监理质量评估报告.docx
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监理质量评估报告
坛厂商贸城
基
础
工
程
质
量
评
估
报
告
编制：
审核：
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
坛厂商贸城基础分部质量评估报告
受遵义合瑞房地产开发有限公司的委托，工程监理有限公司对
坛厂商贸城工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。
坛厂商贸城于2013年10月17日开工，地基与基础分部工程于2014年月日施工完毕，本监理部对坛厂商贸城基础分部施工质量进行评估。
一、工程概况
（一）一般情况
本工程为坛厂商贸城住宅小区工程。
建筑地点位于贵州省仁怀市坛厂镇。
框架结构，附楼2层，主楼6层。
建筑总面积10167.07平方米。
建筑高度20.4m。
地震设防烈度小于六度，不设防。
屋面防水等级为二级。
耐火等级为二级。
安装部分由配电及照明系统、建筑物防雷、接地及安全；给排水系统、消防系统、采暖系统。
本工程由遵义合瑞房地产开发有限公司投资建设，重庆特钢建筑设计院设计，地质勘察单位为湖南地质勘察院，重庆建新建设工程咨询有限公司监理，四川兴安建设有限公司组织施工；
本工程基础、底板垫层为100厚C20混凝土，抗水基础，基础采用C30混凝土，主体结构附楼采用采用C35混凝土，其余均采用C30混凝土，±0.000以下采用M5.0水泥砂浆、主体墙砌体采用M7.5混合砂浆水泥标砖砌块。
（二）工程建设目标
质量等级：
合格
二、评估依据：
1、工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2、经设计审图机构通过的施工图；
3、经总监审批的施工组织设计；
4、经审批的监理规划和监理实施细则；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
7、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
8、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
10、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
三、质保资料审核情况
序号
项目
数量
核查结果
备注
1
图纸会审纪要
1份
符合要求
2
施工组织设计
1份
符合要求
3
开工报告
1份
符合要求
4
工程定位测量记录
1份
符合要求
5
钢材出厂合格证、试验报告
9组
符合要求
6
焊接试验报告
5份
符合要求
7
水泥出厂合格证、试验报告
1份
符合要求
8
砂试验报告
1份
符合要求
9
碎石试验报告
/
符合要求
10
砖出厂合格证、试验报告
份
符合要求
11
砼试块报告
64份
符合要求
12
砼施工日记
1份
符合要求
13
地基验槽记录
1份
符合要求
14
钢筋隐蔽记录
1份
符合要求
15
检验批验收记录
396份
符合要求
16
实体检测报告
1份
符合要求
四、材料进场见证及取样情况：
（一）进场材料情况如下：
（1）钢材：
采用水钢。
（2）水泥：
采用仁怀市建台牌，等级P.O32.5R。
（3）石子、砂：
砂采用中枢砂。
各种进场材料均有出厂合格证，并按规定经监理现场见证取样送检，检测结果符合要求。
（二）、原材料见证取样送检情况：
序号
项目或产品
见证取样批次
见证送检批次
检测结果
1
钢筋
1
1
符合要求
2
水泥
1
1
符合要求
3
砂
1
1
符合要求
4
石子
符合要求
五、工程质量监理评价
（一）分项工程质量评定
分部工程
名称
子分部
工程名称
分项工程数
检验
批数
合格数
备注
地
基
与
基
础
工
程
1.人工挖孔桩
1
65
65
2.钢筋工程
3
194
194
3.模板工程
2
2
2
4.混凝土工程
2
131
131
5.地下室防水工程
1
4
4
合计
396
396
本分部工程质量等级
合格
（二）混凝土试块评定报告：
（1）、砼试块标准养护强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C20
基础垫层
1
合格
C30
基础筏板
C30
挡水墙墙防水砼
（2）、砼试块同条件实际强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C20
基础垫层
1
合格
C30
基础筏板
C30
挡水墙砼
基础工程施工中，得到了市质监站的监督和指导，在业主的大力支持和有关各方的密切配合协作下，施工单位努力整改，积极改进，使本工程基础分部质量达到了预期的目标。
（1）、土方开挖至设计标高后，经设计、建设、勘测、监理等现场地基验槽，对局部基底土质不符合设计持力层要求的部位，经勘察和设计认可进行了深挖，监理人员现场旁站并测量超挖方量，超挖部分及原设计砂石垫层部分按设计要求采用3：
7砂石垫层，现场拌合均匀并用辗压机械辗压。
（2）、基础施工中的支模和钢筋绑扎，经监理对断面尺寸、柱插筋、轴线尺寸等验收后对不符合要求的地方，要求施工单位整改，整改合格签发回复单后通知质量监督站会同有关部门验收合格后进行下步工序施工。
（3）、基础设计砼为C30，均采用泵送砼，按设计要求检查配合比，基础砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规定抽查塌落度。
基础砼浇筑符合设计及规范要求，连续浇筑无施工缝，无蜂窝和空鼓现象。
（4）、本工程土建及安装所用原材料进场，严格检查合格证、质保单，进行现场见证取样，送检合格后才允许用于施工。
（5）、本工程基础分部中接地电阻焊接、管线预埋等均符合设计及规范要求。
（6）、基础工程施工过程中现场施工安全防护措施得力，未发生施工安全责任事故。
六、监理评估结论
我监理部根据对基础分部施工过程的质量跟踪，认为本工程：
1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料完整；3、地基与基础有关安全及功能的检验结果符合规范要求；4、观感质量验收符合要求。
评定基础部分工程质量等级为合格。
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
坛厂商贸城
主
体
工
程
质
量
评
估
报
告
编制：
审核：
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
坛厂商贸城主体分部质量评估报告
受遵义合瑞房地产开发有限公司的委托，工程监理有限公司对
坛厂商贸城工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。
坛厂商贸城于2013年10月17日开工，主体分部工程于2014年月日施工完毕，本监理部对坛厂商贸城主体分部施工质量进行评估。
一、工程概况
（一）一般情况
本工程为坛厂商贸城住宅小区工程。
建筑地点位于贵州省仁怀市坛厂镇。
框架结构，附楼2层，主楼6层。
建筑总面积10167.07平方米。
建筑高度20.4m。
地震设防烈度小于六度，不设防。
屋面防水等级为二级。
耐火等级为二级。
安装部分由配电及照明系统、建筑物防雷、接地及安全；给排水系统、消防系统、采暖系统。
本工程由遵义合瑞房地产开发有限公司投资建设，重庆特钢建筑设计院设计，地质勘察单位为湖南地质勘察院，重庆建新建设工程咨询有限公司监理，四川兴安建设有限公司组织施工；
本工程基础、底板垫层为100厚C20混凝土，抗水基础，基础采用C30混凝土，主体结构附楼采用采用C35混凝土，其余均采用C30混凝土，±0.000以下采用M5.0水泥砂浆、主体墙砌体采用M7.5混合砂浆水泥标砖砌块。
（二）工程建设目标
质量等级：
合格
二、评估依据：
1、工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2、经设计审图机构通过的施工图；
3、经总监审批的施工组织设计；
4、经审批的监理规划和监理实施细则；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
9、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
11、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
12、质量控制的专门技术法规性文件
三、质保资料审核情况
序号
项目
数量
核查结果
备注
1
图纸会审纪要
1份
符合要求
2
施工组织设计
1份
符合要求
3
开工报告
1份
符合要求
4
工程定位测量记录
1份
符合要求
5
钢材出厂合格证、试验报告
9组
符合要求
6
焊接试验报告
5份
符合要求
7
水泥出厂合格证、试验报告
1份
符合要求
8
砂试验报告
1份
符合要求
9
碎石试验报告
/
符合要求
10
砖出厂合格证、试验报告
份
符合要求
11
砼试块报告
32份
符合要求
12
砼施工日记
1份
符合要求
13
地基验槽记录
1份
符合要求
14
钢筋隐蔽记录
1份
符合要求
15
检验批验收记录
120份
符合要求
16
实体检测报告
2份
符合要求
四、材料进场见证及取样情况：
（一）进场材料情况如下：
（1）钢材：
采用水钢。
（2）水泥：
采用仁怀市建台牌，等级P.O32.5R。
（3）石子、砂：
砂采用中枢砂。
各种进场材料均有出厂合格证，并按规定经监理现场见证取样送检，检测结果符合要求。
（二）、原材料见证取样送检情况：
序号
项目或产品
见证取样批次
见证送检批次
检测结果
1
钢筋
1
1
符合要求
2
水泥
1
1
符合要求
3
砂
1
1
符合要求
4
石子
符合要求
五、工程质量监理评价
（一）分项工程质量评定
分部工程
名称
子分部
工程名称
分项工程数
检验
批数
合格数
备注
地
基
与
基
础
工
程
1.钢筋工程
2
32
32
2.模板工程
2
32
32
3.混凝土工程
3
48
48
4.砌体工程
1
8
8
合计
120
120
本分部工程质量等级
合格
（二）混凝土试块评定报告：
（1）、砼试块标准养护强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C30
梁
1
合格
C30
板
1
合格
C30
柱、墙
1
合格
（2）、砼试块同条件实际强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C30
梁
1
合格
C30
板
1
合格
C30
柱、墙
1
合格
基础工程施工中，得到了市质监站的监督和指导，在业主的大力支持和有关各方的密切配合协作下，施工单位努力整改，积极改进，使本工程主体分部质量达到了预期的目标。
（1）、主体施工中的支模和钢筋绑扎，经监理对断面尺寸、柱插筋、轴线尺寸等验收后对不符合要求的地方，要求施工单位整改，整改合格签发回复单后通知质量监督站会同有关部门验收合格后进行下步工序施工。
（2）、主体附楼设计砼为C35，其余均采用C30，均采用泵送砼，按设计要求检查配合比，基础砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规定抽查塌落度。
基础砼浇筑符合设计及规范要求，连续浇筑无施工缝，无蜂窝和空鼓现象。
（3）、本工程土建及安装所用原材料进场，严格检查合格证、质保单，进行现场见证取样，送检合格后才允许用于施工。
（4）、本工程主体分部中接地电阻焊接、管线预埋等均符合设计及规范要求。
（5）、主体工程施工过程中现场施工安全防护措施得力，未发生施工安全责任事故。
六、监理评估结论
我监理部根据对主体分部施工过程的质量跟踪，认为本工程：
1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料完整；3、主体有关安全及功能的检验结果符合规范要求；4、观感质量验收符合要求。
评定主体部分工程质量等级为合格。
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
坛厂商贸城
单
位
工
程
质
量
评
估
报
告
编制：
审核：
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
坛厂商贸城单位工程质量评估报告
受遵义合瑞房地产开发有限公司的委托，工程监理有限公司对
坛厂商贸城工程实施了施工阶段的全过程监理，根据监理合同的规定，监理的业务范围是对本工程施工图和施工承包合同确定的土建工程和水电安装工程进行全过程跟踪监督管理，监理的内容是本工程施工阶段的质量控制、进度和投资的控制、施工安全控制、合同的管理和组织协调等工作。
坛厂商贸城于2013年10月17日开工，单位工程于2014年月日施工完毕，本监理部对坛厂商贸城单位工程施工质量进行评估。
一、工程概况
（一）一般情况
本工程为坛厂商贸城住宅小区工程。
建筑地点位于贵州省仁怀市坛厂镇。
底框结构，附楼2层，主楼6层。
建筑总面积10167.07平方米。
建筑高度20.4m。
地震设防烈度小于六度，不设防。
屋面防水等级为二级。
耐火等级为二级。
安装部分由配电及照明系统、建筑物防雷、接地及安全；给排水系统、消防系统、采暖系统。
本工程由遵义合瑞房地产开发有限公司投资建设，重庆特钢建筑设计院设计，地质勘察单位为湖南地质勘察院，重庆建新建设工程咨询有限公司监理，四川兴安建设有限公司组织施工；
本工程基础、底板垫层为100厚C20混凝土，抗水基础，基础采用C30混凝土，主体结构附楼采用采用C35混凝土，其余均采用C30混凝土，±0.000以下采用M5.0水泥砂浆、主体墙砌体采用M7.5混合砂浆水泥标砖砌块，门窗采用单框中空玻璃窗，玻璃为白玻，商铺门采用卷扬门，底层外门为电子安全门，入户门采用高级防盗门，楼梯栏杆采用铝合金不锈钢栏杆，阳台栏杆采用镀锌不锈钢栏杆，保温系统采用外墙外保温，外墙采用涂料涂饰，屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水，雨水管采用PVC塑料雨水管。
（二）工程建设目标
质量等级：
合格
二、评估依据：
1、工程建设监理合同、工程施工承包合同；
2、经设计审图机构通过的施工图；
3、经总监审批的施工组织设计；
4、经审批的监理规划和监理实施细则；
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
7、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003；
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
9、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
11、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210
13、质量控制的专门技术法规性文件
14、相关的法律法规
三、质保资料审核情况
序号
项目
数量
核查结果
备注
1
图纸会审纪要
1份
符合要求
2
施工组织设计
1份
符合要求
3
开工报告
1份
符合要求
4
工程定位测量记录
1份
符合要求
5
钢材出厂合格证、试验报告
9组
符合要求
6
焊接试验报告
5份
符合要求
7
水泥出厂合格证、试验报告
1份
符合要求
8
砂试验报告
1份
符合要求
9
碎石试验报告
/
符合要求
10
砖出厂合格证、试验报告
1份
符合要求
11
砼试块报告
96份
符合要求
12
砼施工日记
1份
符合要求
13
地基验槽记录
1份
符合要求
14
钢筋隐蔽记录
2份
符合要求
15
检验批验收记录
575份
符合要求
16
实体检测报告
3份
符合要求
四、材料进场见证及取样情况：
（一）进场材料情况如下：
（1）钢材：
采用水钢。
（2）水泥：
采用仁怀市建台牌，等级P.O32.5R。
（3）石子、砂：
砂采用中枢砂。
各种进场材料均有出厂合格证，并按规定经监理现场见证取样送检，检测结果符合要求。
（二）、原材料见证取样送检情况：
序号
项目或产品
见证取样批次
见证送检批次
检测结果
1
钢筋
1
1
符合要求
2
水泥
1
1
符合要求
3
砂
1
1
符合要求
4
石子
符合要求
五、工程质量监理评价
（一）分项工程质量评定
分部工程
名称
子分部
工程名称
分项工程数
检验
批数
合格数
备注
地
基
与
基
础
工
程
1.人工挖孔桩
1
65
65
2.钢筋工程
2
226
226
3.模板工程
2
17
17
4.混凝土工程
3
179
179
5.砌体工程
1
8
8
6.装饰工程
4
40
40
7.屋面工程
3
3
3
合计
575
575
本分部工程质量等级
合格
（二）混凝土试块评定报告：
（1）、砼试块标准养护强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C30
梁
1
合格
C30
板
1
合格
C30
柱、墙
1
合格
（2）、砼试块同条件实际强度评定
标号
部位
试验结果（Mpa）
检测结果
C30
梁
1
合格
C30
板
1
合格
C30
柱、墙
1
合格
单位工程施工中，得到了市质监站的监督和指导，在业主的大力支持和有关各方的密切配合协作下，施工单位努力整改，积极改进，使本工程质量达到了预期的目标。
（1）、单位工程施工中的支模和钢筋绑扎，经监理对断面尺寸、柱插筋、轴线尺寸等验收后对不符合要求的地方，要求施工单位整改，整改合格签发回复单后通知质量监督站会同有关部门验收合格后进行下步工序施工。
（2）、主体附楼设计砼为C35，其余均采用C30，均采用泵送砼，按设计要求检查配合比，基础砼试块按规范要求留置，检测符合设计强度要求，并按规定抽查塌落度。
基础砼浇筑符合设计及规范要求，连续浇筑无施工缝，无蜂窝和空鼓现象。
（3）、本工程土建及安装所用原材料进场，严格检查合格证、质保单，进行现场见证取样，送检合格后才允许用于施工。
（4）、本工程中接地电阻焊接、管线预埋等均符合设计及规范要求。
（5）、单位工程施工过程中现场施工安全防护措施得力，未发生施工安全责任事故。
六、监理评估结论
我监理部根据对整个施工过程的质量跟踪，认为本工程：
1、所含分项工程质量经验收合格；2、质量控制资料完整；3、有关安全及功能的检验结果符合规范要求；4、观感质量验收符合要求。
评定单位工程质量等级为合格。
重庆建新建设工程监理咨询有限公司
二○一四年月日
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