房地产新政策对购房者影响的调研报告.docx
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房地产新政策对购房者影响的调研报告
新政对购房者的影响的调研报告
1、调研目的
为深入了解新政出台后对消费者购房行为的影响。
2、调研原则
沿用****一贯的科学性和针对性相结合的工作方法，以客观、全面、深入、有效为原则。
3、调研方式
采用蹲点截客的方式，从住宅和商业两种业态着手，保证问卷的有效性、全面性。
4、调研地点
商业片区（****、****）与住宅片区（****、**、******）两种业态访谈式调查。
5、调研时间
6月17日（星期六）。
6、调研问卷有效份数
共计发放问卷50份，收回有效问卷30份
7、分析软件
SPSS统计分析软件。
8、调研结论
1）对于新政的认知：
72.4％的被访者对于“国六条”和“国十五条”都有所了解，17.2％的被访者表示对此非常了解。
2）新政出台，是否会影响购房计划：
44.8％的被访者认为不会改变购房计划，37.9％的被访者持观望态度，暂时不买，17.2％的被访者意图尚不明朗
3）购房目的：
被访者中绝大多数以自住为主，占65.5%，以长期投资和出租获益为目的的被访者占27.6％，以短期投资为目的的最少，占6.9％
4）新政对购房面积的影响：
新政出台前，79.3％的被访者的计划购房面积在90～144平M，占绝大多数比重。
51.7％的被访者表示不会改变购房面积，20.7％的被访者表示会减小购买面积，仍有20.7％的购房者态度不明确。
5）付款方式：
62.1％的被访者选择按揭付款，20.7％的被访者选择分期付款，另有13.8％的购房者选择一次性付款，购房者都比较有实力。
6）新政首付比例规定的影响：
51.7％的被访者认为不影响自己的购房计划，27.6％的被访者预计会推迟购房时间，也有3.4％的被访者认为会考虑购买90平M以下的住房。
7）首付款的支付能力：
48.3％的被访者愿意支付6-10万的首付，24.1％的被访者愿意支付11-15万的首付，愿意支付15万以上的占24.1％。
8）月供款的支付能力：
48.3％的被访者愿意支付1500～2500元的月供，24.1％的被访者愿意支付2500～3500元的月供，也有10.3％的被访者愿意支付3500～5500元的月供。
9）转手交易税收政策的影响：
48.3％的被访者认为对于购房不足5年的二手房转让全额征收营业税对于自己的购房计划无影响，影响不大，31.1％的被访者认为有影响，但影响不大，10.3％的被访者认为影响很大。
10）对于未来1年内**城区房价走势的看法：
置业者大多数仍看好**楼市。
55.2％的被访者认为1年内**房价会小幅上涨，10.3％的被访者认为房价会下跌，13.8％的被访者认为会维持现状。
一、
72.4％的被访者对于“国六条”和“国十五条”都有所了解，17.2％的被访者表示对此非常了解。
对于新政的了解
二、新政出台，是否会影响购房计划
被访者中绝大多数以自住为主，占65.5%，以长期投资和出租获益为目的的被访者占27.6％，以短期投资为目的的最少，占6.9％
三、购房目的
四、新政出台前计划购买住房面积
51.7％的被访者表示不会改变购房面积，20.7％的被访者表示会减小购买面积，仍有20.7％的购房者态度不明确。
五、新政对购房面积的影响
六、
62.1％的被访者选择按揭付款，20.7％的被访者选择分期付款，另有13.8％的购房者选择一次性付款，购房者都比较有实力。
付款方式
七、
新政首付比例规定的影响
八、首付款的支付能力
九、月供款的支付能力
48.3％的被访者认为对于购房不足5年的二手房转让全额征收营业税对于自己的购房计划无影响，影响不大，31.1％的被访者认为有影响，但影响不大，10.3％的被访者认为影响很大。
一十、转手交易税收政策的影响
一十一、对于未来1年内**城区房价走势的看法
置业者大多数仍看好**楼市。
55.2％的被访者认为1年内**房价会小幅上涨，10.3％的被访者认为房价会下跌，13.8％的被访者认为会维持现状。
一十二、被访者户籍情况
被访者以男性为主，男女比例约为6：
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一十三、被访者性别
一十四、被访者年龄构成
被访者学历层次较高；
大专占55.2％、本科及以上占37.9％
一十五、被访者学历
被访者中，企业负责人和中高层经管人员占24.1％，企业普通白领和公务员、教师、医生占31％，一般经商人士占20.7％
一十六、被访者职业状况
一十七、
被访者家庭结构
被访者中，单身及单身与父母同住的占37.9％，与配偶及子女同住的占34.4%，一般经商人士占20.7％，无子女的二人世界占13.8％
一十八、
被访者家庭月收入
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