企业36种融资方法.docx

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企业36种融资方法

一、企业内部融资

第一种渠道内部管理融资

1、留存利润融资

留存盈余是企业缴纳所得税后形成的，其所有权属于股东。

企业利用留存盈余融资，对税后利润进行分配，确定企业留用的资金数额，为企业从内部取得融资，并为投资者的长远增值目标提供服务。

企业如何进行留存盈余融资，主要取决于其股利分配政策的制定。

而在制定股利分配政策之前，企业首先要了解利润分配项目和利润分配程序。

利润分配项目包括：

盈余公积金。

盈余公积金是从净利润中提取形成，包括法定盈余公积金和任意盈余。

公积金用于弥补公司亏损、扩大公司生产经营或者转为增加公司资本；公益金。

公益金也是从净利润中提取形成的，专门用于职工集体福利设施建设。

公益金按照税后利润的5%-10%的比例提取形成；股利。

企业利润分配程序：

计算可供分配的利润。

将本年利润与年初未分配利润合并，计算出可供分配利润。

如果可供分配利润为正数，则进行后续分配。

计提法定盈余公积金。

按抵减年初累计亏损后的本年净利润计提法定盈余公积金。

计提任意盈余公积金。

计提公益金。

向股东支付股利。

公司股东会或董事会违反上述利润分配顺序，在抵补亏损和提取法定盈余公积金、公益金之前向股东分配利润的，必须将违反规定发放的利润退还公司。

股利支付的方式：

现金股利。

公司支付现金股利，除了要有累计盈余外，还要有足够的现金。

财产股利。

主要是以公司所拥有的其他企业的有价证券，如债券、股票作为股利支付给股东。

负债股利。

通常以公司的应付票据支付给股东，不得已情况下也有发行公司债券抵付股利的。

财产股利和负债股利实际上是现金股利的替代。

股票股利。

股票股利是公司以增发的股票作为股利的支付方式。

企业股利政策的制定，一般受法律、变现能力、偿债能力、借贷能力、资本成本、资金需求、财务信息、股东投资目的等多种因素的影响。

股利政策主要有以下4种类型：

剩余股利政策。

是指税后利润在满足所有可行的投资项目需要后，如有剩余则派发股利，反之则不发股利。

公司有收益较高的投资机会时可采用此政策。

具体运用方式为：

确定最佳投资项目；确定最优资本结构，以综合资本成本率最低为标准，最大限度利用留存收益来满足所需增加的股东权益数额；当企业税后净利超出所需增加的股东权益数额时，可发放股利。

固定股利政策。

它是指每年股利支付率保持不变。

股票投资者获得的股利从公司税后净利中支付，并且随税后净利的增减而变动。

这就保证了公司的股利支付与公司的盈利状况之间保持稳定关系。

固定股利加额外股利政策企业。

一般每年按一固定数额向股东支付正常股利，然后在一段时间内，无论财务状况如何，派发的股利额均不变。

低现金股利兼送配方案的股利政策。

这也是目前我国大部分上市公司所采用的股利政策。

送股是公司将利润转为股本，按增加的股票数比例送给股东。

配股是指公司在增发股票时以一定比例按优惠价格配售给股东股票。

一般净资产收益率大于10%者可采用送股加配股政策。

这项政策可便于公司保留现金、扩大股本、稀释流通在外的股票价格。

2、盘活存量融资

案例：

万乐电器1亿

案例：

产权转股权融资节税800万

第三种渠道商品购销融资

10、预收货款融资

预收货款融资是指中小企业按照合同或者协议约定，在交付货物前，向购货人预收部分或合部货物款的信用形式。

这既是延期交货的一种短期商业信用，也是企业筹集资金的一种方式。

预收货款融资作为一种先收钱后交货的信用方式，在我国有其存的客观基础。

作为买说，对一些供不应求的价值高的商品，如房屋、汽车等，如果作为卖方的生产企业能够保证在一定时间内，保质保量地向买方提供，并在价格上给予相当于存款利息的优惠，刚买方就会乐于将存款取出来，作为购买商品的预付款项，预付给企业。

预收货款对周转资金不足，或要进行扩大再生产而没有足够资金的企业来说，解决了资金紧缺的矛盾。

案例：

顺驰快速制胜Z道

第四种渠道商业票据融资

15、商业承兑汇票

第五种渠道经营融资

16、会员卡融资

17、促销融资

二、民间融资

第六种渠道直接融资

24、个人借贷融资

25、企业拆借融资

案例：

xx自来水厂项目

三、典当

第八种渠道典当融资

（二）动产典当

36、金银首饰典当融资

37、机动车辆典当融资

（三）财产权典当融资

资料：

典当行情

四、国内银行

第九种渠道信用贷款

42、信用贷款

第十种渠道保证贷款

资料：

银行手续及评估指标XX

第十一种渠道不动产抵押贷款

49、房地产抵押贷款

50、土地使用权抵押贷款

第十二种渠道动产抵质押贷款

51、设备抵押融资

52、动产质押融资

第十三种渠道权利质押贷款

案例：

物流银行七步法

第十四种渠道票据贴现贷款

61、商业票据贴现贷款

62、买方或协议付息票据贴现贷款

案例：

思路决定出路

案例：

猛龙过江震XX

案例：

产权式公寓模式

五、国外银行

第十六种渠道国外银行融资

88、外资在xx银行贷款

89、国际商业银行贷款

六、国际贸易

第十七种渠道国际贸易融资

（一）出口商短期融资

97、进口商预付款

98、无抵押品贷款

（二）进口商短期融资

104、公司信贷

105、银行直接融资

（四）离岸银行

118.境外资产为境内融资担保

119.境内资产为境外融资担保

第十八种渠道补偿贸易融资

125、直接补偿

126、间接补偿

案例：

空手套XX

七、租赁融资

第二十种渠道融资租赁

129、简单融资租赁

案例：

广华出租车项目

141>BOT（BLT、BTO、

BCC、BOO、BOOT、BT）

142、ABS

案例：

xxxx项目

八、投资银行

第二十二种渠道投资银行融资

144、投资银行

案例:

蒙牛XX

九、风险投资

第二十三种渠道风险投资

145、风险投资公司

146、科技风险投资基金

资料：

风险评估指标

第二十四种渠道投资基金

148、房地产产业投资基金••…

151.证券投资基金

第二十五种资产证券化融资

153、（房地产）资产证券化

154、抵押贷款证券化

案例：

奥运3000亿融资

第二十六种渠道资金信托

156、贷款信托

157、股权投资信托

案例：

174、可转换债券

第二十九种渠道国外债券

175、xx债券

176、xx债券

十、XX股权融资

第三十种渠道股权融资

（一）股权经营合作融资

186、合作经营融资

187、表外合资经营

（二）内部股权融资

190、股东增资扩股融资

191.股权转让融资

案例：

H^一、国内股票市场

第三十一种渠道国内股票市场

198、国内主板市场

199、国内中小企业板

201、国内三板市场

第三十二种渠道xx股票市场

204、xx主板市场

205、xx创业板市场

十二、国外股票市场

第三十三种渠道xx股票市场

207、AMEX

208、NASDAQ

第三十四种渠道其他国家股票市场

211.xx股票市场

213、xx新市场

十三、政府渠道

案例：

出口信用保险

第三十六种渠道创业发展专项基（资）XX

222、技术创新基金

225、国际市场开拓资金

案例：

粤府11大资金助民企

案例：

为理想蛇吞象

一一如何收购发展银行

注：

更多创新渠道方法内容见课堂讲义.

策划决定思路，有思路就必有出路！

例1：

盘活存量融资。

中国企业平均坏帐率10%,欧美

0・5%〃〃企业的利润是从应收帐款中漏掉的〃〃信用管理控制信用风险，可减少70%应收帐款，企业利润大幅增加〃〃企业有可能根本无需对外融资〃/应收帐款管理十二步法〃，解决企业的应收帐款风险控制技术，又解决了融资。

例2：

万乐电器资金缺口9,600万元，如何通过融资策划，不仅无须对外借债，而且资金还有盈余〃〃一一本案例讲述授的不仅是专家对上市公司真实的策划案例，而且还给学员们传授了〃财务成本控制工具〃的核心运用〃〃

例3：

资金紧缺，老总们焦头烂脑〃〃信用卡，再熟悉不过的小卡片，竟能解燃眉之急250万元〃〃合法提高信用额度的〃绝密武器〃〃原来信用卡也能融资几千万一一传授核心技巧，让信用创造财富例4：

资金缺口3000万元，陈先生将3000万的写字楼抛售救急，谁料各项税赋高达800-900万，卖房筹资眼见落空，融资策划指点迷津，仅以53万契税就万事大吉〃〃

—一节税策划是企业的第三条赚钱渠道，也是融资.

例5：

没有抵押物，自有资金不足，一个投资1亿多元的自来水厂如何建起来？

报纸+合同+水票〃〃讲述一个民营自来水厂的真实成功融资历程。

—一藏富于民，集富于民〃〃一套合法利用民间资金的系统解决方案传授与你。

例6：

银行借款难吗？

你知道银行怎么看你吗？

为什么行长不给你贷款呢？

你知道银行怎样评估你的指标和你个人吗？

〃〃把指标告诉你，知己知彼〃〃你也成为行长，把银行所有与你密切相关的方法，技术告诉你"〃你还可以知道哪里可以免抵押贷到款呢〃〃

—一银行绝密内部技术的解密，使你与银行交往如鱼得水、知己〃〃

例7：

海外融资诈骗多多，帐户查询有钱后才给融资费用，够保险吧？

！

〃〃谁知，又被骗了60万〃〃例&洗钱？

！

有些人竟然通过融资合法洗钱？

！

〃〃

例9：

“先有鸡，后有蛋，还是先有蛋，后有鸡？

〃"〃差几千万就可付清地价款就能办理国土证抵押贷款发财〃“但就是差几千万〃/

江西某房产商的真实案例，告诉人家蛋生鸡，鸡生蛋同时进行的小技

例10：

尤伯罗斯1984年个人成功承办奥运会，巧策划，善融资，盈利

1・5亿美元，扭转了奥运的〃运动灾难〃局面，赋予奥运新生〃08年，中国举办奥运会将耗资3000亿，如何帮奥运融资，再创商机〃〃例11：

10公式，破解担保业融资规模扩张和风险的奥秘〃〃

例12：

“拥有一寸美国土地〃一一从骗局中折射现代资产证券化〃〃

例13：

-将70年土地使用权转让金一次花掉的行为是祖宗吃了下三代的钱，如何设立土地基金，运用现代金融工具，将100亿变成2000亿，既解决财政的困难，又实现了土地资源的良性循环〃〃〃例14：

〃房地产融资渠道图"一一百般变化在其中〃〃

例15：

风险投资公司（VC）凭什么投向你？

评定项目的标准是什么？

有哪些途径寻找VC?

电话多少？

找谁？

如何制作商业计划书？

如何与VC谈判？

VC会问哪些问题〃〃

例16：

美国的证券市场可谓大，如何在短短四个月中实现民营企业在美低成本借壳上市？

例17：

为理想，蛇吞象。

一个年轻人竟敢空手收购发展银行？

！

一一顶峰策划，智慧无价！