（carpool）实现这一目的。
并希望使用电动车的方式解决短距离交通。
互享车俱乐部是城市交通的新生事物，这一概念在英国的出现相对较晚。
而在欧洲、美国等地已有很多的成功经验。
这种方式使人们在车辆的使用上具有更大的灵活性，会员无需拥有私家车，可以省去保险、税、贷款、维护等日常开支。
会员们共享俱乐部的汽车，根据需求使用，按时间和行程支付费用。
有数据表明，一辆互享车可代替4到6部私家车。
这有很大的环保意义：
既节约了停车用地，也节约了金属、橡胶等资源。
从而减少了道路上的车辆及污染。
BedZED的互享车系统由ZEDcars俱乐部提供。
ZEDcars俱乐部由生态区发展集团和全国汽车俱乐部管理者Smartmoves联合经营。
ZEDcars已在居民中普及并向社区外提供服务。
会员可通过电话、互联网或车载通讯系统提前几分钟或几周预约，可按小时或更长的时间租车。
会员用智能卡入车，在车内可用车载通讯系统与俱乐部管理中心联系，可以随时查询离租期还有多长时间，已经行使了多少距离等信息，还可
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