土建建筑工程基本数据.docx

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土建建筑工程基本数据

一个土建工程师应掌握的数据

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

标准砖尺寸是240mm×115mm×53mm

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多层框架

钢筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/㎡㎡

砼0.38—0.42m3/㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模板面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：

钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。

0.617是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kg，φ6.5＝0.26kg，φ8＝0.395kg，φ10＝0.617kg，φ12＝0.888kg，Φ14＝1.21kg，Φ16＝1.58kg，Φ18＝2.0kg，Φ20＝2.47kg，Φ22＝2.98kg，Φ25＝3.85kg，Φ28＝4.83kg，Φ32＝6.31kg，Φ36＝7.99kg.

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：

L=N（P*P+（D-2b+do）^2*π^2）^0.5+两个弯钩长度

式中：

N=螺旋圈数，N=L/P（l为构件长即圆形柱长）

P=螺距

D=构件直径

do=螺旋钢筋的直径

b=保护层厚度.

另外：

钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量

钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋（铁件）损耗率]

钢筋理论质量计算捷径：

钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617  

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚²（2边宽-边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚²（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值

2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26

3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24

4、各长度单位均为毫米

建筑工程清包工价格

模板：

19-23元/平米（粘灰面）

砼：

38-41元/立，

钢筋：

310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：

55-70元/立。

抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖：

25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

28元/平米，踏步板磨边：

10元/米。

石膏板吊顶：

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔断：

120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：

6元/平米。

外墙砖：

43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：

50元/平米。

屋面挂瓦：

13元/平米。

水暖：

9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：

6元/平米。

木工：

18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

遵循平、立、剖的顺序绘制施工图

平面

1、标示清楚散水、台阶、踏步、楼梯栏杆、护栏、伸缩缝（变形缝）做法；

2、厨房、卫生间的平面布置，其中包括便器、洗面器、洗浴器，地漏及地漏坡降方向（1%），室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

3、阳台的平面布置，包括地漏及地漏坡降方向（1%）、晒衣架、栏杆做法，室内标高（一般低于楼面高0.030m）；

4、每个房间的功能标示；

5、室内外地面标高，楼梯间标高；

6、尺寸标注先注明轴跨距离，再标示清楚细部尺寸；

7、楼梯间平面布置，标示清楚踏步尺寸；梯井一般120-200之间，超过200需加设防护措施。

8、屋面设计排水，分水线位于横跨中线，建筑找坡2%，建筑反坡1%，建筑找坡与建筑反坡交线为积水线，落水管做法；

9、上人屋面应绘出出屋面做法；

10、水箱位置及水箱检修孔、爬梯；

11、檐口做法，选用图集或根据方案要求设计；

12、平面大样索引清楚；

立面

1、加立面门窗时，门窗高度除考虑宽度外还要参照楼层高及梁高，玻璃幕墙则还要考虑楼地面的关水（一般100-300高）；

2、立面门窗上表面尽量平齐，保证立面效果；

3、立面门窗高宽差最好不要超过两个建筑模数（300）；

4、门窗外框线稍粗，遇内墙门窗外框用细线。

突出内、外层次；

5、立面尺寸标注尽量标注最近的洞口、分格尺寸，其它未示尺寸用标高和线性标注就近标示清楚；

6、外墙装饰索引说明；

剖面

1、剖面要剖到楼梯间；

2、设计楼梯踏步高宽、休息平台宽度，尽量保证两个梯梁之间的宽度不要超过4200m，踏步的高宽要求b+2h<620；

3、表示清楚未剖到的梁、柱、门窗看线；

4、纵向标注标注清楚窗洞尺寸、楼梯踏步尺寸标高及楼层关系，横向标注标注清楚各楼板、梁与轴线之间的关系；

5、详图索引剖视位置要与平面图对应；

大样

1、表达清楚大样的所在位置，如楼层标高、与轴线关系；

2、结构形式表达无误；

3、阳台、走廊低于楼地面（一般0.030高）；

设计心得:

1.首先注意层高问题，不要给自己找麻烦。

（有一个16米的限制）

贮藏室＋五层住宅

2.2＋4x3＋室内外高差<16米

贮藏室＋六层住宅

全地上贮藏室2＋5x2.75＋0.25（室内外高差）<16米

半地上贮藏室1（地下）1.2（地上）＋5x2.8＋0.45（室内外高差）<16米。

以上几种情况都不违反规范，大家选择一下。

另有一种情况，就是顶层为跃层，在上面的基础上可以在增加一层，大多数情况下是上人阁楼。

画图

这里就有个顺序问题了，大家也可能有自己的习惯，不过我认为自己的比较好，一般户型确定下来，也就是一天的功夫就可以拿下。

下面就以天正5.5＋AUTOCAD2002为例，（贮藏室＋五层住宅，2.2＋4x3＋室内外高差<16米）说明一下。

在户型确定的前提下，根据总平面看看这栋楼有几个单元，因为我们根据楼长的大小确定伸缩缝的设置。

先画半个单元，并且先画标准层（户型一样）。

轴线，用单线按户型图画出墙线，单线变墙（240宽），删除不需要的墙；设置门窗洞口，一般设置：

M-1入户门1000x2100

M-2内门（卧室书房）900X2100

M-3厨房门800X2100

M-4卫生间门800X2100

M-5阳台门（推拉门）2100x2600

C-1主卧室窗1800X1700,窗台900

C-2次卧室书房窗1500x1700

C-3厨房窗1500x1600窗台高1000

C-4卫生间窗900x800窗台1800

C-51200X1600楼梯间窗户，窗台高1000

C-5阳台窗户阳台外围长度X1550,窗台高度1050

布置厨房摆设和卫生间摆设，注意厨房操作面板宽度为500，洗面盆面板宽度为550，长度因户型而异；布置洗衣机电冰箱和主要房间空调的位置，因为给排水电气专业需要定位；设置燃气罩和油烟机的位置，设置洗菜池和拖布池的位置，设置大便器和淋浴头的位置，设置毛巾架，肥皂盒卫生纸盒位置；设置壁橱和鞋柜的位置，设置地漏的位置和排水坡度，设置阳台厨房卫生间的高差。

布置各种管线洞口的位置，北方需要供暖，因此需要暖气分户计量。

太阳能洞口，位置卫生间，尺寸300x400；

室内配电箱400x200x120

CATV300X200x120；

室外电源箱500x500x120；

厨房排烟管道井尺寸300x400；

分户计量管道井共用为500x1200，每户一个为400x800，采用热表箱为800x600x240；

空调入户洞口,圆洞直径100。

设置室外空调平台，尺寸600x1000，厚度60。

标注房间名称和使用面积；

标注内门窗的洞口尺寸。

镜像生成一个标准单元，添加构造柱，一般外墙各个结点和楼梯四角，尺寸240x240。

长度超过层高2倍的墙体增设构造柱，最后根据结构图纸更改柱子

设置位置

楼梯间宽度一般为2600，本例楼梯间宽度可以为2400，注意楼梯间的一些规范，栏杆高度900，（1050水平段顶层），栏杆间距0.11，梯段宽度不小于1米，休息平台宽度宜为1.2米，楼梯间进深一般为5400。

1.2＋9x0.3＋1.5＝5.4。

天正5.5的柱子不能镜像，墙体加粗厚显示错误，可以copy。

复制后得到标准层平面，标注轴线尺寸；关掉轴线层，标注外墙门窗洞口尺寸。

标注图纸名称和比例，插入图框。

复制标准层向上，修改楼梯间和层高标注，得到顶层平面图。

复制标准层向下，修改层高标注，添加雨棚，得到2层平面图。

复制2层平面图，修改楼梯间参数，修改雨棚为坡道，删除阳台，更改洞口名称，修改室内标高，增加室外标高，增加指北针，用PL线沿外墙画闭合线，偏移生成散水，最后得到一层平面图。

复制一层轴线及轴线尺寸和刚才的PL线，向内偏移240生成屋顶女儿墙，向外偏移600，生成屋顶檐口，复制标准层太阳能油烟井和阳台到顶层平面修改，出屋面井高度为600，女儿墙高度为900，在楼梯间设置上人孔，尺寸为600x600。

画出排水方向和坡度以及雨水管的位置。

这样平面就算完成了。

关于底层：

1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。

2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。

楼梯间等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。

4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。

散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。

散水做法见闽86J901（7/3），为水泥砂浆散水。

5、明沟宽度一般在200mm左右，图集取200mm或250mm。

套用省标图集应注明深度H的值（单个工程H＝300mm）。

沟底应有0.5%左右的纵坡。

明沟做法见闽86J901（1/4），为砖砌明沟。

6、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。

外墙勒脚做法见闽97J09（17/49），采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。

7、室外台阶做法见闽86J901（4/7），为150号砼台阶，12厚水磨石面层。

关于标准层：

1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。

2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：

门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：

M-门；

G-固定式；T-推拉式；P-平开式；C-窗；S-上悬式；H-滑撑式；DM-弹簧门；a-左开；b-右开；

C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、胶合板门见闽86SJ601。

4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：

550×350。

八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：

430×300。

一、砖混结构：

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用砖量140-160块/㎡

3、钢筋用量18-20Kg/㎡

4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

7、240砖墙529块/m3；370砖墙522块/m3；490砖墙518块/m3；120砖墙552块/m3；180砖墙539块/m3；60砖墙606块/m3

8、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积

二、工程造价：

1、砖混结构：

620-630元/㎡

2、框架结构：

900-1100元/㎡

3、底框结构：

650-680元/㎡

4、剪力墙结构：

1200元/㎡

5、短肢剪力墙结构：

860-900元/㎡

6、厂房框架：

1300元/㎡

7、别墅：

1000-1200元/㎡

8、办公楼框架：

1300-1500元/㎡

三、水泥地面抹灰3㎡/袋

四、框架结构：

1、水泥用量175-190Kg/㎡

2、用砖量110-130块/㎡

3、钢筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡：

厂房：

70Kg/㎡

4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积

5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积

6、粘灰面积=2倍建筑面积

五、损耗

外墙瓷砖：

横贴20-25%；竖贴10-15%；

六、配合比

C10配合比  1：

3.97:

4.66:

0.85水泥用量235Kg/m3

C15配合比  1：

1.769:

3.76:

0.49  水泥用量325Kg/m3

C20配合比  1：

2.08:

3.69:

0.58  水泥用量330Kg/m3

C25配合比  1：

1.74:

3.23:

0.47  水泥用量373Kg/m3

C30配合比  1：

1.48:

2.76:

0.41  水泥用量424Kg/m3

C35配合比  1：

1.67:

3.25:

0.44 水泥用量398Kg/m3

二级建造师实务90个重点

1、惯性矩的单位是：

m4

2、砼结构环境类别分五类

3、楼梯踏步的宽度B和高度H的关系：

B+2H=600-620mm

4、人耳对声音最灵敏的音频是1000Hz。

5、钢板规格表示方法为宽厚长，大于4mm的钢板为厚板。

6、不锈钢是含铬量在12%以上的铁基合金钢。

7、生石灰：

CaCO3

8、普通硅酸盐水泥：

P.O

9、水泥强度等级是以水泥胶砂试件在3天和28天龄期来评定。

10、矿渣水泥耐热性最好，硅酸盐水泥适用于早期强度要求高的砼工程。

11、选用非活性骨料，就可以避免砼遭受碱骨料反应而破坏。

12、砌筑砂浆优先选用中砂；空心率小于25%的砌体称为实心砌体。

13、大理石属于碱性变质岩。

14、针叶树木实地板干密度不低于0.32g/cm3，阔叶树木实地板不低于0.50g/cm3。

15、在一般工程中水准测量使用DS3型水准仪。

16、普通经纬仪DJ6

17、人工挖土预留15-30cm一层土不挖。

18、在地下水位以下挖土，应将水位降至坑度500mm以下。

19、基坑挖完前应进行：

测量定位，抄平放线。

20、雨期施工，基坑应采取：

分段开挖。

21、砖基础下面一层灰缝厚度大于20mm应用细石砼找平。

22、矿渣水泥，火山灰水泥大体积砼养护时间不得少于21天。

23、大体积砼浇筑方案有：

全面分层，分段分层，斜面分层。

24、砖、石基础特点：

抗压性好，整体性好，造价较低。

25、大体积砼内外温差一般控制在25℃。

26、大体积砼浇完后应在12小时内加以覆盖和浇水。

27、大体积砼养护时间不得少于14天。

28、钢筋强度标准值应具有不少于95%的保证率。

29、箍筋主要目的是提高斜截面的承载能力。

30、钢砼梁中承受剪力的钢筋是箍筋。

31、钢筋延伸率是衡量塑性性能的指标。

32、钢筋备料加工的依据是钢筋配料单。

33、后浇带养护15天的湿润养护。

34、在已浇筑的砼强度，未达到1.2N/mm2以前，不得在上面工作。

35、沉降缝是防止砌体房屋结构产生裂缝的措施之一，并且基础必须分开。

36、普通砖砌筑砂浆稠度为70-90mm。

37、砖墙的水平灰灰缝砂浆饱满度不得小于80%。

38、在砖墙上留施工洞，其侧边离交接处墙面不应小于500mm。

39、加气砼砌块竖向灰缝宽度宜为20mm。

40、钢结构中永久性普通螺栓的紧固质量，可采用锤击法。

41、钢结构采用普通螺栓连接紧固时，紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。

42、高强度螺栓连接形式是摩擦连接。

43、衡量钢筋塑性指标是冷弯，延伸率。

44、屋面防水等级为Ⅲ级时，合理使用年限为10年。

45、当屋面坡度大于25%时，防水采取下滑固定措施。

46、地下工程防水等级分为四级。

47、防水砼养护时间不得少于7天。

48、地下防水工程装立面卷材宜采用满粘法施工。

49、抹灰厚度大于35mm时，应采取加固措施。

50、抹灰用石灰膏熟化期不应少于15天。

51、主龙骨起拱高度为0.1-0.3%。

52、暗龙骨吊顶内填充吸声材料应有防散落措施。

53、水泥砂浆地面厚度不应小于20mm。

54、水泥砂浆地面应用中粗砂且含泥量不应大于3%。

55、门窗玻璃单块大于1.5m2时应使用安全玻璃。

56、在砼抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。

57、场地平整排水方向的坡度不应小于2%。

58、平整场地逐点检查每100-400m2取一点。

59、施工单位项目质量计划应由项目经理主持编制。

60、建筑工程施工质量控制要全面控制施工过程，重点控制：

工序质量。

61、钢结构安装时，磨光顶紧面紧贴不少于75%。

62、