网签合同范本.docx
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网签合同范本
网签合同范本
篇一：
合同范本（网签版）
邦盛凤凰城
商品房买卖合同
（合同编号：
）
合同双方当事人：
出卖人：
邵东邦盛实业有限公司营业执照号：
430521000012104_机构代码证：
55492059-7注册地址：
邵东县两市镇文体路100号法定代表人：
刘国忠
委托人：
/联系电话：
/
买受人：
证件类型及号码：
联系电话：
联系地址：
共有人：
证件类型及号码：
联系电话：
联系地址：
共有情况：
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共
和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、
自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共
同遵守：
第一条项目建设依据
1
出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。
土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。
该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。
买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为邦盛·凤凰城项目中的第[幢]/[单元][层]号房。
该商品房的设计用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。
该商品房（1、合同约定2、产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式及价款
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元,总金额（￥元）人民币（大写）。
2
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（/元）每平方米，总金额（￥/元）/。
3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥/元）/。
第五条预售款监管
该商品房的预售款监管机构:
，预收款监管账户名称为，账号为。
预售款应按法律法规的有关规定监管使用。
买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。
买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款：
1.一次性付款
全部购房款（含定金）￥元于本合同签订之日一次性付清。
2．银行按揭贷款或公积金贷款：
首付款（含定金）￥元于本合同签订之日支付。
剩余房款￥采用方式支付。
买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元，余款（大写）_元向银行申请贷款。
买受人应在接到出卖人通知之日起7日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后_3日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计__元，余款（大写）_元向公积3
金管理中心申请贷款。
买受人应在接到出卖人通知之日起_7__日内，将申请公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人指定人或单位，在接到通知后_3_日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，出卖人同意买受人在收到通知之日起7日内，以自有资金支付，不承担本合同第七条约定的违约责任；逾期，出卖人在7日内有权解除合同，有权要求买受人支付合同总价5%的违约金，合同解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。
如逾期未能支付，买受人要求解除合同的，应向出卖人支付合同总价5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额
的，买受人可以选择以下第
（2）种方式：
（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。
（2）买受人在_10__日内有权解除本合同，合同解除后_15__日内出卖人应退还买受人已付款项及其活期存款利息。
买受人在15日内未解除合同的，视为其同意继续履行本合同，买受人应在自第16日起的15日内付清全部购房款，否则出卖人有权按本合同第七条的约定追究买受人逾期付款等违约责任。
因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在逾期后7日内以自有资金或/支付。
逾期，任何一方均可单方解除合同，在合同解除后_30__日内，出卖人应将买受人已付款项及其活期存款利息退还给买受人。
3．其他方式
首付款（含定金）/元于_______/_______支付，剩余房款的支付。
剩余房款的支付/。
第七条买受人逾期付款的违约责任
4
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同并有权将该房屋另售他人，买受人没有异议。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2．/。
第八条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约规定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：
1．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人在买受人提出解除合同之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。
5
篇二：
商品房买卖合同（网签空白）
合同编号：
房屋代码：
出卖人：
买受人：
榆林市
榆林市住房和城市建设局
说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细
阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自
行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，
双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
榆林市商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
×地址：
×
邮政编码：
×联系电话：
×
委托代理机构：
×
注册地址：
×
营业执照注册号：
×
法定代表人：
×联系电话：
×
邮政编码：
×买受人：
姓名：
国籍：
：
地址：
邮政编码：
×联系电话：
×：
×国籍：
×
地址：
×
邮政编码：
×电话：
×
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他
有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以出让方式取得位于、编号
为的地块的土地使用权出让证号为：
。
该地块土地面积为：
，规划用途为，土地使用年限年月日至年月日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：
。
建设
工程规划许可证号为，施工许可证号为。
建设工程施工合同约定的开工日期为：
，建设工程施工合同约定
的竣工日期为：
。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为榆林市住房和城
市建设局，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号
以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第【幢】【座】【单元】【层】号房，房屋代码
为。
该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为
，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台是其中封闭阳台数为：
0，非封闭阳台楼为：
0。
该商品房预测建筑面积共平方米，其中，套内建筑
面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）×仟￥佰拾万仟佰拾元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×）每平方米×元，总金额（×））×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（×））×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整。
4、×。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积√】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：
1．双方自行约定：
（1）最终以产权登记建筑面积为准，双方同意按多退少补的原则据实结算，不再互相追究其它法律、经济责任；
（2）×；
（3）×；
（4）×；
2．双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按×利率付给利息。
篇三：
上海网签合同范本
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上海二手房买卖过户网签合同范本
出卖人（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）人民币_________________元整，（小写）￥___________。
1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）
房屋坐落：
1、该房屋的所有权证号为：
_________________;国有土地使用权证号为：
______________。
2、该房屋的土地使用权取得方式为：
□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
一、甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_______________元整，（小写）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。
乙方支付房款具体约定为：
1、于__________________前，支付甲方房款;
2、于__________________前，支付甲方房款;
二、甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，（）并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
三、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。
五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约，甲方应在违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部
门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：
______________________。
八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。
甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：
甲方（签章）：
签约日期：
乙方（签章）：
签约日期：
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