精品诚通凤凰置地施工组织设计.docx
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精品诚通凤凰置地施工组织设计
青岛建设集团股份公司施工组织设计
诸城市诚通·香榭里住宅工程
施工组织设计
批准：
审核：
编制：
青岛建设集团股份公司
二○一○年一月
目次
1工程概况..............................................................1
1.1工程性质和作用...................................................1
1.2建筑和结构特征...................................................1
1.3建设地点及环境特征...............................................2
1.4项目管理特点及总体要求...........................................2
2施工部署..............................................................4
2.1项目管理目标.....................................................4
2.2项目管理机构.....................................................4
2.3项目计划安排.....................................................5
2.4项目管理总体安排.................................................6
3施工方案..............................................................9
3.1测量控制与放线...................................................9
3.2基坑开挖与支护..................................................10
3.3基础及地下室工程................................................12
3.4主体结构工程....................................................15
3.5脚手架工程......................................................19
3.6屋面工程........................................................20
3.7装饰装修工程....................................................21
3.8安装工程........................................................24
4施工准备工作计划.....................................................30
4.1施工技术准备...................................................30
4.2施工现场准备....................................................32
4.3施工队伍准备...................................................32
4.4施工物资准备....................................................33
4.5施工资金准备....................................................33
5施工进度总计划.......................................................34
5.1施工控制点计划..................................................34
5.2施工进度计划横道图..........................................345.3施工进度计划网络图..............................................34
6施工资源计划.........................................................37
6.1劳动力需求计划..................................................37
6.2主要材料及周转材料需求计划......................................38
6.3施工机具需求计划................................................41
6.4工艺设备需求计划................................................43
6.5检验、试验及测量设备需求计划....................................44
7施工总平面布置.......................................................45
7.1施工总平面图及说明..............................................45
7.2施工总平面管理...................................................45
8技术组织措施.........................................................48
8.1保证进度目标的措施..............................................48
8.2保证质量目标的措施..............................................49
8.3保证安全目标的措施..............................................52
8.4绿色与文明施工措施..............................................54
8.5季节施工措施....................................................57
9项目信息管理.........................................................59
9.1信息管理目标....................................................59
9.2项目信息管理内容................................................59
9.3信息管理网络....................................................59
9.4项目信息管理的硬件及软件........................................59
9.5信息分类及编码...................................................60
10交工资料汇编........................................................61
10.1交工资料编制依据...............................................61
10.2交工资料编制要求...............................................61
10.3交工资料目录...................................................62
1工程概况
1.1工程性质和作用
青岛市建设宾馆改造工程由中国诚通凤凰置地投资建设，总投资额约为×万元，×设计研究院设计，青岛建设集团股份公司总承包。
诸城建宏监理有限公司监理，工程自2009年12月开工建设，至2012年7月28日交付使用。
工程建成后将作为住宅使用。
1.2建筑和结构特征
该工程总建筑面积×m2，本工程分地下三层地上26层，酒店为南向10层塔楼部分，宾馆为东向25层塔楼部分，两大部分设置相对独立大厅，内部空间互有联系，结构为框架剪力墙，建筑总高度为92.00m，建筑等级为一级，耐火等级一级，耐久年限为50年；结构平面图详见图1.2.1。
结构类型为框架结构，筏板基础，均坐落在强风化岩上，地基承载力特征值为Fak=800KPa；其中地下室底板、肋梁为C30P8抗渗混凝土。
框架柱C40.，负三-十层顶梁板墙为C35，混凝土总量为8000m3，钢筋总量为1400t。
框架的抗震等级为三级，地下室混凝土外墙的抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度，防水等级为二级；主要工程量见表1.2.1。
表1.2.1主要工程量表
序号
项目名称
单位
数量
1
土石方工程
m3
25520
2
混凝土工程
m3
8000
3
防水工程
㎡
8400
4
砌体工程
m3
1500
5
内门制安
㎡
263
6
内墙瓷砖墙面
㎡
4600
7
抹灰工程
㎡
33400
8
花岗岩挂贴墙面
㎡
5000
9
吊顶工程
㎡
845
10
地面镶贴
㎡
7800
11
玻璃幕墙及外窗工程
㎡
6000
12
内墙腻子、乳胶漆
㎡
35200
13
屋面保温
㎡
3900
1.3建设地点及环境特征
青岛市建设宾馆工程位于青岛市延安三路131号，紧靠福彩大厦，邮电宾馆。
场区地形较平坦，总的地势南高北低、东高西低，场区内地层简单、层序清晰，自上而下为杂填土、含砂粉质粘土、强风化花岗岩、中风化花岗岩。
青岛地区地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。
历年最高气温37.5℃，最低气温-16.4℃，历年平均气温12.2℃；历年相对湿度73%；最大风速44.2ms（1956年7月），多年平均风速5.5ms，11月至次年2月平均风速6.2ms，风向多为ES、WN向；年平均受台风侵袭或外围影响13次；近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量386.3mm，平均降水量679.44mm，降水集中在6～9月份（占全年降水量的70%～76%）；季节性冻土标准冻结深度0.49m。
1.4项目管理特点及总体要求
1.4.1工程量大，结构平、立面变化大，构件截面尺寸变化大；
1.4.2合同工期紧，总工期为736天，主体结构工期为220天；
1.4.3施工现场比较狭小；
1.4.4工程分包多，有总包自行分包和业主另行分包的分包商，给管理增加了难度；
1.4.5该工程创“泰山杯”的
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