奥体四标拆除方案.docx
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奥体四标拆除方案
一、编制依据1
二、工程概括1
三、质量方针与质量目标1
四、主要目标承诺保证1
五、施工部署及施工前的准备工作………………………………………………………………………...............1
（一）施工部署…………………………………………………………………………………………………………….2
（二）施工准备………………………………………………………………………………………………………………4
六、施工顺序及施工方法………………………………………………………………………………………………..4
（一）建筑防火门、卷帘门、机房吸音板拆除的施工顺序………………………………………………….5
（二）拆除施工方法…………………………………………………………………………………………………………5
（三）防火门、卷帘门、机房吸音板拆除步骤…………………………………………………………………..5
（四）通风空调专业除拆顺序与方法………………………………………………………………………………..6
（五）电气专业拆除顺序及方法………………………………………………………………………………………..6
（六）给排水专业的拆除的顺序及方法………………………………………………………………………………6
（七）消防专业的拆除顺序及方法…………………………………………………………………………………….7
（八）精装修拆除…………………………………………………………………………………………………………..7
（九）渣土的堆放与清运…………………………………………………………………………………………………….8
七、拆除工程质量保证措施……………………………………………………………………………………………..9
八、拆除工程进度计划……………………………………………………………………………………………………9
九、成品保护………………………………………………………………………………………………………………..11
十.安全文明施工环境保护……………………………………………………………………………………………..11
（一）安全文明施工……………………………………………………………………………………………………..11
（二）环境保护…………………………………………………………………………………………………………….12
地下公共空间四标段工程B1拆除方案
北京恒宇建筑工程有限公司
2016/9/22
一、编制依据
1、设计图纸拆除范围及建设单位确认的施工时实际拆除区域图纸。
2、各专业相关施工图纸及洽商变更。
3、其他相关国家规范标准。
二、工程概况：
1、工程名称：
奥体商务园地下公共空间四标段工程。
2、工程地点：
奥体中路南测。
3、拆除范围：
地下一层结构，建筑，电气（弱电），给排水，通风空调，消防工程，精装工程。
4、拆除建筑物规模：
设计图纸降板区域面积为3300m2,实际机电专业拆除面积为5800m2。
5、拟拆除建筑物结构形式：
框架剪力墙结构（结构拆除与结构新建部分不在我单位施工范围内）
6、质量要求：
拆除垃圾清运至渣土消纳场所，拆除过程中应文明施工防止扬尘，注意已完成未拆除部位的成品保护及拆除部分可利用部分的材料设备的成品保护。
三、质量方针与质量目标：
科学管理、精心施工，甲方满意。
1、各分项工程施工质量优良达到95%以上。
2、对甲方的承诺兑现率100%，甲方满意率达到98%。
3、注重质量改进，保证质量管理体系的有效运行。
四、主要目标承诺保证
1、质量：
确保安全，按期拆除，文明施工、环保施工。
2、安全：
确保安全拆除无事故。
3、文明施工：
以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题，继续“文明样板工地”。
五、施工部署及施工前的准备工作：
（一）施工部署
1、项目管理组织机构图
2、人员分工职责
序号
姓名
职务
分工情况
1
张利和
项目经理
负责项目的全面工作。
2
郝聪
执行经理
负责项目支部建设、后勤、工会及内外协调工作。
3
杨长海
技术负责人
全面负责项目技术及质量管理及各专业间的协调工作。
4
雒廷富
生产经理
全面负责项目的现场、工程进度管理工作。
5
李宝旺
水暖工长
全面负责水暖通工程技术质量管理工作和相关内业资料。
6
张宝和
电气工长
全面负责项目电气技术、质量工作及现场临电工作。
7
韩义
土建工长
负责工程施工协调,现场现场文明施工管理工作及相关内业资料。
8
陈广州
质检员
全面负责土建工程的施工质量管理及相关内业资料。
9
刘万松
测量员
负责放线工作。
10
张勇江
安全员
全面负责项目安全环保管理及相关内业资料。
11
王朋新
资料员
负责项目资料管理、收发文管理及复印机的管理
12
谢晖
材料员
协助材料主任做好材料的进出场、验收和入库、发放工作。
13
左宏元
试验员
负责项目试验及试验资料管理工作
3、分包单位的管理
各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。
严格遵守项目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指，各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织机构，配备现场经理、工程管理及技术、质量管理人员。
4、施工机械
水平运输机械：
小型自动翻斗车1台、手推车
机械进场计划表：
（开工日期待定，时间为计划时间）
序号
机械名称
数量
进场时间
退场时间
1
电焊机
2
2016.10.15
2016-11.5
2
氧气乙炔气焊
2套
2016.10.15
2016-11.5
3
云石机
20
2016.10.15
2016-11.5
4
砂轮切割机
4
2016.10.15
2016-11.5
5
手推车
6
2016.10.15
2016-11.5
6
门式脚手架
3套
2016.10.15
2016-11.5
5、劳动力进场计划
劳动力进场时间为：
2016年10月15日，即初装修插入的时间。
预计在高峰期间，各工种人数为：
壮工：
15人
水暖工：
25人（含空调通风）
电工：
20人
焊工：
4人
木工：
10人（精装修）高峰时施工总人数约：
70人
6、拆除区域及现场平面图见附图
（二）施工准备
1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及相关资料，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道，在拆除区域内搭设围挡封闭（见附图）
2、撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。
3、在施工现场，在拆除前进行洒水防尘。
4、组织施工有关各专业人员商讨、研究，编制拆除方案。
5、根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场，并提前做好关键路口的安全标记及指挥。
6、开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区域内的技术交底，地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记录。
组织工长、安全员及施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。
7、拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施工方法。
六、施工顺序及施工方法：
（一）、建筑防火门、卷帘门、机房吸音板拆除的施工顺序
1.1、原则：
“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法。
（结构拆除与结构新建部分不在我单位施工范围内，故清运屋面土方，及结构拆除不做安排）
1.2、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。
1.3、统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。
（二）拆除施工方法
对于地下一层建筑防火门、卷帘门、机房吸音板的拆除，拆除方法如下：
1、切断电力及上下水、等各类线路、管线。
2、做施工现场围挡（见附图），确定施工范围和区域（见附图）。
3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。
4、将拆除人员使用各项工具运至现场，以备人工拆除使用。
5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。
。
7、清理施工现场，拆除围挡，进行场地平整，待验收
（三）防火门、卷帘门、机房吸音板拆除步骤
1、施工工艺流程：
搭设围挡→断水、电、气→卷帘门拆除→防火门拆除→机房吸音板板拆除→材料清运至外租库房→渣土外运→现场清理→验收
2、施工原则：
原则先上后下、先里后外拆除方法。
3、施工方法：
3.1搭设围挡（区域及做法详见附图）
在拆除前根据甲方及设计确定的拆改区域先搭设彩钢防火岩棉夹芯板围挡进行防护，并在醒目位置张贴安全标示，以保证非施工区安全，及相邻标段商业部分正常运营。
3.2断水、电气
拆除前水、电气专职人员要按操作技术规范将要拆除建筑物的所有水、电气进行封堵切断工作。
3.3防火门、卷帘门、机房吸音板等附属物拆除
将建筑物内的防火门、卷帘门、机房吸音板等材料将其拆下来运到场地材料堆放区，码放整齐，及时外运到外租库房，做好所拆除材料的产品保护，以便于再次利用，建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场到外租库房。
（四）通风空调专业除拆顺序与方法
1、风管的拆除顺序
按节编号→保温拆除→按节拆除风管→运至材料堆放场→码放整齐→运至外租库房存放
2、空调水管的拆除顺序
保温拆除→钢管拆除（气割）→运至材料堆放场→码放整齐→运至外租库房存放
3、VRV系统拆除顺序
设备拆除→铜管拆除→码放整齐→运至外租库房存放
4、排风风机→排烟风机→新风机组→空调机组→又到风机
（五）电气专业拆除顺序及方法
1、拆除顺序
做好标识→确定路径→切断电源→配电箱拆除→灯具拆除→电缆拆除→线槽拆除→开关及导线拆除→运输至外租库房
2、拆除方法
1）必须先确定电气施工图拆除范围，确定所有配电箱（柜），电缆及其他电气回路路径，做好标识。
2）必须确定拆除范围内的电气设备及相关联配电设备，均停电后方可进行拆除作业。
（六）给排水专业的拆除的顺序及方法
1）给水管道拆除
关闭总阀门并进行泄水→给水保温拆除→机房水表拆除→给水支管拆除→阀门拆除→主管道拆除→材料运输至外租库房。
2）压力排水管道拆除
保温拆除→屋面挡土墙外围压力排水管道拆除→立管拆除→进行B2顶板底立管封堵→拆除材料运输至外租库房。
（七）消防专业的拆除顺序及方法
1、消防专业拆除顺序
1）消防水部分（含消火栓系统、自动喷淋灭火系统等）：
管道泄水→活动脚手架搭建→末端设备拆除→支管拆除→主管拆除→主管盲板封闭→拆除设备材料运输→拆除材料设备保护
2）消防电部分（含火灾报警及联动系统、门吸控制系统、应急照明系统、消防广播系统等）：
活动脚手架搭建→烟感等设备拆除→电线电缆拆除→部分电线管拆除→拆除设备材料运输→拆除材料设备保护。
（八）精装修拆除
1、拆除内容包含：
铝格栅吊顶面层、铝格栅吊顶龙骨、单元体吊顶钢架、PDA防火玻璃隔断、石膏板防火隔断、隔断镀锌焊接钢架、照明布管、照明布线、PDA防火门、铝板门斗、门斗焊接钢架、石膏板反光灯槽、灯槽焊接钢架等等。
2、拆除顺序
铝合金格栅吊顶面层拆除→龙骨拆除→钢架拆除→拆除吊顶内的照明管线→拆除PDA玻璃隔断→门斗铝板拆除→石膏板防火隔断拆除→焊接钢架→材料进运输至外租库房保管。
3、拆除方法
拆除前必须进行断水断电确认后方可进行拆除，拆除后在边缘区域进行有效的保护，防止施工中破坏及污染。
（九）渣土的堆放与清运
建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿网并洒水，防止产生扬尘。
并及时清运出场。
为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业，装车前应组织反铲及液压锤对渣土进行粉碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压镐与之相隔一个开间进行二次粉碎，此工序可反复进行直到达到运渣要求。
机械装土时不得超过车槽帮。
渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。
在渣土外运期间，在装渣出口外搭设专用架子，当运渣车经过时清除多余渣土，在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。
七、拆除工程质量保证措施
1、质量保证体系（组织机构图）
2、质保措施：
为确保拆除工程质量达优，针对工程制定具体质量保证措施，望全体在施人员严格遵照实施。
2.1施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数。
2.2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育。
2.3改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准。
2.4施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场。
2.5开工前制定技术质量岗位责任制，由总工程师专职负责质量监督、检查工作，对甲方及项目部负责，确保质量达标。
2.6施工中安排技术人员现场进行监督检查，并作好记录工作。
2.7拆除完工后组织相关技术及生产人员安排现场清理工作，做到整洁，质量达标。
八、拆除工程进度计划
（一）拆除进度体系
经过对工程现场实际情况了解，针对本工程的施工难度特点，依据我公司机械设备和技术力量，拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务。
本工程工期为21日历天内完成所有拆除及相关工作任务。
并承诺在计划工期内提前或按时完成本工程的所有施工环节，按照甲方的要求，按质、按量完成施工任务，保证达到竣工验收合格标准。
进度计划表：
序号
专业名称
计划开始时间
计划结束时间
备注
1
建筑专业（空间四标）
2016.10.15
2016.11.5
21天
2
通风空调专业
2016.10.15
2016.11.5
3
电气专业（弱电专业）
2016.10.15
2016.11.5
4
给排水专业
2016.10.15
2016.11.5
5
消防专业（四海消防）
2016.10.15
2016.11.5
6
精装专业（深圳中科）
2016.10.15
2016.11.5
（二）进度控制措施：
1、编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成。
2、公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成。
3、严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，从而保证施工进度。
4、推动全面计划管理、动态管理的方法，坚持日计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施。
5、精心组织、精心施工，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。
6、根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划。
加强计划的科学性、严肃性，在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总进度计划的实现。
7、为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等。
8、项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性。
九、成品保护
1、拆除后在边缘区域进行有效的保护，防止施工中破坏及污染。
2、待降板区域土建完成后，再进行恢复施工，最大化利用拆除下来的材料以降低成本。
3、拆除过程中需注意设备材料的保护，分类存放，运至外租库房5.拆除材料设备保护措施：
4、在拆除设备有专业工具必须使用工具，拆下的设备须轻拿轻放，注意成品保护。
5、拆下的设备及时清点，办理移交或入库手续；
6、相关设备入库后，设专人进行管理，避免发生丢失情况。
7、积极协调设备厂家人员对拆下的设备进行二次检测，确定能够二次使用的设备数量。
十.安全文明施工环境保护：
（一）安全文明施工
1、项目部对施工人员进行方案交底和安全技术交底，完成人员进场教育。
在施工过程中严格禁止交叉施工，避免工序安排不当引起安全隐患。
2、拆除时必须察看施工现场环境，划分作业区，周围设绳绑围栏或竖立警戒标志，地面应设专人指挥，禁止非作业人员进入。
3、上班时必须戴好安全帽，扣好帽带，系好安全带，作业人员的衣着要灵便，但决不可赤膊裸身，脚下要穿软底下防滑鞋，决不能穿着拖鞋、硬底鞋带钉易滑的靴鞋，操作时要严格遵守各项安全操作规程和劳动纪律。
4、拆卸下的物体、剩余材料和废料等都要加以清理和及时运走，不得过且过任意乱置或向下丢弃，传递物件时不能抛掷。
各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料，都要一律先行撤除或者加固定以防跌落伤人。
5、施工过程中若发现作业的安全设施有缺陷或隐患，务必及时报告并立即处理解决，对危及人身安全的隐患，应立即停止作业。
所有安全防护设施和安全标志等，任何人都不得毁损或擅自移位和拆除
6、作业人员在各项安全技术措施和人身防护用品未解决和落实之前不得进行施工，对各种用于高处作业的设施和设备，在投入使用前，要一一加以检查，经确认完好后，才能投入使用。
7、高处作业的安全防护设施在完成后应按类别逐项加以查验并且做好记录，采取定期、不定期的检查。
（二）环境保护
1、严格遵照北京市有关规定执行，在没有夜间施工许可证时，晚上10时以后不进行有噪音的工作。
2、对噪音大的施工机械，进行封闭围挡隔音。
3、施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。
4、现场生活区实行封闭管理。
5、拆除施工队进场后，组织所有施工人员学习环保、环卫的有关规定，提高环保意识，明确工程环保要点，提高环保自觉性。
同时明确各项管理规定，对违规行为及时纠正。
6、施工现场和生活区的环境卫生应分区、分片落实到各施工队。
7、合理布置现场施工机械，对噪音和扬尘较大的机械要尽量远离居民区，并搭设好隔音、防尘防护棚。
8、各种机械要尽量选择低污染型，同时做到合理操作、妥善保养，避免因非正常使用带来噪音或不良影响。
9、做到文明施工。
对粉尘大的材料搬运时，注意适当洒水润湿，渣土等散装材料注意不要装得过满，以防止遗洒。
工地内和工地进出口附近的道路，设专人每天清扫、洒水，保持道路清洁。
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